Señor 

JUEZ MUNICIPAL PROMISCUO DE BARBOSA (REPARTO).

E. S. D.

REF.: PROCESO DIVISORIO DE VENTA COMÚN

JORGE HUMBERTO OSORIO, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número
79.662.602 expedida en Bogotá D.C., domiciliado y residenciado en la ciudad de Bogotá D.C.,
abogado en ejercicio, con tarjeta profesional No 154-934 del Consejo Superior de la Judicatura,
actuando como apoderado judicial de las señoras EMERITA PICO DE FLOREZ, identificada con
cédula de ciudadanía número 27.987.883, EUFEMIA PICO RUEDA, identificada con cédula de
ciudadanía número 27.981.682, y NOHEMY PICO RUEDA, identificada con cédula de ciudadanía
número 37.832.424, domiciliadas y residencias en Bogotá D.C., en su nombre y representación,
según poder que adjunto, ante su señoría respetuosamente, por medio del presente escrito formulo
demanda contra los señores GONZALO PICO RUEDA, identificado con cédula de ciudadanía
número 91.011.667 y CARMEN ALICIA RUEDA, identificada con cédula de ciudadanía número
30.204.577, mayores de edad y domiciliados en el municipio de Barbosa (S/der), para que con su
citación  y  audiencia, previo el trámite PROCESO  DIVISORIO DE VENTA DE COSA COMUN,
conforme a las previsiones de los artículos 406 y 418 del Código General del Proceso, sobre el
inmueble ubicado en la Transversal seis (6) número cinco ochenta y dos (5-82) del municipio de
Barbosa (Santander), inmueble con folio de matrícula inmobiliaria 324-3275 de la oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Vélez (S/der), contemplado en el Libro III, titulo III, Capítulo III
del Código general del proceso, sustentado en los siguientes

HECHOS

1. El bien inmueble respecto del cual se solicita la venta para distribuir el producto entre los
condueños, se encuentra ubicado en el municipio de Barbosa (S/der) y se distingue con la
nomenclatura urbana actual Transversal seis (6) número cinco ochenta y dos (5-82), inmueble
con folio de matrícula inmobiliaria 324-3275 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos
de Vélez (S/der), y se halla alinderado de manera general así: PREDIO URBANO CON UNA
EXTENSION DE 140 MTS2 CUYOS LINDEROS SON: NORTE, CON TERRENOS DE
INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL; POR EL SUR, CON LA TRANSVERSAL SEIS (6);
POR EL ORIENTE, CON LA CASA NUMERO CINCO SETENTA Y CUATRO (5-74) DE LA
TRANSVERSAL SEIS (6); POR EL OCCIDENTE, CON LA CASA NUMERO CINCO OCHENTA
Y OCHO DE LA TRANSVERSAL SEIS (6).

2. El inmueble descrito en el numeral inmediatamente anterior, fue adjudicado a mis poderdantes y

a los demandados en común y proindiviso dentro de la sucesión intestada de la señora MARIA
RUEDA VDA DE PICO, que se adelantó mediante trámite notarial y cuya partición fue
protocolizada mediante la escritura pública número cuatrocientos setenta y una (471) del veinte
(20) de agosto de dos mil diez (2010) de la notaria única de Barbosa, la cual fue debidamente
inscrita en el folio de matrícula inmobiliaria 324-3275 de la oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Vélez (S/der).

3. En vida de su madre, mis representados convivieron con los demandados por varios años y en
diferentes temporadas en el inmueble, por tratarse en su momento de la vivienda familiar.

4. Mis poderdantes desde hace más de diez (10) años no ocupan el inmueble, siendo los
demandados quienes ocupan el inmueble objeto de la venta, usufructuándolo, sin que los
demandantes obtengan beneficio alguno.

5. Mis patrocinados en los últimos años han ofrecido en venta sus derechos sobre la casa en
varias oportunidades a los demandados; o bien, la venta de la misma y repartir su valor, frente a
lo cual los demandados no han dado respuesta favorable.

6. Como se puede observar, con la actitud intransigente de los demandados, se ha impedido

buscar una salida justa con el objeto de que los aquí demandantes puedan ejercer y disfrutar su
derecho como copropietarios y salvar su patrimonio económico, por cuanto el extremo pasivo
quien viene usufructuando el bien.
7. Con el ánimo de solucionar el conflicto se le ha requerido verbalmente en varias ocasiones a los
demandados para llegar a un acuerdo conciliatorio extraprocesal y con ellos evitar el desgaste
de la Administración de Justicia y en pro de los principios de economía, procesal y en uso de la
máxima del derecho de que nadie está obligado a permanecer en indivisión, pero el demandado
manifiesta su negatividad a llegar a un acuerdo  por la potísima razón que se encuentra
ocupando la casa y usufructuándola en su beneficio.

8. Mis representados no están constreñidos a permanecer en la indivisión por convenio alguno. De

otro lado, los codueños han sido renuentes en la transacción extraprocesal para ponerle fin a la
comunidad.

9. En razón del tipo inmueble, sus condiciones y características, el bien aludido no es susceptible
de división material.

PRETENSIONES

PRIMERA: Que se declare la división mediante subasta pública del inmueble casa de habitación tipo
familiar, junto con el lote en el que se encuentra edificada, ubicada en el municipio de Barbosa
(S/der) y se distingue con la nomenclatura urbana actual Transversal seis (6) número cinco ochenta
y dos (5-82), inmueble con folio de matrícula inmobiliaria 324-3275 de la oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Vélez (S/der),

La ubicación general y linderos e identificación específicos del bien inmueble objeto de la presente

acción es la siguiente: PREDIO URBANO CON UNA EXTENSION DE 140 MTS2 CUYOS
LINDEROS SON: NORTE, CON TERRENOS DE INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL; POR
EL SUR, CON LA TRANSVERSAL SEIS (6); POR EL ORIENTE, CON LA CASA NUMERO CINCO
SETENTA Y CUATRO (5-74) DE LA TRANSVERSAL SEIS (6); POR EL OCCIDENTE, CON LA
CASA NUMERO CINCO OCHENTA Y OCHO DE LA TRANSVERSAL SEIS (6).

SEGUNDA: Se tenga como avalúo del bien común identificado en el punto anterior, el dictamen
pericial que acompaña este libelo demandatorio. (Art. 406 del C.G.)

TERCERA: Que admitida la demanda se ordene la inscripción del auto admisorio como lo establece
el art. 409 del C.G. del Proceso.

CUARTA: Se condene al demandado al pago de las costas y gastos del presente proceso divisorio.
 
QUINTA: Se ordene el embargo y secuestro del bien inmueble descrito en precedencia, con todas
sus anexidades y dependencias, con el ánimo de evitar mayores perjuicios económicos a mis
representados y que los demandados dispongan del mismo.

Mi petición se fundamenta en el principio constitucional de que el Estado está obligado a proteger el

patrimonio económico de los ciudadanos; en el caso que nos ocupa, en aras del principio de la
igualdad, se busca salvaguardar el patrimonio económico de mis prohijados mientras se decide por
las autoridades judiciales correspondientes, lo pedido en esta demanda.

Acudo a la jurisdicción directamente con fundamento en lo previsto en el Art. 621 del CGP. Que
modificó el Art. 38 de la Ley 640 de 2001.

DERECHO

Invoco las normas que considero aplicables: Artículos 2335 a 2340 del Código Civil, Artículo 35 de la
ley 57 de 1.987, artículos 406 a 418 del Código general del Proceso y demás disposiciones
complementarias, reglamentarías y pertinentes.

PROCEDIMIENTO

Este proceso se tramitará de acuerdo con las normas contenidas en el Libro III, título III, Capítulo III
del Código General del Proceso, para la división material y venta de la cosa común.

COMPETENCIA
Por razón de la cuantía y del domicilio de los demandados es Usted,
Señor Juez, competente para conocer de este proceso de conformidad con los arts. 25, 26 numeral
3 y 28 del Código General del Proceso.

MEDIOS DE PRUEBAS 

- DOCUMENTALES.

a) Copia auténtica de la escritura pública número cuatrocientos setenta y una (471) del veinte (20)
de agosto de dos mil diez (2010) de la notaria única de Barbosa.

b) Certificado de tradición y libertad de la matricula inmobiliaria No 324-3275 de la Oficina de

Registro de Instrumentos Públicos de Vélez (S/der) en el cual se puede evidenciar la situación
jurídica del bien y su tradición en un periodo superior a los 20 años.

c) Avalúo Catastral expedido por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi.

d) Informe de Avalúo comercial del lote de terreno y la construcción, del inmueble objeto de esta
causa, ubicado en la actual Transversal seis (6) número cinco ochenta y dos (5-82), realizado
por firma Ararat Asesores Inmobiliarios, sociedad debidamente constituida e identificada con Nit.
901.191.979-1, entidad especialidad en avalúos inmobiliarios y habilitada legalmente para rendir
este tipo de informes.

e) El poder que se me confirió.

f) Las demás pruebas que el señor Juez considere necesarias para el buen curso del proceso.

ANEXOS

1. Poder debidamente conferido por parte de mis representadas.

2. Los documentos relacionados en el capítulo de pruebas.
3. Copias de la demanda y sus anexos para el traslado a cada uno de los demandados.
4. Copia de la demanda para el archivo del juzgado.
5. Copia de la demanda y sus anexos como archivo de datos.

NOTIFICACIONES

Los demandados GONZALO PICO RUEDA y CARMEN ALICIA RUEDA, reciben notificaciones en la
Transversal seis (6) No 5-82 del municipio de Barbosa (S/der). Desconocemos dirección de correo
electrónico de los demandados.     

Las demandantes EMERITA PICO DE FLOREZ, EUFEMIA PICO RUEDA y NOHEMY PICO RUEDA
reciben notificaciones en la Calle 183 No 17-32 Apartamento 514 de la ciudad de Bogotá D.C.
Correo electrónico nohemypico@hotmail.com

El Suscrito en la secretaria del Juzgado o en mi oficina ubicada en la Calle 64 No 4A-08 Oficina 201
de la ciudad de Bogotá D.C. Correo electrónico jorgeosorio.abogado@hotmail.com

Del Señor juez,

JORGE HUMBERTO OSORIO.

C.C. No 79.662.602 de Bogotá D.C.
T.P. 154.934 del C.S de la J.
Señor 
JUEZ SEGUNDO PROMISCUO MUNICIPAL DE BARBOSA
E. S. D.

REF: DIVISORIO 2019-030

DE: EMERTITA PICO Y OTRAS
CONTRA: CAMEN ALICIA RUEDA Y OTRO

JORGE HUMBERTO OSORIO, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número
79.662.602 expedida en Bogotá D.C., domiciliado y residenciado en la ciudad de Bogotá D.C.,
abogado en ejercicio, con tarjeta profesional No 154.934 del Consejo Superior de la Judicatura,
actuando como apoderado judicial de las demandantes, por medio del presente escrito manifiesto
que autorizo al señor YOLMAN LENIN CARRILLO GOMEZ, mayor de edad, y vecino de Barbosa
(S/der), identificado con numero de cedula número 91.011.828 de Barbosa, para que pueda conocer
y examinar el expediente en el cual actúo, quedando igualmente facultado para retirar Despachos
Comisorios y Oficios; e igualmente para conocer las fechas para las diligencias en las cuales debo
asistir.

Del Señor juez,

JORGE HUMBERTO OSORIO.

C.C. No 79.662.602 de Bogotá D.C.
T.P. 154.934 del C.S de la J.