CRISTIAN ELIAS CHITIVA JARAMILLO desea comprar su vehículo, el 30% de contado y el

70% a crédito saca un préstamo a 15 cuatrimestres a una tasa de 17% NAMA más 6 puntos,
el banco se le otorga 1 semestre de periodo de gracia, después del periodo de gracia inicia
hacer pagos mensuales de $ 620000 con un incremento de 5%, en los periodos 12,24,36,48
se realiza pagos extras de $1050000, cuanto es el valor del carro total para pagarlo de
contado GRAFICAR

30% de contado Vp
70% prestamo Valor inicial 419,309
Tasa de interés 1.931%
17.00% NAMA Periodos 48
1.42% EMA Valor final 1,050,000
1.44% EMV
5.87% ECV Vp
18.7% EAV Valor inicial 527,470
Tasa de interés 1.931%
IBR 18.7% Periodos 36
Spread 6.0% Valor final 1,050,000
Tasa inde 25.80% EA
1.93% EM Vp
Valor inicial 663,531
Tasa de interés 1.931%
Periodos 24
Valor final 1,050,000

Vp
Valor inicial 834,690
Tasa de interés 1.931%
Periodos 12
Valor final 1,050,000

Suma 2,445,000
 culo, el 30% de contado y el
a de 17% NAMA más 6 puntos,
és del periodo de gracia inicia
%, en los periodos 12,24,36,48
carro total para pagarlo de

Gradiente geometrico creciente vencido Suma Total 73,819,485 105,456,407 100%

Valor inicial 80,052,505 31,636,922 30%
Anualidad 620,000 Vp
Tasa de interés 1.93% Valor inicial 73,819,485
Periodos 54 Tasa de interés 1.931%
K gradiente 5% Periodos 60
Valor final 232,536,121
Vp
Valor inicial 71,374,485
Tasa de interés 1.931%
Periodos 6
Valor final 80,052,505

Vi= i= 1,93%
73,819,485

n=60 meses

n=6 n=48
620,000 Vf=1.050.000
k:5% n=36
Vf=1.050.000
n=12
Vf=1.050.000 n=24
Vf=1.050.000
n=60 meses
 Calcule los intereses de un Certificado de Depósito a Término por $195000000 a 105 días con
una tasa de interés a la DTF del 4% efectiva anual, más un Spread del 0,2% efectivo anual.
Cuya Rete Fuente sea del 7%. Y la tasa real

CDT 195,000,000 Tasa inde 4.21%

n 105 días Interes 2,325,963
IBR 4.0% EA Rete 162,817
Spread 0.2% EA Interes neto 2,163,146
Rete 7% Valor final del CDT 197,163,146
Inflación 3.80% Tasa de interés neto 1.109%
Tasa Real -2.592%
00 a 105 días con
efectivo anual.
inversión 195,000,000

Banco medellin 57.50%

socio 42.5%

Anualidad
valor inicial 112,125,000.00
tasa de interés 17% EA
n per 4
Anualidad 40,873,275 Deuda financiera

capacidad maxima a producir al año 455,000

1er año 30% 136,500
2do año 55% 250,250
3er año 75% 341,250
4to año 95% 432,250
5to año 100% 455,000

el producto se podra vender en

el producto se podra vender en 1er y 2do año 15,000
el producto se podra vender en 3er en adelante 18,000

Costos de producción
materia prima x unidad 3,950
cada año aumenta el 5% 4,148

Costos mano de obra

mano de obra del primer año x unidad 2,500
cada año aumenta el 4% 2,600
 Depreciación del equipo de producción
1er año 40% 48,652,500 72,978,750
2do año 30% 21,893,625 51,085,125
3er año 30% 15,325,538 35,759,588

impuesto 33%

Capital de trabajo mensual

Las unidades a producir anualmente es de 11,375
Materias primas directas x unidad 44,931,250
Mano de obra directas x unidad 28,437,500
Suma 73,368,750

Capital fijo y gastos preoperativos 121,631,250

 Flujo de caja
0 Año 1 Año 2
Total ingresos 2,047,500,000 3,753,750,000

Menos costos operacionales 880,425,000 1,688,561,875

Utilidad operacional 1,167,075,000 2,065,188,125
Menos gastos financieros 40,873,275 40,873,275
Utilidad gravable 1,126,201,725 2,024,314,850
Menos impuestos de renta
33% 371,646,569 668,023,900

Utilidad despues de imp 754,555,155 1,356,290,949

Utilidad NETA 754,555,155 1,356,290,949
Más depreciación y
amortizaciones 48,652,500 21,893,625
Flujo neto de operación 803,207,655 1,378,184,574

Flujo financiero fijo neto del proyecto final con financiamiento

0 Año 1 Año 2
Flujo neto de inversión -195,000,000 - 2,788,013 - 2,893,957

Flujo neto de operaciones 803,207,655 1,378,184,574

Flujo neta de caja -195,000,000 800,419,643 1,375,290,617

WACC 21.675%
VNA $ 5,367,149,608.42
TIR 479.59%
EVA 457.918%
 Tasa de crecimiento 5%
Año 3 Año 4 Año 5 Año 1
6,142,500,000 7,780,500,000 8,190,000,000 Cantidad 136,500

2,408,841,094 3,192,070,615 3,515,282,720 Precio 15,000

3,733,658,906 4,588,429,385 4,674,717,280 Ingreso 2,047,500,000
40,873,275 40,873,275
3,692,785,631 4,547,556,110 4,674,717,280 Tasa de crecimiento 5%

Año 1
1,218,619,258 1,500,693,516 1,542,656,702
materia prima x
2,474,166,373 3,046,862,594 3,132,060,578 unidad 3,950
2,474,166,373 3,046,862,594 3,132,060,578
4%
15,325,538 Tasa de crecimiento
2,489,491,910 3,046,862,594 3,132,060,578 Año 1
mano de obra x
unidad 2,500
nal con financiamiento
Año 3 Año 4 Año 5 Año 1
- 3,003,927 - 3,118,077 85,172,723 Cantidad 136,500

2,489,491,910 3,046,862,594 3,132,060,578 Costo 6,450

2,486,487,983 3,043,744,517 3,217,233,301 Costos de Producción 880,425,000

0
Inversión fija - 121,631,250
Capital de trabajo - 73,368,750
Valor residual
Total inversión - 195,000,000
inflación 3.80%
Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
250,250 341,250 432,250 455,000

15,000 18,000.00 18,000.00 18,000.00

3,753,750,000 6,142,500,000 7,780,500,000 8,190,000,000

Año 2 Año 3 Año 4 Año 5

4,148 4,355 4,573 4,801

Año 2 Año 3 Año 4 Año 5

2,600 2,704 2,812 2,925

Año 2 Año 3 Año 4 Año 5

250,250 341,250 432,250 455,000

6,748 7,059 7,385 7,726

1,688,561,875 2,408,841,094 3,192,070,615 3,515,282,720

Flujo neto de inversiones

Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5

- 2,788,013 - 2,893,957 - 3,003,927 - 3,118,077 85,172,723

-
- 2,788,013 - 2,893,957 - 3,003,927 - 3,118,077 85,172,723
 COSTO PROMEDIO PONDERADO DE CAPITAL

Inversión Tasa esperada Participació Ponderació

anual n n

BANCO Medellin $112,125,000 17% 57.50% 10%

Socio 1 $82,875,000 28% 42.5% 12%
$195,000,000 100% 21.675%