HIPOTE

CA
¿QUÉ

“La hipoteca es un derecho de prenda

constituido sobre inmuebles que no
dejan por eso de permanecer en poder
del deudor”. Cabe recalcar que esta
deja por fuera los elementos que
constituyen las características

¿QUÉ

- La hipoteca es un derecho real accesorio e indivisible

- La hipoteca recae sobre bienes inmuebles
individualizados que permanecen en poder del propietario
- La hipoteca tiene su fuente en un contrato solemne
sometido a publicidad.
- Genera para el acreedor el derecho de vender
judicialmente el inmueble y pagarse con preferencia a los
SE FORMALID BIENES
ADES: EFECTOS DE EXTINCIÓN
SUSCEPTIBLES DE
LA HIPOTECA DEL DERECHO
HIPOTECA
DE HIPOTECA

-El propietario -Escritura

pleno pública. La hipoteca recae sobre bienes
-El registro de inmuebles por naturaleza Dos tipos La hipoteca se
-El nudo
esa escritura debidamente inscritos en el de efectos: extingue
propietario
pública en la registro inmobiliario cuando se
-El usufructuario oficina de extingue la
registro de obligación
instrumentos principal que es
públicos.
garantizada.
Efectos de la hipoteca en relación
con el deudor: El deudor hipotecario
conserva la disposición y
administración del inmueble Efectos de la hipoteca en relación
con el acreedor: El acreedor
hipotecario recibe con la hipoteca la
facultad de promover la acción
ejecutiva hipotecaria, esto es, la
facultad de formular la demanda
ejecutiva hipotecaria debe dirigirse
contra el actual titular del derecho de
dominio del bien hipotecado, pues
recordemos que el dueño del bien
hipotecado puede venderlo