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Contrato S
Contrato S
I. INTRODUCCIÓN.........................................................................................................3
2.1.1. CONTRATO...................................................................................................4
2.1.1.1. ELEMENTOS..............................................................................................4
2.1.1.1.1...................................................................ELEMENTOS ESENCIALES
4
2.1.1.1.2....................................................................ELEMENTOS NATURALES
4
2.1.1.1.3..............................................................ELEMENTOS ACCIDENTALES
5
2.1.1.2. OBJETO......................................................................................................5
2.1.1.3. TERMINACIÓN...........................................................................................7
2.1.1.3.1..............................................................................................INEFICACIA
7
2.1.1.3.2..............................................................................................RESCISIÓN
7
2.1.1.3.3..........................................................................................RESOLUCIÓN
8
2.1.1.3.4..........................................................................................REVOCACIÓN
8
2.2.3. CARACTERÍSTICAS.....................................................................................9
2.2.3.1. ES INDIVIDUAL..........................................................................................9
2.2.3.2. TÍPICO........................................................................................................9
2.2.3.3. PRINCIPAL.................................................................................................9
2.2.3.4. ONEROSO..................................................................................................9
2.2.3.5. CONMUTATIVO.......................................................................................10
2.2.3.7. CONSENSUAL.........................................................................................11
2.2.4. SUJETOS.....................................................................................................11
2.2.4.1. CAPACIDAD.............................................................................................11
2.2.4.2. FORMA.....................................................................................................13
2.2.4.3. OBJETO....................................................................................................13
2.2.4.4. TEMPORALIDAD.....................................................................................14
2.2.4.5.1............................................................OBLIGACIONES ADICIONALES
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2.2.6. FORMA........................................................................................................16
2.2.8. SUBARRENDAMIENTO..............................................................................18
2
2.2.8.1. CONCEPTO..............................................................................................18
2.2.9.1. CONCEPTO..............................................................................................19
2.2.9.2.1.........................................................................CESIÓN DE DERECHOS
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2.2.9.2.2....................................................................POSICIÓN CONTRACTUAL
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2.3.1. DEFINICIÓN.................................................................................................21
2.3.4.1 VENTAJAS................................................................................................25
2.3.4.2 DESVENTAJAS:......................................................................................25
III. CONCLUSIONES......................................................................................................26
IV. RECOMENDACIONES..........................................................................................27
V. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS.........................................................................29
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CONTRATO DE COMPRA VENTA, PERMUTA, SUMINISTRO Y MUTUO
I.INTRODUCCIÓN
El nexun fue el primer contrato romano que se caracterizaba por las rígidas
solemnidades que debían seguirse para su perfeccionamiento, como la
pesada del cobre y la balanza y la presencia del librepiens y de los cinco
testigos.
De la práctica de que un ciudadano romano llevara un libro de registro
doméstico, el codex accepti et expensi, donde anotaba los créditos contra el
deudor, así nos encontramos con la nómina transcriptitia que era usada
cuando el obligado era otro ciudadano, y con la chirographa o syngrapha para
el deudor extranjero. De estas formas de celebrar una convención cuyo
perfeccionamiento.
Finalmente, cuando la evolución del Derecho Romano hizo del acuerdo de
voluntades el elemento característico del contrato, se acepta que puedan ser
perfeccionados por el mero consentimiento de las partes, apareciendo así, los
contratos consensuales.
Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y
obligaciones a las partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de acto
jurídico en el que intervienen dos o más personas y está destinado a crear
derechos y generar obligaciones. Se rige por el principio de autonomía de la
voluntad, según el cual, puede contratarse sobre cualquier materia no
prohibida. Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento y las
obligaciones que nacen del contrato tienen fuerza de ley entre las partes
contratantes.
Es elemento esencial para la validez del contrato que las partes tengan
capacidad legal para contratar y que cumplan con la actitud jurídica para
ejercer derechos y contraer obligaciones.
En otras palabras, un contrato es un pacto de obligaciones y derechos entre
dos personas (jurídicas y/o naturales) que se comprometen a respetar los
términos acordados por escrito, y se someten a las leyes del país para
resolver cualquier disputa surgida en torno a los términos del acuerdo.
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El hecho de que la voluntad de las partes constituya el elemento fundamental
de las convenciones, de donde se sigue que la convención forma ley entre las
partes, y las obligaciones conforme a las disposiciones que contiene, este
principio es reconocido por los romanos como de derecho natural, y por lo
tanto admiten que toda convención no reprobada, hace nacer una obligación
natural entre las partes contratantes, pero para que la obligación tuviese
fuerza ejecutoria en el derecho de los quirites, era preciso que además
tuviese una causa.
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II. MARCO TEÓRICO
II.1. CONCEPTOS Y DEFINICIONES BÁSICOS
II.1.1. CONTRATO
Según el autor MIRANDA CANALES, la palabra contrato proviene del latín
“contractus” derivado de “contrahere”, que significa, concertar, lograr [CITATION
Mir95 \l 3082 ]. Para este autor se entiende por contrato, el acuerdo de
voluntades de una persona física o jurídica con otra, que produce
consecuencias jurídicas constitutivas, modificadas o extintivas.
Según PERALTA ANDIA, manifiesta, que se define en sentido amplio y
restringido.
En sentido amplio, aplicable al derecho privado como al público e incluso al
derecho
internacional, en ese sentido son contratos no solo los celebrados por
particulares, sino
también los concluidos por el estado con los concesionarios de obras y
servicios públicos. En sentido restringido, circunscrita a la órbita del derecho
privado el contrato tiene por efecto producir cualquier efecto jurídico querido
por las partes dentro del derecho civil. Así mismo define que el contrato es la
relación jurídica patrimonial existente entre dos o más partes sobre un objeto
de interés jurídico [CITATION Per05 \l 3082 ]
II.1.1.1. ELEMENTOS
II.1.1.1.1. ELEMENTOS ESENCIALES
Según MIRANDA CANALES, manifiesta que los elementos esenciales, así
mismo se clasifican en comunes, especiales y especialísimos. Los
comunes son aquellos que deben existir en todos los contratos y, según la
doctrina son el consentimiento la causa y el objeto. Los elementos
esenciales especiales son aquellos que son indispensables ejemplo la
formalidad. Los elementos especialísimos los que deben necesariamente
existir el precio en la compraventa, la renta en el arrendamiento [CITATION
Mir95 \l 3082 ].
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Para CUADROS VILLENA, son elementos esenciales aquellos que
corresponden
a la naturaleza del acto jurídico y que no puedan constituir otro acto
jurídico[ CITATION Cua97 \l 3082 ]
II.1.1.1.2. ELEMENTOS NATURALES
Según CUADROS VILLENA, Son aquellos que tradicionalmente se han
vinculado a determinado negocio, razón por la cual la ley los prevé. Así
resulta que puedan omitirse en la declaración de voluntad, sin que esa
omisión constituya causa de nulidad del acto. Las partes pueden convenir
expresamente en que el vendedor no tendrá obligación al
saneamiento[ CITATION Cua97 \l 3082 ].
Para ROMERO ZAVALA, son los que espontáneamente emergen en todo
contrato, formando parte de él, sin que los contratantes los hayan
considerado; pero
pueden ser excluidos mediante clausula expresa sin alterar el contrato
[ CITATION Rom84 \l 3082 ]
II.1.1.1.3. ELEMENTOS ACCIDENTALES
Según MIRANDA CANALES, sostiene que son susceptibles de ser
agregados por los contratantes, para modificar los efectos normales del
mismo; pero sin desnaturalizarlo. Y es la condición, el plazo el modo. Que
propiamente constituyen modalidades del acto jurídico [ CITATION Mir95 \l
3082 ]
Para ROMERO ZAVALA, son los que no se derivan de las normas
supletorias, sino de los contratantes que los admiten expresamente con la
finalidad de alterar o modificar los efectos normales del contrato [ CITATION
Rom84 \l 3082 ]
Según sostiene CUADROS VILLENA, la doctrina ha considerado como
elementos accidentales, la condición, el plazo, el modo o cargo, que son
las denominadas modalidades del contrato. Constituyen elementos ajenos
al acto jurídico, pero que las partes pueden introducirlo de acuerdo a sus
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necesidades, una vez introducidas en el acto jurídico se transforman en
esenciales [ CITATION Cua97 \l 3082 ]
II.1.1.2. OBJETO
Según MIRANDA CANALES, sostiene que son susceptibles de ser
agregados por los contratantes, para modificar los efectos normales del
mismo; pero sin desnaturalizarlo. Y es la condición, el plazo el modo. Que
propiamente constituyen
modalidades del acto jurídico [ CITATION Mir95 \l 3082 ].
Para ROMERO ZAVALA, son los que no se derivan de las normas
supletorias, sino de los contratantes que los admiten expresamente con la
finalidad de alterar o modificar los efectos normales del contrato [ CITATION
Rom84 \l 3082 ].
Según sostiene CUADROS VILLENA, la doctrina ha considerado como
elementos accidentales, la condición, el plazo, el modo o cargo, que son
las denominadas modalidades del contrato. Constituyen elementos ajenos
al acto jurídico, pero que las partes pueden introducirlo de acuerdo a sus
necesidades, una vez introducidas en el acto jurídico se transforman en
esenciales [ CITATION Cua97 \l 3082 ]. Así mismo, este autor nos dice que el
art 1403 nos habla de la obligación y la prestación como objeto del
contrato esto es que el objeto del contrato son los bienes materiales o
inmateriales provechos o ventajas que se pueden obtener de la
celebración del contrato. No olvidemos que el contrato es un acto jurídico
y que el objeto del acto jurídico son los bienes, interese y ventajas o
provechos del acto jurídico.
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ES PRINCIPAL: no depende de otro contrato. Es autónomo. Puede haber
convenciones accesorias como las cláusulas, de arrendamiento, venta o
subarrendamiento, pero son independientes.
II.1.1.3. TERMINACIÓN
Según MIRANDA CANALES, la extinción del contrato se produce por
causas naturales o violentas, la natural se produce cuando en el plazo
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contraído, el contrato cumple su finalidad, la violenta cuando una de las
partes incumple sus obligaciones dando lugar a resolución contractual o
cuando puede rescindirse, por existir una causal coetánea a su
celebración [ CITATION Mir95 \l 3082 ].
II.1.1.3.1. INEFICACIA
Según MOSSET ITURRASPE, citado por PERALTA, asevera que la
ineficacia por invalidez del contrato, constituye una solución legal que
priva de sus efectos propios a un contrato, en virtud de una causa
existente en el momento de su celebración. Se trata de efectos inherentes
a la estructura del contrato que producen un estado originario de muerte,
en el caso de nulidad, o bien un estado de enfermedad que puede
conducir a la muerte en el caso de anulabilidad. [ CITATION Per05 \l 3082 ]
II.1.1.3.2. RESCISIÓN
Según PERALTA, sostiene que proviene del verbo latino rescindire que
quiere decir anular, invalidar o privar de su eficacia una obligación o
contrato con efecto retroactivos. Entonces, la rescisión viene hacer un
modo de extinguir la relación obligatoria que nace de un contrato viciado
por causas anteriores o contemporáneas a su celebración con efectos ex
tunc (retroactivo) los art. 1370 y 1372 señalan que las rescisiones dejan
sin efecto un contrato por causal existente al momento de su celebración
de tal manera que sus efectos operan retroactivamente [ CITATION Per05 \l
3082 ].
II.1.1.3.3. RESOLUCIÓN
La resolución según PERALTA, deriva del verbo latín resolutio que
equivale a desligar, destruir o liberar, acto o resolución que deja sin efecto
una relación jurídica.
La resolución es otro modo de extinguir una relación obligacional de un
contrato válido por causas o acontecimientos sobrevenidos y con efectos
ex nunc (para el futuro) como consecuencia de la declaración de voluntad
o del ejercicio de una acción.[ CITATION Per05 \l 3082 ]
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II.1.1.3.4. REVOCACIÓN
Según PERALTA, proviene del latín revocatio que significa dejar sin efecto
una medida decisión o acuerdo; consiguientemente, equivale a dejar sin
efecto una declaración de voluntad o un contrato en el que unilateralmente
se tiene tal potestad [ CITATION Per05 \l 3082 ]
3. COMPRA-VENTA
3.1 CONCEPTO
Por otra parte, la compraventa constituye el medio primordial de adquirir el dominio. Las
formas de adquisición del dominio están representadas por el contrato, la herencia, la
prescripción, la ocupación, la accesión, la adjudicación y la ley. El contrato es en el
derecho moderno la forma principal de adquirir la propiedad dentro de los contratos
traslativos de dominio.
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La compra-venta en el derecho latino moderno, que deriva del Código Napoleón, es un
contrato traslativo de dominio, que se define como el contrato por virtud del cual una
parte, llamada vendedor, transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra,
llamada comprador, mediante el pago de un precio cierto y en dinero.
De una rápida revisión, podemos afirmar que esto tiene una solución, si es que los
contratantes establecen un tiempo determinado para que el vendedor pueda ejecutar su
obligación o quizá, para darle mayor amplitud, se puede establecer una condición.
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Tanto con el tiempo y la condición, nos referimos en términos legales a un plazo o a
una condición suspensiva.
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3.4 Importancia económica de la compraventa
c.- Entregar los documentos y títulos relativos a la propiedad o el uso del bien vendido,
salvo pacto distinto.
f.- Responder por los frutos del bien en caso de ser culpable de la demora de su
entrega, caso contrario solo corresponde responder por los frutos solo en caso de
haberlos percibido.
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g.- Reembolsar al comprador los tributos y gastos del contrato que hubiera pagado
indemnizarle los daños y perjuicios cuando se resuelva la compra venta por falta de
entrega.
h.- Cuando se trate de un contrato cuyo precio deba pagarse a plazos y el vendedor
demore la entrega del bien estos se prorroga por el tiempo de la demora.
b.- Devolver la parte del precio pagado, deducido los tributos y gastos del contrato
cuando se resolvió el contrato por incumplimiento de pago del saldo.
d.- Pagar inmediatamente el saldo deudor dándose x vencidas las cuotas que
estuvieran pendiente, cuando dejo de pagar 3 cuotas sucesivas o no.
f.- devolver lo recibido del comprador y pagar una compensación equitativa por el uso
del bien e indemnizar los daños y perjuicio. En el caso en que se resuelva el contrato
por falta de pago del comprador.
g.- Recibir el bien en el plazo fijado en el contrato o en que señalen los usos, sino
hubiera un plazo convenido o de usos diversos, el comprador deberá recibir el bien al
momento de celebrar el contrato.
El vendedor goza de las siguientes garantías para el caso de incumplimiento por parte
del comprador.
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d) Acción de rescisión con pago de daños y perjuicios.
Para que el contrato sea válido, el consentimiento debe emanar de personas dotadas
de discernimiento y estar exentas de vicios. Si se halla afectado por uno de ellos, la
parte perjudicada puede solicitar la nulidad de este.
El error: que es la falsa noción que se tiene de una cosa (no todos los errores anulan el
acto). En cuanto al error tenemos tres categorías de errores: Error obstáculo, Error
Nulidad, Error Indiferente.
El dolo: que tiene lugar cuando una de las partes o un tercero induce a error a la otra
para decidirla a prestar su consentimiento, mediante el empleo de maniobras
fraudulentas con el propósito de obtener una ventaja a sus expensas.
4. PERMUTA
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La permuta se distingue de la compraventa porque el pago en lugar de dinero acontece
mediante otra cosa o derecho, entre otras diferencias derivadas de su independencia
funcional59. La diferencia esencial entre venta y permuta radica en el precio en “dinero”
de la primera, no existiendo en la permuta sino los “permutantes”, en lugar de
comprador y vendedor. Y por tal, la obligación de evicción no es exclusiva del vendedor
sino de ambos permutantes, quienes están obligados a responderse mutuamente en el
caso de evicción y vicios ocultos. [CITATION Mad89 \p 328 \l 3082 ]
4.1 CARACTERES
a. Es autónomo o principal.
c. Prestaciones recíprocas
d. Oneroso.
g. Típico.
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sucesivo y traslativo, por el cual dos personas se obligan a transferirse mutuamente la
titularidad de una cosa o derecho.
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4.2 ELEMENTOS
Los elementos del contrato de permuta se orientan por aquellos que se estudian en la
teoría general del contrato, a saber, consentimiento, capacidad, objeto y causa
lícita138. Algunos distinguen elementos personales, reales y formales del contrato de
permuta. El objeto ha de ser lícito, determinado o determinable.
4.3 SUJETOS
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Son aplica ble s las reglas señaladas para la compraventa en cuanto a la capacidad de
los mismos, con la diferencia de que a am bos sujetos se le s denomina per mutantes. ß
Actúan con el ánimo de intercam biar biene s, a los cuales asignan un valor subjetivo
muchas veces distinto del valor de mercado.
4.4 OBJETO
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5. CONTRATO DE SUMINISTRO
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g) Titularidad y protección marcaria del proveedor.
a) Suministrante:
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en lo que respecta a la solvencia para cumplir con las prestaciones prometidas. Pero
tal conveniencia no es obstáculo para su celebración con un abastecedor individual,
que en virtud de su reputación como comerciante pueda ser elegido como
contratante.
b) Suministrado:
A. SUMINISTRANTE:
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determinadas. Si en un contrato no se haya pactado la exclusividad, el suministrante
puede colocar el producto que no haya sido adquirido por el suministrado en el
mercado.
B. SUMINISTRADO:
Pagar precio.
Recibir cosas.
Exclusividad: promover la venta de los bienes que recibe y tiene en exclusividad, bajo
pena de responder de los daños si incumple esa obligación, aun cuando haya
satisfecho el contrato respecto de la cantidad mínima pactada.
6. MUTUO
El contrato de mutuo es un contrato por el medio del cual una persona llamada
mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas
fungibles a otra persona llamada mutuario quien se obliga a devolver otro tanto de la
misma especie y calidad.
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6.1 PARTES QUE INTERVIENEN
Mutuante: quien presta o transfiere una suma de dinero o de otras cosas fungibles
Mutuatario: persona que recibe una suma de dinero u otras cosas fungibles.
6.2 OBLIGACIONES
MUTUANTE:
MUTUATARIO:
6.3 CARACTERÍSTICAS
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III.CONCLUSIONES
En principio, todos los contratos son convenios, pero no todos los convenios son
contratos. Esto se debe a que los convenios son acuerdos mutuos establecidos por las
personas y que los obligan a cumplir con el compromiso, pero sin la intervención de la
ley. Por ello suelen ser orales y dependen del compromiso y del talante ético y moral de
los involucrados.
Los contratos, en cambio, se hacen frente a la ley y por ende están amparados por las
instituciones jurídicas del Estado. Por esa razón se hacen escritos y registrados
debidamente.
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produce de ordinario, por el concurso de la oferta y de la aceptación, esto es, por una
coincidencia de voluntades.
La traslación de la propiedad se verifica entre los contratantes, por mero efecto del
contrato, sin dependencia de tradición, ya sea natural, ya simbólica, salvo convenio en
contrario; y si bien la ley civil establece reglas relativas a la entrega de la cosa vendida,
estas reglas solo tienen por objeto determinar los límites de la obligación del vendedor
de entregar esa cosa, y comprador que la ha satisfecho debidamente.
El contrato de mutuo es un contrato por el medio del cual una persona llamada
mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas
fungibles a otra persona llamada mutuario quien se obliga a devolver otro tanto de la
misma especie y calidad. Este contrato es bilateral, gratuito y principal. Ambas partes
adquieren derechos y obligaciones.
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IV. RECOMENDACIONES
Debes tener en cuenta que como no eres propietario del activo, es tu responsabilidad
mantenerlo en buen estado y no lo puedes modificar.
Debes tener en claro los plazos, en el que debes cumplir con tu obligación para que no
te genere intereses con el tiempo.
Se debe respetar el contrato y lo que está plasmado en él, tanto para ambas partes,
con respecto al plazo y a lo pactado monetariamente.
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V. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
Aníbal., E. R. (1985). Derecho Comercial y Económico Contratos Parte Especial. Buenos Aires: Astrea.
GHERSI, C. A. (2000). CONTRATOS CIVILES Y COMERCIALES, Parte general y especial,. Buenos Aires:
Astrea.
LUIS, C. (2006). Delitos contra el patrimonio.Aspectos penales y criminológicos. Madrid: Visión Net.
Luyando, M. (1989). Curso de Obligaciones Derecho Civil III. Caracas: Universidad Católica Andrés Bello.
María, L. S. (1998). Los Contratos Parte Genera. Santiago: Editorial Jurídica de Chile.
Maz Arias, S. P. (1989). Exégesis del Código Civil de 1984. Lima: San Jerónimo.
Mazeud, H. L. (1974). Lecciones de Derecho Civil, Parte 3 . Buenos Aires: Ediciones Jurídicas Europa-
América.
Peralta Andia, J. R. (2005). Fuentes de las Obligaciones en el Código Civil. Lima: IDEMSA.
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