REMODELACION Y AMPLIACION HOTEL EL PUEBLO

Informe de Progreso

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“REMODELACION Y AMPLIACION HOTEL EL

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SANTA CLARA-ATE
Informe de Obra Nº 01
(Al 16 de Setiembre del 2017)

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ÍNDICE

1 GENERALES

1.1 FICHA TÉCNICA

1.2 RESUMEN EJECUTIVO

2 AVANCE DE OBRA

2.1 SEGUIMIENTO DE AVANCE DE OBRA

2.2 CONTROL DE CURVA S

3 CALIDAD

3.1 TRABAJOS DE VERIFICACION

4 SEGURIDAD

4.1 GESTION DE RIESGOS

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1.- GENERALIDADES

1.1 FICHA TÉCNICA

INFORMACIÓN DE OBRA:

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Obra: REMODELACION Y AMPLIACION HOTEL EL

PUEBLO.

Ubicación: Santa Clara Ate.

Propietario: OPERADOR NACIONAL DE HOTELES DEL PERÚ

Contratista: J.E. Construcciones Generales S.A.

Residente de Obra: Ing. Franchesco Rullo.

Supervisor: GCAQ

Supervisor Residente: Ing. Guillermo cruz

MONTO DE OBRA:

Modalidad: Suma Alzada/ Precios Unitarios

Monto del contrato: S/. 30’108,378.11 inc. IGV

PLAZO DE EJECUCION DE OBRA:

Plazo Contractual de ejecución de obra: 6 meses

Fecha de Inicio de Obra: 31/07/2017

Fecha contractual de término de obra: 08/02/2017

1. RESUMEN EJECUTIVO

El presente informe se refiere a la ejecución del proyecto al día 16.09.2017.

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De acuerdo a los requerimientos de nuevos alcances por parte de la Supervisión se ha continuado

con los trabajos de retiros, demolición y desmontajes. De igual forma la Pintura a dos manos se ha
venido trabajando de acuerdo al cronograma establecido, respetando las áreas de mayor circulación
por parte de los trabajadores del Hotel el Pueblo.

En las 51 habitaciones de mantenimiento los trabajos se vienen ejecutando con normalidad, las
partes de estructuras y arquitectura e instalaciones eléctricas, pero no contamos con la información
de planos de instalaciones sanitarias.

Los trabajos en cuartos de sub estaciones eléctricas y calderos se debieron iniciar el día 8 de
agosto con las actividades de construcción de estructura y arquitectura. Esto no se ha dado
sucedido por falta de entrega de los planos respectivos por parte de la supervisión lo cual genera el
atraso de obra.

En cuanto a la seguridad, no se ha reportado ningún incidente o accidente en obra, contando los

obreros con sus respectivos equipos de Protección Personal (EPP), sus pólizas contra accidentes, y
la capacitación diaria al personal respectivo.

AVANCE DE OBRA, A la fecha 16 de Setiembre tenemos un avance de obra acumulado del

4.74.%, versus lo programado del 13.79%, verificándose que se cuenta con un desface de -9.06.%
en la ejecución. Esto por las indefiniciones de alcances en planos de instalaciones, estructuras y
arquitectura lo cual ha generado un retraso de avance de obra respecto a lo programado
contractualmente. El alcance de las variaciones tampoco son tomados en cuenta para la elaboración
de la curva S, por lo que numérica y monetariamente el desfase negativo no expresa el avance
físico real de obra. De igual manera los metrados tomados en el inicio del proyecto no son en su
mayoría lo real en campo.

El atraso de obra principalmente se debe a los trabajos del comedor principal por falta de licencia
de construcción. También por modificación del Bar mohena lo cual se tuvo que demoler en su
totalidad.

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2.- AVANCE DE OBRA

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2.1 AVANCE DE OBRA

A la fecha se han ejecutado las siguientes partidas:

51 HABITACIONES
 Desmontaje de teja
 Desmontaje de cubertura de madera
 Desmontaje de aparatos sanitarios
 Desmontaje de puertas
 Desmontaje de ventanas
 Demolición de piso existente
 Retiro de cerámico en zócalos
 Demolición de cimiento
 Excavación de zapatas
 Solados de zapatas
 Colocación de acero en columnatas

HABITACION DE EMPLEADOS
 Desmontaje de cubertura
 Demolición de piso existente
 Corte de columnetas
 Demolición de muros para las columnas
 Demolición de cimiento
 Excavación de zapatas
 Solado en zapatas
 Colocación de acero para columnetas
 Vaciado de zapatas

COMEDOR DE EMPLEADOS
 Demolición de piso
 Retiro de cubertura de ss hh
 Retiro de zócalos
 Desmontaje de aparatos sanitarios
 Excavación de zapatas
 Tarrajeo de muros

BAR MOHENA
 Demolición de muros
 Desmontaje de cubertura
 Demolición de cimiento

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 Excavación de cimiento

PISCINA MOHENA
 Demolición de laja
 Demolición de piso
 Demolición de patera
 Relleno de patera
 Excavación
 Relleno con material propio
 Desbaste de esmalte de cerámico
 Perforación diamantina

CUARTO DE BOMBAS DE PISCINA MOHENA

 Excavación masiva

5 SALAS DE REUNINONES
 Desmontaje de alfombra
 Mantenimiento de puertas
 Pintura en muros
 Pintura barniz de FCR

22 HABITACIONES DE MANTENIMIENTO
 Mantenimiento de puertas
 Pintura de barniz de FCR
 Pintura de muros
 Colocación de cerraduras

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2.2 CURVA S DE LA OBRA

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2.2 CONTROL DE ADICIONALES PRESENTADOS

(VER ANEXO)

2.3 CONTROL DE RFI

(VER ANEXO)

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3.- PLANIFICACIÓN

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3.- CALIDAD

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4.- SEGURIDAD

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