Índice

Criterios de Medición..................................................................................................................i

4. Valor actual....................................................................................................................i

5. Valor en uso..................................................................................................................ii

6. Costos de Venta...........................................................................................................iii

Bibliografía................................................................................................................................vi
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Criterios de Medición

4. Valor actual

Es una estimación actual del valor descontado presente de las futuras entradas netas de

efectivo en el curso normal de la operación.

Valor presente de un activo. Los activos se registran al valor descontado de los flujos de

efectivo que se espere que sean generados por el activo.

Valor presente de un pasivo. Los pasivos se registran al valor descontando los flujos de

efectivo que se espere sean necesitados para liquidar el pasivo.

El valor presente puede identificarse con el enfoque de ingreso mencionado en NIIF 13,

párrafos B10 a B30; el cual “convierte importes futuros en un importe presente único”.

Ejemplos:

1. Calcular el valor actual de un crédito contra un cliente, suponiendo que se le han vendido

mercaderías a pagar en dos letras, una de 5.000 dentro de un año y otra de 6.000 a dos

años, sabiendo que el tipo de descuento adecuado es el 6.5% anual.

Valor actual = 5.000 (1 + 0.065) -1 + 6.000 (1 + 0.065 ) -2 = 9.984,79

Como observamos lo que hacemos es traer a valor presente los valores teniendo en cuenta

la tasa de descuento, que puede ser la TIR de la empresa o sencillamente la tasa de interés

de créditos que tiene, etc.

2. En nuestra empresa disponemos de un camión que en su día nos costó 35.000€. Mediante

el contrato correspondiente lo vamos a alquilar durante 4 años recibiendo pagos por

anticipado a razón de 600 el primer año y el valor que corresponda más un 2% el resto de
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los años. Al final del 4º año se espera vender el camión por 10.000. Suponiendo un tipo de

descuento del 4%. Calcular el valor actual de esta operación.

Valor actual= 600 + (612 / 1,04) + (624,24 / 1,04^2) + (636,72 / 1,04^3) + (10000 /

1,04^4)

Valor actual = 10.879,69

3. Una empresa posee una maquinaria cuyo precio de adquisición es de 60.000

Durante 3 años va a alquilar la misma, habiéndose firmado ya el contrato, por lo que se

originarán unos flujos de efectivo por las cuotas de arrendamiento de 5000 euros el primer

año, 5500 el segundo y 6000 el tercero, que se recibirán al comienzo de los mismos.

Al final del tercer año tiene prevista la venta de la maquinaria que , con un alto grado de

probabilidad del 90%, dadas las características del mercado, originará un flujo de efectivo

de 40.000. Se considera un tipo adecuado de descuento del 5%

SOLUCION:

Valor actual = 5000 + (5500/1,05) + (6000/1,05^2) +(40000*90%/1,05^3) = 46.778,43

5. Valor en uso

Para un activo o una unidad generadora de efectivo es el valor actual de los flujos de efectivo

futuros esperados en el curso normal del negocio y actualizados a un tipo de interés de mercado

sin riesgo.

Las proyecciones de efectivo se basarán en hipótesis razonables y fundamentadas.

Ejemplos:

1. Una empresa dispone de una máquina a la que se asigna una vida útil de 4 años. Genera

cada año unos ingresos de 35.000 €. Se calcula una tasa de descuento del 4%. Calcular el

valor en uso de este activo

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SOLUCIÓN:

Valor de uso= (35.000 / 1,04) + (35.000 / 1,04^2) + (35.000 / 1,04^3) + (35.000 / 1,04^4)

Valor de uso = 127.046,33

2. La sociedad X tiene un camión adquirido por $60.000. Durante los próximos 3 años va a

alquilarlo por $ 18.000, según la siguiente distribución anual:

Año alquiler: 1. -5.000 2. -6.000 3. -7.000

Finalizando el contrato la empresa tiene la intención de vender el camión por un precio que

estima que será de $38.000. Se considera un tipo de interés de mercado sin riesgo del 3%.

Calcular el valor en uso del camión.

Valor en uso =

3. Una empresa tiene unas instalaciones, a las que se estima una vida útil de 5 años y con un

flujo constante anual de efectivo de 20.000. Para la actualización: tipo descuento 5%

SOLUCION:

Valor en uso = (20000/1,05) + (20000/1,052) +(20000/1,053) + (20000/1,054) +

(20000/1,055) = 86.583,53

6. Costos de Venta

Son los costes incrementales directamente atribuibles a la venta de un activo en los que la

empresa no habrá incurrido de no haber tomado la decisión de vender, excluidos los gastos

financieros y los impuestos sobre beneficios. Se incluyen los gastos legales necesarios para
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transferir la propiedad del activo y las comisiones de venta.

Ejemplos:

1. Una empresa desea vender unas instalaciones cuyo coste inicial fue de 100.000 € y que

está amortizado al 50%. El precio de venta es de 125.000 €. Los impuestos no

recuperables que recaen sobre el vendedor por la operación son de 2.000 y la comisión de

venta del agente de la propiedad inmobiliaria es del 10 %.

2. Una sociedad tiene previsto enajenar un vehículo que adquirió por $35 000 y está

depreciado en el 60% de su valor, habiendo incurrido en los siguientes gastos:

 Prima del seguro a todo riesgo por $1 200

 Pintura del vehículo para que tenga mejor apariencia: 900

Se estima que los costos de la gestoría, en caso de venta, ascenderán a 400. El precio de

venta fijado es de 16 000 y el tipo de gravamen del impuesto sobre la renta es de 30%.

Determinar los costos de venta

Solución:
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Los costos directamente atribuibles a la venta son:

 Pintura del vehículo: $900

 Costos de la gestoría: $400

Ambos son costos en los que la empresa no habría incurrido de no haber tomado la

decisión de vender y son directamente atribuibles a la venta (son los llamados gastos

incrementales).

No son costos de venta:

 Seguro a todo riesgo, ya que la empresa habría tenido que pagarlo por igual,

aunque no hubiera tomado la decisión de vender el vehículo.

 El impuesto que tendrá que pagar: 600

 Precio de venta: 16.000

 Valor contable: 35.000 - (35.000*0,6) = 14.000

 Beneficio: 2.000

 Impuesto: 30% sobre 2.000

3. Una empresa desea vender unas instalaciones cuyo coste inicial fue de 300.000 € y que

está amortizado al 50%. El precio de venta es de 255.000 €. Los impuestos no

recuperables que recaen sobre el vendedor por la operación son de 1.500 y la comisión de

venta del agente de la propiedad inmobiliaria es del 17 %.

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Bibliografía

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NIIF. Recuperado el 19 de 06 de 2021, de https://prezi.com/nzfaaef4ks0f/criterios-de-

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contabilidad/criterios-de-valoracion.html