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Desesperación por la nueva ley de

alquiler: "Los inquilinos se están
quedando sin casa y se rompen los
contratos"
Numerosos arrendatarios se quedan sin poder entrar a sus viviendas por la entrada en vigor de la nueva ley de
alquiler. 

Elena Berberana 2018-12-20 0 Compartir 235 Flipear Tuitear

La nueva regulación del alquiler restringe la oferta | EFE

Temas "Los propietarios no dejan de llamarnos echándose atrás y rompiendo los

Mercado inmobiliario
Pedro Sánchez
contratos debido a la alta desprotección en la que los deja la nueva ley de
alquiler de viviendas. No se fían y pre eren no arrendar sus casas y dejarlas
vacías", declara a Libre Mercado el consejero delegado de Alquiler Seguro,
Antonio Carroza. La agencia del experto inmobiliario se encuentra echando
humo y comunicando a los inquilinos que iban a entrar a vivir en enero de 2019
a sus inmuebles que "se rescinde el contrato por orden de los dueños".

El temor de los arrendadores es consecuencia de las modi caciones en el

arrendamiento que acaban de entrar en vigor en el Boletín O cial del Estado.
Una vez más, el Gobierno de Pedro Sánchez vuelve a la carga con otra dosis de
ingeniería social. Mediante un Real Decreto Ley, los socialistas han dado el visto
bueno a una batería de medidas que, según los expertos, "son nefastas y dejan
a los propietarios en absoluta desventaja con el arrendatario".

"Los jóvenes no podrán alquilar un piso"

"Se ha legislado a favor del inquilino y al nal se va a perjudicar a ambas partes".
El consejero delegado de Alquiler Seguro valora negativamente las nuevas
medidas, entre ellas, la regulación de contratos de alquiler para personas
jurídicas. El plazo legal mínimo pasa de los tres años actuales a siete de
contrato obligatorio en el caso de ser una empresa.

Si se tratara de un particular, el contrato impuesto por ley que deberá realizar al

inquilino debe ser de un mínimo de cinco años. "Con esta medida se va a
expulsar a los jóvenes del mercado del alquiler,puesto que se van a exigir
garantías adicionales al inquilino muy altas. Este efecto es normal, el casero va
a verse obligado a ir renovando año tras año si su arrendatario así lo pide, hasta
llegar a los cinco años que exige la nueva ley".

A partir de ahora, el dueño de la vivienda no podrá rescindir el contrato ni subir

el precio del alquiler. Tampoco podrá buscar a otro arrendatario a los tres años
o incluso volver a su casa si así lo desease durante dicho periodo. Es por ello
que "se van a pedir per les con alto poder adquisitivo y estatus económico,
quedando excluidos los estudiantes o personas con menos solvencia", aclara
Carroza con preocupación.

Subida del precio de los alquileres

Otra de las perjudiciales consecuencias será la subida de precios del alquiler. La
obligatoriedad de cinco y siete años en la rma de contratos hará que suba el
precio de la renta mensual. De hecho, ya está sucediendo, según indican desde
Alquiler Seguro:"Ya nos están cambiando los precios y subiéndolos entre 50 y
100 euros. Nuestro departamento no para de rehacer los contratos de
arrendamiento ante la nueva ley, elevando las cifras a petición de nuestros
clientes. Es lógico. Si no pueden disponer de su vivienda en cinco años ni tocar
la cuantía del alquiler, pues lo prevén desde ahora por la gran incertidumbre
futura", recalca. A este hecho, se suma la imposición de no poder cobrar más de
dos meses de anza: "Es otra desproporcionalidad. Dos mensualidades no
aseguran una vivienda durante cinco años o siete", remarca Carroza.

Intromisión innecesaria del Estado

Además, el profesional se queja agriamente de la intromisión del Estado en la En Libre Mercado
industria inmobiliaria. "Gozábamos de un mercado inmobiliario de alquiler sano
y fortalecido. Los contratos deben ser privados, sujetos a las voluntades entre
partes, tal y como se estaba haciendo hasta ahora. Pero, a partir de este
decreto ley de Pedro Sánchez, los contratos pasan a ser públicos. Es terrible
para todos", critica con resignación el directivo de Alquiler Seguro.

Por último, Carroza aconseja a los propietarios que se les cumpla el contrato
El victimismo separatista al descubierto: así
que mantengan las antiguas condiciones del antiguo documento y no elaboren rescató el Gobierno a Cataluña durante la crisis

un nuevo acuerdo si no es absolutamente necesario. "En la renovación del Desesperación por la nueva ley de alquiler: "Los
inquilinos se quedan sin casa y se rompen los
alquiler al inquilino, será mucho mejor para la seguridad del propietario que contratos"

Hacienda, la única que gana siempre la Lotería:

sigan manteniendo las antiguas condiciones", naliza el experto. le caen 1,3 millones de euros todos los días

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Desesperación por la nueva ley de alquiler: "Los

Echenique, ¿y si el asesino votó a
inquilinos se quedan sin casa y se rompen los Podemos porque lo sacaría antes de la
contratos" cárcel?

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