La empresa “Hipermercados Tottus SAC” empieza a ahorrar con la intención de comprar, en el futuro, un predio ubicado en la ciudad de Tru

Planea depositar $ 1 500 al final de cada mes y durante los próximos 5 años con una tasa del 0.4% TEM, pero el depósito se realizó sólo por 3
porque la tasa varió, y el resto del tiempo deposita $ 2 000 mensuales con el 4% capitalizable mensualmente. Si el predio costará $ 145 000 e
tiempo, determine si con todo el valor futuro que tendrá la empresa, podrá adquirir dicho predio.

0 1 2 3 ..... 36 37 38

$ 1,500 $ 1,500 $ 1,500 ... $ 1,500 $ 2,000 $ 2,000

Para los flujos de $1500:

TEM= 0.40%
tiempo= 36 meses
Cuota= $ 1,500
VF en año 3 $57,957.16

En adelante, la nueva tasa de interes será 4% capitalizable mensual:

TEM* 0.33%

Ahora, llevamos el VF calculado en el año 3, hasta el final del año 5 con la nueva tasa TEM*=0.33%

VF1 en año 5: $62,775.89

VF total en el año 5: $112,661.67
Para los flujos de $2000
Valor del predio: $ 145,000.00
TEM* 0.33%
tiempo= 24 Dinero faltante: $ 32,338.33
Cuota= $ 2,000

VF2 en año 5: $49,885.78

redio ubicado en la ciudad de Trujillo.
ro el depósito se realizó sólo por 3 años,
e. Si el predio costará $ 145 000 en ese

..... 60 meses

$ 2,000

Rpta: El valor futuro total en el año 5 será de $ 112,661.67, por lo tanto, a la empresa
Hipermercados Tottus le hace falta $ 32,338.33 para poder comprar el predio que tiene un
valor de $ 145,000.
 La familia Duran Juárez decidió comprar un departamento valorizado en S/. 277 200, pero en sus ahorros sólo tienen S/. 150 000 y recurren a Sco
El banco les solicita una cuota inicial del 20% del valor del préstamo y compensa el préstamo con una tasa del 17.5%. ¿Cuánto se pagará mensual
inicios de cada mes y durante 5 años consecutivos?

Valor del departamento 277,200.00

Inicial (20%): 55,440.00
Diferencia: 221,760.00

Capital de la Fam. Juarez 150,000.00

Pago por inicial (55,440.00) Diferencia - Saldo Disponible
Saldo disponible: 94,560.00 127,200.00

Primer escenario:

La familia Juarez paga el 20% del valor del departamento, y toma un prestamo por la
diferencia: S/ 221,760

Tasa Efectiva Anual= 17.50%

Tasa Efectiva Mensual= 1.35%
duracion prestamo= 60 meses (5 años)
Monto Prestamo= 221,760.00

Cuota a pagar= $5,420.58

o en sus ahorros sólo tienen S/. 150 000 y recurren a Scotiabank para solicitar lo restante.
amo con una tasa del 17.5%. ¿Cuánto se pagará mensualmente, si los pagos se realizarán a

Segundo escenario:

La familia Juarez paga el 20% del valor del departamento + un monto de S/ 94,560
(saldo disponible), y toma un prestamo por la diferencia: S/ 127,200

Tasa Efectiva Anual= 17.50%

Tasa Efectiva Mensual= 1.35%
duracion prestamo= 60
Monto Prestamo= 127,200.00

Cuota a pagar= $3,109.21

La ONG “Niños Felices” decide ayudar a un albergue de niños huérfanos, para lo cual apertura una cuenta con $ 125 900, con la intención de que
albergue pueda retirar perpetuamente $ 1 000 al final de cada mes. Calcule la tasa semestral con la que trabajará el banco para que se puedan realiz
retiros antes mencionados.

Solución:

Valor Actual= 125,900.00 𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑃𝑟𝑒𝑠𝑒𝑛𝑡𝑒= 𝐶𝑢𝑜𝑡𝑎/𝑇𝑎𝑠𝑎

duración= perpetuidad
Cuota= 1,000.00
Tasa Mensual= 0.79%

Tasa Semestral= 4.86%

Rpta: La tasa semestral que usa el banco es de 4.86%

Profesor buenas tardes , coloque en un ejercicio dos escenarios resueltos , debido a que
espero comprenda.
 125 900, con la intención de que dicho
el banco para que se puedan realizar los

cenarios resueltos , debido a que la descripcion del problema no estaba tan claro