Belén de Escobar, 3 de Enero de 1979

VISTO:
Que con fecha 24/10/77, el Gobernador de la P.B.A. ha san-
cionado la Ley 8912, sobre ordenamiento territorial y uso del suelo, y
la Ord. Gral. Nº 214, del 26/9/77, complementaria de dicha Ley, y

CONSIDERANDO:

Que el art. 98 de la Ley 8912 otorga un plazo de 120 días, a

partir de la vigencia de la misma, para que los municipios que no dis-
pongan de planes de ordenamiento aprobados realicen la etapa de deli-
mitación de áreas;
que corresponde a esta Municipalidad la sanción de una Orde-
nanza para dar cumplimiento a lo dispuesto en la referida ley, por me-
dio de la Dirección de Planeamiento y Desarrollo.

Por ello,
EL INTENDENTE MUNICIPAL DEL PARTIDO DE ESCOBAR, EN USO DE
SUS ATRIBUCIONES, SANCIONA CON FUERZA DE

O R D E N A N Z A
^^^^^^^^^^^^^^^^^

Artículo 1º: Queda dividido el territorio del Partido de Escobar en:

- - - - - - a) Areas Urbanas, b) Sub-Area Urbanizada y Semiurbaniza-
da, c) Areas Complementarias, d) Areas Rurales, e) Zonas Residenciales
Extraurbanas, f) Zonas de Recuperación.

Artículo 2º: La Ciudad de Belén de Escobar y sus adyacencias queda di-

- - - - - - vidida en Area Urbana y Zona Residencial Extraurbana. El
Area Urbana se subdivide en: Sub-área urbanizada y semiurbanizada,
integrándose todas de la siguiente manera:

a) SUB-AREA SEMIURBANIZADA: La comprendida por las siguien-

tes manzanas: Circ. XII, Secc. A, Manzanas comprendidas en el triángu-
lo formado por las calles Italia, Los Rubíes y Vías del F.F.C.C.
Circ. XII, Secc. B, Quinta 11, 13, 17, 18.
Circ. XII, Secc. C, todas las Manzanas.
Circ. XII, Secc. E, todas las Manzanas.
Circ. XII, Secc. K, Mzas. 67, 68, 69, 86, 87, 88, 108, 109, 110, 128,
129, 171, 172, 197, 198, 223, 224, Parcelas Rurales: 3351a, 3351b.
Circ. XII, Secc. G, todas las Manzanas y Quintas.
Circ. XII, Secc. P, las Mzas. comprendidas por las calles F. Boero, J.
Hernández, Formosa y Av. San Martín.
Circ. XII, Secc. M, las Mzas. comprendidas por las calles J. Mermoz,
Jujuy, San Isidro y Av. San Martín, Mzas. 1, 2, 3, 4, 18, 19, 20, 21.
Circ. XII, Secc. F, Mzas. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 34, 35, 36, 37,
59, 60, 61, 62, 78, 80, 81, 101, 102, 103, 104, Parcelas Rurales
3002b, 3003.
Circ. XII, Secc. J, Mzas. 31, 32, 33, 34, 35, 86, 87, 88, 89, 90, 2,
3, 4, 5, 6, 7, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 142,
143, 144, 145, 195, 196, 197, 198; Parcelas Rurales 2084a, Manzanas
213, 214, 159 y 160.
Circ. XII, Secc. U, Mzas. 8 y 9.
Circ. XII, Secc. R, Quintas 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 14, 10, Mzas.
11a, b, c, d, e, f, g, h, k, m.
Circ. XII, Secc. B, las Mzas. comprendidas por las calles Fray L. Bel-
tr n, Constitución, Ruta 9 y Vías del F.C.G.B.M.; Mzas. 9n y 9s.
Circ. XI, Secc. G, Fracc. VIII, IX y X. Manzanas 35a, b, c, d, e, f,
91, 110, 120, Parcelas Rurales 2578d, e, f.
Circ. XI, Secc. R, Mzas. 85a, b, c, d, e, f, g, h, k, n, m; 86a, b, c,
d, e; 87a, b, c, d, e, f, g, h, k, m, n; 88a, b, c, d, e; 67a, b, c;
78a, b, c, d; 18, 19, 20, 37, 38, 39, 79, 80, 81, 69, 70, 57, 58, 21,
40. Parcelas Rurales: 2596d, e, h, k; 2583a, 2620; Mzas. 71, 82.
Circ. XII, Secc. B, Quintas 11, 13, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 10.

b) SUB-AREA URBANIZADA:
Circ. XII, Secc. A, todas las Mzas. excepto las comprendidas en el
triángulo formado por las calles Italia, Los Rubíes y Vías del
F.C.G.B.M.
Circ. XII, Secc. B, Quinta 11.
Circ. XII, Secc. B, Fracción II; Mzas. 1pp, 1p, 2h, 2a, 2b, 2c, 2f,
2e.
Circ. XII, Secc. G, Mzas. 24b, 15e, 15f, 6b, 23b, 22b, 21.
Circ. XII, Secc. N, Mzas. 73, 64.
Circ. XII, Secc. P, Mzas. 60, 72.

c) ZONA RESIDENCIAL EXTRAURBANA:

Circ. XII, Secc. S, en su totalidad.
Circ. XII, Secc. D, en su totalidad.
Circ. XII, Secc. T, Parcelas Rurales 3069, 3070, 3071, 3072, 3073,
3074, 3075, 3076, 3077, 3136, 3137, 3138, 3139, 3141, 3142, 3202,
3203.
Circ. XII, Secc. R, Fracc. I, Parc. Rurales 3204, 3205, 3048, 3050,
3051.
Circ. XII, Secc. U, Parc. Rurales 3082a, 3082b.
Secc. I de Islas, Parcelas 76a, 76b, 76c, 76d, 76f, 76g, 76h, 76k,
76m.

Artículo 3º: La Ciudad de Garín queda dividida en Sub-Area Semiurbani-

- - - - - - zada, Zona Residencial Extraurbana, integrándose las
mismas de la siguiente manera:

a) SUB-AREA SEMIURBANIZADA:
Circ. IX, Secc. Z, Mzas. 1b, 1c, 2a, 2b, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 24,
25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 40, 41, 42, 43, 44, 45,
46, 47, 48, 49, 50, 51, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 75, 76,
79, 80, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 100, 101, 117, 118, 119,
120, 121, 122, 123, 125, 126, Parcelas Rurales: 1429, 1428, 1412a,
1412c, 1413a, 1414a; Mzas. 52b, c, d, 62b, 62d.
Circ. IX, Secc. E, Quinta 29, Mzas. 29a, b, c- Quintas 30 y 31- Quin-
ta 32: Mzas. 32a, 32b, 32c- Quintas 33 y 34- Quinta 35: Mzas. 35a, b,
c- Quintas 36 y 37- Quinta 38: Mzas. 38a, b, c- Quinta 40: Fracc. I y
II; Qta. 41: Mzas. 41a, b, c- Qta. 42: Mzas. 42a, b- Qta. 43: Mzas.
43a, b.
Circ. IX, Secc. U, Mzas. 6, 7, 8, 15, 16, 17, 24a, b, 25, 26, 33, 34,
35, 46, 47, 48, 56a, 52b, c, 62a, b, 63c, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 84,
85, 86, 87, 88, 89, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 37, 38, 39, 40, 50,
51, 52, 58a, b, c, Parcelas Rurales: 1593k, e, m, n.
Circ. IX, Secc. J, todo excepto Parc. Rurales: 1446r, s, t, c, d, e; y
1518c, d.
Circ. IX, Secc. A, en su totalidad.
Circ. IX, Secc. B, en su totalidad.
Circ. IX, Secc. C, en su totalidad, excepto Fracc. Ib, IIIb, IV.
Circ. IX, Secc. D, Quintas 28, 24, 21, 19, 17, 16, 15, 12, 9, 6, 3,
11b.
Circ. IX, Secc. W, en su totalidad.
Circ. IX, Secc. H, en su totalidad, excepto Mzas. 1, 8, 15, 22, y Par-
celas Rurales 1381h, k, g, y 1400.
Circ. IX, Secc. F, en su totalidad.
Circ. IX, Secc. E, Mzas. 99a, b, c, 100a, b, c, 158, 159, 160, 161a,
b, 162, 163, 189, 181, 183, 184, 185, 186, 117, 118, 107, 108, 51a, b,
c, d, e, j, 52a, b, c, d, e, j, g, h, k, Parc. Rurales: 1573, 1574,
1552.

b) ZONA RESIDENCIAL EXTRAURBANA:

Circ. IX, Secc. V, Parc. 1600, 1601, 1603a, 1602a, b, 1613.
Circ. IX, Secc. E, Mzas. 4, 5, 6, 7, 8, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 45,
46, 47, 48, 70, 76, 77, 90, 93, 94, 95, 96, 97, 149. Parc. Rural
1518x, Fracc. III, IV y V.

Artículo 4º: La Ciudad de Ingeniero Maschwitz queda dividida en: Sub-

- - - - - - Area Semiurbanizada y Zona Residencial Extraurbana, inte-
grándose las mismas de la siguiente manera:

a) SUB-AREA SEMIURBANIZADA:
Circ. IX, Secc. D, Quintas 14, 13, 11a, 10, 2, 1, Fracc. I.
Circ. IX, Secc. X, Fracc. XVIII, XI, XVII, X, XVI, IX, Mzas. 14, 15,
16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 7, 9, 24, 25c, 26, 27, 28, 2, 4, 31b,
32, 33, 34, 1, 3, 31c, 35a, 35b, 36a, b, 41c, 39a, b, 40a, b, 46, 47,
48, 49, 50, 41, 52a, b, 55, 56, 57a, b, 58, 59, 60a, 60b, 63a, 63b,
64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83,
84, Fracc. Ib, III.
Circ. IX, Secc. H, Mzas. 1, 8, 15, 22.
Circ. IV, Secc. B, en su totalidad.
Circ. IV, Secc. A, en su totalidad.
Circ. IV, Secc. C, Quintas 44, 43, 42, 41, 40, 39, 38, 37, 36.
Circ. IV, Secc. M, Mzas. 171, 172, 183, 184, 200, 201, 220, 221, 224,
204, 187, 175, 225, 205, 188, 176, 227, 207, 190, 228, 208, 191, 126,
127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140,
141, 147, 148, 149, 150, 151, 159, 160, 161, 162, 163, Parc. Rurales
398, 402, Fracc. I.

b) ZONA RESIDENCIAL EXTRAURBANA:

Circ. IV, Secc. C, Quintas 34, 35, 31, 32, 28, 29, 25, 26, 22, 23, 20,
18, 16, 14, 12, 9, 4, 2, 1, 3, 5, 8, 11, 7, 10, 13, 15, 17, 21, 24,
27, 30, 33.
Circ. IX, Secc. X, Fracc. XV, XIV, XIII, XII, V, VI, VII, VIII, I, II,
IVa, IVb, IIIa, IIIb, Mzas. 73, 74, 75, 76, 77, 78b, 50, 51, 52, 53,
54, 55, 56, 57, 58, 34, 35, 36, 37, 31, 32, 29, 5.
Circ. IX, Secc. T, Fracc. I, II, Mzas. 1, 2, 4, 9, 12, 13, 14, 15, 16,
19, 22, 15a, 15b, 16a, 16b, 17a, 17b, 18a, 18b, Qtas. 7, 8, 9, 11, 12,
13, 23, 26.
Circ. IX, Secc. P, Qta. 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 6, Mzas. 41a, 41b, 38c,
31a, 30a, 30b, 74a, 74b, 74c, 74d, 75a, 75b, 75c.
Circ. IV, Secc. H, Qtas. 1, 2, 3, 4, 6, 5, 7, Fracc. I.
Parcelas Rurales: 1431b, c, d, h, g, n, m, p, r, 1403d, c, 1401, 3512,
3513, 3514, 3515, 3516, 3517, 1432c, p, 3484, 3485, 3486, 3487, 3488,
3495, 3487, 3489, 3499, 3498, 3505a, b, c, d, e, 3506a, b, 3507, 3508,
3509, 3510, 3511, 3490, 3491, 3492, 3493, 3494, 1407b, 1406a, 1392a,
1396a, 1392a, b, c, t, e, h, 1364b, 1347c, 1357, 1363c, b, 1365, 1366,
1358, 1348, 1359a, b, 1343x, aa, 3547a, 3553, 3548, 3549, 3550, 3551,
3552, 1343bb, cc, dd, ee, 1390b, 3554, 3555, 3556, 3557, 3559, 3560,
3561, 3562, 3563, 3564, 3565, 3566, 3567, 3568, 3569, 3570, 3571,
3572, 1344, 1343rr, ss, 3573, 3574, 3576, 3577, 3578, 1343, e, 1343 y,
1390c, 434, 435, 436, 437, 438, 439, 440, 441, 442, 443, 444, 424a,
423a, 421, 388, 425c, d, e, f, g, h, a, b, 420a, b, c, d, 422a, b, c,
d, e, f, g, h, 387a, b, c, d, e, f, g, h, k, 362, 363, 364, 365, 366,
367, 368, 369, 370, 371, 372, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 381,
383a, 381b, 355c, b, 359, 360.
Circ. IV, Secc. K, Mzas. 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19,
20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 y 34.

Artículo 5º: La localidad de Matheu queda dividida en: Sub-Area Semi-

- - - - - - urbanizada y Zona Residencial Extraurbana, integrándose
las mismas de la siguiente manera:

a) SUB-AREA SEMIURBANIZADA:
Circ. XI, Secc. J, Mzas. 11, 12, 13, 14, 15a, 15b, 16, 17a, 17b, 32,
33, 34, 35, 1, 2, 3, Parc. 2636b, 2633d, c, b, a, Mza. 36.
Circ. XI, Secc. D, Mzas. 6, 7, 8.
Circ. XI, Secc. R, Mzas. 120, 95, 96, Parc. 142, 2630a, 110, 111.
Circ. XI, Secc. D, Qtas. 2a, b, c, d, e, f, g, Qta. 3a, b, c, d, e, g,
j, n, k, h, Fracc. I, II, III.
Circ. XI, Secc. C, en su totalidad.
Circ. XI, Secc. A, en su totalidad.
Circ. XI, Secc. P, en su totalidad.
Circ. XI, Secc. M, Mzas. 56, 57, 71, 72, 85, 86, 98, 99, 100, 112,
113, 114, 125, 126, 127, 128, 139, 140, 141, 142, 152, 153, 156, 169,
182, 181, Parc. 2901, 2902, 2903, Mzas. 103, 155, 168, 165, 166,
Fracc. II.
Circ. XI, Secc. B, Mzas. 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65,
66, 67a, b, c, d, e, f, g, h, j, k, m, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75,
76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 39, 40, 41, 42, 43, 44,
34, 35, 36, 37, 29, 30, 31, 46, 47, 48, 89, 90, 45, 50, 51, 52, Fracc.
I, II, III.
Circ. XI, Secc. H, Parc. 2909, 2914a, b, c, d, e, 2931a, b, c, Qtas.
2, 3, 4, Mzas. 45, 31, 5a, 5b, 7a, 7b, 33, 34, 8a, 8b, 46, 47, 80, 81,
82, 106, 107, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 86, 87, 88, 89, 90, 91,
92, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, Parc. 2933b, 2934b, c, 2935a.
Circ. XI, Secc. Rural, Parc. 3319a, b, c, 3318b.
Circ. XI, Secc. H, Mzas. 1, 2, 3, 4, 5, 61, 62, 63, 64, Parc. 3318a,
3427c.

b) ZONA RESIDENCIAL EXTRAURBANA:

Circ. XII, Secc. Rural, Parc. 3320g, 3321, 3322, 3395, 3396.
Circ. XI, Secc. S, Parc. 2930a, 2929pp, rr, ss, dd, mm, nn, Fracc. I y
II.
Circ. XI, Secc. Rural, Parc. 2951b.

Artículo 6º: La localidad de Maquinista Savio queda dividida en: Sub-

- - - - - - Area Semiurbanizada y Zona Residencial Extraurbana, inte-
grándose las mismas de la siguiente manera:

a) SUB-AREA SEMIURBANIZADA:
Circ. IX, Secc. AA, todo excepto Parc. 1657, 1628, 1627a.
Circ. IX, Secc. S, todo excepto Parc. 1584p, h, f, nn, b, a, k, mm, c,
d, e.
Circ. IX, Secc. N, Qtas. 59, 60, 61, 62, 44, 45, 46, 47.
Circ. IX, Secc. D, Qtas. 25, 26, 27, 22, 23, 18, 20a, Fracc. I y Qta.
20.

b) ZONA RESIDENCIAL EXTRAURBANA:

Circ. IX, Secc. N, Qtas. 56, 57, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 51,
52, 53, 54, 55, Mzas. 80, 81, 82, 58, 59, 60, 38, 39, 40, 11, 12, 13,
Parc. 1557.

Artículo 7º: El Barrio Loma Verde queda dividido en Sub-Area Semiurba-

- - - - - - nizada y Zonas Residenciales Extraurbanas, integrándose
las mismas de la siguiente manera:

a) SUB-AREA SEMIURBANIZADA:
Circ. XI, Secc. K, Mzas. 86, 87, 88, 89, 114, 115, 116, 117, 142, 143,
144, 145.
Circ. XI, Secc. F, Qtas. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13,
14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30,
Mzas. 5b, 3c, 3a, 18a, 18c, Parc. 2642c, 2642b.
Circ. XI, Secc. G, Mzas. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13,
14, 15, 15a, 15b, 59, 60, 61, 47, 48, 49, 50, 36, 37, 38, 24, 25, 26,
27, 28, 29, 30, Qtas. 67, 68, 69, 70, 46, 47, 48, 49, 26, 27, Parc.
2609e, f, g, h, a, b, c, d.
Circ. XI, Secc. E, Mzas. 1, 2, 3, 7, 8, 9, 10, Parc. 2641h, s, 3631,
3632, 3633, 3634, 3635, 3636, 3637, 3638, 3639, 3640, 3641, 3642,
3643, 3644, 3645, 3646, 3647, 3648, 3649, 3650, 3651, 3652, 3653,
3654, 3664, 3665, 3666, 3667, 3668, 3669, 3670, 3671, 3672, 3673,
3674, 3675, 3676, 3677, 3678, 3679, 3680, 3681, 3580, 3581, 3582,
3583, 3584, 3585, 3586, 3587, 3588, 3589, 3590, 3591, 3592, 3593,
3594, 3596, 3597, 3598, 3599, 3600, 3601, 3602, 3603, 3604, 3605,
3606, 3607, 3608, 3609, 3610, 3611, 3612, 3613, 3614, 3615, 3616,
3617, 3618, 3619, 3620, 3621, 3622, 3623, 3624, 3625, 3626, 3627,
3628.

b) ZONA RESIDENCIAL EXTRAURBANA:

Circ. XI, Secc. E, Qtas. 6b, 7b, 8b, 9, 10, 11, 1, 2, 3, Mzas. 2h, 1f,
3a, Parc. 2864a, b, 2865b, 2867c, d, e, 2868c, d, e, 2874h.
Circ. XI, Secc. Rural, Parc. 2850a, 2859b, 2851, 2853, 2854, 2855,
2856, 2857, 2858, 2859, 2860, 2861, 2862, 2852d, b, 2855a, b, 2846a,
b, 2760a, b, 2761a, b, 2762a, 2863c, d, 2944a, b, c, d, e, f, g, h, j,
k, m, n, p, r, s, t, u, z, zz, w, x, y, 2845j, 2945k, u, v, w, b, s,
t, d, e, f, g, h.
Circ. XI, Secc. K, Parc. 2869c, d, e, 2770a, d, e, f, 2809, 2778.

Artículo 8º: Inclúyense dentro de las Areas Urbanas a aquéllas que, no

- - - - - - perteneciendo a los núcleos mencionados en los arts. 2,
3, 4, 5, 6 y 7, se encuentran subdivididas en manzanas, urbanas, en
otros puntos del Partido.

Artículo 9º: Considéranse Areas Rurales las comprendidas por las Par-
- - - - - - celas: Circ. XI, Secc. Rural 2927a, b, c, d, e, h.
Circ. XI, Secc. G, Fracc. I, Parc. 2567, 2568, 2565, 2566, 2572,
2572d, Frac. III.
Circ. XII, Secc. Rural, Parc. 3440, 3441.
Circ. IV, Secc. G, Parc. 415, 348, 334, 335a, 329a.
Circ. XI, Secc. S, Parc. 2928, 2946, 2947, 2948, 2949c, 2929d, m, cc,
bb, aa, z, y, x, s, n.
Circ. XI, Secc. Rural, Parc. 2942c, 2756, 2757, 2599a, 2607, 2608.
Circ. XI, Secc. J, Parc. 2680, 2659,a, 2639a.

Artículo 10º: Decláranse Zonas de Recuperación las comprendidas por

- - - - - - - las Parcelas: Circ. XII, Secc. Rural, 3157, 3146, 3143a,
3080, 3078, 3052, 2988, 2989, 2953b, 2987a, 179a, b.
Circ. XII, Secc. D, Parc. 2952r.
Circ. XI, Secc. S, 2943, 2926, 2848, 2845, 2681, 2640, 2564a.
Circ. XII, Secc. Rural, Parc. 3439, 3393a, 3323a, 3323b, 3298, 3275,
3206.
Circ. IV, Secc. G, Parc. 415, 348, 334, 335a, 329a.
Estas Areas deberán conservar su uso, su división y ocupa-
ción actual, hasta tanto no sean recuperadas. La zonificación según u-
sos fijarán su utilización, que podrá efectivizarse cuando hayan sido
saneadas.

Artículo 11º: Considéranse Areas Complementarias al resto de las su-

- - - - - - - perficies del Partido, excluyendo las Areas Urbanas, Zo-
nas Residenciales Extraurbanas y Rurales.

Artículo 12º: En la Sub-Area Urbanizada del núcleo de Belén de Escobar

- - - - - - - la densidad poblacional neta máxima será de 700 habitan-
tes por hect rea, FOS = 0,6, dimensiones mínimas del lote = ancho 25
mts., superficie 700 m².

Artículo 13º: En la Sub-Area Semiurbanizada del núcleo de Belén de Es-

- - - - - - - cobar, la densidad neta máxima ser de 130 habitantes
por hectárea. Si en determinados sectores de dicha sub-área faltaren
algunos de los servicios esenciales (agua corriente y/o cloacas) y es-
tuviera prevista la extensión de las redes en esa zona, se establecerá
la densidad neta potencial máxima, correspondiente a la Sub-área con
todos los servicios, no obstante lo cual se aplicarán momentáneamente
y hasta que se habiliten los mismos, como máximo las densidades netas
y FOT máximos que establece el art. 37 de la Ley 8912, sin perjuicio
de lo cual todas las subdivisiones a realizar serán las correspondien-
tes a la densidad mayor admitida. FOS = 0,6.- Dimensiones mínimas de
lotes = ancho 12 mts.; superficie 300 m².

Artículo 14º: En la Sub-Area Semiurbanizada de los núcleos de Garín,

- - - - - - - Ing. Maschwitz, Maq. Savio y Matheu, la densidad neta
máxima será de 130 hab/ha. Para las manzanas sin parcelar que no cuen-
ten con servicios de agua corriente y cloacas, se establece una densi-
dad neta máxima de 60 hab/ha., teniendo como dimensiones mínimas de
lote: 20 mts. de frente y 600 m² de superficie. FOS = 0,6.- Dimensio-
nes mínimas de lote = ancho 12 mts.; superficie 300 m².

Artículo 15º: En la Sub-Area Semiurbanizada del núcleo del Barrio Loma

- - - - - - - Verde, la densidad neta máxima será de 100 hab/ha. Para
las manzanas sin parcelar que no cuenten con servicio de agua corrien-
te ni cloacas, se establece una densidad poblacional neta máxima de 60
hab/ha., teniendo como dimensiones mínimas de lote: 20 mts. de frente
y 600 m² de superficie. FOS = 0,6.- Dimensiones mínimas de lote = an-
cho 12 mts.; superficie 300 m².

Artículo 16º: A efectos de determinar la capacidad poblacional máxima

- - - - - - - por parcela, se aplicará lo establecido por el art. 40
de la Ley 8912.

Artículo 17º: Todo uso que pueda considerarse molesto, nocivo o peli-
- - - - - - - groso, a criterio de las autoridades municipales, para
la población, los bienes materiales y funcionalidad del núcleo o in-
conveniente para su conformación morfológica, dentro de las Areas Ur-
banas, Complementarias y Rurales, podrá ser denegado mediante resolu-
ción fundamentada de acuerdo con las pautas y lineamientos municipales
y provinciales fijados para la zonificación según usos a estudiar.

Artículo 18º: Todo pedido de subdivisión para el Area Complementaria

- - - - - - - deberá ser acompañado por la propuesta de utilización
que origina el mismo. Para el caso de parcelas destinadas a producción
agropecuaria intensiva, la superficie mínima será determinada por el
Ministerio de Asuntos Agrarios, como la unidad económica mínima para
el área en función del uso asignado.

Artículo 19º: La delimitación preliminar de áreas integradas por estas

- - - - - - - normas básicas y el Anexo I, integrado por planos catas-
trales, planos de relevamiento de infraestructuras, tierras fiscales,
zonas de recuperación de Escobar, Matheu, Loma Verde, Ing. Maschwitz,
Garín, Maq. Savio, balance de superficies, densidades, y áreas rurales
necesarias de las mismas localidades, constituye la primera etapa del
Proceso de Planeamiento Físico del Pdo. de Escobar, de acuerdo con las
disposiciones emanadas de la Ley 8912.

Artículo 20º: Comuníquese a quienes corresponda, dése a publicidad,

- - - - - - - regístrese y cumplido, ARCHIVESE.

Queda registrada bajo el Nº 411.-

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 FIRMADO: JOSE INGRATTA (SEC. DE GOBIERNO A/C DESPACHO INTENDENCIA MU-
NICIPAL DE ESCOBAR) - JOSE AMABLE CASAL (SEC. DE GOBIERNO Y
HACIENDA INTERINO).

*** MODIFICADA POR ORDENANZAS Nº 439/80 y 1531/93 ***