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QUETZALTENANGO
oficios domésticos, de este domicilio, actúo con la Dirección y Procuración del Abogado
auxiliante, señalando como lugar para recibir notificaciones la diagonal diez cero guion treinta
y ocho de la zona seis edificio Quiñonez Primer Nivel de esta ciudad de Quetzaltenango; y por
ubicada en séptima calle veintisiete guion cincuenta y uno de la zona uno Residenciales El
HECHOS
a) Según primer testimonio de las escritura número veintisiete (27) autorizada en esta ciudad
de Quetzaltenango el día veintisiete de febrero del año dos mil diecisiete por el Notario José
tribunales que elija la parte acreedora para el caso de una eventual demanda en su contra,
folio SETENTA Y DOS (72), del libro CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (455)
CUADRADOS con las medidas y colindancias siguientes NORTE: ocho metros con séptima
calle; SUR: ocho metros con lotes diecinueve y veinte; ORIENTE: veinte metros con cuarenta
y nueve centímetros con lote ocho; y PONIENTE: veinte metros con cincuenta centímetros
con lote seis, tal como consta en la certificación de fecha veintidós de junio de dos mil
diecisiete extendida por el Registrador del Segundo Registro de la Propiedad que adjunto a
este memorial.
c) Resulta señor Juez, que la ahora ejecutada se comprometió a devolver la cantidad hoy
reclamada en el plazo de SEIS MESES contados a partir del día veintisiete de febrero del dos
mil diecisiete, siempre y cuando las cuotas correspondientes a los intereses fueran canceladas a
tiempo, extremo que no ha sucedido por lo que tengo la facultad de dar por finalizado el plazo
y exigir la inmediata devolución del capital mutuado. Pero es el caso que a la fecha se ha
dejado de cumplir con dichas cuotas correspondientes a los intereses pactados razón por la
invoco la causal de dar por terminado automáticamente el plazo y solicitar que se me haga
d) Por haber incumplido la ejecutada con las condiciones mencionadas anteriormente respecto
a la devolución del dinero y pago de los intereses pactados, me veo en la necesidad de entablar
su momento procesal.
e) En virtud de lo expuesto, previa calificación del título en el cual fundo mi derecho, solicito
ordenándose su publicación y fijación de los edictos correspondientes, tres veces por lo menos
en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación por un término de quince días y en caso no
f) Se le de audiencia a la ejecutada para que dentro de tercer día de ser notificada se oponga o
ordene se haga pago del importe de la liquidación con el producto del remate, teniéndose
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Artículos 811, 1423, 1428 del Código Civil. Artículos 294-296-297 y 313 -del Código
PRUEBAS
autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango el veintisiete de febrero del año dos mil diecisiete
por el Notario José Edmundo Maldonado Mazariegos, mismo que acompaño a la presente
DOS (221,042), folio SETENTA Y DOS (72), del libro CUATROCIENTOS CINCUENTA Y
CINCO (455) de Quetzaltenango en la que constan todos los datos de la finca que constituye la
garantía de la deuda contraída de fecha veintidós de junio de dos mil diecisiete extendida por
puede ser notificada en el lugar señalado y con los documentos acompañados se forme el
expediente respectivo;
b) Se tenga como mi Abogado y Director al Auxiliante, asimismo tener como lugar para
respectivo;
d) En virtud de lo expuesto, previa calificación del titulo en el cual fundo mi derecho, y siendo
suficiente el titulo por contener cantidad de dinero líquido y exigible se notifique la ejecución
e) Se señale día y hora para que tenga lugar el remate de la finca número DOSCIENTOS
VEINTIUN MIL CUARENTA Y DOS (221,042), folio SETENTA Y DOS (72), del libro
Cantón “Pacajá” Lote numero siete manzana P de La Lotificación Residencial “El Paraíso”
SESENTA Y TRES PUNTO NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS con las medidas
y colindancias siguientes NORTE: ocho metros con séptima calle; SUR: ocho metros con lotes
diecinueve y veinte; ORIENTE: veinte metros con cuarenta y nueve centímetros con lote ocho;
y PONIENTE: veinte metros con cincuenta centímetros con lote seis, tal como consta en la
certificación de fecha veintidós de junio de dos mil diecisiete extendida por el Registrador del
ordene se haga pago del importe de la liquidación con el producto del remate, teniéndose
CITA DE LEYES: Artículos 1, 24, 25, 29, 44, 50, 51, 61, 66, 67, 71, 76, 79, 86, 88, 106, 177,
178, 186, 191, 192, 194, 195, 297, 298, 301, 302, 304, 327, 328, 329, 330, 332, 523, 524, 525
del Código Procesal Civil y Mercantil; 141, 142, 143, 197, 206 de la Ley del Organismo
Judicial.