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En el municipio de Mixco, departamento de Guatemala, día ocho de julio del año dos

mil veintiuno, ANTE MÍ: ______________, Notaria en ejercicio, comparece por una parte la señora DOMINGA

DONIS VALENZUELA DE ALVIZURES, de sesenta y ocho años de edad, casada, guatemalteca, ama de

casa, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación número: dos mil quinientos seis, espacio, sesenta mil setenta y cinco, espacio, dos mil ciento

siete, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa como

Mandataria Especial con Representación de las señoras: JILDA VERENA DONIS MUÑOS y SAIDA CARINA

DONIS MUÑOS, calidad que acredita con Primer Testimonio de la Escritura Pública número veinticuatro de

Mandato Especial con Representación, autorizada en el Municipio de Mixco, Departamento de Guatemala el

dieciocho de marzo de dos mil veintiuno por el Notario HUGO LEONEL HERNÁNDEZ CANTÉ y que se

encuentra inscrita en el Archivo General de Protocolos bajo el número ciento cincuenta y siete mil quinientos

cuatro guión E, de fecha veinticinco de marzo de dos mil veintiuno el cual tengo a la vista (llamadas en

adelante PROMITENTES VENDEDORAS) y por la otra la señora SHIRLEY GABRIELA OXOM GÓMEZ , de

veintitrés años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: tres mil doscientos cincuenta y siete,

espacio, treinta y siete mil quinientos diecisiete, espacio, un mil seiscientos uno, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala quien actúa en calidad de GESTORA DE NEGOCIOS

de el señor: KENNETH ARMIN LÓPEZ SAMPER, (llamado en adelante “PROMITENTE COMPRADOR”).

Hago constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que la representación que se ejercita

es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto; los comparecientes me aseguran ser

de los datos de identificación personal consignados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes

clausulas: PRIMERA: Manifiesta la señora DOMINGA DONIS VALENZUELA DE ALVIZURES que sus

representadas las señoras: JILDA VERENA DONIS MUÑOS y SAIDA CARINA DONIS MUÑOS, son

legítimas propietarias y poseedoras de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el
número de Finca CINCUENTA Y SIETE MIL CIENTO SETENTA Y CUATRO (57,174), Folio: CUARENTA

(40), Libro: UN MIL DOCE (1012) DE GUATEMALA consistente en un lote de terreno ubicado en el lote

NÚMERO VEINTIOCHO, MANZANA DIECINUEVE , PROYECTO UNO, COLONIA SATÉLITE, zona nueve,

Municipio de Mixco, Departamento de Guatemala. SEGUNDA: Continúan manifestando las “PROMINENTES

VENDEDORAS” que la limitación de reserva de usufructo vitalicio que se constituyó a favor del señor Augusto

Donis Valenzuela, sobre la finca objeto de este contrato queda extinguida por el fallecimiento del mismo, lo

cual hago constar con certificado de defunción con número ciento noventa y cinco mil trescientos cincuenta y

nueve (195,359), extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la

República de Guatemala, con seis de agosto de dos mil dieciocho; hago constar que tengo a la vista la

documentación relacionada y por tal razón se solicita expresamente al Registro General de la

Propiedad la CANCELACION DEL USUFRUCTO VITALICIO relacionado. TERCERA: Siguen expresando

las “PROMINENTES VENDEDORAS” que por el precio de VEINTE MIL DOS QUETZALES EXACTOS (Q

20,002.00) que al contado declara tener recibidos a su entera satisfacción les vende, cede y traspasa al

“PROMINENTE COMPRADOR”, la TOTALIDAD de la finca indicada en la cláusula primera de este

instrumento. En la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca objeto de

este contrato. CUARTA: Declaran las “PROMINENTES VENDEDORAS” que sobre la finca objeto de este

contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del ahora

comprador ya que con respecto a la reserva del usufructo vitalicio que se constituyó a favor del señor

Augusto Donis Valenzuela, queda extinguido por el fallecimiento del mismo lo cual compruebo con certificado

de defunción descrito en la cláusula anterior, el cual tuve a la vista, en todo caso queda afecto al saneamiento

de ley, quedando enterado por advertencia de la Notaria de los alcances legales de esta declaración.

QUINTA: Por su parte la señorita SHIRLEY GABRIELA OXOM GÓMEZ, quien actúa en calidad de GESTORA

DE NEGOCIOS de el señor: KENNETH ARMIN LÓPEZ SAMPER, manifiesta que en los términos

relacionados acepta expresamente la venta que se le hace. Los comparecientes aceptan el contenido íntegro

del presente contrato. Yo la Notaria DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos
relacionados y el título con que acreditan la propiedad las “PROMITENTES VENDEDORAS”; c) Que advierto

los efectos legales del presente contrato y la obligación del registro del testimonio de esta escritura, así como

también del pago de los impuestos correspondientes; y d) Que leo íntegramente lo escrito a los otorgantes,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman

junto con la Notaria que autoriza.