TERMINOS DE REFERENCIA DE EJECUCION DE OBRA

CONTRATACION DE PERSONA JURIDICA PARA EJECUTAR LA OBRA:

“------------------------------------------------------------------------------------------”

1.0 ASPECTOS GENERALES

1.1 Nombre del Proyecto
“-----------------------------------------------------------”
1.2 Ubicación
Dirección : ----------------------------------
Distrito : ------------------.
Provincia : --------------
Departamento : ---------------

1.3 Contratante
------------------------
1.4 Meta de la Inversión
Ejecución del proyecto: “------------------------------------------------------------------------”

1.5 Sistema de Contratación

El sistema de contratación será a Suma Alzada
1.6 Plazo de ejecución
El plazo previsto para la ejecución de la obra es de 60 días calendarios.
2.0 INTRODUCCION

Para el presente ejercicio 2021, ------------------------------, ha contemplado la

ejecución del Proyecto: “-------------------------------------------------------------------” cuyos
alcances y detalles técnicos serán los que se consignan en los presentes
Términos de Referencia.
Considerando los beneficios de contar con estructuras existentes en buen estado
para la atención a los trabajadores de ------------, se ha visto oportuno dar
mantenimiento y ejecutar obras complementarias en las siguientes áreas.

 Mantenimiento en área de piscinas (semi olímpica-pateras)

 Acondicionamiento para las nuevas habitaciones familiares
 Mantenimiento en área de capilla
 Mantenimiento en área de edificio módulo habitacional
 Rampa de acceso a almacén y patio de taller.
 Piso en estacionamiento de nuevas habitaciones
 Cobertura de pérgola en bungalow vip
.
3.0 OBJETIVOS
3.1 DE LOS TÉRMINOS DE REFERENCIA (TDR)
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a) Los TDR, son los documentos técnicos contractuales que contienen las metas
físicas, reglas técnicas, y los alcances o detalles con los que se ejecutará el
Proyecto. Les permitirá a los interesados formular sus respectivas propuestas
técnicas y económicas y al ganador, ejecutar los trabajos en concordancia y
atención a todos los requerimientos técnicos.
b) Estos Términos de Referencia son considerados generales, no siendo
excluyentes ni limitativos, debiendo el Postor efectuar los aportes necesarios
para su complementación y mejora de ser el caso.
c) Los presentes Términos de Referencia formarán parte integrante del Contrato
del postor ganador. Su acatamiento y cumplimiento constituye una obligación
esencial del Postor ejecutor.

4.0 DE LAS PROPUESTAS - DEL POSTOR – EVALUACION

4.1 DE LAS PROPUESTAS
 Las propuestas serán presentadas en dos sobres cerrados y rotulados,
dirigidos -------------------------------------------, indicando la meta de la Inversión
(Ref. Acápite 1.4).
 Las propuestas técnicas y económicas deberán ser presentadas de manera
presencial, hasta las 12:00 hrs. del mediodía del miércoles 17 de febrero de
2020, en la oficina -----------------------------------------------------------------------------
 Los dos sobres contendrán:
Sobre 1: Propuesta Técnica, en 01 original, firmada y foliada, la que
contendrá los requisitos técnicos exigidos obligatoriamente en el acápite 4.2
de los presentes TDRs.
Sobre 2: Propuesta Económica, en 01 original, firmada y foliada, la que
contendrá la carta del postor indicando la meta de la Inversión (Ref. Acápite
1.4), validez de la propuesta y el monto total de su propuesta en soles. El
precio de la oferta será a todo costo y deberá incluir todos los materiales,
mano de obra, equipos, herramientas, seguros, tributos, transporte,
inspecciones, pruebas y, así como cualquier otro concepto que pueda tener
incidencia sobre el costo de la obra a ejecutar.

4.2 DE LA PROPUESTA TECNICA

Para la ejecución de la obra: “-----------------------------------------------------------” se
requerirá los servicios de una persona jurídica con experiencia comprobada para
cumplir los alcances establecidos en los presentes Términos de Referencia,
siendo los mínimos indispensables los siguientes:
DEL POSTOR
EXPERIENCIA EN OBRAS SIMILARES:
El postor debe acreditar un monto facturado acumulado equivalente a uno veces el
monto de la obra del presente proceso en la ejecución de obras similares durante
los 5 años anteriores a la fecha de la presentación de ofertas.
Acreditación:
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Copia simple de contratos y sus respectivas actas de recepción y conformidad;

contratos y sus respectivas resoluciones de liquidación; o contratos y cualquier
otra documentación de la cual se desprenda fehacientemente que la obra fue
concluida, así como su monto total.
En los casos que se acredite experiencia adquirida en consorcio, debe presentarse
la promesa de consorcio o el contrato de consorcio del cual se desprenda
fehacientemente el porcentaje de las obligaciones que se asumió en el contrato
presentado; de lo contrario, no se computará la experiencia proveniente de dicho
contrato.
DEL PERSONAL CLAVE
01 Residente de Obra:
• Profesional Ingeniero Civil o Arquitecto colegiado y habilitado, con
experiencia mínima de 02 años en Residencia o supervisión de obras de
edificación.
• Este profesional, deberá haber participado como residente de obra como
mínimo en 3 (tres) proyectos de naturaleza similar a las indicadas en el
párrafo precedente, en los últimos 5 años.
• La experiencia del profesional a acreditar será considerada desde su
colegiatura en adelante.
01 Técnico con experiencia en Obras Civiles:
 Personal Técnico con experiencia en obras civiles en no menos de 2
(dos) proyectos similares.
Las acreditaciones de la experiencia del postor y del personal clave, se
harán con certificados, contratos, constancias, diplomas u otro documento
con el que acredite fehacientemente la veracidad del documento y la
experiencia declarada.
El CAFAE ESSALUD, se reserva el derecho de verificar la autenticidad y
procedencia de las acreditaciones presentadas.
Los postores que no cumplan con las exigencias indicadas precedentemente en la
Propuesta Técnica, se tendrán sus propuestas como NO ADMITIDAS, en
consecuencia, solo se procederá a abrir los sobres de la Propuesta Económica de
los postores que hayan cumplido con los requisitos solicitados en la Propuesta
Técnica.

4.3 DE LA PROPUESTA ECONOMICA

PROPUESTA ECONOMICA: (PE)
 Presentar propuesta económica detallada por partidas. Diferenciar el costo
directo, de los gastos asociados (gastos generales, IGV, etc.)
 Se adjuntan planos y documentos para una adecuada propuesta económica.
 A la Menor propuesta económica de los postores, se le asignará 100 puntos. A
propuestas económicas mayores, se le asignará el puntaje inversamente
proporcional respectivo.
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 El monto referencial debe ser planteado por el postor de acuerdo a las partidas
propuestas considerando que el proyecto será de tipo de ejecución llave en
mano.
 Expresar montos del presupuesto en soles y forma de pago.

4.4 FORMA Y CONDICIONES DE PAGO

 De acuerdo a lo indicado en la propuesta económica del postor.
 Los pagos tendrán la aprobación del supervisor de la obra, previa valorización
del avance de la obra. Las valorizaciones serán quincenales

4.5 DE LA GARANTÍA DE FIEL CUMPLIMIENTO

Cabe señalar que el postor ganador deberá entregar como garantía una Carta
Fianza incondicional, solidaria, irrevocable y de realización automática al sólo
requerimiento del ---------------------------------------, emitida por una empresa
autorizada y sujeta al ámbito de la Superintendencia de Banca y Seguros por el
importe del 10% de la suma Total del costo de la Obra, que garantizará el fiel
cumplimiento e indemnización de todos los daños y perjuicios que se puedan
originar a causa de su incumplimiento.
Dicha Carta deberá permanecer vigente hasta 10 días calendarios después de
finalizada la presente obra, caso contrario se procederá a ejecutarla, en resguardo
de los intereses del ------------------------------------------.

5.0 ALCANCES TECNICOS

El alcance técnico contempla el mantenimiento y construcciones complementarias
de infraestructuras existentes con acabados de buena calidad. Los cuales se
especifican en el expediente técnico adjuntado.