SyS Ingenieros Consultoría, Supervisión de Obras y Tasaciones

INFORME DE VALORIZACION DE EQUIPOS Y MATERIALES PARA RIEGO TECNIFICADO

LOCALIZACION : Centro Poblado El Porvenir Mz. R Lote 7 – Campiña Supe.

Distrito : Supe
Provincia : Barranca
Departamento : Lima

I. DATOS GENERALES.

1.1 OBJETO DE LA VALORIZACION

Determinar la valorización comercial de equipos y materiales para riego tecnificado de alta presión.

1.2 UBICACIÓN DE LOS EQUIPOS Y MATERIALES

Los materiales tasados se encuentran ubicados en terrenos de propiedad de la Empresa Pepas Tropicales
del Peru S.A.C.:
Almacén en Supe: Ubicado en el Centro Poblado El Porvenir Mz. R Lote 7 – Campiña de Supe, Distrito Supe
– Barranca - Lima
Terreno de cultivo en la Campiña de Supe: Distrito Barranca.

1.3 DESCRIPCION DETALLADA.

1.3.1 DESCRIPCION LOS MATERIALES

Los equipos y materiales razón de la tasación fueron adquiridos en el año 2014 provenientes de Israel, para
ser instalados en los terrenos de cultivo ubicados en la Campiña de Supe y Pampas de Medio Mundo, estos
equipos y materiales conformaran un sistema de riego de alta presión que abastecerán 250 Has.
Actualmente todos los materiales del sistema de riego se encuentran en óptimas condiciones para ser
instalados y que funcionen como parte de un sistema de riego proyectado.
Los medios de cuidado que se utiliza para mantener todos los materiales en buen estado son su embalaje de
compra que hasta el día de hoy se puede observar, a todo esto se observa también que encuentran
protegidos bajo sombra en almacenes con techo.
La descripción detallada de equipos y materiales se encuentran en el anexo 1.

1.4 FECHA DE LA VALUACION

22 de Febrero del 2017

1.5 SEGURO DE MERCANCIA

Si presenta seguro de mercancía

II. VERIFICACIONES EFECTUADAS.

2.1 INSPECCION OCULAR

2.1.1 VISITA DE CAMPO

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Para lograr con el objeto de la valorización se tuvo que hacer la visita de los almacenes donde se encuentran
todos los materiales y cuantificarlos en su totalidad.

2.1.4 ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION

Los equipos y materiales tienen una antigüedad de 2 años, su estado de conservación es bueno y su grado
de operatividad (Go). es de 0.96.

2.1.5 DEPRECIACION

Para la presente valorización se ha aplicado el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú.

III. METODOLOGIA APLICADA

3.1 BASES PARA SU DESARROLLO

Se ha realizado una visita in situ, a fin de determinar el estado actual de los equipos y materiales.

3.2 DESCRIPCION DE LA METODOLOGIA UTILIZADA

Para la presente valorización se ha aplicado el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú R.M.Nº 126-
2007-VIVIENDA,, R.M.Nº 266-2012-VIVIENDA, y además la investigación de los precios de referencia
haciendo uso del criterio aplicado en la visita la inspección ocular estableciendo el siguiente método:

VALORIZACION COMERCIAL DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS

Valorización Comercial de Maquinarias y Equipos = Valor de Tasación x Factor de Desmejoramiento

3.3 INVESTIGACION DE VALORES COMERCIALES DE REFERENCIA

Se ha considerado los distintos valores del mercado por eso se ha tomado como referencia el valor similar
nuevo.

IV. CALCULOS DE LA VALORIZACION

4.1 DESARROLLO

4.1.1 Valor de la Tasación (Vt)

Del análisis de los valores comerciales del mercado, se obtiene.
Vt = $ 2’679,850.98

4.1.2 Valorización Comercial de Equipos y Materiales (VCE)

VCE = Vt. x Fd.

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Vt. = Valor de tasación

Fd.= Factor de desmejoramiento (0.00). Se aplica este valor de desmejoramiento aplicando el articulo
V.A.04 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Peru R.M. Nº 126 – 2007 - Vivienda

VCE = $ 2’679,850.98

SON: DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA CON
98/100 DOLARES AMERICANOS.

V. RECOMENDACIONES

 Se recomienda mantener el cuidado de los equipos y materiales de la manera como lo vienen haciendo.
 Tener en cuenta el Reglamento Nacional de Tasaciones cada vez que se quiera considerar el valor comercial
de equipos y materiales.

VI. DOCUMENTACION SUSTENTATORIA

 Se logró la valuación basada en documentos proporcionadas por el propietario.

 La información de precios de referencia estuvo basada en el análisis de los precios del mercado
considerando el estado actual de los equipos y materiales
 Para La valorización se ha aplicado el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú R.M.Nº 126-2007-
VIVIENDA,, R.M.Nº 266-2012-VIVIENDA.

Supe, 22 de Febrero del 2017.

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VII. FOTOGRAFIAS

FOTO Nº1 – Tuberías y Accesorios

FOTO Nº2 – Tuberías 225 MM

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FOTO Nº 3 – Tuberías 50 MM

FOTO Nº 4 – Tuberia 790 MM con brida

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FOTO Nº 5 – Hymax Flange Adaptor – 650 MM

FOTO N° 6 – Tuberias de acero 330 MM x 3.0 M de alto

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FOTO N°7 – Tuberías de Acero

FOTO N°8 – Tubería de Acero 210 MM x 0.60 M de alto

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FOTO N°9 – Tee de 250 MM x 0.60 de alto

FOTO N°10 - Caja de Control (Marca Talgil)

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FOTO N°11 – Conector 8MM

FOTO N°12 – Micro Tubo para Aspersores 8 MM

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FOTO N°13 – Tee 8 MM

FOTO N°14 – Batería Recargable – Marca Ritar

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FOTO N°15 . Respirador 3M

FOTO N° 16 – Malla Galvanizada

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FOTO N°17 – Tuberías – 330 MM x 1.30 de alto

FOTO N°18 – Codo 90º - 630 MM (Marca : KRAUSZ INDUSTRIES LTD)

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FOTO N°19 – Tubería Autocompensada D5000 – 16/30

FOTO N°20 – Manguera Ciega 20MM

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FOTO N° 21 – Tapa de Acero 870 MM con Tubería 100 MM x 2.10 de alto

FOTO N°22 – Batería Recargable (MARCA RITAR)

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FOTO N°23 – Válvula de Control 200 MM Modelo IR - 720 - MARCA BERMAD

FOTO N°24 Válvula de Control 300 MM Modelo IR - 423 - 50 - MARCA BERMAD

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FOTO N°26 – HYD Clamp 714-724/280 14 Bar

FOTO N°25 - Repair section PVC 630 HYD Clamp 816-826/280 12 Bar
(24")(Marca: KRAUSZ INDUSTRIES LTD)

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FOTO N°33

FOTO Nº 27 – Válvula Hidráulica 3" con Piloto Regulador

FOTO Nº 28 - Repamax 715 - 725 MM (Marca: KRAUSZ INDUSTRIES LTD)

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FOTO PANORAMICA Nº 29 – Piezas : Marca KRAUSZ INDUSTRIES LTD

FOTO Nº 30 – Celenoides Eléctricos

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