CONDICIONES ESPECÍFICAS DE PLIEGO DE CONTRATACION PARA PARA EL

SUMINISTRO, INSTALACION Y PUESTA EN MARCHA DE LOS EQUIPOS DE

PRESION, EQUIPO RED CONTRAINCENDIO Y EQUIPOS EYECTORES

NATIVA CLUB ETAPA 1

ABRIL 2021
 CONDICIONES ESPECIFICAS DE PLIEGO DE CONTRATACION

NOMBRE DE LA OBRA NATIVA CLUB – ETAPA 1

UBICACIÓN DE LA OBRA Km 1.5 Vía Villeta Bagazal – finca la Luisa

Nativa Club está conformada por 2 torres
de 10 pisos de altura una plataforma de
parqueaderos con un nivel de sótano.

Nativa Club Etapa 1 está Conformada por

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
la torre 2, de 10 pisos de altura, con una
disposición de 10 apartamentos por piso
para un total de 100 apartamentos por
torre, con áreas desde 50.64 m2 hasta
87.02 m2 Parqueaderos descubiertos de
motos, comunales de uso exclusivo,
Parqueaderos cubiertos de motos,
comunales de uso exclusivo.

Cuenta con servicios comunales, salón de

juegos, área de gimnasio, sauna, turco,
jacuzzi, piscina de niños y piscina de
adultos, parque infantil y zonas verdes.
TIPO DEL CONTRATO Todo Costo

SUMINISTRO, INSTALACION Y PUESTA EN

OBJETO DEL CONTRATO MARCHA DE LOS EQUIPOS DE PRESION,
EQUIPO RED CONTRAINCENDIO Y EQUIPOS
EYECTORES
CONTACTO María Angélica Ocampo,
mocampo@iactual.co
Celular 3212558007
Giovanny Gómez, ggomez@iactual.co
Jenny Cañón, restructura@iactual.co

FECHA APERTURA LICITACIÓN 26 de Abril de 2021

FECHA LÍMITE PARA SOLICITAR 30 de Abril de 2021 4:00 pm
DUDAS O ACLARACIONES
FECHA LÍMITE PARA 3 de Mayo de 2021 4:00 pm
RESPUESTA DE DUDAS O
ACLARACIONES
 FECHA Y HORA MÁXIMA DE 5 de Mayo de 2021
ENTREGA 5:00 PM. La propuesta que sea entregada
fuera de lo establecido, así como la que
omita el envío a alguno de los correos
señalados, NO será tenida en cuenta.
CORREO ELECTRÓNICO DE mocampo@iactual.co
ENTREGA gconstrucciones@iactual.co

HORARIO DE TRABAJO lunes a jueves 7:00 am – 4:30 pm

Viernes 7:00 am – 5 pm
Sábado 7:00 am – 12:00 pm
El horario puede ser modificable de
acuerdo a los requerimientos de la obra.
FORMA DE PAGO Anticipo: Máximo 30%
Retención en Garantía: 10%
Cortes de Obra: Mensuales
PLAZO DE EJECUCION 3 MESES

DEFINICIONES

 SISTEMA DE PRECIOS UNITARIOS FIJOS

Se establece el Costo Directo para la ejecución en obra de la unidad de

medida, con base en el análisis de precios unitarios correspondiente.

El pago que se efectuará corresponde al producto del Precio Unitario

pactado por la cantidad de unidades realmente ejecutadas –Costo
Directo–, más una suma adicional destinada a cubrir los gastos
correspondientes a la administración, los imprevistos y la utilidad –A.I.U. – por
concepto de la ejecución del Proyecto más el IVA correspondiente a la
utilidad de la Propuesta.

El proponente debe adjuntar sin excepción, los cuadros de análisis de

precios unitarios de cada uno de los ítems de pago relacionados en las
cantidades de obra, y en el formato adjunto a esta licitación.

o Administración, Imprevistos y Utilidad – A.I.U. –

Durante la Ejecución de las actividades objeto de la presente selección, el

valor correspondiente a los gastos de Administración, Imprevistos y Utilidad
(A.I.U.) por concepto de los trabajos ejecutados por el sistema de Precios
Unitarios Fijos se constituirá en un valor nominal fijo y global, expresado en
pesos y no en coeficientes porcentuales relativos al Costo Directo, el cual
será reajustable únicamente bajo los parámetros establecidos en el numeral
4.

Se entiende por Administración todos aquellos gastos a cargo del

Proponente relativos a la Infraestructura de recursos humanos, técnicos y
logísticos, requeridos para el cumplimiento del contrato celebrado y el
desarrollo de la obra, dentro de los que se encuentran los costos de
elaboración y presentación de la propuesta, legalización del contrato,
salarios y prestaciones del personal profesional, tecnólogo y operativo
destinado por el proponente para la obra, operación de su organización
dedicada al proyecto, seguros, impuestos, muestras, pruebas, ensayos,
elaboración e instalación de prototipos, vigilancia, transportes,
campamentos, dotaciones, consumos de servicios públicos, equipos y su
movilización, seguridad y salud en el trabajo, gestión ambiental y gastos
varios.

o Valor Total de la Propuesta

El valor total del contrato será la sumatoria de tres componentes, así:

 La sumatoria del Costo Directo correspondiente a las cantidades de

obra realmente ejecutadas por el sistema de Precios Unitarios Fijos.

 El valor nominal global y fijo expresado en pesos, correspondiente al

A.I.U ofrecido por el proponente para la ejecución de las actividades
por el sistema de Precios Unitarios Fijos, de conformidad con las
definiciones correspondientes.

 El IVA sobre la utilidad.

 REAJUSTE DE PRECIOS

El Costo Directo de los Precios Unitarios ofrecidos por el proponente

deberá ser fijo y por consiguiente no serán objeto de reajuste.
Adicionalmente, la ejecución de mayores o menores cantidades de obra
no es motivo de modificación de los Precios Unitarios ofrecidos. Sólo habrá
lugar a la reconsideración de un precio unitario pactado, cuando se
presente alguna de las siguientes circunstancias:
  Cuando se presente modificación en el diseño de los elementos que
conforman la actividad, para lo cual se estudiará la variación del
precio unitario con base en la afectación de sus componentes, pero
bajo el parámetro de los precios básicos de materiales e insumos
considerados en la propuesta inicial.

 Cuando se presente un cambio de especificación que implique

variación en el precio de los componentes del análisis unitario, por
exceso o por defecto.

En referencia con el valor fijo determinado como A.I.U. para las

actividades del sistema de Precios Unitarios Fijos, sólo existirá posibilidad de
llevar a cabo reajuste y variaciones de los valores correspondientes a los
componentes del A.I.U. bajo las siguientes circunstancias:

 Cuando el plazo de la totalidad de la obra ejecutada, supere en

una proporción igual o mayor al 15% del plazo establecido en la
propuesta inicial; en este caso, se efectuará el ajuste proporcional
sólo del valor de administración, en una cuantía equivalente al
exceso, partiendo de los discriminados entregados en la propuesta
inicial.

 Cuando el valor correspondiente al Costo Directo de la totalidad de

la obra ejecutada, incluyendo el Costo Directo de Obras
Adicionales si las hubiere, supere o sea inferior en una proporción
igual o mayor al 15% del valor del Costo Directo de la Propuesta
inicial. En este caso, se efectuará la reliquidación proporcional del
valor de la Utilidad y los Imprevistos, en una cuantía equivalente al
exceso o defecto que se presente a partir del 15% del Costo Directo
realmente ejecutado con relación al Costo Directo propuesto.

ALCANCE

 Incluir contenedor(es) para vestier de sus trabajadores, almacén, y

cuarto de herramientas.
 Incluir Equipo, Armada y desarmada de andamios certificados,
donde requiera para desarrollar la actividad (por ejemplo, en los
tanques o lugares de difícil acceso.)
 Líneas de vida con todos sus accesorios, requeridas según la
actividad a realizar.
 Para el trámite correspondiente a cada corte de obra, el contratista
deberá presentar planos record de lo ejecutado, en físico
debidamente firmado y en medio magnético.
 Para el trámite correspondiente de cada corte de obra, el
contratista deberá presentar las liquidaciones de cada trabajador
que intervino en la obra, así haya sido por un solo día, como también
el correspondiente paz y salvo ya sea por liquidación o traslado del
proyecto firmado por las dos partes.
 Para el trámite correspondiente de cada corte de obra el
contratista deberá presentar o certificar los pagos de la nómina de
los trabajadores.
 Incluir los trasiegos manuales, horizontales y verticales del material,
hasta los diferentes sitios de trabajo.
 Colocar la señalización necesaria preventiva y de seguridad que se
requieran en el proyecto, de conformidad con los diseños y
desarrollo de los trabajos.
 Suministrar materiales de primera calidad, libres de imperfecciones,
de manufactura reciente, determinados en las especificaciones
técnicas y en los planos adjuntos.
 Ejecutar el trabajo estrictamente de acuerdo con los planos y
especificaciones, para lo cual someterá a inspecciones visuales por
parte de la Obra, los materiales a utilizar, antes de su instalación.
 Estudiar cuidadosamente todos y cada uno de los planos que
contienen el proyecto, leer atentamente las especificaciones e
inspeccionar el lugar de los trabajos para determinar aquellas
condiciones del sitio que pueden afectar los trabajos a realizar. Las
cotas y dimensiones de los planos deben coincidir, sin embargo, será
obligación del contratista verificar los planos antes de iniciar los
trabajos.
 El contratista debe advertir al contratante las discrepancias
detectadas entre los planos, diseños, especificaciones y cantidades
presupuestadas del proyecto, antes de iniciar cualquier actividad.
 Cualquier omisión en los detalles suministrados en los planos y/o
especificaciones, no eximirá de responsabilidad al contratista, ni
podrá tomarse como base para reclamaciones, pues se entiende
que el profesional que dirija el proyecto está técnicamente
capacitado y especializado en la materia y que el contratista al
firmar el contrato correspondiente, ha examinado cuidadosamente
 todos los documentos y se ha informado de todas las condiciones
que pueden afectar el proyecto, sus costos y su plazo de entrega.
 Todos los equipos se deben suministrar teniendo en cuenta las
especificaciones técnicas entregadas por parte del diseñador IP-
INGENIEROS.
 OTRAS CONDICIONES

 Cumplir con normas de construcción vigentes en el momento de la

contratación, además cumplir las normas legales y de la obra en
materia de seguridad industrial, salud ocupacional y protección del
medio ambiente de acuerdo a la Guía de manejo socio ambiental
de la obra, y al manual del contratista al igual que garantizar que
sus trabajadores cumplan con todas las normas de Salud
Ocupacional que tenga establecidas EL CONTRATANTE en los sitios
de trabajo y tomar las precauciones necesarias para garantizar la
seguridad tanto del personal a su cargo o servicio, como de los
terceros.

 Mantener en todo momento su sitio de trabajo aseado, y aquel

lugar que por el objeto del contrato sea de su responsabilidad. El
aseo de baños se realizará por personal contratado y se descontará
en cada corte de manera proporcional al número de trabajadores,
con el fin de garantizar excelentes condiciones de limpieza. Se
deberá suministrar un personal suficiente para la brigada ambiental
del proyecto, que se conformará con la participación de todos los
contratistas.

 Hacer uso adecuado de los recursos suministrados por el

CONTRATANTE como el agua y la energía, de los cuales se hará
control para evitar desperdicios de parte del contratista, que
pueden generar descuentos.
 Los materiales, equipos y herramientas necesarias para la ejecución
de la actividad corren por cuenta del contratista.

 Para las actividades que requieran de andamios, líneas de vida y

EPPS para el desarrollo de las actividades en alturas deben ser
certificados y suministrados por el contratista. De acuerdo al manual
de contratistas Actual que forma parte del pliego.

 Carta firmada por el proponente donde manifiesta no hacer parte

de la lista Clinton.

 Información sobre el proponente:

o Certificado de Existencia y Representación Legal vigente, no

mayor a 30 días.
o Autorización de la junta de socios para firmar contratos, si
aplica.
o Copia del RUT.
o Estados financieros de los 2 últimos años.
o Fotocopia legible de la Cédula de Ciudadanía del
proponente o representante legal en el caso de personas
jurídicas
o Certificación de la inexistencia de demandas civiles en curso
o Hojas de vida del personal profesional propuesto para los
trabajos
o Cuadro con listado y descripción de los equipos propuestos
o Hoja de vida de la empresa y experiencia especifica.
o Cuadro indicando otros contratos en ejecución al momento
de ejecutar este proyecto en caso de ser seleccionado
mínimo 3 máximo 5.
o Valides de la oferta.
o Anexar APUS de la oferta.

 ACTUAL CONSTRUCTORA Podrá antes de la fecha de cierre del

presente proceso, por cualquier causa o motivo y en cualquier
momento, modificar o aclarar el pliego de condiciones MEDIANTE
ADENDAS O SUPLEMENTOS numerados, por su propia cuenta o en
atención a una consulta, que estime conveniente realizar. Estas
adendas serán enviadas por correo electrónico a cada uno de los
OFERENTES participantes.