¿Cuáles son los costos para construir una casa?

Quieres construir tu nueva vivienda, pero no sabes ¿cuánto te va a costar?, claramente es un

gran problema esa falta de información ya que no puedes hacer un presupuesto real de lo
que te va a costar construir tu nueva vivienda. Dentro de este contenido vas a encontrar los
costos que necesitarás conocer para presupuestar la construcción de tu nueva casa, estos
datos fueron extraídos con la ayuda del Ingeniero Milton Freire, quien con sus 26 años de
experiencia en el área de la construcción conoce del tema.

Los costos que intervienen en el proceso de construcción de una casa son los siguientes:
 

a)  Costos de estudios y planos de la casa

 Planos topográficos.- Cabe decir que el costo que incurre en la realización de estos
planos, es un costo estimado, el mismo fue sacado de una base de la Cámara de la
Construcción y se lo desglosa de la siguiente manera: Mano de obra $0,81 y Equipo
$0,74. El costo total es de $1,55 por cada metro cuadrado.

 Planos arquitectónicos.- Para viviendas con máximo 3 pisos de construcción, se

permite que el mismo arquitecto realice los planos de instalaciones eléctricas e
hidrosanitarias, es decir que a los planos arquitectónicos se les saca (2) copias y se
les implementan el dibujo de los otros 2 planos ya antes mencionados, el costo total
aproximado por metro cuadrado es de $3,00; incluye los planos arquitectónicos, de
instalaciones eléctricas e hidrosanitarias.

 Planos estructurales.- El costo aproximado para la realización de estos planos es de

$3,00 por metro cuadrado.

Como conclusión, el costo que involucra contar con los estudios antes indicados fluctúa
entre 6 a 12 dólares el metro cuadrado de la vivienda diseñada.

b)   Costos de ejecución
  

El Ingeniero Milton Freire menciona los siguientes costos estimados de construcción en

base a su experiencia:

 Cerramiento de la vivienda (metro lineal).- Existen varios tipos de cerramientos de

los cuáles el que más se realiza es con cimientos, columnas cada 3 metros, revocado
a los 2 lados y su terminado en blanco a base de resina, carbonato y pintura. El
precio igual fluctúa entre 70 y 90 dólares por metro lineal, igualmente depende de
las condiciones topográficas del terreno y de su altura.

 En obra gris (metro cuadrado).- En construcciones tradicionales, es decir de

hormigón armado (estructura con columnas y losas alivianadas), mampostería de
bloque y enlucidos. El precio fluctúa entre 250 y 350 dólares cada metro cuadrado.
Estos valores pueden variar dependiendo el tipo de administración que se realice
durante el período o la etapa de construcción.

 Con terminados (metro cuadrado).- El costo de los terminados está entre 100 y 200
dólares el metro cuadrado, dependiendo igualmente del tipo de revestimiento que se
desee instalar, ya que existen materiales nacionales y extranjeros, pisos que varían
entre 15 y 100 dólares el metro cuadrado, sanitarios que varían entre 50 y 400
dólares, etc.

Al conocer los COSTOS DE CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA, les voy a dar 3

razones muy importantes por las que debían haber tenido claro estos datos antes de
construir la vivienda:
  Conocimiento y Planificación de la construcción de la vivienda.- Al conocer todos
los costos que han de incurrir en la construcción de la vivienda, podemos sacar
nuestro propio presupuesto y así planificar un cronograma de todas las actividades
que intervienen en el proceso de construcción de la casa, además de la manera en la
que nos vamos a financiar. Con estos puntos bien establecidos no correremos el
riesgo de que nos falte dinero en un punto clave del proceso constructivo y otros
inconvenientes que pueden surgir en el transcurso de la construcción de la vivienda.

 Tomar decisiones en el proceso de construcción de la vivienda.- Al tener bien

planificado nuestro cronograma de actividades y financiación, podemos tomar las
mejores decisiones. Si se necesita un préstamo podemos buscar la mejor opción de
financiación con la tasa de interés más baja y con un plazo más amplio de pago; así
mismo se planificará terminar la casa en la fecha más conveniente y de igual manera
las fechas de entrega de cada proceso: planos, obra gris, terminados y cerramiento.

 Control del proceso de construcción de la vivienda.- Es muy importante controlar

los costos que se van consumiendo durante el proceso de construcción de la
vivienda con el fin de que no se mal gaste el dinero previamente presupuestado, así
como también tener una base de cuánto va a costar cada cosa, con eso nos vamos a
evitar de posibles estafas por parte de terceros.

Con esto concluye los Costos de Construcción de una Vivienda, ahora ya puedes tener
una base de cuánto te va a costar construir tu nueva casa, cabe recalcar que estos costos que
se los presentó anteriormente son especulados y que con el transcurso de cada año pueden
ir variando, pero en sí es una buena base para presupuestar tu nueva casa.