LEY N° 13.512 de Propiedad Horizontal.

Art. 4°- Cada propietario puede, sin necesidad de consentimiento de los demás,
enajenar el piso o departamento que le pertenece, o constituir derechos reales o
personales sobre el mismo.

Art. 9° - Al constituirse el consorcio de propietarios, deberá acordar y redactar un

reglamento de copropiedad y administración por acto de escritura pública que se
inscribirá en el Registro de la Propiedad. ... Esta modificación deberá también
consignarse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad.

El reglamento debe proveer obligatoriamente:

a) Designación de un representante de los propietarios.

d) La forma de convocar la reunión de propietarios en caso necesario, la persona que

presidirá la reunión, las mayorías necesarias para modificar el reglamento.

Art. 10. - Los asuntos de interés común que no se encuentren comprendidos dentro de
las atribuciones conferidas al representante de los condominios, serán resueltos,
previa deliberación de los propietarios, por mayoría de votos.

 PEDIR ANULACION DEL ACTA POR ESTAR VICIADA, YA QUE FIRMARON PERSONAS QUE
NO ERAN PROPIETARIOS. ANTE ESTO PEDIR EXHIBICION DE LAS AUTORIZACIONES DE
LOS INQUILINOS.
 EL CONSORCIO NO PUEDE POR VOLUNTAD PROPIA EXTINGUIR UNA RELACION
CONTRACTUAL. EL IN QUILINO ANTE ESTO TIENE TODO EL DERECHO DE INICIAR
ACCIONES LEGALES POR DISCRIMINACION Y MAS AUN CUANDO HAY MENORES.
 PARA QUE TENGA VALIDEZ EL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD TIENE QUE ESTAR
INSCRIPTO EN EL REGISTRO INMOBILIARIO Y DE AHÍ LAS MODIFICACIONES DEBEN IR
ACTUALIZANDOSE.
 Y EL PROPIETARIO PUEDE PEDIR LUCRO CESANTE POR LOS PREJUICIOS QUE TENDRA
POR HACERLO SACAR AL INQUILINO. Y SE DEBERIA HABER HECHO LA DENUNCIA
DIRECTAMENTE AL INQUILINO PARA RECIEN PODER PROCEDER CUALQUIER OTRA
ACCION.
 EL CONSORCIO NO TIENE POTESTAD PARA IMPONER MULTAS, NI PENAS NI
CONDICIONES PARA ESO EXISTE EL JUEZ. ( FUENTE ABOGADO DE SUTERH )
 COMO PROPIETARIO EXIJO LA PRESENTACION DE:

 REGLAMENTO INTERNO DE COPROPIEDAD

 ESTATUTOS ACTUALIZADOS
 LISTADO DE PROPIETARIOS ( NO INQUILINOS )
 EL LIBRO DE ACTAS CERTIFICADO Y CONSTITUIDO FORMALMENTE PARA LA
ADMINISTRACION.
 CONTRATO LABORAL DEL ENCARGADO DEL EDIFICIO
 CONTRATO LABORAL DEL ENCARGADO DE SEGURIDAD NOCTURNO.