NORMA URBANA ALIANZA FIDUCIARIA, COMO VOCERA Y ADMINISTRADORA DEL PAD ALCALDIA DE MARTIRES DEL FIDEICOMI-

UPZ 102 Subsector 4 ficha normativa 1024

edificabilidad SO VOTO NACIONAL Y LA EMPRESA DE RENOVACIÓN Y DESARROLLO URBANO DE BOGOTÁ D.C., invita a los
indice de ocupacion indice de construccion
0,7 4 interesados en participar en el proceso de Invitación Pública No. 15 de 2018, cuyo objeto es: “ELABORAR LOS
alturas
todas las variacones cubiertas hacen parte del area construida
ESTUDIOS Y DISEÑOS DE DETALLE, ARQUITECTÓNICOS, TÉCNICOS Y COMPLEMENTARIOS, INCLUYENDO LA
numero maximo de pisos 5 GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DE PERMISOS, AUTORIZACIONES, APROBACIONES Y LICENCIAS DE CONS-
Aislamientos y Antejardines
N antejardin minimo en aislamientos minimos en metros TRUCCIÓN Y/O URBANISMO Y LOS ESPACIOS PÚBLICOS AFERENTES PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL NUEVO
proyectos altura en pisos sin control
ambiental
con control
ambiental
entre
edificaciones
contra predios
vecinos
EDIFICIO ADMINISTRATIVO DE LA ALCALDÍA LOCAL DE MÁRTIRES, UBICADO EN LA LOCALIDAD LOS MÁRTI-
dotacionales y de servicios a
de 4 a 5 4 4 7 4 RES BARRIO VOTO NACIONAL EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ D.C., ASÍ COMO TAMBIÉN EL ACOMPAÑAMIENTO EN
escala zonal y vecinal
Estacionamientos y Sótanos LA ETAPA DE CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ESTUDIO
escala zonal : mayor a 500 y menor a 2000 m2
maximo sobre el nivel del terreno 0,25
PREVIO Y SUS ANEXOS”
sótanos retroceso minimo de 1,50 m respecto a su lindero posterior

Plan Parcial Voto Nacional – La Estanzuela

semisotano no se permite
Equipamiento Comunal
zonas recreativas 40%
servicios comunales 15%
estacionamientos adicionales para vivitantes área restante hasta completar el 100%
DETERMINANTES PARA EL DISEÑO ESTRUCTURAL

REQUERIMIENTOS
REQUERIMIENTOS ESPACIALES REQUERIMIENTOS DOCUMENTALES
Despacho 170 1 Planos de Localizacion
grupo de gestion normativa-grupo de gestion 900 2 Cuadro de áreas
Recepción 24
3 Plantas arquitectonicas
Auditorio 630
Archivo 240
4 Cortes tranversales y longitudinales
Bodega y Almacen 214
Cafeterias 98
5 Fachadas
Baterias de Baños 344
Cuartos de Equipo 21 6 Cubiertas
Sala de Sesiones 110 7 Detalles
Dependencias Externas 234
8 Cuadro de marcos, puertas y ventanas
Oficinas Ediles 61
Junta de Administración Local 30 Cartilla de detalles tecnicos y
9
Centro de Administración Local 163 especificaciones
Puntos Fijos y Escaleras 388
10 Planos Urbanisticos y de paisajismo
Zonas de Circulación 887
Parqueaderos- SOTANO 1166 11 presupuesto de obra
Sala de Espera CAL 60 12 Cronograma de
Áreas Exteriores 56 13 Modelo BIM
TOTAL 5796
REQUERIMIENTOS NORMATIVOS
PLAN DE DESARROLLO DIOSTRITAL bogota mejor para todos metas 155 y 156
actividades de prestacion de servicios
actividades administrativas
Primer Piso Publico
atención al publico
transición entre espacios restingidos y zonas publicas
para los nuevos volumenes todas las fachadas hacia el espacio publico
cero culatas aperturas de puertas y ventanas de piso a techo ( opcional ) Area de afectación
primer piso segun criterios de diseño
resistentes al clima, vandalismo Area de Intervención
durabilidad mantenimiento economico al exterior
soluciones tecnicas sencillas, durables y de calidad
en accesibilidad
seguridad contra el vandalismo
proteccion contra incendio
confort
sistemas ambientales pasivos menos mecanicos
sistemas pasivos
acondicionamiento ambiental
fachadas-materiales
iluminacion y ventilacion natural
accesibilidad para todos personas en condicion de discapacidad al proyecto
fachada que sean singulares y referencien su uso
fachade iconica generar espacios de encuentro
techos con vegetacion para uso regular
edificios pegados a los existentes, sobre sus culatas
generar espacio publico que genera un atrio para llegar a la edificacion
orientado para que cada espacio tenga luz directa o difusa de forma natural
en la manzana no deben existir espacios residuales
adecuarse correctamente a la topografia
Implantación
primer piso con grandes vanos de acceso
30% de la fachada del primer piso se deben poder abrir
ogranizacion geometrica en la implantacion
plazoletas internas
conservar la morfologia del entorno
espacio publico flexible
Espacio Publico
rampas de 5 a 8%

Cuadro de Areas
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO m2 Plano de delimitaciòn del Plan Parcial
Implantacion
segùn resoluciòn 510 de 2017

1. Plazoleta 514
Perfiles Viales 2. Recepcion 90

3. Grupo de administraci’on y gestion 920

Elementos arquitectonicos Criterios de diseño exigidos 4. Bateria de baños 55 Plaza de PM

los Martires
5. Dependencias externas 297

6. Centro Administrativo Local 205

0 culatas Fachadas hacia el espacio público
7. Sala de espera CAL 105

8. Sala de sesiones 102

9. Cafeteria 55

10. Archivo 260

Edificio gubernamental
11. Auxiliar administrativo 105
Fachada Iconica La forma del proyecto establece una rela-
Materiales 12. Almacen 252
Aislamiento normativo ción de circulaciones directa con la Plaza
Ladrillo claro en terrazas 13. Junta administrativa local 90 con edificios vecinos de los Mártires atrayendo hacia su patio
Paneles de muro cortina 4m la actividad urbana y sirviendo a su vez
14. Oficinas ediles 63
de espacio de encuentro entre los edifi-
15. Terraza 350 Equipamiento educativo cios de usos educativos propuestos alre-
290 dedor, la alcaldia, el barrio y la plaza.
16. Despacho

17. Auxiliares de despacho 45 Equipamiento educativo SENA

Atrio
Plazoleta interna 18. Parqueaderos 1600

19. Puntos fijos y escaleras 400

TOTAL 5790

M E M O R I A
Esquema de Conceptos
Materializacion del Abstracción del jerarquias
campo electromagnético campo electromagnético
Esquema geométrico
El campo eléctro magnético es el principio que fundamenta Los flujos de energia se traducen espacialmente en los espa-
la geometria del proyecto arquitectónico. cios de circulacion del proyecto, alrededor de los cuales se or-
Dos imanes con cargas opuestas materializan limaduras de ganizan las oficinas publicas y privadas y los servicios
hierro de manera diferente.
El imán A repele la materia en su centro, mientras el imán B
El proyecto plantea un requerimiento de auditorio de 630m² que representa un doble
B A atrae la materia a su centro, generando una figura de presen-
reto estructural, por un lado cubrir el auditorio con una estructura cuya luz diametral es
cia y auscencia de materia definida. Nucleo de
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de 27m y por otro lado sobre esa estructura resolver una plazoleta dicho reto es resuelto
circulacion vertical
por medio de una estructura nervada sobre la cual reposa un entramado metálico
Imán A: Vacio Patio ligero que soporta la plazoleta principal del proyecto.
CAMPO ELECTRO MAGNÉTICO -Particulas alrededor
-Centro vacio Flujo de Circulación
-Periferia llena energía
Nucleos de circulacion
Imán B:
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Lleno Espacio
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-Particulas alrededor Plazoleta elevada Acciones de dise

util
-Centro lleno Brindar espacio publico a la ciudad
-Periferia vacia PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
Auditorio por medio de la plazoleta
Circulacion horizontal Rampa
Formar dos brazos perifericos que

FLUJOS INTERNOS
+ acogeran el espacio publico

Diagrama de Flujos Elevar la plazoleta principal para darle

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jerarquia al espacio publico

Sucesion de espacios con diferente Integrar la cafeteria al espacio publi-
jerarquia co al mismo nivel de la plazoleta ele-
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vada

Sucesion de patios
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Oficinas privadas
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Proyectos referentes Conceptos
FLUJOS EXTERNOS
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Plazoleta elevada
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CAMPO ELECTRO MAGNÉTICO
Terrazas escalonadas
en torno a una plazoleta de geome-
tria circular
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El edificio se organiza formalmente al

rededor del espacio público
Oficinas públicas
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Automovil club Rogelio Salmona

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Espacios servidos junto a la circula-

cion
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FLUJOS EXTERNOS

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Espacios servidos junto a la circulacion

Auditorio
Norman Lykes House - Frank Lloyd Wright

Estructura
Matriz de estructura La forma organica permite distribuir las
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cargas de una manera mas eficiente que

PERIFERIA - CENTRO nervada las estructuras convencionales, siendo un
sistema estructural apropiado para cubrir
FLUJOS EXTERNOS PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION espacios de grandes luces
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Palazetto dello Sport - Pier Luigi Nervi

Parqueaderos

Alcaldía Los Mártires

Escuela de Arquitectura y Urbanismo
Palazzetto dello Sport Pier Luigi Nervi
Facultad de artes Taller de Enfasis Tecnológico
Sede Bogotá