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Documentos de Cultura
LEYENDA
0 a 5%
5 a 10%
10 a 20%
20 a 30%
+ de 30%
LEYENDA
AREA
HABILITABLE
ZONA DE RIESGO
CAUCES
PRINCIPALES
AREA DE
RESERVA
ADIESTRAMIENTO N° 1
AREA DESTINADA
ÁREA BRUTA 100% 6,967,945.38 696.79
A VIAS
Tipo de Recreación
ÁREAS DE VÍAS (35%) 35% 2,438,780.88 243.88 Otros Fines TOTAL
35% Habilitación Pública
Lote Multifamiliar 30% 75% 3396873.372 339.69 Aportes Habilitaciones OTROS FINES 8.44
59.95
Urbanas APORTE NECESARIOS 13.89
Lote Conjunto Residencial 10%
Lote Comercio Sectorial 10% 452916.4496 45.29
TOTAL DE APORTES 808,609.19 80.86
Lote Industrial 15% 679374.6744 67.94
ADIESTRAMIENTO N° 1
DEPORTE
Equipamientos Indicador cada: N° locales Indicador
Equipamientos N° locales Según Edades
cada:
Puesto de Salud Tipo II (mínimo) 14000 16 20 Inicial 6900 33 9 Indicador: N° Según
Equipamientos
cada locales edades
Centro de Salud 25000 9 4 Primaria 25000 9 5
Canchas de Usos 10000 23 23
Hospital Tipo II-Categoría II-2 150000 2 2 Secundaria 25000 9 3 Múltiples
Técnico Productivo 41700 5 15 Estadios 25000 9 1
Tecnológico 15600 15 6 Complejos Deportivos 160000 1 1
CULTURA
Pedagógico 125200 2 3
Nivel Básico Especial 62600 4 4
Indicador: SEGURIDAD
Equipamientos N° locales Según edades Nivel Básico Alternativa 62600 4 3
cada
Indicador Indicador N°
Biblioteca Municipal 25000 10 2 Categoría N° Locales Según Edades Equipamientos
cada: cada: locales
Auditorio Municipal 10000 24 3 Inicial y primaria 13900 16 4
Museo 75000 3 1 Primaria y Secundaria 20800 11 3 Comisarias 40,000 5
Centro Cultural 125000 2 1 Inicial, primaria y Secundaria 17800 13 4 cada centro urbano
ADIESTRAMIENTO N° 1
SUNARP 20000 12 3
10000 24 4 Indicador
RENIEC Equipamientos N° local Indicador
cada: Equipamientos N° locales
cada:
SUNAT 20000 12 2
INDECOPI 100000 2 1
COFOPRI 100000 2 1
ADIESTRAMIENTO N° 1
Unifamiliar 35% 32.55 1,300 42,321 Multifamiliar 30.0% 27.90 279041.6 120.00 120.00 2,325 2,325
CANT. DE RANGO ÁREAS RADIO DE TOTAL Inicial, primaria y Secundaria 17,800 2,500 10,000 6000 - 4 24,0 2.40
CANTIDAD
EQUIPAMIENTOS HABITANT POBLACI ÁREA ÁREA ÁREA INFLUENC
ESCOGIDA m2 Ha
ES ONAL MIN. MAX. ESCOGIDA IA Técnico Productivo 8,000 2,500 10,000 3000 - 10 30,0 3.00
Parque 5,000 500 - 2,100 - 30 63,0 6.30 Tecnológico 25,000 2,500 10,000 2500 - 5 12,5 1.25
Parque Local 221,327
Local y 5,000 500 - 1,600 - 30 48,0 4.80
Parque Pedagógico 50,000 2,500 10,000 2500 - 3 7,5 0.75
Vecinal 221,327
Vecinal 50,000 20,000 - 45,000 - 5 225,0 22.50
Parque Zonal Nivel Básico Especial 40,000 1,000 2,125 1500 - 4 6,0 0.60
250,000 25,000 - 100,000 - 1 100,0 10.00
Gran Parque
Nivel Básico Alternativa 50,000 1,000 - 1500 - 3 4,5 0.45
43.60
31 86,100 8.61
OTROS FINES
DEPORTE SALUD
Canchas de Usos Hospital Tipo II - Categoria II - 2 150,000 4,200 6,000 6,000 60 min 2 12,000 1.20
10,000 1,000 2,000 1,500 - 23 34,5 3.45
Múltiples
221,327 Centro de Salud 216,970 25,000 727 1,500 2,300 20 min 4 9,200 0.92
Estadios 25,000 10,000 - 15,000 - 1 15,0 1.5
Complejos Deportivos 160,000 25,000 - 35,000 - 1 35,0 3.5 Puesto de Salud Tipo II (mínimo) 14,000 95 350 450 10 min 20 9,000 0.90
8.45 3.02
CASO “A” >> DENSIDAD BAJA PROGRAMACION URBANA
AREAS NETA POR CASO Y DENSIDAD
ADMINISTRATIVO CULTURA
ÁREAS RADIO CANTID TOTAL ÁREAS CANTIDA TOTAL
CANT. DE RANGO RANGO RADIO DE
DE AD CANT. DE D
EQUIPAMIENTOS HABITANT POBLACI ÁREA ÁREA ÁREA INFLUEN ESCOGI EQUIPAMIENTOS POBLACION ÁREA ÁREA ÁREA INFLUENC
m2 Ha HABITANTES ESCOGID m2 Ha
ES ONAL MIN. MAX. ESCOGIDA CIA AL MIN. MAX. ESCOGIDA IA
DA A
Juzgado de Paz Letrado 5,000 100 - 200 - 15 3,000 0.30 Museo 75,000 3,000 - 4,000 - 1 4,000 0.40
SAT 10,000 100 - 100 - 1 100 0.01 Centro Cultural 125,000 5,000 - 5,500 - 1 5,500 0.55
SUNARP 20,000 100 - 200 - 3 600 0.06 2.21
RENIEC 10,000 250 - 300 - 4 1,200 0.12
SUNAT 20,000 100 - 100 - 2 200 0.02 COMERCIO
BANCO DE LA NACION 10,000 100 - 200 - 10 2,000 0.20 ÁREAS CANTIDA TOTAL
216,970 RANGO RADIO DE
CANT. DE D
SERPOST 50,000 100 - 100 - 2 200 0.02 EQUIPAMIENTOS POBLACION ÁREA ÁREA ÁREA INFLUENC
HABITANTES ESCOGID m2 Ha
INDECI 50,000 100 - 100 - 2 200 0.02 AL MIN. MAX. ESCOGIDA IA
A
INC 50,000 100 - 100 - 2 200 0.02
Mercado mayorista 250,000 2,000 - 3,000 - 1 3,000 0.30
ONP 50,000 100 - 100 - 2 200 0.02
Camal Municipal 20,000 8,000 - 8,000 - 2 16,000 1.60
AGROBANCO 50,000 100 - 100 - 2 200 0.02
Centro de Acopio 239,804 50,000 10,000 - 10,000 - 2 20,000 2.00
Caja Municipal 50,000 100 - 200 - 2 400 0.04
Mercado Minorista 10,000 800 - 1,000 - 5 5,000 0.50
INDECOPI 100,000 100 - 100 - 1 100 0.01
Campos Feriales 200,000 20,000 20,000 1 20,000 2.00
COFOPRI 100,000 100 - 100 - 1 100 0.01
6.40
0.91
USOS ESPECIALES
SEGURIDAD ÁREAS CANTIDA TOTAL
RANGO RADIO DE
ÁREAS RADIO CANTID TOTAL CANT. DE D
CANT. DE RANGO EQUIPAMIENTOS POBLACION ÁREA ÁREA INFLUENC
DE AD HABITANTES ÁREA MIN. ESCOGID m2 Ha
EQUIPAMIENTOS HABITANT POBLACI ÁREA ÁREA ÁREA INFLUEN ESCOGI AL MIN. ESCOGIDA IA
m2 Ha A
ES ONAL MIN. MIN. ESCOGIDA CIA DA
Bomberos 126,000 400 - 600 - 2 1,200 0.12
239,804
Comisarias 216.970 40,000 300 - 450 - 6 2,700 0.27 Cementerio 200,000 - - 60,000 - 1 60,000 6.00
0.27 6.12
ADIESTRAMIENTO N° 1
MODELO TEORICO
CORTE A-A
Para evitar tener dentro de la habilitación,
una fuerte ráfaga de viento en las zona de
200 m a lado del borde costeros tenemos
arboles que reducirán la velocidad del
viento.
ADIESTRAMIENTO N° 1
MODELO TEORICO
6
2
7
1 3
5
4
5 8
PROPUESTA
1. Gran Parque (Cultura y Recreación)
2. Sector Comercial
3. Centro de Negocios
4. Zona de Deporte y Playa, recreación
5. Zona Residencial de Bajo Costo
6. Zona Residencial de Costo Medio
7. Zona Residencial de Alto Costo
8. Zona Industrial
ADIESTRAMIENTO N° 1 CONSTRUCCIÓN DE MACROMANZANAS
MANZANAS
CENTRALIDADES
Las vías principales, salen a partir de la conexión de nuestras
centralidades dentro del terreno.
CENTRALIDAD SECUNDARIAS
(EQUIPAMIENTOS FUERTES-
HOSPITAL Y BOMBEROS)
CENTRALIDAD PRINCIPAL
(CENTRO DE LA CIUDAD-GRAN
PARQUE)
CENTRALIDAD TERCIARIAS
(PEQUEÑOS DISTRITOS-PARQUES
CON EQUIPAMIENTOS ALREDEDOR)
ADIESTRAMIENTO N° 1
EQUIPAMIENTOS
SALUD
Indicador N°
Equipamientos
cada: locales
EQUIPAMIENTOS
EDUCACION
Indicador Según
Equipamientos N° locales
cada: Edades
Inicial 6900 33 2
Inicial, primaria y 17800 13 4
Secundaria
Técnico Productivo 41700 15 10
Tecnológico 15600 5 5
Pedagógico 125200 2 3
Nivel Básico Especial 62600 4 4
Nivel Básico Alternativa 62600 4 3
ADIESTRAMIENTO N° 1
EQUIPAMIENTOS
CULTURA
Indicador: N°
Equipamientos
cada locales
Museo 75000 3 1
EQUIPAMIENTOS
RECREACION
Indicador N°
Equipamientos
cada: locales
EQUIPAMIENTOS
DEPORTE
Indicador: N°
Equipamientos
cada locales
Estadios 25000 9 1
EQUIPAMIENTOS
COMERCIO
Indicad N°
Equipamientos
or cada: local
Mercado 250000 1 1
mayorista
EQUIPAMIENTOS
ADIESTRAMIENTO N° 1
EQUIPAMIENTOS
SEGURIDAD
N°
Indicado
Equipamientos locales
r cada:
Comisarias 40,000 5
cada centro urbano
ADIESTRAMIENTO N° 1
EQUIPAMIENTOS
USOS ESPECIALES
Indicado N°
Equipamientos
r cada: locales
Bomberos 126,000 2
Cementerio 200,000 1