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Derechos Reales Limitados
Derechos Reales Limitados
REQUISITOS:
1.- Que los bienes sean susceptibles de darse en fideicomiso.
2.- Existencia de dos personas: fiduciario y fideicomisario.
3.- Que exista una condición en virtud de la cual pase la propiedad de una persona
a otra.
RESPECTO A LA CONDICIÓN
Art. 738 CC. “El fideicomiso supone siempre la condición expresa o tácita de
existir el fideicomisario, o su substituto, a la época de la restitución. A esta
condición de existencia pueden agregarse otras copulativa o disyuntivamente.”
Condiciones copulativas son aquellas que deben cumplirse conjuntamente para
que se produzca la restitución, en cambio, condiciones disyuntivas son aquellas
que pueden cumplirse la una o la otra.
La condición que penda la restitución de un fideicomiso y que tarde más de cinco
años en cumplirse se tendrá por fallida, a menos que la muerte del fiduciario sea el
evento del que dependa la condición.
CARACTERÍSTICAS:
1. Es un derecho real de goce: tiene derecho a usar y gozar de la cosa,
además puede entablar acción reivindicatoria.
2. Es un derecho real principal: esto lo diferencia de la prenda y la hipoteca.
3. Puede ser mueble o inmueble.
4. Usufructuario es mero tenedor de la cosa.
5. Es temporal.
6. Requiere la existencia de un plazo.
7. Es intransmisible.
8. Debe recaer sobre cosa ajena.
USUFRUCTO Y CUASIUSUFRUCTO
Cuando el usufructo recae sobre cosas no fungibles, estamos en presencia de un
usufructo propiamente tal. En cambio, cuando se constituye sobre cosas fungibles
se denomina cuasiusufructo. Hay que señalar que el Código ha empleado la
expresión “fungible” para aludir a las cosas “consumibles” y, por ende, habría
cuasiusufructo si la cosa es consumible.
CONSTITUCIÓN DEL USUFRUCTO
1. Por voluntad del propietario (por acto entre vivos o por testamento)
2. Por ley
Usufructo del padreo madre sobre los bienes del hijo.
Usufructo del marido sobre lo bienes de la mujer casada en soc.
conyugal.
3. Por prescripción
A. Tiene lugar cuando se constituye sobre cosa ajena.
4. Por sentencia judicial
B. El que permite al juez fijar como pensión de alimentos.
CARACTERÍSTICAS
1. Son transmisibles a los herederos.
2. No pueden cederse a ningún titulo.
3. No pueden prestarse.
4. No pueden arrendarse.
5. Son personalísimos.
6. Todo acto celebrado respecto de ellos adolece de objeto ilícito. (porque son
personalísimos 1464 nº2)
7. Pueden ganarse por prescripción.
8. Son derechos inembargables.
CONSTITUCIÓN
Los derechos de uso y habitación se constituyen y pierden de la misma manera
que el usufructo.
CAUCIÓN E INVENTARIO
Ni el usuario ni el habitador estarán obligados a prestar caución, pero el habitador
y el usuario serán obligados a inventario si el uso se constituye sobre cosas que
deban restituirse en especie.