Contrato

Conceptos Conventio Acuerdo de voluntades, que subyace en todo contrato y pacto

Pacto Cualquier acuerdo capaz de engendrar excepción, pero no acción

Son también las cláusulas accesorias, que se añaden a los contratos de buena fé

Acuerdo de voluntades, reconocido expresamente por el ius civile como

Contractus
fuente de obligaciones y dotado como tal de una acción civil.

Concepto de
Gayo Negocio que genera obligaciones celebrado con el entendimiento de producir tal efecto
contrato

Justiniano Establece una

Re, verbis, litteris o consensu
cuatripartición

Origen Dº Civil Cº Romanos, o wnes con ius comercium

Regla general: Estricto derecho, formales, abstractos y unilaterales.

Dº Gentes Celebrados entre ciudadanos romanos o entre extranjeros

Estricto Dº
o buena fé

Obligan o valen al tenor de lo pactado, juez no

Estricto Dº
puede interpretar más allá

Contratos verbis, los contratos litteris y el mutuo.

Buena fé Obligan a todas aquellas exigencias que deben cumplirse entre personas justas y leales.

El juez valoraba la relación según los principios de la buena fe y de la equidad

Todos los contratos consensuales y los contratos reales con exclusión del mutuo.

Forma de
perfeccionamiento

Verbis Uso de palabras establecidas por el OJ, en forma de pregunta y respuesta

Nexum, la sponcio, la stipulatio, la dotis dictio y la promissio iura liberti.

Se perfeccionan por el empleo de la escritura, específicamente estribaba en la

Literis
transcripción de un crédito en el codex accepti et expensi.

Re Para perfeccionarse, además del consentimiento de las parte, requieren la entrega

Mutuo, el depósito, el comodato y la prenda

Consensu Aquellos que se perfeccionan por el simple consentimiento.

Compraventa, arrendamiento y contrato de sociedad

Oº que generan

Unilaterales Una sola de las partes resulta obligada. (ej: mutuo, el único obligado es el mutuario)

Bilaterales Ambas partes se obligan recíprocamente (Compraventa y Arrendamiento)

Sinalagmáticos
Ambas partes al perfeccionarse el contrato adquieren obligaciones.
perfectos

Sinalagmáticos Al momento de perfeccionarse generan obligaciones para una

imperfectos sola, pero eventualmente, pueden generar Oº para ambos

Beneficio Gratuito Una de las partes resultan beneficiadas

Propiamente tales Hay un beneficio pero no un

enrequecimiento

Cuando el enrequicimiento no supone Tiene una excepción en cuanto al concepto

Lucrativo
un sacrificio pecunario Ej: Donación o testamento de recisión, no la entiende de la misma forma
que nulidad relativa

Donaciones remuneraciones

Oneroso Para obtener el beneficio es necesario un sacrificio patrimonial

No supone necesariamente un enriquecimiento,

porque tambien debe hacerse un sacrificio

Nominados e
Nominados Estan regulados en el Dº Positivo
innominados

Innominados Chilensis No estan regulados en el Dº positivo

El problema es lo que ocurre con lo que las partes no han regulado

En Roma, la permuta

Leassing, Arrendamiento
3 contratos: Compraventa, mutuo, prenda
con opción de compra

Se regulan al compararlas con la conexión de 2 figuras típicos

Exige que una de las partes haya entregado a la otra una cosa o realizado una prestación en favor de ella,
Roma
para que ésta quede obligada, y la contraprestación es de naturaleza diferente a la otorgada

El perfeccionamiento se producía cuando

Actio praescriptio verbis Para pedir que efectue la prestación
cualquiera de las partes cumplía con su prestación

Condictio causa data Para que le restituyera la cosa, si la

non secuta wea consistia en dareº

Tipos

DO UT DES Ej Permuta

DO UT FACIA Ej Contrato estimatorio

FACIA UT DES Ej Precario

FACIA UT FACIA

Distinción entre
Pactos El CC regula el pacto, al incorporarlo como parte del contrato
pacto y contrato

Evolución

Dº Republicano

Nudos Dan excepción, pero no se puede demandar el cumplimiento de la Oº (No da acción)

Dº pretor

Creó los pactos "vestidos" Aquellos que tenían acción y excepción

Aquellos efectuados al instante de crear el contrato, se

Creo los pactos ex continenti
entendían incorporados a este

Inexistencia no requeria declaración judicial,

1701
aplica de pleno derecho, no asi la nulidad
Causales de
inexistencia
1443 Real Para que sea perfecto, es necsaria la tradición de la cosa a que se refiere

Solemne Observancia de ciertas formalidades

consensual Solo el consentimiento

Si no se cumple con la forma de perfeccionamiento, no existe

Aquellos que se perfeccionan por el pronunciamiento de

Contratos Verbis determinadas palabras solemnes fijadas por el Ius Civile

Forma particular de constitución de dote que sólo podía ser utilizada

Dictio Dotis
por la mujer, por un deudor de esta o bien por un ascendiente paterno

Ius Iurandum Liberti Promesa hecha bajo juramento por un liberto al amo que lo había manumitido

Objeto es dar fuerza obligatoria a la prestación de servicios a que quedaba obligado

Contrato Verbis celebrado por medio de una pregunta hecha por el acreedor, seguido
Estipulatio Concepto
de una respuesta afirmativa que se constituye en una prestación

Cualquier acuerdo podía adquirir valor en caso de ser efectuado de esta forma.

Formalidad y Pregunta hecha por el acreedor, seguida de una respuesta del que se
sujetos constituye en deudor a ser deudor

Estimulante y promissor

Objeto Certum Consistia en dar

Incertum Consistia en hacer

Características

Unilateral Solemne y verbis

Contrato del Ius civile Entre presentes

De estricto Dº Puede ser causada o abstracta

Requisitos

Oralidad

Presencia de las partes

Unidad del acto

Congruencia entre la respuesta y la pregunta

Certae creditae pecunarie: DINERO

Acciones y Excepciones
Certae rei: ESPECIE o CUERPO CIERTO
CONDICTIOS
Acciones Certum Certae triticaria: Genero

Incertum Actio ex stipulatio

Excepciones

Exceptio Doli Peso de la prueba: Deudor

Exceptio non Acreedor poco escrupuloso pretendiera exigir el pago

numeratae pecunia de lo que no le había entregado al deudor

Acreedor debia comprobar que pagó

Promesas accesorias

Es una segunda estipulatio por cuya virtud una persona, por mandato del primer estipulante,
AD Stipulatio
estipula del promitente el mismo objeto de la primera estipulatio

Está obligado a entregar lo que recibió del promitente al estipulador o a sus herederos.

Ad promisor Una o más personas se obligan conjuntamente al deudor principal

Garantías Personales Se obliga otra Pº cuando el deudor no cumpla

Evolución Era considerado un mandatario del deudor principal, por lo cual

Sponcio
disponía en contra de éste de la actio mandati contraria.

Fideipromissio Se encuentra en el mismo caso anterior, pero podían ser peregrinos

Fianza Única garantía personal existente en el Derecho Justinianeo

Se extingue por Via principal Se extingue sin la extinción de la Oº principal

Se extingue al extinguirse la principal

Consencuencial (Accesorio sigue la suerte de lo principal)

Efectos

Sponcio y fideicomisso Son considerados deudores, el que paga libera a los demas, y posee la actio pro socio

Eran considerados accesorios, la Oº duraba 2 años

Acreedor y fiadores Primera epoca, acreedor podía dirigirse contra cualquiera

Luego, pretor concedió Beneficio de división y exclusión (Primero cobra al deudor)

Fianza Fiador y deudor principal Actio mandati contraria

Actio negotiorum gestum contraria Si se obligo sin el consentimiento

Aceptaba: Podia cobrarles su cuota

Si no le pagaban, el fiador tenia la

Cofiadores entre si Acreedor Negaba: Podía aplicar la exceptio doli
Beneficio cedenarum actionem

1443 No imponen la obligación de entregar la cosa, sino de restituirla, la

Contratos reales Aquellos que se perfeccionan por la tradición de la cosa misma cantidad, porque mientras no opere la entrega, no hay contrato

No basta el acuerdo, sino que se entregue la cosa. Aquí nace el contrato

Por regla general son unilaterales, o bilaterales imperfectos

Requisitos escenciales Entrega de la cosa

Acuerdo sobre la finalidad de la entrega

Si no hay acuerdo no hay contrato; y si falta la tradición o la entrega el acuerdo es nulo

Contrato real, unilateral, de derecho estricto y del ius civile en que una de las partes, mutuante,
Mutuo entrega a otro mutuario, cierta cantidad de cosas fungibles, transfiriéndole el dominio de las
mismas, obligándose el mutuario a restituir otras tantas del mismo género y calidad.

Requisitos Convención previa

Cosas deben ser fungibles

Tradición de la cosa

Mutuante dueño

Si recae sobre dinero Por naturaleza, es oneroso (intereses

En Chile hay que

En Roma era gratuito Si no recae sobre dinero Es gratuito
distinguir

Efectos Mutuario responsable de las pérdidas por caso fortuito

Mutuante dispone de la condictio o actio certae creditae pecuniae (Dinero), si no restituye

Intereses Se fijaba, a través de la estipulatio, el monto de intereses

Mutuante tenia 2 acciones

Triticario (Emanaba de la estipulatio) para exigir intereses

Monto 1% mensual, 12% anual (6% Justiniano)

Foenus Naticum Condiciones Mutuario se propone transportar por mar el dinero prestado

Si perece el barco por caso fortuito, queda liberado

Intereses no tenian tope, porque el riesgo pasa al mutuario

Senadoconsulto
Prohibió prestar dinero a los hijos de familia
macedonio

CC comodato El legislador diferencia si beneficia al comodatario o a ambos

Comodato Contrato real, bilateral imperfecto, de buena fe y del ius gentium

Comodante entrega al comodatario un cuerpo cierto para que haga gratuitamente un uso determinado de el,
obligándose a conservar la cosa en igual estado en que le fue entregada y con la obligación de devolverlo

Requisitos Entrega de la cosa Queda con la mera tenencia

Cosa no consumible

Uso gratuito

Efectos

Oº Comodatario

Servirse de la cosa para el fin natural al cual está destinada o que hubiese convenido con el comodante
De lo contrario, furtum ussus
Debe solventar los gastos ordinarios

Devolver la cosa prestada en lugar y tiempo convenidos

Pagar daños o deterioros que causare a la cosa prestada

Responsable en caso de pérdida de la cosa por su dolo o culpa

Acción del comodante Acción comodati directa.

Oº Comodante Puede resultar obligado a: Indemnizar perjuicios que produzca la cosa, sabiendo que los tenía

Reembolsar gastos extraordinarios hechos para el comodatario para la conservación

Acción del comodatario Actio comodati contraria Permitia retener hasta que se le paguen los perjuicios

Contrato real, de buena fe, gratuito, donde el depositante entrega al depositario una
Deposito cosa para que se la guarde gratuitamente y la restituya al serle requerida.

Regular Se parece al comodato En ambos casos se restituye un cuerpo cierto

La diferencia esque el depositario no puede usar la cosa

Requisitos Entrega de la cosa

Solo muebles

Especie o cuerpo cierto

Depositorio no puede usarlas

Efectos Depositario Guardar la cosa y no hacer uso de ella

Responde por dolo o culpa grave en caso de pérdida

Restituir al depositante la cosa recibida en el plazo acordado o al primer requerimiento del depositante

Depositante posee la actio depositi directa.

Depositante Eventualmente el depositante puede verse obligado a

Indemnizar los perjuicios por su dolo o culpa

Reembolsar al depositario los gastos ordinarios y extraordinarios efectuados para la conservación

Depositario dispone de la actio depositi contraria

Irregular Depósito de dinero o cosas fungibles.

El depositario queda como dueño de las cosas que recibe, las cual debe restituir en género

Requisitos Tradición de la cosa

Objeto fungible o dinero

Unilateral

Se parece al mutuo Se diferencia en el interesado, se deposita por la conveniencia del que lo efectua

Aquel al cual recurre una persona que se encuentra amenazada por

Necesario
una catástrofe (incendio, naufragio, etc.), para salvar sus bienes

Caract Depositario responde hasta culpa leve

Si no restituye, se le obliga a pagar el 2ble

Secuestrum Depósito hecho en forma conjunta por varias personas

La cosa sera entregada a quien se cumpla la condición determinada

Caract Secuestre es poseedor ad interdicta

Pueden ser muebles o inmuebles

Pignus Contrato real, bilateral imperfecto y de buena fe

Deudor o un tercero entrega una cosa al acreedor para la seguridad de su crédito, con
cargo para éste de conservarla y a devolverla cuando le sea satisfecho su crédito,

Requisitos Entrega al acreedor (Poseedor ad interdicta)

Cosa puede ser mueble o inmueble

Caract Contrato accesorio, que beneficia a ambas partes

Efectos Oº del acreedor prendario No puede usar la cosa

Debe conservar la cosa

Producido el incumplimiento, si vende la cosa y precio de la

venta excede al crédito debe entregar el exceso al deudor

Si deudor paga la deuda, debe devolverle la cosa empeñada, pero

podía retenerla si este le adeuda algo por concepto de gastos

ANTICRESIS: Es una convención o pacto que celebran las partes a virtud del cual los
frutos pagan el interés del crédito garantizado

Oº del deudor prendario Si quien constituye la cosa no es dueño, debe dar otra garantía

Reembolsar al deudor los gastos necesarios de conservación de la cosa.

Indemnizar al acreedor los perjuicios que le haya causado la cosa.

Contratos solo
En estos contratos, podría decirse, las obligaciones se contraen por el solo consentimiento
consensuales
1801 La venta se reputa perfecta desde que las partes han convenido en la cosa y en el precio

Compraventa

Contrato sólo consensual, bilateral perfecto, de buena fe, oneroso, del ius gentium
Características
El comprador se obliga a entregar la cosa al otro, asegurandole su posesión tranquila y util, y el comprador a pagar el precio

Requisitos La cosa Comerciable Emptio rei speratae Se perfecciona al cumplirse la condición que exista

Real Sobre cosa futura

Se entiende que se compra la "Suerte". Se reputa perfecta
Emptio spei
Determinada o determinable desde que hay consentimiento

Que la cosa no sea del comprador Venta de cosa ajena "Vender no es enajenar"

El vendedor no esta obligado a transferir el dominio, sino de

otorgar la posesión tranquila y útil al comprador
El precio Debe ser pactado en dinero, sino es permuta

Cierto o determinado o al menos determinable

Verdadero, serio y no simulado Introducido en la era post-clásica

Justo Requisito impuesto por Justiniano

Lesión enorme en los inmuebles vendidos a menos de la mitad, operable para el vendedor

Comprador asume el riesgo

Efectos Oº del vendedor Guardar la cosa hasta su entrega Como compensación se hace dueños de los frutos y aumentos desde la celebración

Proporcionarle el goce pacífico y tranquilo de

Entregar la cosa
ella, esto es, la vacua possessionis

Vendedor dueño Si era nec mancipi, faltaba tambien una mancipatio

También en este caso el vendedor va a conferir la posesión al

Vendedor no dueño
comprador mediante la entrega

Saneamiento Garantizar al comprador una posesión pacífica y tranquila de la cosa que se vende y una posesión útil.

Possesión pacífica Saneamiento de Vendedor responde de la privación de la posesión y el disfrute que

y tranquila la evicción pueda sufrir el comprador

Requisitos Evicción

Comprador sea privado del todo o parte de la cosa

Evicción tiene que originarse en una causa anterior al contrato de compraventa

Privación del todo o parte de la cosa sea por sentencia judicial.

Comprador Posee la Actio empti

Requisitos para usarla

Comprador hiciera valer en ese pleito todas sus defensas personales

Comprador, salvo pacto en contrario, pusiere en conocimiento al

vendedor del pleito que se ha iniciado

Evicción radicaba en un vicio jurídico imputable al vendedor.

Vicios materiales que determinan que la cosa vendida

Posesión útil Saneamiento por vicios redhibitorios
no sea útil para el uso a que se le destina

Acciones Acción redhibitoria Tiene por objeto la resolución del contrato

Plazo de seis meses útiles a contar desde el día del contrato

Actio Quantis Menoris Objeto es obtener una disminución del precio de compra

Plazo para interponerla el de un año útil siguiente al día de la venta

Requisitos Vicio debía existir al momento de contratar

Vicio debía ser de tal entidad que inutilizase la cosa para el servicio natural

No haber sido manifestada por el vendedor y que comprador

hubiese podido ignorarlo sin negligencia grave

Oº comprador Pagar el precio con intereses y reajustes

Recibir la cosa

Abonar los gastos de conservación de la cosa

Vendedor disponía de la actio venditi

Se entienden incorporados al contrato mismo

Pactos accesorios Están protegidos por la misma acción que protege al contrato.

Comprador se reserva la facultad de restituir la cosa y reclamar la devolución

Pactum displecentiae
del precio si aquella no resulta de su agrado.

Vendedor puede dejar sin efecto la venta sin mencionar su causa, dentro de
Pacto de retroventa
cierto plazo, restituyendo al comprador el dinero que hubiese pagado

Vendedor puede resolver el contrato en caso de no ser

Lex Commissoria
pagado dentro de cierto lapso de tiempo

Partes acuerdan dejar sin efecto la compra si dentro

Pacto de mejor comprador
de cierto tiempo, aparece un mejor comprador

Vendedor puede, en determinadas condiciones preestablecidas,

Pacto de rescate
devolver el precio y exigir su weá

Contrato de mandato

Contrato consensual, bilateral imperfecto, de derecho de gentes, de buena fe, gratuito, por el cual
Caract y concepto
el mandatario se obliga a gestionar gratuitamente uno o más negocios lícitos del mandante

Elementos distintivos Es gratuito, luego se permitio cobrar