CONTRATO DE OBRA CIVIL SUSCRITO

En la ciudad de Medellín a los. Días del mes de de 2020 entre los suscritos a saber:

De un lado EDWIN ARMANDO ECHAVARRIA CASTRILLON, mayor de edad, identificado con la

C.C. ​8359985 DE ENVIGADO​, ​actuando en nombre y representación de la sociedad SPAZIO

diseño y decoracion arquitectonico quien en adelante se denominará “EL CONTRATISTA”.

De otro identificado con C.C. actuando en su propio

nombre y representación quienes en adelante se denominarán “EL CONTRATANTE”.
Y quienes para los efectos de este documento se denominan colectivamente LAS PARTES,
hemos convenido en celebrar el presente Contrato de Obra Civil, que se regirá por las cláusulas
que a continuación se expresan, previas las siguientes:

CONSIDERACIONES:

1. Que luego de negociaciones previas, las cuales se encuentran plasmadas en las

condiciones del presente documento, las partes decidiendo celebrar un contrato que se
regirá por las siguientes cláusulas, para lo cual el contratista declara que tiene pleno
conocimiento de las condiciones del proyecto y que cuenta con todos los permisos
legales y reglamentarios para desarrollar el contrato.

2. Que LAS PARTES actúan directamente y con pleno conocimiento y capacidad para firmar
el presente Contrato que con este documento se formaliza.

3. Que el presente Contrato no transgrede las normas jurídicas que regulan la actividad de
LAS PARTES o aquellas normas jurídicas que en general sean aplicables a este tipo de
contratos.

4. Que LAS PARTES imprimen a este documento el mérito ejecutivo suficiente para su
exigibilidad en los términos fijados por las normas jurídicas aplicables.

CLÁUSULAS

PRIMERA: ​OBJETO. EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar para EL CONTRATANTE por el

valor que más adelante se determina, las obras que se encuentran determinadas en el
Anexo No 1 ​y las demás ordenadas por EL CONTRATANTE, que en su conjunto
conforman el siguiente objeto del contrato:

“Ejecución de la obra civil de la casa ubicada en:

EL CONTRATISTA prestará sus servicios con total autonomía técnica, administrativa,

directiva y financiera, necesarios para la cabal ejecución del Contrato.

SEGUNDA: LUGAR DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO:

EL CONTRATISTA declara que ha estudiado cuidadosamente las condiciones del lugar

donde se desarrollará la obra objeto del contrato, la localización composición y
conformación del terreno; las condiciones normales y extremas del clima que se
presentan o puedan presentarse, no sólo en el sitio de la obra sino en los parajes
donde sea necesario adelantar actividades para ejecutarla; las condiciones de
transporte y acceso a los sitios de la obra; la disponibilidad de energía eléctrica, agua y
comunicaciones; el tipo de instalaciones provisionales o temporales, accesos
industriales, servicios de vigilancia, máquinas, plantas de construcción, equipos y
herramientas que se requieran inicialmente y durante el desarrollo de los trabajos; la
situación de seguridad y de orden público en el país y particularmente en el sitio de la
obra. Igualmente EL CONTRATISTA declara que asume los costos de desplazamiento y
estadía de su personal y equipos desde donde se encuentren ubicados hasta el lugar de
ejecución del Contrato.

TERCERA: VALOR DEL COTNRATO. El valor estimado del presente Contrato para todos
los efectos, es la suma de los precios relacionados tienen incorporado el AIU de EL
CONTRATISTA.

PARÁGRAFO PRIMERO. EL CONTRATISTA declara que el valor de este Contrato, incluye

todos los costos directos e indirectos requeridos para la ejecución de la obra; de
acuerdo a lo estipulado en el ​Anexo No 1 d
​ el presente documento.

PARAGRAGO SEGUNDO. El valor del contrato incluye todos los equipos y mano de obra
necesarios para ejecutar el objeto descrito en la cláusula primera. Igualmente incluye
impuestos, uniformes, transporte, combustibles, aceites y en general, todos aquellos
rubros necesarios para ejecutar correctamente los trabajos contratados, por lo que
cualquier reclamación de valores adicionales por parte de EL CONTRATISTA será
considerada improcedente.

PARÁGRAFO TERCERO. Los trabajos nocturnos, dominicales, festivos o feriados y horas

extras están incorporados en el valor del Contrato y no serán en ningún caso
 reconocidos por EL CONTRATANTE como valores independientes del estipulado en el
presente Contrato.

PARÁGRAFO CUARTO: los trabajos que se realicen como adicionales, sub ejecuciones
y/o cambios en las especificaciones establecidas en el ​Anexo Nro 1 ​del presente
contrato por parte de EL CONTRATANTE serán pagadas como adicionales o
reconocidas en caso de menor valor ejecutados por EL CONTRATISTA al valor del
presente contrato. Los precios se establecerán según lo indica la cláusula séptima del
presente contrato.

CUARTA. FORMA DE PAGO. EL CONTRATANTE pagará la ejecución de la obra a EL

CONTRATISTA de acuerdo al siguiente procedimiento:

Los pagos se realizarán sobre avances de obra para comodidad del cliente

Los pagos se realizarán teniendo en cuenta los siguientes ítems:

La correspondiente factura de cobro por parte de EL CONTRATISTA expedida en los

términos legales, en original y dos copias, cuyo valor deberá corresponder al valor de la
obra ejecutada según acta de ejecución del contrato aprobada por EL CONTRATANTE

EL acta mensual de obra ejecutada, correspondiente al mes que se factura, elaborada

por EL CONTRATISTA, previa y expresamente aprobada por EL CONTRATANTE.

Soporte de pago de salarios, prestaciones sociales, seguridad social (Salud, pensiones y

riesgos profesionales) y aportes parafiscales (Caja de compensación Familiar, I.C.B.F. y
SENA), tanto de los trabajadores de EL CONTRATISTA como de los trabajadores de sus
Subcontratistas.

Los pagos se harán mediante giro directo a un banco escogido por EL CONTRATISTA.
Previo comunicado por escrito adjuntando certificación bancaria.

PARÁGRAFO PRIMERO. EL CONTRATANTE no estará en la obligación de hacer el respectivo pago

a EL CONTRATISTA hasta tanto no se satisfagan todos los requisitos exigidos en la presente
cláusula.

a) Escrito donde se manifieste el recibo a satisfacción de todas las obras objeto del
presente contrato por parte de EL CONTRATANTE.

Por medio de la firma del presente contrato EL CONTRATISTA autoriza expresamente a EL

CONTRATANTE a descontar del valor del pago final, las sumas que por cualquier concepto EL
CONTRATISTA adeude a EL CONTRATANTE, de conformidad con las obligaciones legales y
contractuales adquiridas.

Igualmente autoriza EL CONTRATISTA a EL CONTRATANTE a descontar de este pago final, a

retener aquellas sumas que EL CONTRATISTA o sus subcontratistas adeuden a sus empleados,
igualmente autoriza EL CONTRATISTA a EL CONTRATANTE para que esta última cancele
directamente sus obligaciones laborales o las de sus subcontratistas con valores descontados.

PARÁGRAFO TERCERO: EL CONTRATISTA se obliga a entregar de forma mensual acta de obra al

Contratante y conciliar la misma con este o quien sea designado por EL CONTRATANTE.

QUINTA: PLAZO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA. El plazo de ejecución del presente Contrato es de :

) días calendario contados a partir del día siguiente a aquél en el que se profiera la orden de
inicio por parte deL CONTRATANTE. En cualquier caso el plazo descrito en esta cláusula podrá
ser prorrogado en común acuerdo entre las partes.

La orden de inicio del contrato será proferida por EL CONTRATANTE previa presentación por
parte de EL CONTRATISTA de las pólizas de garantía de contrato de seguros debidamente
aprobados en los términos de la cláusula décima segunda del presente contrato, así como
verificados los pagos de salarios, prestaciones sociales, seguridad social, Salud, Sena, ICBF de
todos los empleados de EL CONTRATISTA para lo cual ésta última deberá allegar dentro de los
cinco (5) días hábiles siguientes a la suscripción del presente contrato el último soporte de pago
de dichos rubros incluídas plantillas formadas por los trabajadores. EL CONTRATANTE se
reserva la posibilidad de solicitar a EL CONTRATISTA dentro del referido plazo , cualquier
documentación adicional que considere pertinente para proceder a proferir la orden de inicio.

PARÁGRAFO. Cualquier prórroga del plazo del contrato deberá constar por escrito.

SEXTA SUPERVISIÓN. EL CONTRATANTE supervisará y controlará la debida ejecución del

presente Contrato por parte de EL CONTRATISTA.

A efectos de labor de supervisión, EL CONTRATANTE tendrá las siguientes atribuciones:

Verificar que EL CONTRATISTA cumpla con sus obligaciones descritas en el presente

 contrato

Solicitar a EL CONTRATISTA la presentación de informes y la oportuna atención de

cualquier tipo de requerimiento.

Ordenar cambios en la secuencia y el calendario de ejecución de las obras contratadas

Abstenerse de pagar facturas que se le presenten cuando no se cumpla con los

requisitos contenidos en la cláusula quinta del presente contrato.

Las demás atribuciones otorgadas por el presente contrato a EL CONTRATANTE.

SÉPTIMA: ADICIONES Y CAMBIOS. En el desarrollo del Contrato podrán presentarse adiciones o

sub ejecuciones de obra contractual u obra extra, previa orden escrita de EL CONTRATANTE y se
deberá determinar el precio y plazo para su ejecución, procedimiento a suscribirse un acta u
otro sí por escrito firmado por LAS PARTES, el cual deberá preceder la ejecución de las obras
adicionales o extras. Los nuevos trabajos se liquidarán a los precios pactados entre LAS PARTES
con anterioridad a la ejecución de los mismos. En todo caso, LAS PARTES deberán suscribir sin
excepción, acta u otrosí por escrito y previo so pena de que no se reconozca por parte de EL
CONTRATANTE el valor de las obras ejecutadas.

OCTAVA: OBLIGACIONES DE EL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA deberá cumplir con todas las

obligaciones emanadas de la naturaleza del Contrato de obra civil y especialmente:

1. ejecutar el contrato de conformidad con lo previsto en la petición de oferta, la

propuesta, el presente contrato y los demás Documentos del contrato.

2. Llevar a cabo todas las labores necesarias para alcanzar la cabal y satisfactoria ejecución
del objeto de presente contrato, ciñéndose a las normas técnicas vigentes y a rehacer a
sus expensas cualquier obra que resulte mal ejecutada. Teniendo en cuenta en Anexo
No 1 y los planos suministrados por el CONTRATANTE y adjuntos al final del contrato.

3. Poner en práctica los procedimientos adecuados de mantenimiento y protección del

proyecto contra cualquier daño o deterioro que pueda afectar su calidad, estabilidad y
acabado.

4. Contratar a su costa y bajo su responsabilidad el personal necesario e idóneo para el

desarrollo de la obra contratada. Se entiende por personal necesario el que se requiera
para lograr el cabal y satisfactorio cumplimiento del objeto de este contrato dentro del
término pactado para su ejecución.
5. Solicitar por escrito a EL CONTRATANTE cualquier adición o modificación que considere
conveniente para el mejor desarrollo de la obra, y a no ponerla en práctica hasta tanto
EL CONTRATANTE apruebe por escrito dicha modificación.

6. Efectuar afiliaciones y pagar oportunamente los salarios, prestaciones sociales,

seguridad social – salud, pensiones y riesgos laborales y aportes parafiscales de todos
sus trabajadores y acreditar dicho pago ante EL CONTRATANTE mediante presentación

del respectivo soporte de pago incluídas planillas firmadas por los trabajadores dentro
de los primeros quince (15) días hábiles de cada mes.

7. Responder por los daños y perjuicios que por culpa de EL CONTRATISTA o de su personal,
ya sean empleados, subcontratistas o empleados de sus subcontratistas, se causen a EL
CONTRATANTE o a terceros en ejecución de las obras contratadas.

8. Obrar de común acuerdo con los demás contratistas o subcontratistas en caso de que las
obras material del presente contrato deban ejecutarse simultáneamente con las de
esos otros Contratistas o subcontratistas en un mismo lugar o con sitios colindantes o
anexos.

9. Permitir a las personas designadas por EL CONTRATANTE y a interventoría la inspección

y vigilancia de los trabajos en el lugar donde se realicen.

10. Cumplir con todos los requisitos legales de gestión de riesgo, salud ocupacional, higiene
y seguridad industrial, seguridad social contenidos en las normas que regulan la
materia.

11. Cumplir con todos los requisitos de las normas ambientales que regulan este tipo de
contratos.

12. Responder por los daños ocasionados a terceros o redes y obras existentes con ocasión
de los trabajos que ejecutará, por lo tanto, asumirá cualquier responsabilidad y costo
de que demande la reparación de las infraestructuras dañadas o afectadas . EL
CONTRATISTA pagará el valor de los mismos dentro de la semana siguiente al día en el
cual EL CONTRATANTE le formule el respectivo reclamo verbal o escrito. De no ser
cancelado en este término, EL CONTRATANTE descontará el valor del daño de los
valores que le adeude a EL CONTRATISTA, descuento autorizado por esta última
mediante la suscripción del presente contrato.
13. Asumir los costos por pérdida, sustracción, daños o deterioro imputables a los
trabajadores de EL CONTRATISTA o de sus subcontratistas, en obras, equipos,
herramientas, y materiales propiedad de EL CONTRATANTE, suministrados en calidad
de préstamos para su uso exclusivo y el desarrollo de las obras objeto del presente
contrato. Su uso para otros fines dará lugar a la aplicación de sanciones, sin perjuicio de
dar lugar a la terminación del contrato existente. EL CONTRATANTE podrá decir no
hacer préstamos del equipo sin que haya lugar a incumplimiento del contrato por
parte del CONTRATANTE. Cualquier daño o pérdida del mismo dará lugar a su
reposición o al pago

inmediato del equipo al precio que se encuentre en el mercado un equipo de mejores o

iguales características al prestado, dentro de los tres (3) días hábiles siguientes al día en
el cual EL CONTRATANTE le formule el respectivo reclamo verbal o escrito. Vencido el
plazo indicado EL CONTRATANTE descontará el valor del equipo de los valores que le
adeude a EL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA será la única responsable por el buen
manejo, uso y estado de los equipos.

14. Responder por el correcto manejo de los materiales suministrados por EL

CONTRATANTE para el desarrollo de los trabajos, evitando el desperdicio de los
mismos.

15. Otorgar las garantías, mantenerlas vigentes, y ampliarlas de ser necesario de

conformidad con la cláusula décima segunda del presente contrato.

16. EL CONTRATISTA manifiesta que conoce, acepta y cumple las obligaciones de que trata
el Decreto 2375 de 1974, normas concordantes y complementarias, por lo tanto,
pagará oportunamente los aportes al SENA-FIC.

17. Elaborar las actas de pago mensual y el acta final y someterlas a aprobación de EL
CONTRATANTE. Las partes de común acuerdo suscribirán el acta final del contrato.

18. EL CONTRATISTA hará que sus empleados y los de sus subcontratistas vistan la dotación
exigida para efectos de garantizar su seguridad,

19. Velar porque el buen nombre de EL CONTRATANTE se conserve, mantenga y desarrolle

adecuadamente, sin que el cumplimiento del presente contrato pueda poner en riesgo
el mismo o afectarlo, caso en el cual deberá indemnizarlo por los perjuicios
ocasionados.

20. Entregar los diseños técnicos y arquitectónicos requeridos para la ejecución del
proyecto
PARÁGRAFO PRIMERO. EL CONTRATISTA declara que se le entregó, que conoce y que acepta
acatar todos los documentos relacionados con la ejecución del presente contrato, en particular:

Planos del proyecto

Especificaciones técnicas

Fichas técnicas de los ítems

La normatividad vigente relacionada con el objeto contratado

Anexo No 1 de cantidades y precios de obra.

PARÁGRAGO SEGUNDO. Si como resultado de la declaración de una relación laboral entre EL

CONTRATANTE y los trabajadores o los subcontratistas de EL CONTRATISTA, en caso de
haberlos, o como resultado de la solidaridad prescrita por el código sustantivo de Trabajo, EL
CONTRATANTE fuera obligada judicial o administrativamente a pagar alguna suma por
concepto de salarios, prestaciones sociales, seguridad social, parafiscales o indemnizaciones
laborales, o llegare a consignar a órdenes del juzgado alguna suma de dinero, EL CONTRATISTA
reembolsará dichas sumas de dinero más los gastos que dichas reclamaciones le originen a EL
CONTRATANTE. EL CONTRATISTA autoriza a EL CONTRATANTE a deducir y compensar estas
sumas de dinero con los valores que se le adeuden a cualquier título, al igual que a deducir y
compensar las sumas que adeude a sus empleados o a los empleados subcontratistas, por
concepto de salarios, prestaciones sociales, seguridad social, parafiscales o indemnizaciones
laborales con los valores que se le adeuden a cualquier título.

PARAGRAFO TERCERO. EL CONTRATISTA asume toda la responsabilidad por los perjuicios que
puedan ocasionársele directa o indirectamente a terceros, o al CONTRATANTE, con ocasión de
la ejecución del presente contrato, y que le sean imputables a alguno de sus empleados,
subcontratistas, o a aquellos de sus subcontratistas.

NOVENA: OBLIGACIONES DE EL CONTRATANTE. EL CONTRATANTE adquiere las siguientes

obligaciones:

1. Pagar a EL CONTRATISTA las sumas adeudadas en virtud del Contrato siempre y cuando
se cumpla a cabalidad con las estipulaciones previstas en la cláusula quinta del
presente contrato.
 2. Entregar a EL CONTRATISTA todos los permisos y licencias requeridas para el desarrollo
del proyecto antes de iniciar la ejecución de la obra.

DECIME: PERSONAL DE LA OBRA: LAS PARTES contratantes dejan expresa constancia de que los
empleados, subcontratistas, y demás trabajadores empleados por EL CONTRATISTA en la
ejecución del objeto de éste contrato, no tienen relación jurídica directa ni indirecta en
particular de carácter laboral con EL CONTRATANTE, sino con EL CONTRATISTA y que en
consecuencia ésta está obligada a atender el pago de salarios, prestaciones sociales, seguridad
social, (salud, pensiones y riesgos laborales) y aportes parafiscales (caja de compensación
Familiar, I.C.B.F., FIC y SENA) y demás obligaciones que le impone la legislación laboral, así
como los de carácter civil con los subcontratistas.

DECIMA PRIMERA: GARANTÍAS. Para garantizar las obligaciones establecidas en el presente

contrato, una vez firmado el presente contrato por LAS PARTES, EL CONTRATISTA se obligará a
construir las garantías necesarias establecidas a continuación, donde el tomador, asegurado y
beneficiario será EL CONTRATANTE y el afianzado será EL CONTRATISTA. Las pólizas de seguros
deberán reunir las condiciones requeridas y previamente aprobadas por EL CONTRATANTE en
cuanto a emisor , formas, clausulados, condiciones generales, particulares y especiales, objeto,
valor asegurado, alcance, vigencias, coberturas, y exclusiones de los distintos amparos. EL
CONTRATISTA deberá asegurar el cumplimiento de sus obligaciones mediante la consecución
de pólizas de seguros que tengan las siguientes garantías:

1. GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES: por una suma equivalente al

veinte por ciento (20%) del valor del presente contrato y sus prórogas, con una vigencia
igual a la duración del contrato , sus prórrogas y seis (6) meses más.

2. SALARIOS PRESTACIONES SOCIALES E INDEMNIZACIONES LABORALES: por una suma

equivalente al 5% del valor total del contrato, Con una vigencia igual a la duración del
contrato, sus prorrogas y por tres (3) años más a partir de la terminación del contrato.

3. ESTABILIDAD Y CALIDAD DE LA OBRA: por una suma equivalente al 20% del calor total
del contrato, con una vigencia de tres (3) años contados a partir del acta de recibo
definitivo a satisfacción de las obras.

4. RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL: Por el 20% del calor total del contrato
con una vigencia igual a la duración del contrato, sus prorrogas y un mes más. En
ningún caso el valor asegurado de esta póliza podrá ser inferior al valor del contrato
definido en la Cláusula Tercera. Se deberá suscribir un anexo respectivo que cubra el
 mismo monto para los casos de culpa patronal, la póliza debe cubrir daños
patrimoniales (lucro cesante, daño emergente, entre otros) y daños extra
patrimoniales (morales, vida en relación, fisiológicos, entre otros).

PARÁGRAFO PRIMERO EL CONTRATISTA manifiesta que en ningún caso la cuantía de las pólizas
señaladas en la presente Cláusula constituirá límite de su responsabilidad. Por esta razón, si EL
CONTRATISTA resultare adeudando una suma mayor a la cubierta por la aseguradora EL
CONTRATISTA deberá pagar directamente la diferencia a EL CONTRATANTE. EL CONTRATISTA
extenderá directamente bajo su responsabilidad y a un cargo, para el caso de la ESTABILIDAD Y
CALIDAD DE LA OBRA, una vigencia de 2 años adicionales para un total de 5 años y para la
RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL el valor asegurado será la diferencia entre lo que
cubre esta póliza y 200 SMLMV.

PARÁGRAFO SEGUNDO. En el evento de que el presente Contrato se prorrogue o sea objeto de

cualquier tipo de adición, EL CONTRATISTA se compromete a actualizar la cobertura de la
garantía de cada uno de sus amparos y póliza, con el fin de que si vigencia refleje las
ampliaciones del plazo contractual, más los días adicionales de vigencia estipulados, o los
mayores valores del contrato.

PARÁGRAFO TERCERO. El costo de las garantías o seguros respectivos, correrán por cuenta de
EL CONTRATISTA, así como la que se cause por las modificaciones del contrato a que haya lugar.

De no ser así, EL CONTRATISTA autoriza automáticamente a EL CONTRATANTE para que el valor

de las primas pendientes sea descontado del anticipo (si aplica) o de las sumas adeudadas al
mismo.

Estas se efectuarán por los siguientes 15 años correspondientes a la fecha de inicio de obra.

Todo deducible originado por las pólizas de seguros será asumido en su totalidad por EL
CONTRATISTA, para lo cual EL CONTRATANTE podrá descontar de las sumas que adeude a EL
CONTRATISTA el valor correspondiente a dicho deducible.

DÉCIMA SEGUNDA: DAÑOS A BIENES O A TERCEROS. EL CONTRATISTA será responsable por

todas las actividades que desarrolle en el sitio de la obra, organizará sus trabajos y adoptará las
precauciones para asegurar la protección de los bienes o de terceros.

DÉCIMA TERCERA: LICENCIAS Y PERMISOS PARA LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONTRATANTE

se obliga a gestionar y obtener todos los permisos y licencias requeridos para la ejecución de la
obra. Los retrasos, incumplimientos, multas y otras acciones derivadas de la obtención de
dichos permisos serán responsabilidad única y exclusivamente responsabilidad de EL
CONTRATANTE, así como los costos que estos generen.

DÉCIMA CUARTA: SUSPENCIÓN DEL CONTRATO. En los eventos de fuerza mayor y caso fortuito
ajenos a la voluntad de EL CONTRATANTE, como los factores naturales, alteraciones de orden
público en la zona de trabajo, prohibición de seguir desarrollando el objetivo del Contrato por
parte de la autoridad competente, el Contrato se dará por suspendido, previo aviso por escrito
que envíe EL CONTRATANTE a EL CONTRATISTA hasta tanto se superen los factores
determinantes de la suspensión, sin lugar a reclamación e indemnización alguna a favor de EL
CONTRATISTA.

Igualmente se podrá, de común acuerdo entre LAS PARTES, suspender temporalmente la

ejecución del Contrato mediante un acta donde conste tal evento. El término de suspensión no
será computable para efecto del plazo de ejecución del Contrato, ni dará derecho a exigir
indemnización, sobrecostos o reajustes, ni a reclamar gastos diferentes a los pactados en el
presente Contrato y EL CONTRATISTA deberá prorrogar la vigencia de las garantías por el
tiempo que dure la suspensión.

DÉCIMA QUINTA: TERMINACIÓN UNILATERAL DEL CONTRATO. EL CONTRATANTE se reserva la

facultad de dar por terminado el presente contrato de forma unilateral y automática sin que se
genere indemnización alguna a favor de EL CONTRATISTA, en los siguientes casos:

1. Por disolución de la empresa CONTRATISTA

2. Si EL CONTRATISTA no otorga las garantías, o no mantiene vigentes, o no las amplia de
ser necesario de conformidad con la cláusula décima segunda del presente contrato. 3. Por
la suspensión injustificada de los trabajos sin que medie la autorización escrita de EL
CONTRATANTE.

4. Por incumplimiento total o parcial de EL CONTRATISTA de cualquiera de las obligaciones

previstas en el presente contrato y en los documentos que hacen parte integrante del
mismo.
5. Cuando suspendidas las obras con autorización de EL CONTRATANTE no se reiniciaren
dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la fecha en que terminen las causas que
obligaron a suspenderlo.
6. Por la comisión o intento de algún fraude o delito por parte de EL CONTRATISTA

PARAGRÁFO PRIMERO: En el evento de que EL CONTRATANTE opte por la terminación

anticipada del Contrato, éste podrá tomar las obras en el estado que se encuentren y utilizar
los materiales adquiridos por EL CONTRATISTA cuyo valor en todo caso deberá remunerársele.

PARÁGRAFO SEGUNDO: Para proceder a dar por terminado el presente contrato por alguna de
las causales anteriormente relacionadas EL CONTRATANTE deberá enviar a EL CONTRATISTA
una comunicación escrita con por lo menos diez (10) días de anticipación a la fecha en que se
pretende dar por terminado el presente contrato manifestando en la misma claramente las
razones por las cuales se da por terminado.

La presentación de descargos por parte de EL CONTRATISTA no tendrá la virtud de dejar sin

efectos la comunicación de terminación unilateral del contrato, el cual dejara de producir
efectos jurídicos en la fecha indicada en dicho escrito.

PARÁGRAFO TERCERO: Sin prejuicio de lo anterior, EL CONTRATANTE tendrá derecho a la

indemnización de todos y cada uno de los prejuicios que la terminación unilateral le irrogue, así
como a cobrar la cláusula penal pecuniaria en caso de incumplimiento.

DÉCIMA SEXTA: CLÁUSULA RESOLUTORIA. El presente Contrato estará sometido a las

condiciones resolutorias que se enuncian a continuación, acaecida alguna de las cuales el
mismo se resolverá automáticamente.

1. Que EL CONTRATISTA no logre acreditar, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a
la suscripción del presente contrato, los pagos de salarios –incluidas planillas firmadas
por los trabajadores-, prestaciones sociales, seguridad social –Salud, Pensiones y
Riesgos

Laborales- y parafiscales –Cajas de compensación familiar, SENA, ICBF- de todos sus

empleados.
2. Que EL CONTRATISTA no presente, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la
suscripción del presente contrato, los certificados de seguros exigidos en la cláusula
décima segunda del presente documento

El acaecimiento de alguna de las condiciones resolutorias dará lugar al cobro de la cláusula

penal a favor de EL CONTRATANTE así como de los perjuicios a que haya lugar.

DÉCIMA SEPTIMA: LIQUIDACIÓN FINAL. LAS PARTES de común acuerdo suscribirán un Acta de
Liquidación final del Contrato dentro de los QUINCE (15) días siguientes a la fecha de
terminación del mismo. Dentro de este plazo LAS PARTES acordarán los ajustes, revisiones y
reconocimientos a que haya lugar, de los cuales quedará constancia en el acata de liquidación.

PARÁGRAFO: Si es del caso, para la liquidación se exigirá a EL CONTRATISTA la ampliación de la

vigencia de las garantías del cumplimiento de las obligaciones, estabilidad y calidad de la obra,
el pago de los salarios, prestaciones e indemnizaciones, responsabilidad civil extracontractual,
para avala las obligaciones que daba cumplir con posterioridad a la extinción del Contrato y EL
CONTRATISTA tendrá la obligación de proceder de conformidad con dicha solicitud.

DÉCIMA OCTAVA: MODIFICACIONES. El presente Contrato sólo podrá modificarse por acuerdo
escrito entre LAS PARTES contratantes.
DÉCIMA NOVENA: CONFIDENCIALIDAD. EL CONTRATISTA se obliga de forma IRREVOCABLE Y
EXPRESA a no revelar a terceros la información suministrada por EL CONTRATANTE, así como se
obliga a garantizar que todos sus empleados, y en general todas las personas que a para ella
prestan sus servicios profesionales y no profesionales, se abstendrán de revelar dicha
información, ya sea comercial, técnica o jurídica o de cualquier otra naturaleza, relacionada con
EL CONTRATANTE y a la que EL CONTRATISTA o su personal hayan tenido acceso directa o
indirectamente por virtud del presente Contrato. La obligación de no revelación objeto de la
presente cláusula estará vigente por el término de duración del presente Contrato y diez (10)
años más.

PARÁGRAFO: EL CONTRATISTA se obliga a informarle a EL CONTRATANTE acerca de cualquier

operación de cambio de control que pueda perjudicar a EL CONTRATANTE según lo previsto por
el artículo 260 del Código de Comercio.

VIGÉSIMA: INDEPENDENCIA DE EL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA actuará por su propia

cuenta, con absoluta autonomía y no estará sometido a subordinación laboral respecto de EL
CONTRATANTE, por lo cual sus derechos estarán circunscritos a lo previsto en el presente
Contrato.

Las órdenes impartidas por EL CONTRATANTE, o por algunos de sus agentes, a EL

CONTRATISTA, no implican ningún tipo de subordinación entre EL CONTRATANTE y EL
CONTRATISTA o sus empleados, subcontratistas, o los de sus subcontratistas si los hubiere.

VIGÉSIMA PRIMERA: CLÁUSULA COMPROMISORIA. LAS PARTES, libre y espontáneamente,

expresan que al firmar el presente Contrato lo hacen inspirados en la buena fe, por lo cual se
comprometen solemnemente al cumplimiento de las obligaciones aquí pactadas y a su
ejecución en un marco de armonía y beneficio mutuo.

Si durante el termino en cual deben celebrarse, ejecutarse o completarse los actos jurídicos,
tramites, actividades y eventos que componen este Contrato, surgen disputas o diferencias
relacionadas con los mismos, usaran sus mejores esfuerzos para consultar, negociar y conciliar
tales disputas y diferencias, evitando en beneficio mutuo cualquier conflicto, pero en caso de
persistir, luego de agotada la etapa de negociación directa o si alguna de ellas, prescinde de la
misma, para dirimir las mismas, acudirán al siguiente mecanismo:

LAS PARTES convienen en someter todas y cualesquiera controversias, diferencias, disputas o

reclamos que surjan en torno a este Contrato, su eficacia, ejecución, interpretación,
modificación o terminación de la presente negociación, a un tribunal de arbitramento que
estará integrado por un (1) árbitro designado por la Cámara de Comercio de Medellín para
Antioquia y que funcionara teniendo como sede el Centro de Arbitraje y Conciliación de la
Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia. El arbitraje se realizara en español y el
tribunal fallara en Derecho. El funcionamiento del Tribunal de arbitramento se regirá por el
reglamento interno del Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de
Medellín para Antioquia. Las costas serán cubiertas por la parte que sea vencida y sobre este
punto se deberán pronunciar los árbitros en su decisión.

VIGÉSIMA SEGUNDA: SEGUIMIENTO CONTRACTUAL. Se realizará un seguimiento contractual al

contrato mediante la realización de comités de obra quincenales o previa solicitud de EL
CONTRATANTE, para lo cual se deberá informar la totalidad de lo acontecido en el contrato por
parte de EL CONTRATISTA, incluyendo flujos de caja e inversión del proyecto, comunicaciones
enviadas a la interventoría, a las demás partes, y a cualquier autoridad y así mismo
comunicaciones recibidas ambas, actos administrativos, etc. , así como cualquier otra
información.

VIGÉSIMA TERCERA: NORMATIVIDAD APLICABLE. El presente Contrato se rige por las

disposiciones del ordenamiento Jurídico Colombiano, en especial las del Código de Comercio y
el Código Civil y demás normas que las modifiquen, adicionen o complementen.

VIGÉSIMA CUARTA: NOTIFICACIONES. LAS PARTES declaran que las comunicaciones o

notificaciones que se envíen con ocasión de la ejecución del presente Contrato o del desarrollo
del Tribunal de Arbitramento deberán dirigirse a las siguientes direcciones

EL CONTRATISTA

Dirección de correo electronica: edwin.echavarriacastrillon@gmail.com

Teléfono: 3112234374 __________________________________________

VIGÉSIMA QUINTA: PERFECCIONAMIENTO. El presente Contrato se entenderá perfeccionado

con la suscripción del mismo por ambas partes, sin embargo, el plazo previsto para su ejecución
correrá solo a partir del día siguiente al que se profiera la orden de inicio por EL CONTRATANTE.

VIGÉSIMA SEXTA. MÉRITO EJECUTIVO. Para todos los efectos legales, el presente Contrato
presta mérito ejecutivo para cobro de las obligaciones en él contenidas, en particular de la
cláusula penal, sin necesidad de notificación ni constitución en mora del deudor, quien desde
ya renuncia a todos los requerimientos de ley.

VIGÉSIMA SEPTIMA: DEROGATORIAS. El presente acuerdo deja sin efectos y reemplaza en todas
sus partes todos los acuerdos, escritos o verbales, a los que hayan llegado LAS PARTES en el
pasado, sin excepción alguna.
Para la constancia de lo anterior, se firma por LAS PARTES contratantes, en Medellín a los días
del mes de de , en dos (2) originales de igual tenor literal.

EL CONTRATISTA EL

CONTRATANTE

_____________________ _______________________

CC Cc