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  1  
 PROPUESTA DE DISEÑO DE UN HOTEL PARA TONA

HÉCTOR MANUEL RODRÍGUEZ PÉREZ

UNIVERSIDAD SANTO TOMAS

DIVISIÓN DE INGENIERIAS Y ARQUITECTURA
FACULTAD DE ARQUITECTURA
2014

  2  
 PROPUESTA DE DISEÑO DE UN HOTEL PARA TONA

HÉCTOR MANUEL RODRÍGUEZ PÉREZ

Trabajo de grado presentado para obtener el título de Arquitecto

DIRECTOR DISEÑO ARQUITECTONICO

ARQ. ALFONSO DUARTE

UNIVERSIDAD SANTO TOMAS

DIVISIÓN DE INGENIERIAS Y ARQUITECTURA
FACULTAD DE ARQUITECTURA
2014

  3  
 CONTENIDO

pag

1. HOTEL RURAL EN TONA....... ..................................................................... 4

   1.1  JUSTIFICACIÓN  DEL  PROBLEMA  ...........................................................................................4  
   1.2  OBJETIVOS....................................  .................................................................................................12  
         1.2.1  OBJETIVO  GENERAL  ..........................................................................................................13  
         1.2.2  OBJETIVO  ESPECIFÍCO    .....................................................................................................13  
 
2.  MARCO  REFERENCIAL  ..................................................................................................15  
     2.1  MARCO  CONCEPTUAL..............................................................................................................13  
     2.2  MARCO  LEGAL.............................................................................................................................15  
     2.2  MARCO  ANTECEDENTES........................................................................................................16  
 
3.  DISEÑO  METODOLÓGICO  ............................................................................................18    
   3.1  RECURSOS......................................................................................................................................18  
         3.1.1  RECURSOS  FISICOS..............................................................................................................18  
         3.1.2  RECURSOS  HUMANOS........................................................................................................18  
3.2  COBERTURA  Y  CAPACIDAD......................................................................................................19  
       3.2.1  DEFINICION  DEL  USUARIO  POTENCIAL.....................................................................21  
   3.3  DEFINICION  DEL  CUADRO  DE  AREAS...............................................................................21  
 
4.  METODO.............................................................................................................................18  
   4.1  METODOLOGÍA  DEL  PROYECTO..........................................................................................29    
   4.2  DETERMINANTES  TIPOLÓGICAS.........................................................................................30  
   4.3  ORGANIGRAMAS  DE  FUNCIONAMIENTO.........................................................................34  
 
5.  UBICACIÓN    GENERALES  ..............................................................................................39  
 
 
6.  PLANTEAMIENTO  ARQUITECTÓNICO  .....................................................................42    
 
   6.1  COMPONENTES  ESPACIALES  ...............................................................................................42    
   6.4  DETERMINANTES  DEL  LOTE  ................................................................................................47  
 
7.  PROPUESTA  ARQUITECTÓNICA.................................................................................48      
   7.1  IMÁGENES  TRIDIMENSIONALES.........................................................................................48  
 
BIBLIOGRAFÍA  
 
 
 
 
 
 

  4  
1.HOTEL RURAL EN TONA

1.1 JUSTIFICACION DEL PROYECTO

Una gran parte del municipio de Tona (mas que 18 mil hectáreas) forma parte
del Páramo de Santurbán, fuente hídrica para Santander y Norte de Santander.
El territorio tiene alturas entre los 2.200 m.s.n.m y 4.300 m.s.n.m metros sobre
el nivel del mar y temperaturas que van de -7°C a 23°C, el sistema hídrico del
área hace parte de dos zonas hidrográficas principales: cuenca del Río Arauca
y cuenta del Río Catatumbo. El Páramo de Santurbán posee una invaluable
riqueza florística, faunística y paisajística. Allí nacen las aguas que abastecen
al área metropolitana de Cúcuta y en el páramo de Berlín quedará el futuro
embalse de Piedras Blancas, que abastecerá al área metropolitana de
Bucaramanga a partir del año 2030. Este importante ecosistema está
amenazado de manera significativa por la expansión de las actividades
agrícolas y ganaderas tradicionales y por el incremento de la minería aurífera.

Se encuentra localizado entre las coordenadas planas 1.123.540 m. y

1.148.473 m. Este y 1.269.000 m. y 1.301.000 m. Norte. Las 44.272 ha. que
conforman el Distrito de Manejo Integrado de los recursos (DMI)da - Páramo de
Berlín, se distribuyen según la jurisdicción política administrativa de la siguiente
forma:

Departamento de Santander: Municipio de Tona con 14.860 ha., equivalentes

al 33,57 % del DMI. Departamento Norte de Santander: Municipio de Silos con
27.480 ha. (62,07 %) y Municipio de Mutiscua con 1.932 ha. (4,36 %) para una
representación total de 66,43 %.

los objetivos de el Distrito de Manejo Integrado de los recursos naturales (DIM)

se encuentra promover el ecoturismo con énfasis en 4 aspectos, de los cuales
se mencionan algunos:

• La Contemplación pasiva
• investigación controlada de los recursos naturales
• la educación ambiental para el conocimiento de la biodiversidad del DMI
del Páramo de Berlín.

El municipio de Tona se encuentra ubicado de manera estratégica en el

territorio nacional ya que es un punto intermedio entre Bucaramanga y el
territorio Nor-oriental del país, la conectividad con el área metropolitana
de Bucaramanga y Tona se verán favorecidas gracias a la construcción de la
carretera con doble calzada, desarrollando un flujo vehicular mayor, más rápido
y efectivo generando desarrollo comercial a nivel de borde de carretera.

Actualmente el mundo está atravesando un cambio y este cambio está

orientado a implantar espacios que sean amigables con el entorno, siendo el
sector rural una zona que está directamente relacionada con la naturaleza, es

  5  
de vital importancia crear allí mecanismos y soluciones a través del diseño para
que la intervención del hombre no cause un desequilibrio en el ecosistema.

En el municipio de Tona, podemos encontrar una gran variedad de veredas y

corregimientos todos con gran potencial natural, entre ellos el páramo del
Picacho, páramo Santurban y algunos otros. El municipio de Tona fue escogido
para el diseño de un Hotel Ecoturístico el cual brinda espacios para el
alojamiento, descanso, contemplación, una área administrativa, la recreación,
entre varios, en donde se busca el descanso y el acercamiento del hombre con
la naturaleza, ya que su clima con una temperatura promedio a los 18°C, áreas
de reservas naturales, paisajes totalmente verdes, vientos libres de polución,
con gran variedad de Fauna; la cual se han registrado 18 familias, 40 géneros y
43 especies de aves de las cuales 8 presentan algún grado de amenaza
(según El Libro Rojo de Aves de Colombia), adicionalmente cinco especies de
grandes mamíferos figuran en el libro así: una especie en peligro (Tapirus
pinchaque), tres son consideradas como vulnerables (Tremartos ornatus,
Leopardus tigrinus, Dinomys branickii) y una especie como no amenazada
(Puma concolor), y podemos contar con gran diversidad de especies vegetales
las cuales se han registrado 34 familias, 84 géneros y 142 especies, de las
cuales hasta la fecha figuran en el Libro Rojo de Plantas de Colombia.

Podemos darnos cuenta que con el rápido afán del hombre por su desarrollo,
procesos de urbanización e industrialización que conducen a la formación de
nuestras urbes y sociedades actuales, haciendo que cada vez el hombre sea
más moderno en sus funciones, deba de aceptar la contaminación como parte
del resultado de la modernización, y adicionalmente la pérdida de la calidad de
vida de los centros urbanos donde el sacrificio mayor se da en la desconexión
y la falta de relación del hombre con la naturaleza.

Lo cual se ha manifestado de manera positiva creando conciencia en muchas

personas sobre su entorno, y han adquirido una cultura del cuidado personal, y
la estética física que anterior mente no se encontraba tan general, hablando de
géneros, y vemos como cada vez es mayor esta conciencia, ya que la imagen
de las personas se ve expresada en un ámbito social y laboral; por esto se
debe de explotar al máximo las cualidades del entorno natural, con la ayuda de
espacios creado y diseñados que buscan de manera eficaz ayudar a mejorar el
estado físico y emocional de las personas.

Como objetivos principales podemos exaltar la restauración de valores

esenciales entre la relación del hombre con el medio natural y la promoción de
oportunidades como la contemplación, caminar, el meditar, y actividades
deportivas propias del área

Cabe resaltar que el conocimiento público del municipio es muy limitado hoy en
día, escasamente lo advertimos cuando viajamos por carretera y notamos su
baja temperatura. La información sobre sus características y cualidades es
escasa y puede decirse que su desconocimiento es preocupante, sin embargo

  6  
es un regalo de la naturaleza creada, que debemos incorporar a nuestras
experiencias como fuente cultural excepcional, además de comprender
ecosistemas de páramo seco, páramo húmedo, bosque alto-andino, poseer
550 hectáreas de humedales palustres y lacrustes
Obviamente, lo anterior nos conduce a la necesidad cívica de penetrar el
páramo, para conocer sus intimidades y disfrutar de sus bellezas únicas en el
contexto ecológico mundial. Una penetración responsable que facilite el
contacto humano con la naturaleza andina, a ser lograda sin que se lastimen
las condiciones del ambiente y se conserve su imagen prístina.

Las montañas han sido una fuente de admiración e inspiración para las
sociedades y culturas humanas desde tiempos inmemoriales. Nuestra
fascinación por estas exclusivas zonas salvajes se ha fundamentado
parcialmente en su inaccesibilidad y lejanía. Las visitas a los ecosistemas
montañosos están aumentando rápidamente, dado que un mayor número de
turistas se sienten atraídos por el aire limpio, los paisajes sin igual, la vida
silvestre única, la belleza pintoresca, la cultura, la historia y las oportunidades
recreativas que ofrecen los destinos de montaña. Las montañas, que suponen
casi un cuarto de las zonas terrestres del planeta Tierra y son el hogar de al
menos el 12% de la población humana mundial, contienen una vasta variedad
de hábitats, muchos de los cuales tienen unos niveles muy elevados de
biodiversidad rica y exclusiva.

Una industria turística basada en los páramos y en los embalses cercanos al

área metropolitana de Bucaramanga sería la piedra angular de la futura base
económica regional. Queda en este caso mencionar la adición al potencial
turístico ofrecido por los cuerpos de agua que se está creando, el proyecto
hidráulico en curso, la central eléctrica de Sogamoso. Debemos reconocer el
gusto hacia el agua pero no la tenemos en una forma que signifique una
verdadera fuente de valor recreacional comunal. Los embalses proyectados y
en construcción tendrán unas características singulares que estimularán los
deportes acuáticos y la hotelería y sus actividades complementarias.

“El plan de desarrollo gira en turismo y en salud para estos cuatro años. Hemos
determinado que la historia del departamento se partió en dos, antes y después
del Parque Nacional del Chicamocha, si hablamos turísticamente y nuestro
propósito es convertir al departamento en un destino de talla mundial en los
próximos cuatro años”, dijo el asesor y actual gerente de la Corporación
Parque Nacional del Chicamocha.

“El departamento está en el eje de los proyectos viales más importantes del
país como la Ruta del Sol, el desarrollo de la Transversal del Carare y demás
proyectos que nos pondrán en el centro del país”, aseguró Sánchez Aguirre.

En los principales proyectos que el departamento de Santander espera liderar,

y planea llegar a desarrollar para quedar enfocado como principal promotor del
turismo, podemos observar los siguientes:

ü El boreaud de eventos, cultura y turismo de Santander

ü Expansión del Parque Nacional del Chicamocha

  7  
 ü Red de recintos de competitividad
ü Monumento al Santísimo
ü Tren del Cañón del Chicamocha
ü Mirador de Zapatoca
ü 47 kilómetros del sendero Lenguerke
ü Paradores turísticos y rutas temáticas
ü Cerro del Santísimo
ü Recuperación del centro histórico de San Gil
ü Centro de Convenciones del Área Metropolitana
ü Desarrollo ecoturístico de Santurbán

Teniendo en cuenta que el paramo de Santurbán alcanza a tener alturas hasta

4.200 m.s.n.m, hace que sus condiciones climáticas sean únicas y muy
especiales como se ha mencionado anteriormente, lo cual en aspectos
generales puede parecer que puede llegar a limitar al posible potencial turista,
sin embargo es un dato y una afirmación errónea, ya que debido a su
topografía los rangos de edades de los turistas pueden llegar a ser muy
variados desde personas jóvenes los cuales se interesan en actividades
deportivas extremas, las cuales podemos destacar el ciclismo, escalar, además
de actividades acuáticas como navegación, kitesurf, kayac, pesca, así como
personas mayores y jóvenes que comparten el gusto por actividades pasivas
como la contemplación, la fotografía, el senderismo ya sea que se elaboren
caminos y puntos de descanso o aprovechar los senderos propios de la misma
naturaleza como trochas y caminos destapados, la lectura en espacios
naturales, la admiración de la bóveda celeste nocturna, debido a su gran altura
la visión es totalmente despejada permitiendo observar cuerpos celestes y
fenómenos meteorológicos, en determinadas épocas del año. (las actividades
mencionadas anteriormente tan solo son propuestas a rasgos generales, las
cuales deben de ser revisadas con planeación, además de la normativa vigente
pues no se puede proponer actividades que expongan la salud de las personas
o atenten contra el bienestar natural del páramo)

Adicionalmente por las grandes polémicas de la explotación aurífera podemos

llegar a contar otra densidad de turistas comprendida, por investigadores
ecológicos, y además de un gran numero de personas ecológicas o
comprometidas con el medio ambiente y su cuidado.

A través del lenguaje arquitectónico se busca lograr una vinculación y

conexión directa con elementos visuales del entorno y adicionalmente la
incorporación de una edificación en un organismo natural como lo es un
páramo, de manera tal que no sea un edificio implantando en el medio
natural si no que logre todo lo contrario; sea el resultado artificial del
medio natural sin afectar gravemente el suelo ocupado ya que las
infraestructuras correctamente planificadas, diseñadas y ubicadas
pueden ayudar a evitar la erosión provocada por el tráfico de caminantes
y vehículos; reducir las molestias a la vida silvestre; mantener a los
visitantes en rutas y caminos definidos, limitando el impacto sobre la
flora y la fauna; restringir el acceso a lugares sensibles y delicados y a

  8  
 las zonas privadas de las comunidades, así como también ayudar a
proteger la calidad de las atracciones montañosas. 1
En tiempos pasados antes de inventar la energía eléctrica, el hombre de la
época tenia que aprender a vivir en paz y armonía con su entorno natural,
aprovechándolo y aprendiendo de él lo mas que podía y vemos como inventos
como el molino del viento, y otros inventos generadores de energía, no
afectaban el medio en el que se encontraban y suplían perfectamente las
demandas, sin embargo con el pasar del tiempo y el avanzar de la tecnología:
las urbes tenían desarrollos muy rápidos y agitados, llegamos a la revolución
industrial, la cual le da la espalda completa la salubridad de sus habitantes y
del medio natural, y es desde este momento donde la desconexión y relación
del hombre con la naturaleza se inicia, y los problemas ambientales también.

No podemos hablar sobre ecoturismo y cuidar el medio natural, y mencionar

que el impacto ecológico no será tan grande o grave debido al medio físico
artificial que se piensa implantar, es por esto que para el desarrollo del
proyecto arquitectónico se deberá de pensar y planear soluciones alternas que
ayuden a bajar el impacto ecológico, es por ello que debemos de recurrir a
energías y soluciones alternas, soluciones mas limpias con el entorno, que
sean amigables y renovables de manera natural, aprovechando al máximo las
variables naturales.

La finalidad del progreso y el desarrollo como su nombre lo indica, es ser mejor

cada vez, y en pleno S. XXI; año 2014, no podemos seguir con técnicas y
métodos constructivos que resulten dañinos, anticuados, o peor aun
retrógrados, pues las investigaciones y avances científicos en el mundo de la
construcción serian en vano, es por ello que para el diseño del hotel, se
tendrán en cuenta los sistemas modernos de obtención y utilización de energía
limpia, además de la reducción de desechos, para esto, se deberá contar con
el diseño técnico de sistemas de captación, entre los cuales podemos llegar a
encontrar el sistema descentralizado de potabilidad de agua; sistema
descentralizado de tratamiento de aguas residuales; sistema de plan de gestión
de residuos solidos y sistema energético basado en energías renovables (solar,
hidráulica, eólica, y elementos propios del medio) como ejemplos de la
implementación técnica de estos sistemas podemos encontrar, un gran ejemplo
a nivel local, el cual se encuentra ubicado en la Mesa de los Santos: La
‘’Huerta biológica, una granja autosuficiente en la Mesa de los Santos, una
granja agro turística en Santander, la cual cuenta con senderos ecológicos,
cultivos y animales. En medio de extensos cultivos de hortalizas, legumbres y
frutas y la compañía de avestruces, curíes, mapaches, conejos y patos la
granja agro turística Huerta Biológica, ubicada en la Mesa de Los Santos
(Santander) ofrece a los visitantes un entorno natural en medio de un ambiente
rural:

En la vereda El Duende, en jurisdicción de Piedecuesta, un grupo de

santandereanos, encabezados por Virgilio Gavassa, dieron vida a un ambicioso
                                                                                                               
1  UNEP/PNUMA,  Turismo  y  Montaña;  Guía  práctica  para  gestionar  los  impactos  

sociales  y  medioambientales  del  turismo  de  montaña.  Programa  de  las  naciones  
unidas  para  el  medio  ambiente.  Paris,  Francia.  2007  

  9  
proyecto que hoy se convierte en un referente turístico construida en 9
hectáreas.

El sitio, donde 4 hectáreas tienen cultivos, ofrece caminatas por rutas

que atraviesan las cuevas y cementerios de la cultura Guane y llegan a
la parte más angosta del río Chicamocha donde la notable vista del
Salto del Duende - caída de una quebrada- enseña el poder la
naturaleza frente a la del hombre.
El sitio está totalmente compenetrado con el entorno y la sana utilización
de los recursos naturales pues para el riego de cultivos aprovecha el
agua del río Chicamocha y la energía es obtenida a través de paneles
solares con tecnología estadounidense. Los árboles de la región
conocidos como moringa oleífera (crecen alrededor de tres metros por
año) permiten sacar la leña para preparar mute, carne oreada, cabro
asado, pepitoria y otros alimentos típicos santandereanos que se
ofrecen en un restaurante-hostal.’’ 2

EN COLOMBIANA

Colombia al estar ubicada en la línea del trópico de ecuador hace que no tenga
estaciones climáticas, pero si presenta gran variedad de pisos térmicos, lo cual
radica su importancia hablando en riqueza natural ya que presenta una gran
variedad de sistemas de áreas protegidas con actividades con Ecoturismo
entre las cuales podemos mencionar:

ü parque nacional natural del cocuy

ü parque nacional natural Gorgona
ü santuario de flora y fauna malpelo
ü parque nacional natural los nevados
ü isla de salamanca
ü parque nacional natural Chingaza
ü Área natural única Los estoraques
ü parque nacional natural tayrona
ü parque nacional natural macuira
ü parque nacional natural puracé
ü santuario de flora y fauna guanenta alto rio fonce
ü santuario de flora y fauna isla de la corota
ü parque Amacayacu
ü santuario de flora y fauna los flamencos
ü santuario de flora y fauna iguaque
ü santuario de flora y fauna Otum quimbaya
ü parque nacional natural tuparro
                                                                                                               
2  Periódico  El  Tiempo,  segmento  redactado  por,  OLARTE,  Oscar  Andrés,    mayo  6  

del  2012,  puede  encontrarse  digitalmente  en:          

http://www.eltiempo.com/archivo/documento/CMS-­‐11731508  

  10  
ü parque nacional natural de corales del rosario y san bernardo
ü parque nacional natural old providence Mcbeen lagoo
ü parque nacional natural utria
ü parque nacional natural sumapaz
ü santuario de flora y fauna galeras
ü parque nacional natural sierra nevada de santa marta
ü parque nacional natural cueva de los guácharos

‘’Las actividades ecoturísticas que se pueden desarrollar en los Parques

Nacionales Naturales de Colombia, ofrecen experiencias inigualables para todo
aquel que se aventure a explorar uno de los países más ricos del mundo en
diversidad natural.’’ 3

Caminatas

Cuevas, llanos y laderas de nuestras áreas protegidas son espacios ideales

para aquellos que disfrutan de largas caminatas, pues siempre hay mucho que
ver, ya que además de una fauna y flora muy variadas nuestro país posee
bellísimos paisajes. Caminando por senderos y trochas de nuestras selvas
tropicales es posible observar distintas especies de monos y aves multicolores
e incluso las esquivas dantas, mientras que ambientes como los bosques
nublados ofrecen un espectáculo inigualable en cuanto a flores y aves se
refiere, y son un deleite al oído.

Actividades de Alta Montaña

Las tres cordilleras de los Andes colombianos, con sus laderas nubladas, sus
páramos y sus picos nevados ofrecen escenarios insuperables para la práctica
de actividades como el montañismo, el campismo y la escalada en hielo y roca.

Recorridos Acuáticos

En Colombia existen enormes extensiones cubiertas de selvas húmedas, como

la amazónica, surcada por grandes ríos. Aquí la observación de fauna es la
actividad que más llama la atención de los visitantes. Se pueden recorrer lagos
y ríos en busca de delfines, babillas y caimanes, y también es posible observar
la magnífica victoria amazónica, el loto más grande del mundo.

Careteo y Buceo Autónomo

Las cálidas aguas tropicales de ambas costas colombianas son el paraíso de

los buzos. En las áreas protegidas del mar Caribe la claridad de las aguas y el
colorido de las criaturas del arrecife coralino son los principales atractivos,
mientras que la enorme abundancia de peces y el gran tamaño de algunas
especies, como el tiburón ballena, la manta diablo, e incluso la ballena
jorobada, son los rasgos que más enriquecen la experiencia de bucear en el
Pacífico.

                                                                                                               
3Pehttp://www.parquesnacionales.gov.co/PNN/portel/libreria/php/decide.php?p

atron=01.02  

  11  
Baños de Sol y Mar

Algo tan sencillo como tenderse al sol en una playa a observar el mar y
sumergirse en él, puede resultar para algunos tan gratificante como para otros
la escalada en hielo. En las áreas protegidas de Colombia, tanto en el Caribe
como en el Pacífico, en incluso a orillas de algunos ríos como el Orinoco,
existen playas de arenas finas, algunas blancas, otras doradas, que harán las
delicias de los amantes del sol.

Fotografía

Los aficionados a la fotografía encuentran en los Parques Nacionales de

Colombia una fuente inagotable de inspiración. El nuestro es un país
inmensamente rico en aves multicolores. Además, muchas otras especies de
animales y plantas y paisajes tan diversos como espectaculares pueden ser
objetivos muy valiosos para los cazadores de imágenes.

Actividades Náuticas

El Sistema de Parques Nacionales de Colombia cuenta con áreas protegidas

que ofrecen servicios y actividades ecoturísticas en ambas costas; algunas de
ellas resultan lugares muy propicios para la práctica de actividades náuticas y
acuáticas como el canotaje, las velas menores y el remolque en flotadores.

Contacto Cultural

En muchas de las áreas protegidas del Sistema de Parques Nacionales

Naturales de Colombia existen museos, vestigios arqueológicos y pinturas
rupestres que asombrarán a los visitantes con la cosmovisión de nuestras
culturas precolombinas, así como culturas autóctonas vivas que están
dispuestas a compartir su modo de vida con los turistas dentro de un contexto
de respeto mutuo.

Parques Nacionales Naturales de Colombia concibe al ecoturismo como una

estrategia de conservación y gestión que contribuye al manejo efectivo del
sistema de las áreas protegidas, a la generación de beneficios sociales para
las comunidades locales y las regiones relacionadas con PARQUES.
Igualmente, como un aporte significativo para la generación de alternativas
productivas sostenibles para las poblaciones localizadas en las zonas de
influencia de los parques nacionales, en la educación y sensibilización de todos
los actores involucrados en la actividad frente a la importancia de nuestro
patrimonio natural y cultural, y el aporte de la sostenibilidad financiera para que
PARQUES cumpla con su misión.

Por esto, Parques Nacionales Naturales inició en el año 2004 el diseño e

implementación del Programa de Fortalecimiento del Ecoturismo, el cual
incluye las siguientes estrategias:

▪ Implementación de la Política Nacional para el Desarrollo del Ecoturismo y

desarrollo de lineamientos de políticas y programas;

  12  
▪ Acuerdos de trabajo regional, alrededor de las áreas protegidas nacionales
con mayor vocación ecoturística, con la participación de actores
regionales y locales;
▪ Programa de Ecoturismo Comunitario, que involucra a las comunidades
locales como operadores de servicios y actividades ecoturísticas;
▪ Concesión de servicios ecoturísticas a través de operadores privados;
▪ Ordenamiento, reglamentación y monitoreo del desarrollo de la actividad
ecoturística por parte de Parques, para minimizar los impactos
ambientales que se pueden ocasionar sobre los recursos naturales;
▪ Programa de educación, promoción y divulgación de la misión de Parques y
de las áreas con potencial ecoturístico;
▪ Programa de Certificación en las Normas Técnicas de Turismo Sostenible.
Este programa ha permitido el aumento de la calidad del servicio, el aumento
significativo del número de visitantes a los Parques Nacionales Naturales de
Colombia (pasando de 441.260 en el 2005 a 694.148 en el 2011), al
incremento de recursos económicos para las comunidades locales, a una
mayor apropiación de éstas áreas por parte de los colombianos, y mayor y
mejor conocimiento por parte de turistas y visitantes extranjeros.

Parques Nacionales Naturales continúa trabajando en estas líneas estratégicas

de acción para generar beneficios naturales, sociales, económicos y culturales
para nuestra sociedad, a través del desarrollo de actividades ecoturísticas.
Podemos también concluir que encontramos espacios auxiliares a estos
parques, los cuales son las casas de los habitantes propios de la región, los
cuales mayor parte del tiempo son campesinos, generando otro tipo de turismo
denominado Etnoturismo, lo cual tiene aspectos muy positivos si hablamos
económicamente, pero tienen sus propias desventajas como poner en riesgo la
cultura propia del lugar para adaptar y complacer gustos del turista, y las
comodidades espaciales no son las mas aptas para hospedar clientes con
exigencias

La vulnerabilidad de estos ecosistemas es sumamente delicada, y vemos como

actualmente se ve amenazados por actividades no reguladas, las cuales son
propias de la zona como lo es la ganadería, los monocultivos del área y todos
los problemas que traen como consecuencia de esta cadena sin fin como lo es,
vertir los insumos y residuos tóxicos de los fertilizantes y pesticidas, en cuerpos
hídricos directamente, la quema de áreas arborizadas, y un sin fin de
actividades que dejan vulnerable las áreas verdes es por esto que en el
Programa para el manejo sostenible y restauración de ecosistemas de la alta
montaña Colombiana: Paramos; en el cap. 8.4

DENTIFICACIÓN, EVALUACIÓN E IMPLEMENTACIÓN DE ALTERNATIVAS

DE MANEJO Y USO SOSTENIBLE EN ECOSISTEMAS DE PÁRAMO
Con la ejecución de este Subprograma se pretende que la comunidad en
general, las ONG´s, la Academia, los Entes Territoriales y el Sector Público y
Privado, entre otros, logren identificar y evaluar experiencias de manejo
comunitario sostenible en los páramos; identificar, promover e implementar
alternativas de uso sostenible; y fortalecer la gestión dirigida a la protección de
las fuentes de abastecimiento hídrico y el saneamiento básico. Vemos como se

  13  
contempla entre varias opciones, que A nivel turístico, Colombia tiene el
privilegio de albergar una importante proporción del ecosistema de páramo
global y esto hace que el turismo ecológico sea una alternativa de uso con
grandes posibilidades económicas.
 
 
 
 
 

1.2 OBJETIVOS

1.2.1 OBJETIVO GENERAL: Diseñar un conjunto de edificaciones

arquitectónicas en integración al paisaje que suplan las necesidades de
descanso, esparcimiento y contemplación de los visitantes al municipio de
toná.

1.2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

§ proponer un conjunto de espacios arquitectónicos que permitan una
relación directa entre el turista y el entorno, ofreciendo una riqueza visual
§ Diseñar miradores y terrazas para la observación de la flora y fauna
silvestre
§ Diseñar espacios arquitectónicos para sensibilizar y educar a los autores
involucrados acerca de la importancia de conservar la naturaleza

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

  14  
  
 
2.  MARCO  REFERENCIAL  
 
2.1 MARCO CONCEPTUAL

En el titulo IV de la ley 300 de 1996, el cual habla sobre ecoturismo,

etnoturismo, agroturismo, acuaturismo y turismo metropolitano, capitulo
único; Art. 26 —Definiciones. 1.
Ecoturismo. El ecoturismo es aquella forma de turismo especializado y
dirigido que se desarrolla en áreas con un atractivo natural especial y se
enmarca dentro de los parámetros del desarrollo humano sostenible. El
ecoturismo busca la recreación, el esparcimiento y la educación del
visitante a través de la observación, el estudio de los valores naturales y
de los aspectos culturales relacionados con ellos. Por lo tanto, el
ecoturismo es una actividad controlada y dirigida que produce un mínimo
impacto sobre los ecosistemas naturales, respeta el patrimonio cultural,
educa y sensibiliza a los actores involucrados acerca de la importancia
de conservar la naturaleza. El desarrollo de las actividades eco turísticas
debe generar ingresos destinados al apoyo y fomento de la
conservación de las áreas naturales en las que se realiza y a las
comunidades aledañas. 4

‘’En el ecoturismo podemos encontrar áreas nexos o espacios compatibles que

pueden llegar a complementar la realización de dichas actividades tales como
edificaciones hoteleras; las cuales son las que presta al público los servicios
de alojamiento, alimentación y otros de carácter complementarios, día por día,
en edificios que constituyen un todo homogéneo y que están destinados
exclusivamente a esta actividad.’’5
Para el desarrollo de este proyecto en Tona se decide tomar el concepto
de Hotel Boutique: «Todo aquel establecimiento con un ambiente
moderno, un servicio personalizado y un diseño sofisticado para los
viajeros más exigentes. Son generalmente independiente de las grandes
cadenas de hoteles y suelen tener menos de 200 habitaciones, ofrecen
la experiencia de una estancia relajante en un ambiente íntimo (incluso
para los viajes de negocios).» 6

‘’Teniendo en cuenta las características del clima de montaña que podemos

sentir en Tona es necesario tener en cuenta parámetros de sensaciones; las
cuales serán las encargadas de generar la comodidad y el Confort: son las

                                                                                                               
4  LEY  300  DE  1996.  Por  la  cual  se  expide  la  ley  general  de  turismo  y  se  dictan  otras  

disposiciones; titulo 4, capitulo único, Art 26. Santafé de Bogotá, D.c. 26 de

Julios de 1996
5
ESCALA 62, Revista. Arquitectura Hotelera
6
enRoute, revista

  15  
sensaciones que experimenta una persona bajo condiciones especiales de
temperatura y humedad (confort Higrotérmico) ‘’7

‘’Teniendo en cuenta las condiciones ambientales tan valiosas y delicadas al

mismo tiempo es necesario para la propuesta del hotel hablar de temas
relacionados a la biología como lo es la Ecología; la implica no afectar los
ecosistemas a través de los daños causados al ambiente por el impacto de la
construcción.’’8

sin embargo como todo, no se puede tratar solo un tema de manera

independiente y es por eso que debemos de recurrir a términos de
referencia mas amplios para ser mas íntegros en la propuesta, y vemos
temas que en el año actual (2013) están tan recurridos como;
Sostenible: lo implica que no se puede gastar todos los recursos sin
importarnos las necesidades de las generaciones futuras. 9

Ecoturismo: muchas discusiones se han planteado a la hora de definir qué

es ecoturismo. Desde sus orígenes a finales de los años 80 hasta la
actualidad, multiplicidades de autores y organismos han intentado
especificar su significado. ‘’La dificultad principal es que este concepto no
sólo lleva aparejado la descripción de una actividad sino que también intenta
establecer una filosofía además de bosquejar un modelo de desarrollo “bio-
económinco”. Sin entrar en el campo de debate, es interesante destacar,
cuales son los puntos en común que tienen todas ellas, a fin de poder
diseñar una idea más ajustada de lo que ecoturismo es10.
1- Se realiza principalmente en áreas naturales. Por áreas naturales se
entiende a las zonas cuya densidad de población es poca o nula.
2- Minimiza el impacto ambiental y cultural contribuyendo a su
conservación.
3- Promueve una conciencia ecológica, ligada a una ética y
responsabilidad.
4- Su fin es apreciar o estudiar los atractivos naturales tanto como
cualquier manifestación cultural.
5- Por ser de bajo impacto se debe hacer a menor escala permitiendo así
que sea localmente orientado.
6- Al poder auto gestionarse permite una alta sustentabilidad, ya que los
beneficios se utiliza para la conservación de dichas áreas. Permitiendo así el
fortalecimiento de las comunidades locales.

Siempre hemos mencionado que la arquitectura debe de ser el resultado de las

necesidades de los usuarios además de eso corresponder a los 3 tratados
básicos como lo es la funcionalidad, la estética o plástica y el carácter técnico;
sin embargo actualmente quedarnos solo con estos 3 principios es algo que no
                                                                                                               
7
ESCALA 203, Revista.pag 21. Arquitectura sustentable
8
ESCALA 203, Revista.pag 23 Arquitectura sustentable
9
ESCALA 203, Revista.pag 23 Arquitectura sustentable
10
LA BIOGUIA. Hacía una cultura sustentable

  16  
corresponde a nuestra época es por eso que hablas actualmente de
Arquitectura sostenible: “El desarrollo que cubre las necesidades actuales sin
comprometer las posibilidades de las generaciones futuras para satisfacer sus
propias necesidades” 11; y de Arquitectura Bioclimática: es la fusión de los
conocimientos adquiridos por la arquitectura tradicional a lo largo de los siglos
con las técnicas más avanzadas en el confort y en el ahorro energético. ‘’El
objetivo de la misma es cubrir las necesidades de sus habitantes con el menor
gasto energético, independientemente de la temperatura exterior’’12

2.2 MARCO LEGAL

En el año 2004 se formuló y expidió la “Política Nacional para el Desarrollo del
Ecoturismo en Colombia”, un documento que define los lineamientos, las
estrategias y los demás aspectos fundamentales para el desarrollo de esta
actividad.

El objetivo de la Política es “Fortalecer y diversificar la actividad ecoturística,

teniendo como referente esencial su desarrollo sostenible, en razón del cual
ésta debe propender por el uso racional de los recursos, el mejoramiento de la
calidad de vida de los pobladores residentes en las regiones y el permanente
esfuerzo por proporcionar una oferta competitiva de servicios”.

Asimismo, la Política busca impulsar el ecoturismo en las regiones del país, de

manera que éstas puedan ofrecer productos competitivos y sostenibles
ambiental, social, económica y culturalmente, derivando beneficios para la
calidad e integrándola en la cadena productiva del turismo.

Como parte de este compromiso el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo

impulsó la elaboración de la guías en Buenas Prácticas para Ecoturismo que
se presentan a continuación:
▪ Guía de Buenas Prácticas en Ecoturismo para Visitantes
▪ Guía de Buenas Prácticas en Ecoturismo para Prestadores
▪ Guía de Financiación proyectos de Ecoturismo.

Código ético mundial para el turismo ecológico: Artículos 3 (El turismo, factor
de desarrollo sostenible) y 4 (El turismo, factor de aprovechamiento y
enriquecimiento del patrimonio cultural de la humanidad) del código adoptado
por la resolución A/RES/406(XIII) de la decimotercera Asamblea General de la
Organización Mundial del Turismo (Santiago de Chile, 27 de diciembre-1 de
octubre de 1999).

                                                                                                               
11
Informe de la Comisión Mundial sobre el Medio Ambiente y el Desarrollo
(Comisión Brundtland)
12
Informe de la Comisión Mundial sobre el Medio Ambiente y el Desarrollo
(Comisión Brundtland)
 

  17  
RESOLUCIÓN 0118 28/01/2005: Por la cual se establecen los criterios técnicos
de las diferentes actividades o servicios de ecoturismo de conformidad con lo
dispuesto en el parágrafo del artículo 12 del Decreto 2755 de 2003.

• NTS-TS 008 Alojamientos rurales

• NTS-TS 006 Categorización por estrellas de Hoteles.
• NTS-TS 002 Sostenibilidad EAH
• NTSH 004 Atención del Área de Conserjería
• NTSH 003 Prestación de Servicio en recepción y reservas
• NTSH 002 Atención de Sugerencias y reclamaciones
• NTSH 001 Actividades Básicas para la prestación del servicio

 
2.3 MARCO DE ANTECEDENTES

Teniendo en cuenta que el municipio de Tona presenta un gran potencial

natural turístico, y se han dado cuenta que estos no han sido del todo
aprovechados; el E.O.T ( esquema de ordenamiento territorial) ha sido
modificado con el fin de llegar a proponer y postularse como gestores de
actividades ecoturísticas, lo cual deja establecido la pertinencia del proyecto
académico: Hotel en Tona

Como objetivo general del E.O.T del municipio de Tona podemos ver que
proponen: ʻʼun desarrollo integral mediante procesos de transformación
multidimensional, sostenibles e incluyentes, premeditados y planeados para dar
bienestar a la población en armonía con lo ambiental (natural y construido), lo
socio cultural, lo económico y lo público, garantizando la consolidación de su
potencial turístico’’13

Con propuestas como;

Organizar el territorio de acuerdo a las condiciones topográficas, las
características geo-climáticas, socioeconómicas y de aptitud de uso del suelo
para consolidar la vocación agropecuaria, el manejo ambiental sostenible y el
desarrollo y consolidación turística de Tona.

Crear y desarrollar el corredor turístico de la vía parque que incluye un tramo

de la Vía Bucaramanga - Pamplona desde el km. 40 hasta el km. 65.

Crear un sendero ecoturístico a partir del camino del acueducto.

Adecuación de un hospedaje compuesto por 45 habitaciones como

complemento al proceso de desarrollo turístico y ecológico del municipio.

Es claro que los planes de gobierno solo se efectúan bajo el periodo del
gobierno presente sin embargo; la visión que se establece en el plan de
                                                                                                               
13  Alcaldía  de  Tona.  Plan  de  desarrollo  municipal  2012-­‐2015.pagina  16.  González  

gamboa,  Francisco  Javier;  Alcalde  actual  

  18  
desarrollo del municipio es clara y general al estipular;
‘’Tona se consolida al año 2025 como un Municipio líder en producción
hídrica y agroecológica, a través de la conservación, recuperación y
desarrollo sostenible de sus recursos naturales y del manejo agroecológico
de sus actividades agrícolas y pecuarias, lo que garantizará la consolidación
de su potencial turístico, la seguridad alimentaria, el disfrute de un ambiente
sano y el mejoramiento de la calidad de vida de sus pobladores. 14

En coherencia con la visión 2030 del Departamento de Santander, el municipio

basa su economía como centro de desarrollo agrícola y turístico a partir de
destacar sus cualidades en la riqueza de sus tierras, paisaje, fauna y flora,
enmarcadas en una cultura por el respeto de los recursos naturales, aprovechando
eficientemente el agua para el uso humano; utilizándola en el desarrollo de las
actividades productivas, a partir de los distritos de riego en armonía con la
naturaleza y conforme lo establece el Esquema de Ordenamiento Territorial.ʼʼ

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
                                                                                                               
14  Alcaldía  de  Tona.  Plan  de  desarrollo  municipal  2012-­‐2015.pagina  17.  González  

gamboa,  Francisco  Javier;  Alcalde  actual  

  19  
  
 
 
3.  DISEÑO  METODOLÓGICO  
 
3.1 RECURSOS

3.1.1 Recursos físicos:

§ Recursos gráficos; planos del terreno escalados, planos
topográficos, imágenes, revistas, fotografías, fotografías
aéreas. E.O.T TONA
§ Recursos bibliográficos; libros, revistas, artículos,
videos relacionados con arquitectura hotelera y urbana,
además de información sobre el lugar, el municipio,
eventos culturales que se realicen, esquemas de
ordenamientos territoriales, etc
§ Recursos técnicos:
Microsoft word; para el planteamiento del proyecto
además de tabulaciones
Microsoft excel; para las tabulaciones de los datos
Archicad; para la presentación de planos
arquitectónicos
Adobe illustrator CS5; para la realización de materiales
gráficos explicativos, tales como memorias
Atlantis estudio; la creación de maquetas virtuales
§ Recursos humanos; experiencias de docentes sobre el
tema, además de su participación profesional en ellos.
Gias de turismo para la adecuada exploración del
terreno y el lugar.

3.1.2 RECURSOS HUMANOS:

Motivo de la Material entregado Viabilidad del

reunión proyecto: Hotel en
Santurban

Ing. Civil, Esp.en Explicación técnica Planos y detalles Totalmente viable,

gestión de de sistemas de constructivos el sector presenta
proyectos captaciones características
ambientales, José energéticas físicas que permiten
Antonio Delgado alternativas la instalación y el
correcto
funcionamiento de
los mismos

  20  
 sistemas

Ing. Civil Virgilio Aplicación de Fotografías sistema Muy viable

Gavaza sistemas técnico de paneles
energéticos solares
alternativos
Ing. Ambiental Métodos de Recorrido por Muy viable
Humberto obtención energía paneles solares
Casadiego solar instalados
Director Viabilidad del Recorrido por el Muy viable
Asosanturban proyecto, sector (Complejo
Benjamin capacidad del Lagunar de Cunta)
Rodriguez asentamiento
urbano de aceptar
el objeto
arquitectónico
nuevo
Director de valor y Legislación, Planimetría, Muy viable, si se
cadena ecoturistica, aceptación, legislación, plan de deja en condiciones
CDMB (Jose viabilidad, y ordenamiento de talla mundial,
Alberto Peña) desarrollo de la territorial de vetas, que garantice que
propuesta Distrito integral de su inversión vale la
arquitectónica Berlín, Plan de pena, además de
Para Vetas desarrollo en áreas minimizar el
de paramo. impacto ambiental

Prof. Lida Rivera Definición del Plan de manejo con

Fac. Administración usuario potencial. fines de ecoturismo
turística y hotelera en Vetas, Plan de
gestión ambiental
regional,
Resolución 0118
 
 

3.2 COBERTURA Y CAPACIDAD

Como se ha venido mencionando durante todo el informe el ideal es el

planteamiento de un Hotel que tenga la clasificación de talla internacional, ya
que cuenta con una riqueza natural de gran importancia la cual solo se puede
llegar a observar en Tona y el área de Cunta, ya que en la zona se concentra
gran cantidad de empleados extranjeros debido a las industrias establecidas
por el comercio aurífero, dicho Hotel estará en la capacidad de hospedar 60
personas distribuidas en distintos tipos de módulos habitacionales, esta medida
se a cuantificado tomando como parámetro la capacidad portante de las
edificaciones hoteleras de los parques nacionales naturales de Colombia, dicho
promedio se tomo de las edificaciones que poseen condiciones similares a las
del área trabajada, según promedio da un resultado de 49 personas pero se ha
decidido aumentar su capacidad ha 60 personas como punto de comparación

  21  
se tiene el Eco hotel Otún Quimbaya, debido a su ubicación cercana de
ciudades y además puntos de conexión a través de carreteras de alto flujo
nacional, y además su proximidad a la ciudad de Bucaramanga.

  22  
3.2.1 DEFINICIÓN DEL USUARIO POTENCIAL:

Como se a mencionado anteriormente los rangos de edades que se pueden

llegar a encontrar en la zona de Tona puede llegar a ser muy variada, es por
esto que las edades realmente no son tan influyentes, sin embargo lo que
identifica y caracteriza a el usuario potencial es la identificada con la
investigación o la educación ambiental, una persona que desee explorar y
conocer las bondades de la naturaleza, o quiera distraerse del mundo
globalizado por un momento. Actualmente los perfiles de personas que van de
menor a mayor concentración son:

• Jóvenes, que interesados en actividades pasivas deciden subir como

medio de exploración y conocimiento del espacio
• Personas adultas que buscan el descanso, alejándose de las ciudades
• Personas que solo han escuchado mencionar el paramo, básicamente
por problemas propios de a región
• Personas fuera del contexto colombiano, debido a los trabajos de
empresas internacionales, sus familiares viene en modo de visitas,
además se ha visto un gran numero de personas fuera del territorio
nacional interesadas en conocer el potencial natural que ofrece el área
• Personas interesadas en la investigación científica con énfasis en la
educación. (estudiantes, investigadores, exploradores, profesionales,
etc)

3.2.2 ALCANCE DEL PROYECTO

Teniendo en cuenta que es un ejercicio de carácter académico y su realización

no se llevara a cabo como método de evaluación, se desarrollara bajo las
siguientes condiciones de evaluación; se desarrollara un ejercicio
arquitectónico del diseño de un Hotel localizado en el municipio de Tona, en el
cual se planteara una serie de sistemas energéticos para ayudar a mitigar o
restar los impactos producidos sobre el medio en el que se encuentra presente,
dichos sistemas no se llevaran a la comprobación científica ya que para hacer
este trabajo se requieren medios especializados que no se encuentran en el
plantel educativo además de ser un trabajo que se debe de realizar de manera
interdisciplinaria, y en la academia la relación inter facultades es reducida o
nula, solo se dejara planteado y su comprobación se realizara bajo fichas
técnicas que los proveedores de servicios tengan, como método de
comparación.

  23  
3.2.3 DEFINICION DEL CUADRO DE AREAS

los datos que se han referenciado en el proyecto actual han sido cuantificados
y cualificados de acuerdo a referentes bibliográficos entre ellos normas
técnicas de hoteleras, normas de construcción, y publicaciones seriadas; tales
como:

• Referencia 1: HOTELES: análisis métrico y funcional del núcleo de

habitaciones. Empresa de estudios y proyectos técnicos, Edes; Editorial
Blume. Maracaibo, Barcelona
• Referencia 2: Revista Escala 77-78. Arquitectura hotelera; talleres litográficos
de escala LTDA
• Referencia 3: Revista Escala 62. Arquitectura hotelera; talleres litográficos de
escala LTDA
• Referencia 4: Acuerdo 015 de 1978

        ref  1  
capitulo subcapítulo cantidad Pers A. parcial área total
estacionamiento huésped 40% hab 15 25 375
375
recepción 1
salón principal 1
vestíbulo y hall principal
bat. Sanitaria 1

comedor principal 1
cafetería 1
servicios públicos
bar 1

gerencia 1
primeros auxilios 1
administración sala de juntas 1
sanitario 1

control personal 1
área de descarga 1
vestuario 3
zona de deposito 2
servicios generales dep de basura orgánica 1
dep basura inorgánica 1
dep basura general 1
dep de limpieza 1

  24  
 cocina caliente 1
cocina fría 1
área de preparación 1
repostería 1
lavado de vajillas 1
comedor de empleados 1
área de cocina
registro visual 1
oficina chef principal 1
equipos rodantes 1
despensa local 1
cuarto de limpieza 1

deposito 1
talleres varios 1
subestación eléctrica 1
mantenimiento
acometidas 1
cuarto de bombas 1
24
sencilla 6 10% 10 60
dobles 27 rest 17 459
519
área de lavado 1
secado 1
planchado 1
lavandería
selección y suministro 1
cuarto de costura 1
24
sala de lectura cer. 27,6
sala de juegos 27,6
2,44mt2*
serv. complementarios solárium 27,6
hab
senderos
34 2,44 82,96
spa hidromasajes 2
área de masaje 2

        ref  2  
capitulo subcapítulo cantidad pers A. parcial A. Tot
estacionamiento huésped 1veh/4per 15 25 375
375
recepción
0,4mt2*per. 60 0,4 24
salón principal
vestíbulo y hall principal
bat. Sanitaria 1bat*50per 1,2 10 12
36
comedor principal 2mt2*hab 32 2 64
servicios públicos
cafetería 1,5mt2*hab 32 1,5 48

  25  
 bar 1mt2*hab 32 1 32
144
gerencia 46
primeros auxilios 46
2,5mt2*pers
administración sala de juntas 46
sanitario 10
60 2,5 150
control personal 14,8
área de descarga 14,8
vestuario 14,8
zona de deposito 14,8
servicios generales dep de basura orgánica 3,5mt2*hab 14,8
dep basura inorgánica 14,8
dep basura general 14,8
dep de limpieza 14,8
32 3,5 112
cocina caliente 9,27
cocina fría 9,27
área de preparación 9,27
repostería 9,27
lavado de vajillas 9,27
comedor de emp. 9,27
área de cocina 3mt2*hab
registro visual 9,27
Oficina chef principal 9,27
equipos rodantes 9,27
despensa local 9,27
cuarto de limpieza 9,27
32 3 96
deposito 23,12
talleres varios 23,12
subestación eléctrica 23,12
mantenimiento 3,4mt2*hab
acometidas 23,12
cuarto de bombas 23,12
34 3,4 115,6
sencilla 6 10% 16 96
dobles 27 Restan. 23 621
717
área de lavado 17
secado 17
planchado 17
lavandería 2,5mt2*hab
selección y suministro 17
cuarto de costura 17
32 2,5 80
sala de lectura cer. 1,5mt2*hab 32 1,5 48
serv. complementarios
sala de juegos 1mt2*hab 32 1 32

  26  
 solárium
senderos

spa hidromasajes
área de masaje

        ref  3  
capitulo subcapítulo cantidad pers A. parcial área total
estacionamiento huésped

recepción 4,2*per 60 4,2 252

salón principal 1mt*per 60 1 60
vestíbulo y hall principal
bat. Sanitaria

comedor principal 2mt2*hab 34 2 68

cafetería
servicios públicos
bar

gerencia
primeros auxilios
administración sala de juntas
sanitario

control personal
área de descarga
vestuario
zona de deposito
servicios generales dep de basura orgánica
dep basura inorgánica
dep basura general
dep de limpieza

cocina caliente
cocina fría
área de preparación
repostería
lavado de vajillas
comedor de emp.
área de cocina
registro visual
oficina chef principal
equipos rodantes
despensa local
cuarto de limpieza

mantenimiento deposito

  27  
 talleres varios
subestación eléctrica
acometidas
cuarto de bombas

sencilla 6 10% 17 102

dobles

área de lavado
secado
planchado
lavandería
selección y suministro
cuarto de costura

sala de lectura cer. 42,5

sala de juegos 42,5
serv. complementarios solárium
senderos
2,5*hab 34 2,5 85
spa hidromasajes
área de masaje

        ref  4  
capitulo subcapítulo cantidad pers A. parcial área total
estacionamiento huésped 32 1 veh 10 320

recepción 2 32 3,21 102,72

salón principal 1 32 0,7 22,4
vestíbulo y hall principal
bat. Sanitaria 1 32 0,3 9,6
134,72
comedor principal 1 32 1,8 57,6
cafetería 1 32 1,3 41,6
servicios públicos
bar 1 32 0,9 28,8
128
gerencia
primeros auxilios
administración sala de juntas 1 32 2,9 92,8
sanitario

control personal 1 32 1,2 38,4

área de descarga 1 32 1,2 38,4
vestuario 1 32 0,72 23,04
servicios generales
zona de deposito 1 32 2,3 73,6
dep de basura orgánica
1 32 0,2 6,4
dep basura inorgánica

  28  
 dep basura general
dep de limpieza
141,44
cocina caliente
cocina fría
área de preparación
repostería
lavado de vajillas
comedor de emp. 1 32 1,9 60,8
área de cocina
registro visual
oficia chef principal
equipos rodantes
despensa local
cuarto de limpieza
60,8
deposito
talleres varios
subestación eléctrica
mantenimiento 1 32 1,5 48
acometidas
cuarto de bombas

sencilla 6 6 18,9 113,4

dobles 27 54 27,25 735,75
849,15
área de lavado
secado
planchado
lavandería 1 32 2,6 83,2
selección y suministro
cuarto de costura

sala de lectura cer.

sala de juegos
serv. complementarios solárium 1 32 0,8 25,6
senderos

spa hidromasajes
1 32 0,8 25,6
área de masaje
25,6

Teniendo en cuenda las referencias utilizadas para la cuantificación de las

áreas necesarias se ha tomado una medida mínima y una máxima, como punto
de referencia para sacar un promedio y ser utilizada como referencia para el
cuadro de áreas que será implementado para el desarrollo del ejercicio
presente ( Estas áreas pueden llegar a ser modificadas de acuerdo a
necesidades no previstas, así como se pueden adicionar o restar espacios).

  29  
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Marco     Inv.   Elección  

inicio   referencia   conceptual   tipo  hotel  
Cuadro  de  

 
 
 
área  básico  
4.  METODO  

Situación  
actual  
  Síntesis    
s  
Marco  del     Lugar  
proyecto   emplazamiento   diagnostico  
 

E.O.T   Valoración  
  s  
4.1 METODOLOGIA DEL PROYECTO

Análisis  

30  
tipología  
  Acercamiento  
Factores  

 
Definición     que  inciden   propuesta  
proyecto   Área  
manejo    
 

Población  
cobertura     metas  
   
Ubicación  
Limites   proyecto  
proyecto    
 

Definición     Formal,  funcional,  estética   Esq.  Básico     anteproyecto   PROYECTO  

proyecto
 
 
ENERGIA Producción de energía
limpia
Uso de fuentes no
convencionales de energía
Estrategias bioclimáticas
Diseño eficiente en la luz
natural, optimización de la
ventilación mecánica
Reducción de gastos
energéticos y falta de
Aprovechamiento de la luz
natural
planeamiento Aprovechamiento de la
arquitectónico en la ventilación natural
obtención de mecánicos Aprovechamiento de
limpios estrategias térmicas

 
   
 
4.2 DETERMINANTES TIPOLOGICAS

En el territorio nacional colombiano se ha iniciado a hablar sobre ecoturismo

adicionalmente se ha hecho gran publicidad en el turismo responsable, y
grandes edificaciones hoteleras han empezado a tocar el tema, motivando al
ecoturismo.

Sin embargo como todas las modas, se ha caído en el cliché de una palabra
sin realmente entender, comprenderla y estudiar lo que implica los adjetivos de
desarrollo sostenible, ecología, ecoturismo, al punto de hacer implantaciones
hoteleras en el medio de una gran reserva natural y denominarla ecológica solo
por el hecho de estar rodea de material vegetal y áreas verdes.

Por eso se toma la decisión de no tomar como ejemplo nacional ninguno de los
existentes, pues sus desarrollos afectan mas el lugar de emplazamiento,
además que las prácticas ecológicas son ineficientes, obsoletas y poco
avanzadas, pues se han quedado solo en el reciclaje de basuras, lo cual es un
gran avance pero no es el mejor ejemplo ni la solución final.

Y se decide hacer una mixtura de estudios, realizarlos de manera

independiente para poder generar un buen componente arquitectónico

(las tipologías que se deciden trabajar se hacen con el fin de aclarar y analizar
las soluciones espaciales, y la distribución espacial, no con el fin de mirar el
desarrollo de áreas, para esto se toma la decisión de consultar normas
técnicas y mirar textos sobre el tema; ver anexo de estudios)

ESTUDIO DE ENERGIAS ALTERNAS IMPLEMENTADAS

INSTALACIONES DE ENERGÍAS RENOVABLES PARA UN HOTEL

SOSTENIBLE

  31
 
 MATERIALES Manejo en la inercia
térmica de los materiales
Selección de procesos
constructivos de bajo
impacto ambiental
RESIDUOS
TRANSPORTE El uso existente de
senderos ya establecidos
PATRIMONIO
Durabilidad de la
estructura
Uso de materiales no
tóxicos
Huella ecológica mínima
Posible reciclaje de usos
Separación de residuos
antes de ser expuestos al
Dispocición final de
residuos
medio
Reciclaje de escombro
Respeto por el patrimonio
ya construido
Posible reciclaje de
edificaciones ya existentes
(cambio de uso o
reforzamiento)

Todos los días, el mundo produce dióxido de carbono que se libera a la

atmósfera de la Tierra y tranquilamente podría estar allí por un largo tiempo.
Este aumento del contenido de dióxido de carbono aumenta el calor de nuestro
planeta y es la causa principal del llamado "Efecto del calentamiento global".
Una respuesta al calentamiento global es reemplazar y modernizar las actuales
tecnologías alternativas que tienen un rendimiento comparable o mejor, pero
que emiten dióxido de carbono.

En el 2050, un tercio de la energía del mundo tendrá que provenir de energía

solar, eólica y otras fuentes renovables. ¿Quién lo dice? British Petroleum y
Royal Dutch Shell, dos de las compañías más grandes del mundo de petróleo.
El cambio climático, el crecimiento demográfico y el agotamiento de los
combustibles fósiles significa que las energías renovables tienen que
desempeñar un papel más importante en el futuro de lo que lo hacen hoy.

Las energías alternativas se refieren a las fuentes de energía que no tienen

consecuencias no deseadas que se pueden dar por combustibles fósiles o la
energía nuclear ejemplo. Las fuentes alternativas de energía son renovables y
se cree que son "libres" fuentes de energía. Todos ellos tienen menos
emisiones de carbono, en comparación con las fuentes de energía
convencionales. Estos incluyen Energía de la Biomasa, Energía Eólica,
Energía Solar, Energía Geotérmica, las fuentes de energía hidroeléctrica. En
combinación con el uso del reciclaje, el uso de energías alternativas limpias
examinados como el uso doméstico de los sistemas de energía solar ayudará a
asegurar la supervivencia del hombre en el siglo 21 y más allá.
Las energías que podré usar en mi proyecto de construcción de un hotel
sostenible, las describiré a continuación

Energía Solar
Desde una perspectiva medioambiental, la energía solar es la mejor cosa en
marcha. Un sistema de 1,5 kilovatios PV mantendrá más de 110.000 libras de
dióxido de carbono, el principal gas de efecto invernadero, de la atmósfera en
los próximos 25 años. El mismo sistema solar también evitará la necesidad de

  32  
quemar 60.000 libras de carbón. Con solar, no hay lluvia ácida, el smog urbano
no, sin contaminación de ninguna clase.

La base del funcionamiento de cualquier dispositivo fotovoltaico, o celda solar,

es la conversión de la luz solar en electricidad, que se almacena en baterías o
se utiliza directamente. Actualmente las principales celdas solares están
basadas en semiconductores inorgánicos y las más generalizadas son las de
silicio (Si), en las que  se han logrado relativamente altas eficiencias, aunque los
costos son bastante altos. Otros dispositivos fotovoltaicos existentes son
mucho más caros o menos eficientes.    

Campbell dice que un rectángulo de 10x10 centímetros de color verde alcanza

a generar la energía necesaria para mover un pequeño ventilador aún con
pobres condiciones de iluminación, lo que lo hace ideal para zonas con climas
predominantemente nubosos. Y lo mejor de todo es que esta tintura puede ser
incorporada a los vidrios de las ventanas, para que se transformen en
verdaderos paneles solares o pueden ser fácilmente instalados en los techos
(Figura 1).

“La energía solar verde es más amigable con el ambiente que la basada en el
silicio, ya que estas están utilizan dióxido de titanio. Este material es
completamente reciclable y no tóxico”, agrega Campbell. El dióxido de titanio
es utilizado por la industria de los cosméticos y para elaborar pinturas, lo que
lo hace fácil de conseguir.

Fig 1. Instalación de una celda solar en el techo de una vivienda.

La celda solar orgánica (CSO) más simple es un semiconductor orgánico que

actúa como capa activa entre dos electrodos metálicos, un ánodo y un cátodo,
con diferentes funciones de trabajo (energía para sacar un electrón de un
material).

Uno de los electrodos, el ánodo, que habitualmente es un TCO (óxido

conductor transparente, por sus siglas en inglés), y el sustrato, habitualmente
de vidrio, aunque también puede ser otro material orgánico resistente, que
actúa como soporte y protección del dispositivo, y que deben ser transparentes
para permitir la entrada de la luz solar hasta la capa activa. Sin embargo, esta
disposición o hetero estructura no es todavía suficientemente eficiente debido a
que no se logra una adecuada disociación de los excitones (Fig. 2).

  33  
Fig. 2. Funcionamiento básico de una celda solar orgánica.

PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES (PTAR)

Cuando las aguas residuales no reciben un tratamiento adecuado, pueden

contaminar aguas costeras, dañando ecosistemas frágiles como arrecifes de
coral, y dispersando enfermedades. Las toxinas como pesticidas y cloro
pueden estresar o matar organismos.

Los nutrientes excesivos (de aguas negras sin tratar o fertilizantes utilizados en
agricultura) pueden causar el síndrome conocido como eutrofización – un
crecimiento exagerado de plantas (usualmente algas), opacando el agua,
reduciendo los niveles de oxígeno, malos olores y muerte de peces. Las aguas
negras sin tratar también pueden contener patógenos que ponen en peligro la
salud de la gente y de los animales. Los arrecifes de coral son particularmente
sensibles a la obstrucción por un exceso de algas, causado por aguas negras
con un tratamiento inadecuado.

El tratamiento Básico de Aguas Residuales (Figura 3) se describe mediante los

siguientes pasos:

1. El tratamiento preliminar remueve sedimentos gruesos y basura.

Esto generalmente se hace con pantallas verticales y cajones de

sedimentación.

Las trampas de grasa también hacen parte del tratamiento preliminar. Por
ejemplo los desagües de las cocinas deben tener trampas de grasa.

2. El tratamiento primario remueve la mayoría de los sólidos que se

sedimentan, y material flotante, incluyendo mucha de la grasa y aceite. Esto
resulta en un “lodo” que se debe eliminar periódicamente. Típicamente, el
tratamiento primario remueve 50% de los sólidos suspendidos y alrededor de
30% de los componentes biodegradables.

3. El tratamiento secundario remueve la mayoría de los sólidos remanentes y

descompone aún más los elementos biodegradables.

  34  
Los tratamientos primarios y secundarios generalmente se combinan en un
solo tanque séptico con dos compartimientos. Dentro del tanque, la grasa flota
a la superficie y los sólidos se acumulan en el fondo, y bacterias anaeróbicas
procesan lentamente los componentes biodegradables. El agua del primer
tanque fluye hacia el segundo para seguir procesándose. El flujo de salida
finalmente se envía fuera del tanque a un campo de drenaje o infiltración, en
donde sigue lixiviando naturalmente y las plantas pueden incorporarla. Si el
sistema funciona bien, este flujo de salida debe ser bastante limpio, y puede
ser reutilizados para riego – pero el agua se debe examinar para asegurarse
que en realidad está suficientemente limpia para este propósito.

Figura 3. Sistema convencional de una PTAR de lodos activados.

 
 
 
 
4.3 ORGANIGRAMAS DE FUNCIONAMIENTO

Los siguientes organigramas de relaciones espaciales son el resultado de los

casos de estudio analizados previamente (edificaciones existentes; Hotel en
Moniquira; Boyaca, Colombia, y Hotel Arrebol; Patagonia, Argentina.

  35  
 Restaurante

Reparto Cafetería Servicio

Bar

Baños
Restaurante

Recepción Alojamient Restaurante

o

Restaurante

Servicio

Administración Área de Control de Empleados Oficina del Personal

Vestier Baños

  36  
 Panader
ía
Cocteler Cocina
a General Despen
sa
Alojami
ento
Reparto Servicio
s
Social
Cuarto
Frio
Cocina
Emplea

Comedo
r

Repostería
Servicio
Oficina Jefe de
Compras

Oficina de
Economía

Servicios Reparto Servicios

Departamento Seco

Departamento de
Alimentos

Departamento de
Refrigerados

Departamento de
Bebidas

Almacén General

  37  
 Departament Selección Lavado
o Ropa Sucia
Arreglo Secado
Servicios Control Costura
Planchad
Departament
o
o Toallas
Departamento
Lencería
Departamento
Uniformes
Departamento
Ropa Huésped

Jefe de Departamento
Mantenimiento Herramientas

Departamento
Servicios Reparto Muebles

Taller

  38  
   39  
   40  
5. UBICACION GENERAL

El Municipio de Tona se encuentra localizado en el nororiente de la

cuenca superior del río Lebrija, en la provincia de Soto, Departamento
de Santander, a 7º 15' de Latitud Norte y 73º 03' Longitud oeste del
meridiano de Greenwich. La cabecera municipal está ubicada a 37 km
de Bucaramanga, a 1909 msnm y con una temperatura promedio de 18
°C . Un gran parte del municipio (mas que 18 mil hectáreas) forma parte
del Páramo de Santurbán, fuente hídrica para Santander y Norte de
Santander. 15
Tiene una extensión de 343 km², se encuentra entre los 1.100 y los 3.700
msnm, posee temperaturas medias entre los 6 y los 22 °C y precipitaciones
entre 760 y 1.020 mm, predominan los climas fríos a muy fríos, ubicado en las
zonas de vida bosque húmedo pre montano, bosque húmedo montano bajo y
páramo subandino

En este subcapítulo se buscara analizar las características generales del sitio y

su accesibilidad desde los principales asentamientos urbanos del país

‘’Colombia’’
Datos generales:
Capital: Bogotá
Población: 47.121.089
Superficie terrestre: 1 141 748 km²
Superficie marítima: 928,66 km²
Organización política: 32
departamentos
Tipo de gobierno: Republicano
Idioma: español

Localización: ubicado en la zona

noroccidental de América del sur, limita
el este con Venezuela y Brasil, al sur
con Perú y ecuador y al noroeste con
panamá. 16

                                                                                                               
15  Información  tomada  de:  http://es.wikipedia.org/  _(Santander)      
16  Información  tomada  de:  http://es.wikipedia.org/wiki/Colombia  

  41  
 Tona no presenta
actualmente una
terminal de transporte
aéreo sin embargo su
cercanía a la ciudad
de Bucaramanga,
ciudad la cual si
presenta terminal
aéreo hace de su
conexión con el país
mas fácil.

Las personas que vienen de otros países podrán llegar a Tona a través de un
puente aéreo iniciado en Bogotá, y terminado en Bucaramanga, para luego
proceder a tomar transporte terrestre y dirigirse hasta Tona.

Las personas que se encuentran en el contexto nacional pueden hacerlo por

vía aérea o terrestre hasta la ciudad de Bucaramanga, para luego dirigirse a
Tona,
Santander.

  42  
 Las personas que se
encuentran en la
ciudad de
Bucaramanga podrán
llegar hasta Tona, por
transporte terrestre
publico o privado.
Con el transporte
publico se debe de
tomar un bus
intermunicipal el cual
parte desde el parque
del agua y tiene como
destino el municipio
de Tona.

BUCARAMANGA  

  43  
6.  PLANTEAMIENTO  ARQUITECTONICO  
 
 
6.1 PROGRAMA ARQUITECTONICO

Teniendo en cuenta lo mencionado anteriormente se busca crear una

propuesta que apunta a crear una poética de la calidad de vida, parte de un
concepto integrador de lo humano y de la esencia natural que implica valores
como el respeto, valorización y la contemplación.

Entendiendo lo que implica trabajar en una área tan delicada como lo es un

sistema de paramos, se busca capturar todos los significados posibles de sus
propio lenguaje además de la creación de espacios destinados a un rango de
usuarios diversos en edades pero con un punto en común, el respeto por la
naturaleza

Es por ello que se debe de contemplar una visión cultural, económica y social
particular y local, que se comprometa a preservar el medio ambiente y los
recursos energéticos de generaciones presentes y futuras, buscando cuidar
adicionalmente el medio ambiente de emisiones contaminantes y protegiendo
los recursos más escasos

Las áreas que se han contemplado para la propuesta del Hotel en el complejo
lagunar de Cunta son:

• Área de alojamiento

• Áreas comunes de integración:

Comprendida por la toma de alimentos, toma de bebidas, balcones,

miradores, terrazas, áreas de estar abiertas.

• Áreas de valor culturas y espiritual

Se busca explotar al máximo el valor cultural propio de la región,

además del aprovechamiento de los mitos, leyendas y demás
narraciones propias del territorio como un agregado cultural, sin
dejar atrás espacios de carácter religioso; en los cuales las personas
pueden usarlos con actividades como Yoga, meditación y reflexión

• Áreas de recreación:

La gran mayoría se harán al aire libre y se aprovecharan los

senderos ya existentes, para algunos casos la creación de nuevos,
las actividades que se realizaran serán de modo pasivo como:

  44  
 Fotografía
Senderismo
Caminatas por el sector

6.2 COMPONENTES ESPACIALES17.

ESPACIO COMPONENTE DESCRIPCION

parqueadero Relación adecuada entre el acceso y la entrada del vestíbulo, si hay
un empleado de parquear este debe de tener un lugar nexo a la
entrada principal
vestíbulo Tiene mayor impacto sobre el cliente ya que este logra una
interpretación psicológica del hotel, cumple como elemento articulador
de las circulaciones ya que este comunica la zona de recepción,
puntos fijos, baterías sanitarias, salida de alimentos, salas de reunión
y otros espacios públicos

Para las entradas de mayor concurrencia como Entradas

las entradas de espacios sociales se deben de
plantear entradas exteriores al vestíbulo
Vinculo visual directo entre el vestíbulo y el
Barra de recepción huésped y los puntos fijos, hay que
proporcionar una barra de mínimo 1,8m por
para registros y una caja por cada 100
habitaciones
Ascensores para Deben de estar ubicados de manera nexo a la
huésped barra de recepción y la entrada principal deberá
de contar con espacio suficiente para la
movilización con maletas
Sala de espera Comunicación directa entre el vestíbulo y la
entrada principal.
Circulaciones visibles desde la recepción,
Circulación
puntos fijos, bar, comedor, si es posible separar
la circulación netamente convencional.
Portería
Plantear el espacio cerca a la recepción, los
puntos fijos con cuartos para maletas y carritos
Funciones de apoyo Ubicar espacios como cabinas telefónicas,
baños, oficina de asistente de gerencia entre
otros
Administración Suelen estar divididas en 4 grupos, barra frontal de escritorios, ventas
y servicios, contaduría y gerencia, comunicación directa con el área
de recepción pero con un trafico controlado por la misma
Barra frontal de Cada puesto debe de tener por lo menos una
escritorio y servicios distancia de 1,8 metros, las operaciones y
reservaciones deberán de tener comunicación
directa con la recepción. Las funciones de
apoyo como cabinas telefónicas, folletos cerca
del área de recepción son importantes para un
buen funcionamiento del hotel

                                                                                                               
17  Revista  escala,  edición  168  

  45  
 No deben de estar de manera necesaria cerca
al área de recepción, el cajero deberá de tener
Oficina de un salón de contabilidad en el área las oficinas
contaduría de recepción donde los encargados de bares,
restaurantes, locales comerciales, contabilicen
y asistan sus recaudos

  46  
 Oficina ejecutiva En los hoteles pequeños, la oficina de
recepción y gerencia comparten el mismo
espacio.
Es la encargada de atraer y atender a los
consumidores. Este espacio deberá tener
Oficina de ventas y director de venta, ventas representativas,
servicios director de relaciones publicas, jefe de
servicios, jefe de banquetes, director de
convenciones, secretaria, baños y copias
Alimentación Las salidas de alimentos deben de tener un acceso inmediato a la
y bebidas cocina menos las de despensas, estas deben estar localizadas en
frente de las circulaciones, el bar debe de ser visto desde el
vestíbulo
La mayoría de locales de comida deben de contener una barra o un
salón auxiliar

Zona de Área de empleados Debe de tener un marcador de tiempo y una

servicios oficina que controle la entrada y la salida de
los mismos. Casilleros individuales donde el
personal pueda guardar sus objetos
personales y una área de cocina ya sea acá
o en la zona de cocina.

Es necesario que la zona de lavandería

Lavandería separe la ropa blanca para áreas como
cafetería, restaurante, piscina entre otros. Es
necesario plantear un flujo constante de
lavado
Las grandes maquinas tratar de ser
Mantenimiento y ubicadas donde se puedan cambiar
áreas mecánicas fácilmente, tener en cuenta el ruido y la
vibración de las mismas. Los espacios de
mantenimiento deben de contar con
comunicaciones inmediatas y ventilaciones
apropiadas
TELECOMUNICACIONES
Sistemas especiales Esta relacionado con el control de las
unidades telefónicas, en donde a partir de
códigos se da una relación directa entre
personal competente y el huésped. Alarmas
de seguridad contra incendio, dispositivos
para el control del clima artificial.
CONTROL DE ENERGIA
Es la salida de energía controlada por
sensores que limitan el flujo de agua,
cambian la iluminación, controlan el
encendido y apagado de electrodomésticos
SISTEMAS VITALES DE SEGURIDAD
Consiste en el control espacial mediante
llaves, en donde dependiendo del trabajo los
empleados podrán tener acceso a áreas
especificas mediante una llave maestra en la
que esta designada el control sobre sus
espacios competentes

  47  
 SISTEMA DE AUDIO Y VIDEO
Tiene varias funciones entre ella controlar los
empleados, manejar el sistema maestro de
antena, reforzar el sonido de cuartos de
reunión entre otros
Las plantas Las formas mas frecuentes para la organización de las alcobas están
de la torre dispuestas de forma lineal, radial, en claustro, en forma de L y en las
que se pueda plantear una simple o doble crujía.
En la mayoría de hoteles, las habitaciones por piso son entre 16 y 24
dependiendo del modulo estructural.
Diseño de las Las dimensiones estructurales de las crujías
habitaciones son las que definen el modulo de las alcobas
y viceversa, estas crujías deben de tener un
ritmo, una similitud entre luces estructurales
en el cual todos los tipos de habitaciones
estén ordenadas
Un aspecto importante para lograr una buena
demanda del consumo hotelero es el de una
selección apropiada de tipos de alcobas en
relación con el numero de cada tipo de
Amueblamiento habitación y con esto obtener buenos
ingresos. Cama de 1.8m un sofá convertible,
un closet para ropa y uno par maletas,
armario para la T.v sillas para sala y
escritorio, espejos, lámparas al lado de la
cama empotradas

Las dimensiones mas frecuentes son de 3,7

metros para cama sencilla y de 4,4metros que
dimensiones permitan dos camas o una doble. Las suites
por lo general forman el 10% del total de
habitaciones y se ubican en la parte superior
Sobre los piscina El área de piscina en lo posible debe de estar
espacios separa del resto de espacios públicos, con el
adicionales objetivo de separar el trafico de las personas
en vestimenta de traje de baño con los
huéspedes y especialmente con los usuarios
que solo están de paso por las zonas
sociales.
Si el hotel tiene piscina, esta deberá de tener
batería de baños, casillero, venta de pasa
bocas, cuarto de equipos, deposito de
mobiliario, y un espacio para el piscinero
donde pueda adquirir de manera fácil un
botiquín de primeros auxilios.
Se dispondrá de la piscina que reciba la luz
solar desde la mañana hasta la tarde de
manera directa sin ningún obstáculo.
Por seguridad las piscinas de los hoteles no
deben de tener trampolines

  48  
 6.4 DETERMINANTES DEL LOTE

Para la selección del área de trabajo; un predio en el municipio de Tona,

primero se buscara estipular los parámetros y lineamientos para su debida
justificación, y de acuerdo el lugar que cumpla con mejores características
será el idóneo para su realización.

requerimientos y determinantes del lote

para la elección del lote se espera que cumpla con los siguientes requisitos:

• cumplir con los delineamientos del Esquema de Ordenamiento Territorial, para

no llegar a encontrar enfrentamientos o rechazos legales
• su conectividad con servicios públicos tales como puntos de agua, acometidas
eléctricas, puntos de gas, y alcantarillado publico
• conectividad efectiva con el sistema vial
• relación y accesibilidad peatonal de manera que no puedan llegar a ver
afectados por problemas de seguridad en su entorno inmediato
• no tener relación inmediata con edificaciones que puedan llegar a perturbar las
actividades propias de la edificación
• la conexión directa con elementos y aspectos naturales de gran importancia,
que estén cercanos y puedan ser apreciados sin mayor flujo de movilidad

Teniendo en cuenta los aspectos que se han mencionado anteriormente se

decide la selección del predio numero: 007-046 el cual se puede llegar a
localizar en la vereda de Pitones y cuenta con un área de 39,4 hectáreas,
además de estar a 700mts de la cabecera municipal; dicho predio se puede
localizar en el plano de Tona Predial, tomado del Esquema de Ordenamiento
Territorial de Tona (2012-2015)
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

  49  
7.  PLANOS  
7.1  IMÁGENES  TRIDIMENSIONALES    
 

 
 

 
 
 
   
 
 

  50  
BLIOGRAFIA  
 
Alcaldía  de  Tona.  Plan  de  desarrollo  municipal  2012-­‐2015.pagina  16.  González  gamboa,  
Francisco  Javier;  Alcalde  actual  
 
Alcaldía  de  Tona.  Plan  de  desarrollo  municipal  2012-­‐2015.pagina  17.  González  gamboa,  
Francisco  Javier;  Alcalde  actual  
 
EL  TIEMPO.  Huerta  Biológica,  una  granja  autosuficiente  en  la  Mesa  de  los  Santos  [En  
línea]  <http://www.eltiempo.com/archivo/documento/CMS-­‐11731508>  [Citado  en  6  
de  mayo  de  2013]  
 
enRoute,  revista    
 
ESCALA  62,  Revista.  Arquitectura  Hotelera  
 
ESCALA  203,  Revista.  pag  21.  Arquitectura  sustentable  
 
ESCALA  203,  Revista.  pag  23  Arquitectura  sustentable  
 
ESCALA  203,  Revista.  pag  23  Arquitectura  sustentable  
 
Revista  escala,  edición  168  
 
Informe   de   la   Comisión   Mundial   sobre   el   Medio   Ambiente   y   el   Desarrollo   (Comisión  
Brundtland)  
 
Informe   de   la   Comisión   Mundial   sobre   el   Medio   Ambiente   y   el   Desarrollo   (Comisión  
Brundtland)  
 
LA  BIOGUIA.  Hacía  una  cultura  sustentable  
 
LEY  300  DE  1996.  Por  la  cual  se  expide  la  ley  general  de  turismo  y  se  dictan  otras  
disposiciones;  titulo  4,  capitulo  único,  Art  26.  Santafé  de  Bogotá,  D.c.  26  de  Julios  de  
1996      
 
PARQUE  NACIONALES  DE  COLOMBIA.  Sobre  el  turismo  en  colombia  [En  línea]  
<www.parquesnacionales.gov.co/PNN/portel/libreria/php/decide.php?patron=01.02>  
[Citado  en  6  de  mayo  de  2013]    
 
UNEP/PNUMA,  Turismo  y  Montaña;  Guía  práctica  para  gestionar  los  impactos  sociales  
y  medioambientales  del  turismo  de  montaña.  Programa  de  las  naciones  unidas  para  el  
medio  ambiente.  Paris,  Francia.  2007  
 

  51