Descripción De Proyecto

Este proyecto consiste en la construcción de una casa residencial a partir de un lote sin
construir, de dos niveles, en una área de 95m2, en el barrio carabelas, de la localidad de puente
Aranda de la ciudad de Bogotá.

Costos Directos de Proyecto $ 128,750,650

Administración(A)
1.Tramites
Ítem Lista de gastos Valor
1.1 Licencia de construcción Nueva $ 350,000
1.2 Certificado de tradición y libertad $ 18,900
1.3 Gatos de escrituración y registro $ 650,000
1.4 $ 23,000
1.5 Registro de Matricula mercantil $ 245,850
Subtotal de Tramites $ 1,287,750
2. Diseños, Estudios, Especificaciones técnicas
Ítem Lista de gastos Valor
2.1 Diseño Arquitectónico $ 3,056,000
2.2 Diseño Estructural $ 3,800,000
2.3 Diseño Técnicos(Redes eléctricas, gas, hidráulicos y sanitarios)
$ 1,500,000
2.4 Estudio de Suelos $ 1,450,000
Subtotal de Diseños, Estudios, Especi $ 9,806,000
3. Impuestos, Seguros y Pólizas
Ítem Lista de gastos Valor
3.1 Impuestos de Construcción $ 648,300
3.2 Impuestos Obligaciones Urbanísticas $ 368,800
3.3 Impuestos industria y comercio $ 559,000
3.4 retención en la fuente $ 85,000
3.5 Seguro de Cumplimiento $ 1,260,000
3.6 Seguro de Responsabilidad Civil o Daños a $ 3,502,500
Terceros
Subtotal de Impuestos, Seguros y Pól $ 6,423,600
4. Personal auxiliar y de apoyo logístico
Ítem Lista de gastos Valor
4.1 vigilancia privada $ 2,856,000
4.2 Maestro de obra $ 3,556,300
4.3 Residente de obra $ 2,256,000
4.5 Supervisor SISO $ 1,356,000
Subtotal de Impuestos, Seguros y Pól $ 10,024,300
5. costo operativo
Ítem Lista de gastos Valor
5.1 Papelería $ 86,300
5.2 Aseo $ 93,450
5.3 Servicios Públicos(Agua, Luz e Internet) $ 285,400
5.4 EPP, Productos de Desinfección $ 185,401
Subtotal de Impuestos, Seguros y Pól $ 650,551
Total costos Administrativos $ 28,192,201
Imprevisto(I)
Tipo Descripción Valor
Natural Prolongación
Variación temporada
en precios de Lluvias
de materiales, equipo, $ 1,930,840
Económico mano de obra y transporte inferior al 5% $ 5,053,084
Económico Inflación y Devaluación de moneda inferior al 5% $ 2,530,840
HumanoIneficiencia en mano de obra e incapacidad de personal de$obra 756,000
Total costos Administrativos $ 10,270,764
Utilidad(U)
Descripción Porcentaje Valor
% Utilidad Optimista 15.00% $ 19,312,597.50
% Utilidad Probable 8.00% $ 10,300,052.00
% Utilidad Pesimista 4.00% $ 5,150,026.00
Utilidad Aplicada 9.00% $ 11,587,558.50
Porcentaje Total A.I.U 38.87%
100%
21.90%

7.98%