Ingeniero Agrónomo Héctor M. Serrano D.

Colegio de Ingenieros de Venezuela No. 10.819

Sociedad Venezolana de Ingenieros Agrónomos SVIA: 1.001 y
P001
Sudeban: P. 2.574
No. Proyectista SVIA 0101

Maracay, 25 de Julio de 2.009

Señores:
Granja Alduz, C. A.
Presente.-

De acuerdo a los requerimientos de la SUPERINTENDENCIA DE

BANCOS E INSTITUCIONES FINANCIERAS (SUDEBAN) ; se procedió a

practicar la actualización de un avalúo técnico para emitir nuestra opinión

sobre el Valor de Mercado actual de un lote de terreno propio y las

bienechurías en ella existente, ubicada en: Municipio Chaguaramas,

Parroquia Chaguaramas, Edo. Guárico.

Para dar nuestra opinión sobre el Valor Actual del inmueble señalado

a nosotros, un perito especializado en el área de construcción civil, realizó la

inspección del bien a fin de obtener información sobre las características y

condiciones actuales que tienen peso sobre su valor.

A los resultados de esta inspección se le aplicó diferentes

metodologías de acuerdo a los bienes que se avalúan, los cuales estarán

enmarcados por los procedimientos utilizados actualmente a nivel nacional e

internacional por organismos especializados en la materia.

El informe incluye: Esta Carta resumiendo el resultado de nuestra

investigación, un Certificado cuerpo del Informe donde se describe el bien

Ingeniero Agrónomo Héctor M. Serrano D.
Colegio de Ingenieros de Venezuela No. 10.819
Sociedad Venezolana de Ingenieros Agrónomos SVIA: 1.001 y
P001
Sudeban: P. 2.574
No. Proyectista SVIA 0101

avaluado, criterios empleados, cálculos, conclusiones y anexos, donde se

incluyen: Credencial de Superintendencia de Bancos e Instituciones

Financieras (SUDEBAN), e Inscripciones varias.

Este avalúo parte del supuesto que la propiedad incluye todos los

derechos previstos en la Ley y no prejuzga acerca de la titularidad y estado

legal de los mismos.

En consecuencia y de acuerdo a nuestra investigación, así como de las

Premisas establecidas, es de nuestra opinión que al día 25 de Junio de

2.009, el Valor de Mercado Actual del bien antes señalado presentado a

nosotros, se expresa de manera razonable en la siguiente cifra: DIEZ

MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS

NUEVE BOLÍVARES FUERTES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS

(Bs. F. 10.496.909,88).

ING. HÉCTOR SERRANO

Perito Avaluador
C. I.: V – 2.750.381
C. I. V.: 10.819
P. A. – SVIA: 001
SUDEBAN: P – 2.574
No. Proyectista 0101