Anualidades Diferidas y Perpetuas

Cálculo de Valor Presente

Para instalar un restaurante de primera clase, el Sr. Rivera Ochoa adquiere un equipo e
instalaciones de cocina; y para ello da un anticipo del 20% del costo y el resto se financiara
a través de una línea de crédito del BCIE, a tres años plazo, de la siguiente manera: 10 pagos
de L.75,000.00 trimestrales que incluyen capital e intereses (renta nivelada) comenzando a
realizar el primer pago dentro de 15 meses. Si la tasa de interés es del 25.45616775%
pagadera mensualmente, se pide:
a.- El costo original del equipo e instalaciones del restaurante
b.- El valor de un pago único a los tres años después de la compra, en sustitución
de la anterior forma de pago.
c.- Los intereses que pagaría el señor Rivera, tanto del inciso “a”, como en el “b”
(R/= a.- 523,879.10, b.- 1,115,389.02, c.- 591,509.92)

a)
CNVR
3
(1 + i) = (1 + 0.2545616775) n = 12
12 i% = 25.45616775
i = 0.065 = 6.5% EFF = 28.64663507 ESC Tasa efva. anual

PMT = -75,000 N=4

n = 10 i% = 28.64663507
i = 6.5% APR = 26 Tasa nominal cap. Trimestralmente/4 = 6.5
CPT PV = 539,162.27 (1 + 0.065)-4 = 419,103.28

419,103.28 80
X 100

419,103.28 X 100 = 523,879.10

80

b) PV = - 523,879.10
n = 12
i = 6.5%
CPT FV = 1,115,389.02

c) 1,115,389.02 – 523,879.10 = 591,509.92

Cálculo del Valor de la Renta o Anualidad

La empresa Charlies’s solicito hace dos meses un préstamo al banco del Ahorro
Hondureño por L. 750,000.00 para renovar sus tiendas y fábrica de ropa. Teniendo que
realizar pagos mensuales nivelados a 2 años plazo a una tasa del 32% nominal. No todo salió
como la compañía esperaba así que solicitan al banco una readecuación de la deuda, pidiendo
un periodo de gracia (diferido) de 6 meses a partir de esta fecha y capital fresco adicional
por L. 250,000.00. De cuanto serían los nuevos pagos mensuales, si el plazo del préstamo
no se extiende y la tasa de interés se modifica al 36% nominal. (R/= 90,684.23)

i = 0.36/12 = 0.03 tasa efectiva mensual; n = 2

FV = 750,000 (1 + 0.03)2 = 795,675 + 250,000 = 1,045,675

A= P = 1,045,675
1 – (1 + i)-n (1 + i) -k
1 – (1 + 0.03)-18 (1 + 0.03)-6
i 0.03

A = 90,783.40

Cálculo del Tiempo o Plazo

El precio de contado de una casa es de L400,000. Se puede comprar a crédito, sin enganche,
pagando L18,000 cada fin de mes. Si se da un periodo de gracia de 3 meses y la tasa de interés
es del 34.5495808% nominal capitalizable trimestralmente, calcular el número de pagos que
deben hacerse y ajustar la mensualidad a la parte entera del resultado.
(1 + i) = (1 + 0.34549508)1/3

 =  tasa efectiva mensual

(PV) (i) (1 + i)K

N=- LN 1- A
LN (1 + i)

(400,000) (0.028) (1 + 0.028)3

N=- LN 1- 18,000
LN (1 + 0.028)

N = 40.8753428

N = 41
I% = 2.8
CPT PV =435,653.79 (1 + 0.28)-3 = 401,016.42 – 400,000 = 1,016.42
PMT = - 18,000 18,000 -1,016.42 = 16,983.58 + 18,000 = 34,983.58

40 pagos mensuales de L 18,000

1 último pago de L 34,983.58
Cálculo de la tasa de interés
Cuál es la tasa de interés nominal capitalizable trimestralmente, que está ofreciendo una
empresa de inversiones. En la cual por una inversión de L 500,000 (hoy), proporcionará una
renta mensual de L 22,500.00 durante 12 años, comenzando 10 después de realizar la
inversión.

500,000 = 22.22222222
22,500

1 – (1 + i)- n)
i (1 + i)k

1% = 1 – (1 + 0.01)-145 = 23.37215603
0.01 (1 + 0.01)119

1.1% = 1 – (1 + 0.011)-145 = 19.66798615

0.011 (1 + 0.011)119

1.03% = 1 – (1 + 0.0103)-145 = 21.90347527

0.0103 (1 + 0.0103)119

1.02% = 1 – (1 + 0.0102)-145 = 22.57623895

0.0102 (1 + 0.0102)119

0.0102 corresponde a 22.57623595 i corresponde a 22.22222222

0.0103 correesponde a 21.90347527 0.0103 corresponde a 21.903475270
-0.0001 es a 0.67276068 i – 0.0103 es a 0.31874695

-0.0001 = i – 0.0103
0.67276068 0.31874695

i = 0.01025262105 tasa efectiva mensual

(1 + i) = (1 + 0.01025262105)3
i = 0.03107428958 tasa efectiva trimestral

0.03107428958 x 4 = 0.1242971583 x 100 = 12.42971583%

Cual es la tasa de interés nominal capitalizable semestralmente que esta ofreciendo una
firma de Inversiones en la cual por una inversión" X" (hoy), proporcionará una renta mensual
equivalente al 6% del valor de la inversión durante 10 años, si la firma comienza a pagar en
forma vencida después de 8 años de realizada la inversión.

i = 1- (1 + i)-n
i (1 + i)K
P = 1 = 16.66666667; k = 8 x 12 = 96 – 1 = 95; n = 10 x 12 = 120 + 1 = 121
A 0.06

i = 1% 1 – (1 + 0.01)-121 = 27.20011482
0.01 (1 + 0.01)95

i = 2% 1 – (1 + 0.02)-121 = 6.926019917
0.02(1 + 0.02)95

i = 1.5% 1 – (1 + 0.015)-121 = 13.52995989

0.015 ( 1 + 0.015)95

i = 1.4% 1 – (1 + 0.014)-121 = 15.52082305

0.014 (1 + 0.014)95

i = 1.3% 1 – (1 + 0.013)-121 = 17.82550498

0.013 ( 1 + 0.013)95

0.013 corresponde a 17.82550498 i corresponde a 16.66666667

0.014 corresponde a 15.52082305 0.014 corresponde a 15.52082305
-0.001 es a 2.30468193 como i – 0.014 es a 1.14584365

-0.001 = i – 0.014
2.30468193 1.14584365

i = 0.01350281918 tasa efectiva mensual

(1 + i) = (1 + 0.01350281918)6
i = 0.08380154665 x 2 = 0.166799452 x 100
I = 16.67030933% tasa nominal capitalizable semestral