CONTRATO N° 2021002

OBJETO: ADECUACION DE ESPACIOS Y MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA

DEL ALMACEN DE CAMARA FRIA DEL CENTRO DE SALUD NUEVA
MORELOS DE LA JURISDICCION SANITARIA Nº 1 DE LOS SERVICIOS DE
SALUD DE NUEVO LEON O.P.D.
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CONTRATO ESTATAL SOBRE LA BASE DE PRECIOS UNITARIOS QUE CELEBRAN POR
UNA PARTE SERVICIOS DE SALUD DE NUEVO LEÓN, ORGANISMO PÚBLICO
DESCENTRALIZADO, REPRESENTADO POR SU DIRECTOR GENERAL, DR. MED. MANUEL
ENRIQUE DE LA O CAVAZOS, ASISTIDO POR C.P. AARÓN SERRATO ARAOZ, DIRECTOR
ADMINISTRATIVO Y LA LIC. SANDRA GUADALUPE BALDERRAMA LOPEZ,
SUBDIRECTORA DE OBRAS, CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO, A QUIENES EN LO
SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ “EL ORGANISMO”, Y POR LA OTRA PARTE A GRUPO
DRACO INC, S.A. DE C.V., REPRESENTADA LEGALMENTE POR EL ING. HUGO
GUTIERREZ CABRERA A QUIEN SE LE DENOMINARÁ “EL CONTRATISTA”, DE ACUERDO
CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara “EL ORGANISMO”:

I.1.- Que es un Organismo Público Descentralizado con personalidad jurídica y patrimonio

propios creado por decreto número 328-trescientos veintiocho de fecha 18-dieciocho de
Diciembre de 1996-mil novecientos noventa y seis, que conforme al artículo 2 fracciones
III, IV, V, VI y VII de la Ley que Crea el Organismo Público Descentralizado Servicios de
Salud de Nuevo León tiene por objeto prestar en el Estado los servicios de salud a la
población abierta, a través de los Hospitales y Centros de Salud adscritos a las
Jurisdicciones Sanitarias, asimismo, tiene entre sus atribuciones realizar todas aquellas
acciones tendientes a garantizar el derecho a la protección de la Salud de los habitantes
del Estado, en coordinación con las autoridades competentes; acciones para mejorar la
calidad y promover la ampliación de cobertura en la prestación de los Servicios de Salud.

I.2.- Que de conformidad con lo previsto por el artículo 9º fracciones I y IV de la Ley que Crea el
Organismo Público Descentralizado, Servicios de Salud de Nuevo León, el Director General
es el Representante Legal del mismo y se encuentra facultado para celebrar en los
términos de las disposiciones legales aplicables, los contratos de adquisiciones,
arrendamientos, prestación de servicios, de obras públicas y servicios relacionados con las
mismas.

I.3.- Que el Dr. Med. Manuel Enrique de la O Cavazos, es el Director General de “EL
ORGANISMO” calidad que acredita con la Escritura Pública Número 11,330-once mil
trescientos treinta, de fecha 23 de Octubre del año 2015, pasada ante la fe del Notario
Público Número 89, Licenciado Daniel Eduardo Flores Elizondo, con ejercicio en esta
Ciudad de Monterrey, Nuevo León, y registrada bajo el numero 3938, volumen 135, libro N°
158 Sección Res. Y Conv. Diversos inscrita en fecha de 26 de Octubre de 2015 , el C.P.
Aarón Serrato Araoz en su carácter de Director Administrativo, justifica su personalidad
mediante el instrumento notarial antes mencionado, y con el nombramiento expedido a
través de Oficio Núm. SRH/NOM/16/051 de fecha 27 de Julio del 2016 y la Lic. Sandra
Guadalupe Balderrama López confirma su personalidad con el nombramiento expedido a
través del oficio Núm. SRH/NOM/17/041 de fecha 08 de Agosto de 2017,escritos los
cuales ostentan la firma autografa del Dr. Med. Manuel Enrique de la O Cavazos.

I.4.- Que para cubrir las erogaciones que se deriven del presente contrato, a la Subdirección de
Obras, Conservación y Mantenimiento, se le autorizó y aprobó la inversión con cargo al
Presupuesto, 202024 según oficio de autorización presupuestal No. 55273, emitido por la
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Subdirección de Recursos Financieros de los Servicios de Salud de Nuevo León en fecha
de 02 de Marzo del 2021.

I.5.- Que tiene establecido su domicilio en Matamoros No. 520 Ote. Centro de Monterrey, N. L.,
mismo que señala para los fines y efectos legales de este contrato.

I.6.- Que la adjudicación del presente contrato se realizó por el procedimiento de Invitación
Restringida Modalidad de Invitación a cuando menos cinco contratistas N°SSNL-EO-5C-
01/2021.

II.- “EL CONTRATISTA” declara:

II.1.- Que GRUPO DRACO INC, S.A. DE C.V., es una Persona moral
legalmente constituida, acreditándolo con la Escritura Pública No 667 de fecha 28 de
Noviembre del 2006, otorgada ante el Lic. Gustavo González Fuentes Titular en
función, adscrito a la Notaria Publica No.22 en la Ciudad de Monterrey y capital del estado
de Nuevo león inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el Folio
Mercantil Electrónico No 101233*1 con fecha de registro del 27 de Diciembre del 2006. El
representante legal el Ing. Hugo Gutiérrez Cabrera acredita su personalidad y
carácter de apoderado legal con que interviene en este Acto, con el instrumento notarial
antes descrito y manifestando que las facultades y poderes no le han sido revocados,
limitados ni modificados a la fecha de la celebración del presente contrato.

II.2.- Que tiene capacidad Jurídica y reúne las condiciones técnicas y económicas para obligarse
a la ejecución de estos trabajos de este contrato.

II.3.- Que tiene establecido el domicilio en la calle; Aníbal N° 706 Colonia Cumbres 3 sector
Monterrey Nuevo León C.P. 64610 mismos que se señala para todos los fines y efectos
legales de este contrato.
.

II.4.- Que conoce el contenido y los requisitos que se establecen en la Ley de Obras Públicas
para el Estado y Municipios de Nuevo León y el contenido de lo siguiente que acompaña e
integra el presente contrato:

II.4.1.- Normas de calidad de los materiales y equipos de instalación permanente;

II.4.2.- Especificaciones aplicables;

II.4.3.-Catalogo de Conceptos;

II.5.- Que ha tomado en consideración todas las circunstancias que pudieran afectar la ejecución
de los trabajos, y se compromete a realizarlos oportunamente;

II.6.- Que no se encuentra en ninguno de los supuestos contenidos en el artículo 44 de la Ley de

Obras Públicas para el Estado y Municipios de Nuevo León, que le impidan contratar;

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II.7.- Que ha visitado y examinado con detenimiento el sitio en que se habrán de ejecutar los
trabajos, para observar las peculiaridades del terreno y prever las posibles contingencias a
presentarse en el desarrollo de los trabajos.

II.8.- Que se encuentra al corriente en pago de sus obligaciones fiscales y que en el caso de
tener créditos fiscales firmes, determinados, se encuentran pagados o garantizados en
alguna de las formas permitidas por el Código Fiscal del Estado de Nuevo León.

II.9.- Que su registro federal de contribuyentes es N° GDI061128R99

Por lo anteriormente expuesto, “LAS PARTES” otorgan lo que se consigna en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.-“EL ORGANISMO” encomienda a “EL

CONTRATISTA” la realización de los trabajos consistente en: Adecuación de espacios y
mantenimiento de la infraestructura del almacén de cámara fría del Centro de Salud Nueva
Morelos de la Jurisdicción Sanitaria Nº 1, de los Servicios de Salud de Nuevo León O.P.D.,
ubicado en Av. Nuevo México y Fidel Velázquez en la colonia Nueva Morelos municipio de
Monterrey, Nuevo León ,según conceptos del catálogo original del Organismo y precios unitarios
establecidos en el catálogo conceptos o presupuesto del contratista , acta de junta de
aclaraciones , demás documentos y anexos del procedimiento de adjudicación mismos que se
tienen por reproducíos como parte integrante de este contrato y éste se obliga a realizarlos
hasta su total terminación, acatando para ello lo establecido por los diversos ordenamientos,
normas y lo señalado en el inciso II.4 de la segunda declaración de este contrato, así como las
normas vigentes en el lugar donde deban realizarse los trabajos, mismos que se tienen por
reproducidos como parte integrante de estas Cláusulas.

SEGUNDA.- MONTO DEL CONTRATO.- El monto total del presente contrato es de

$ 1,317,208.95 (Un millón trecientos diecisiete mil doscientos ocho pesos 95/100 moneda
nacional), sin incluir el impuesto al valor agregado (I.V.A.), impuesto que se cargará en el
momento de facturar, montos que solo podrán ser modificados cuando existan razones
fundadas, motivadas y explicitas, celebrando para tal efecto un convenio en los términos
señalados por el artículo 76 de la Ley de Obras Públicas del Estado y Municipios de Nuevo León.

TERCERA.- Convienen las partes en que el plazo de ejecución de los trabajos será: 30 días
naturales, siendo su fecha estimada de inicio el 22 de Abril del año 2021 y de terminación el 21
de Mayo del año 2021, período en el que se llevarán a cabo los trabajos.

En los casos fortuitos o de fuerza mayor o por cualquier otra causa no imputable a “EL
CONTRATISTA” le fuera imposible a este cumplir con el plazo, solicitará oportunamente y por
escrito la prórroga que considere necesaria, expresando los motivos en que apoye su solicitud.
“EL ORGANISMO” resolverá sobre la justificación y procedencia de la prórroga y en su caso,
concederá la que haya solicitado “EL CONTRATISTA” a lo que estime conveniente, mediante la
celebración de un convenio, en los términos señalados por el artículo 76 de la Ley de Obras
Públicas del Estado y Municipios de Nuevo León. Si se presentaren causas que impidan la
terminación de los trabajos, dentro de los plazos estipulados, que fueren imputables a “EL
CONTRATISTA” este podrá solicitar también una prórroga y será optativo para “EL
ORGANISMO”, el concederla o negarla. En el caso de concederla, “EL ORGANISMO”, decidirá
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si procederá imponer a “EL CONTRATISTA” las sanciones a que haya lugar, de acuerdo con la
Cláusula Décima Segunda y, en caso de negarla, podrá exigir a “EL CONTRATISTA” el
cumplimiento del contrato, ordenándole que adopte las medidas necesarias a fin de que los
trabajos queden concluidos oportunamente o bien procederá a rescindir el contrato de
conformidad con lo establecido en la Cláusula Décima Cuarta.

CUARTA.- ANTICIPOS.- - No se otorgará.

QUINTA.- FORMA DE PAGO.- Las partes convienen que los trabajos, objeto del presente
contrato, se paguen mediante la formulación y presentación de dos juegos de estimaciones que
abarcarán períodos de ejecución no mayores de 30 días naturales fijando como fecha de corte
para el pago de estimaciones el día que corresponda al sábado de cada semana, acompañadas
de la siguiente documentación que acredite la procedencia de su pago: a) números generadores,
b) notas de bitácora firmadas por el supervisor de los trabajos y el representante de “EL
CONTRATISTA”, c) croquis, d) en su caso controles de calidad y pruebas de laboratorio y
fotografías a color, e) análisis, cálculo e integración de los importes correspondientes a cada
estimación. “EL CONTRATISTA” entregará la estimación acompañada con la documentación de
soporte correspondiente dentro de los cuatro días hábiles siguientes a la fecha de corte,
registrando (fecha y hora) en bitácora, a la residencia de obra de “EL ORGANISMO”, dentro de
los ocho días hábiles siguientes a la entrega deberá revisar y en su caso autorizar la estimación.

Si no se cumple con el plazo indicado en el párrafo anterior será causa de penalización o

infracción de acuerdo con los artículos 111 fracción II y 112 fracción II de la Ley de Obras
Públicas para el Estado y Municipios de Nuevo León. En el supuesto de que surjan
diferencias técnicas o numéricas, las partes tendrán 4 días hábiles contados a partir del
vencimiento del plazo señalado en el párrafo anterior, para resolverlas; las diferencias no
resueltas o cuando la estimación no sea presentada se incorporaran a la siguiente.

Las estimaciones por trabajos ejecutados se pagarán en un plazo no mayor de 20 días hábiles,
contados a partir de la fecha en el que hayan sido autorizadas por la residencia de obra de “EL
ORGANISMO”. La fecha de autorización se hará constar en bitácora y en la mismas
estimaciones, dentro del mismo período “EL CONTRATISTA” llevará las estimaciones junto con
las facturas correspondientes a la Subdirección de Obras Conservación y Mantenimiento quien
constará la fecha de su recepción, para revisar si reúne los requisitos administrativos y fiscales,
firmándolas de autorizadas por el Subdirector de Obras Conservacion y Mantenimiento y en su
caso visto bueno del Director o responsable de la Unidad de Salud donde se ejecuten los
trabajos y posteriormente tramitarlas para su pago. El período que transcurra en el atraso de la
presentación de facturas y estimaciones por parte de “EL CONTRATISTA” no se computará
para efectos del plazo de pago indicado. Cuando se presenten con errores o deficiencias en las
facturas el Organismo dentro de los tres días hábiles siguientes al de su recepción indicará por
escrito a “EL CONTRATISTA” las deficiencias que deberá corregir. El período que transcurra
entre la entrega del citado escrito y la presentación de las correcciones por parte de “EL
CONTRATISTA” no se computará para los efectos del plazo para pago indicado en el párrafo
anterior.

“EL CONTRATISTA” recibirá de “EL ORGANISMO” como pago total por la ejecución
satisfactoria de los trabajos objeto de este contrato, el importe que resulte de aplicar los precios
unitarios pactados a las cantidades de trabajo ejecutados. El pago de las estimaciones no se
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considerará como aceptación plena de los trabajos, ya que “EL ORGANISMO” tendrá derecho a
reclamar por trabajos faltantes o mal ejecutados y, en su caso, del pago en exceso más los
intereses que se hayan generado, para lo cual “EL CONTRATISTA” si estuviere inconforme con
las estimaciones o la liquidación, tendrá un plazo de 30 días calendario a partir de la fecha en
que se haya efectuado la estimación o la liquidación en su caso, para hacer por escrito la
reclamación. Por el simple transcurso de este lapso sin reclamación de “EL CONTRATISTA”,
se considerará aceptada por él y sin derecho a ulterior reclamación o liquidación. “EL
CONTRATISTA”, será el único responsable de que las facturas que se presenten para su
pago, cumplan con los requisitos administrativos y fiscales vigentes.

SEXTA.- GARANTÍAS.- .- “EL CONTRATISTA” presentará a “EL ORGANISMO” dentro de los

15 días hábiles siguientes a la fecha en que suscriba y reciba copia de este documento. Una
fianza por el 10% del importe de los trabajos contratados con el fin de garantizar el
cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que mediante el presente contrato se le
impone.
Cuando la ejecución de los trabajos rebase un ejercicio presupuestal la Garantía de
Cumplimiento se otorgará en los términos antes establecidos para el primer ejercicio y en los
ejercicios subsecuentes se sustituirá por otra equivalente al 10% del importe de los trabajos aun
no ejecutados, incluyendo en dicho importe los montos relativos a los ajustes de costos y
convenios si los hubiere. En este caso “EL CONTRATISTA” entregará la Garantía dentro de los
15 días hábiles posteriores a la fecha en que le sea notificada por escrito la autorización de
inversión que a su vez hubiere recibido “EL ORGANISMO”.

Si la garantía no se otorga en los plazos establecidos, “EL ORGANISMO” podrá determinar la

rescisión administrativa del contrato.

Por otra parte, “EL CONTRATISTA” garantizará la buena calidad de los trabajos dentro de los
15 días hábiles anteriores a la RECEPCIÓN FORMAL de los mismos, anexando una fianza
complementaria a la de cumplimiento y buena calidad inicialmente entregada por el diferencial
entre el monto contratado y el monto total ejercido, o una fianza nueva por el monto total ejercido
para responder de los defectos que pudieran presentar los trabajos, de la aparición de vicios
ocultos o de cualquier otra responsabilidad en que se hubiere incurrido en su ejecución,
derivada de este contrato o del Código Civil Federal, la vigencia de ésta garantía será de 1 un
año contado a partir de la recepción formal (documentado con el acta administrativa) de los
mismos, al término del cual de no existir inconformidad de por “EL ORGANISMO”, “EL
CONTRATISTA” podrá solicitar la cancelación de la fianza.
La garantía deberá ser otorgada a favor de la SECRETARÍA DE FINANZAS Y TESORERÍA
GENERAL DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN y estará vigente hasta que los trabajos materia de
este contrato hayan sido recibidas por “EL ORGANISMO” o, en su caso, durante el año
siguiente a su terminación, para responder por cualquier responsabilidad derivada de este
contrato, que resulte a cargo de “EL CONTRATISTA” y en favor de ”EL ORGANISMO”, en este
caso la garantía continuará vigente hasta que “EL CONTRATISTA” satisfaga las
responsabilidades con “EL ORGANISMO”. Tratándose de Fianza, la póliza deberá contener las
siguientes declaraciones expresas por parte de la Institución que la otorgue:

a).- Que la fianza se otorga atendiendo a todas las estipulaciones contenidas en este contrato

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b).- Que en el caso de que se prorrogue el plazo establecido para la terminación de los trabajos
a que se refiere este contrato, o exista espera, la vigencia de la fianza quedará
automáticamente prorrogada, en concordancia con dicha prórroga o espera

c).- Que para la cancelación de la fianza es requisito indispensable la conformidad expresa y por
escrito de “EL ORGANISMO”, salvo que se trate de la fianza otorgada en los términos del
párrafo 4o. de esta cláusula pues en este caso se estará a lo allí dispuesto.

d).- Que la Institución afianzadora, acepta expresamente lo preceptuado en los artículos 178,
279, 280, 282, 283, 289, 291 de la Ley Instituciones de Seguros y Fianzas y el artículo 95 de
su Reglamento.

En el caso de que “LAS PARTES” acuerden la realización de trabajos extraordinarios o durante

la ejecución de los mismos se autorice ajuste a los costos de este contrato. “EL
CONTRATISTA” deberá presentar caución adicional o documento modificatorio de la entregada
originalmente para garantizarlos en los mismos términos establecidos para el cumplimiento del
contrato. Si a “EL CONTRATISTA” se le otorgan anticipos, éste deberá asegurarlos
mediante la presentación de una garantía que ampare la totalidad de los importes que por
este concepto se señala en la cláusula cuarta de este contrato en los mismos términos
semejantes a los expresados en esta cláusula.

Las Fianzas o Garantías podrán celebrarse a elección del contratista con cualquier Institución
Afianzadora legalmente constituida a excepción de la(s) indicada(s) por el Organismo.

SÉPTIMA.- AJUSTE DE COSTOS.- “LAS PARTES” acuerdan la revisión de los costos que
integran los precios unitarios pactados en este contrato, cuando ocurran circunstancias
imprevistas de orden económico que determinen un aumento o reducción de los costos de los
trabajos aún no ejecutados conforme al programa pactado o el vigente, dichos costos podrán ser
revisados, dentro de los veinte días hábiles siguientes a la fecha de la publicación de los relativos
en el Diario Oficial de la Federación. El acuerdo de aumento o reducción correspondiente deberá
efectuarse mediante resolución que emita el titular de “EL ORGANISMO”. El ajuste de costos no
procede respecto de las cuotas compensatorias a que conforme a la Ley de la materia pudiera
estar sujeta la importación de bienes contemplado en la realización de los trabajos.

La revisión de los costos se realizará mediante el siguiente procedimiento: Revisar cada uno de
los análisis de precios unitarios del contrato para obtener el ajuste.

La revisión será promovida por “EL ORGANISMO” a solicitud escrita de “EL CONTRATISTA”,
la que deberá acompañar de la documentación comprobatoria necesaria de conformidad con lo
dispuesto por el artículo 73 de la Ley de Obras Públicas para el Estado y Municipios de Nuevo
León, dentro de un plazo que no excederá de 20 días hábiles siguientes a la fecha de
Publicación en el Diario Oficial de la Federación de los relativos de precios aplicables al ajuste de
costos que se solicite; “EL ORGANISMO” dentro de los 15 días hábiles siguientes a la solicitud
acompañada de la documentación comprobatoria con base en la documentación aportada por
“EL CONTRATISTA”, resolverá sobre la procedencia de la petición.

La solicitud de ajuste de costos y/o del factor de actualización de precios será registrada (fecha
y hora) en bitácora y se entregará al residente de la obra de “EL ORGANISMO”, el escrito de la
solicitud (indicando los aspectos legales en que se fundamenta y la indicación del plazo que tiene
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los Servicios de Salud para emitirle resultado de la revisión y/o el oficio de resolución), los
estudios y los documentos que la soporten. La aplicación del procedimiento antes señalado se
detalla en el artículo 75 de la Ley de Obras Públicas para el Estado y Municipios de Nuevo León.
El importe del o los ajustes obtenidos de conformidad con esta cláusula, se afectarán en un
porcentaje igual al del anticipo concedido hasta el momento del ajuste por concepto de la compra
y producción de materiales , La adquisición de equipos que se instalen permanente y demás
insumos.

Los ajustes se calcularán a partir de la fecha en que se haya producido el incremento o

decremento en el costo de los insumos, y sólo procederán respecto a los trabajos faltantes por
ejecutar conforme al programa de ejecución pactado o en su caso de existir atraso no imputable
a “EL CONTRATISTA”, con respecto al programa en que se hubiere convenido. Cuando el
atraso sea imputable a “EL CONTRATISTA”, procederá el ajuste de costos exclusivamente para
los trabajos pendientes de ejecutar conforme al programa en vigor, dejando fuera del ajuste de o
las cantidades de los conceptos de trabajo que presenten atraso, así mismo, se aplicarán las
sanciones correspondientes según la Cláusula Décima Segunda del presente contrato.

OCTAVA.- RECEPCIÓN DE LOS TRABAJOS.-“EL ORGANISMO” recibirá los trabajos hasta

que sean terminados en su totalidad, si los mismos hubiesen sido terminados de acuerdo con las
especificaciones convenidas y demás estipulaciones de este contrato debiendo “EL
CONTRATISTA” dar aviso por escrito a “EL ORGANISMO”, quien verificará su terminación.
Independientemente de lo anterior se efectuarán recepciones parciales de los trabajos en los
casos que a continuación se detallan, siempre y cuando satisfagan los requisitos que se señalan:

a) Cuando, sin estar terminada la totalidad de los trabajos, la parte ejecutada se ajuste a lo
convenido y pueda ser utilizada a juicio de “EL ORGANISMO”. En este caso se liquidará
a “EL CONTRATISTA” lo ejecutado;
b) Cuando “EL ORGANISMO” determine suspender los trabajos y lo ejecutado se ajuste a
lo pactado, en este caso se cubrirá a “EL CONTRATISTA” el importe de los trabajos
ejecutados;

c) Cuando de común acuerdo “LAS PARTES” convengan dar por terminado

anticipadamente el contrato, los trabajos que se reciban se liquidarán en la forma que las
partes convengan, conforme a lo establecido en este contrato;

d) Cuando “EL ORGANISMO” rescinda administrativamente el contrato, en los términos del

mismo, la recepción parcial quedará a juicio de “EL ORGANISMO” que liquidará el
importe de los trabajos que decida recibir;

e) Cuando la autoridad judicial declare rescindido el contrato, se estará a lo dispuesto por la

resolución judicial.
Tanto en el caso de la recepción normal de los trabajos, como al que se refiere el inciso a)
anterior, dentro de los 15 días naturales posteriores al aviso por escrito de la terminación de los
trabajos “EL ORGANISMO” procederá a la verificación de los mismos y de no existir
reclamaciones se procederá dentro de los 15 días naturales siguientes a la RECEPCIÓN FÍSICA
de los trabajos, levantando el acta correspondiente.

Una vez que se haya efectuado el acta de recepción física de los trabajos “EL ORGANISMO”
dentro de los 30 (treinta) días hábiles siguientes procederá a la RECEPCIÓN FORMAL de los
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trabajos mediante el siguiente procedimiento: Dentro de los 15 (quince) días naturales siguientes
al acto de recepción física de los trabajos “EL CONTRATISTA” y “EL ORGANISMO”
elaborarán el finiquito de los trabajos en el que se harán constar los créditos a favor y en contra
que resulten para cada uno de ellos, describiendo el concepto general que les dio origen y el
saldo resultante, de existir desacuerdo entre “LAS PARTES” respecto al finiquito, o bien “EL
CONTRATISTA” no acuda ante “EL ORGANISMO” para su elaboración, “EL ORGANISMO”
procederá a elaborarlo debiendo comunicar su resultado a “EL CONTRATISTA” dentro de un
plazo de 10 días naturales, contados a partir de su emisión, una vez notificado el resultado de
dicho finiquito a “EL CONTRATISTA” este tendrá un plazo de 15 (quince) días naturales para
alegar lo que su derecho corresponda, si concluyendo este plazo no realiza gestión alguna se
dará por aceptado.

Determinado el saldo total “EL ORGANISMO” pondrá a disposición de “EL CONTRATISTA” el

pago correspondiente, mediante su ofrecimiento o la consignación respectiva o bien solicitará el
reintegro de los importes resultantes procediendo a documentar la RECEPCIÓN FORMAL
mediante el ACTA ADMINISTRATIVA (conforme al artículo 81 de la Ley de Obras Públicas para
el Estado y Municipios de Nuevo León) que dé por extinguidos los derechos u obligaciones
asumidos por las partes en este contrato.

Si al concluir el plazo (30 treinta días hábiles) para la recepción formal de los trabajos a partir de
la recepción física de los trabajos “EL ORGANISMO” no ha recibido los trabajos, estos se
tendrán por recibidos. En tanto que en los supuestos a que se refieren los incisos b), c) y d) para
la recepción física de los trabajos, el plazo será de 15 días hábiles contados a partir de la fecha
en que se presente alguna de las situaciones previstas en los inciso mencionados, prosiguiendo
con la recepción formal mediante el procedimiento indicado anteriormente.

Será condición previa e indispensable para la firma del ACTA ADMINISTRATIVA, que
“EL CONTRATISTA” haga la entrega a “EL ORGANISMO” de los planos originales, licencias y
demás documentos técnicos de los trabajos en los cuales constará, en su caso, las
modificaciones solicitadas por él. La recepción parcial o total de los trabajos y la liquidación de su
importe, se efectuarán sin perjuicio de las deducciones que deben hacerse por concepto de
sanciones en los términos de este contrato. “EL ORGANISMO” se reserva el derecho de
reclamar por trabajos faltantes o mal ejecutados haciendo efectiva la fianza correspondiente.

NOVENA.- REPRESENTANTE DE “EL CONTRATISTA”.- “EL CONTRATISTA” se obliga a

establecer anticipadamente a la iniciación de los trabajos, en el sitio de realización de los
mismos, un superintendente permanente el cual deberá tener poder amplio y suficiente para
tomar decisiones de todo lo relativo al cumplimiento de este contrato. “EL ORGANISMO” se
reserva el derecho de su aceptación, el cual podrá ejercer en cualquier tiempo.

DÉCIMA.- RELACIONES LABORALES.- “EL CONTRATISTA” como empresario y patrón del

personal que ocupa con motivo de los trabajos materia del contrato será el único responsable de
las obligaciones derivadas de las disposiciones legales y demás ordenamientos en materia de
trabajos y de seguridad social. “EL CONTRATISTA” conviene por lo mismo en responder de
todas las reclamaciones que sus trabajadores presentaren en su contra o en contra de “EL
ORGANISMO” en relación con los trabajos que ampara este contrato.

DÉCIMA PRIMERA.- RESPONSABILIDADES DE “EL CONTRATISTA”.- “EL CONTRATISTA”

se obliga a que los materiales y el equipo que se utilicen en los trabajos contratados cumplan
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con las normas de calidad establecidas, especificaciones generales y complementarias de los
trabajos de este contrato y que la realización de todas y cada una de las partes de dichos
trabajos se efectúen a satisfacción de “EL ORGANISMO”, así como a responder por su cuenta y
riesgo de los defectos y vicios ocultos de la misma y de los daños y perjuicios que por
inobservancia o negligencia de su parte se lleguen a causar a “EL ORGANISMO” o a terceros,
en cuyo caso se hará efectiva la garantía correspondiente. Igualmente se obliga “EL
CONTRATISTA” a no ceder a terceras personas físicas o morales sus derechos y obligaciones
derivados de este contrato y en su caso, sus anexos, así como los derechos de cobro sobre los
bienes o trabajos ejecutados que ampara este contrato, sin previa aprobación expresa y por
escrito de “EL ORGANISMO” en los términos de la Ley.
Cuando los trabajos no se hayan realizado de acuerdo a lo estipulado en el contrato conforme a
las ordenes de “EL ORGANISMO” o le aparecieren desperfectos o vicios dentro del año
siguiente a la fecha de recepción de los mismos, “EL ORGANISMO”, ordenará su reparación o
reposición inmediata por cuenta de “EL CONTRATISTA”, sin que tenga derecho a retribución
alguna. La conservación y riesgo de los trabajos hasta el momento de su recepción, serán a
cargo de “EL CONTRATISTA”.

DÉCIMA SEGUNDA.- PENAS CONVENCIONALES.- Las penas convencionales se aplicarán a

“EL CONTRATISTA” por el atraso en la ejecución de los trabajos objeto de este contrato, sin
perjuicio de que “EL ORGANISMO” opte por la rescisión del mismo.

“EL ORGANISMO” aplicará las siguientes penas convencionales:

A).- Durante el Programa de ejecución de los trabajos convenidos.

“EL ORGANISMO” compara quincenal, mensualmente o en un período de tiempo el importe de

los trabajos ejecutados, con el de los que debieron realizarse en los términos del programa de
montos mensuales convenido, en la inteligencia de que al efectuar la comparación, los trabajos
mal ejecutados se tendrá por no realizada.

Si como consecuencia de la comparación a la que se refiere el párrafo anterior, el importe de los

trabajos realmente ejecutados acumulados es menor que el de la que debió realizarse en el
período de tiempo revisado, “EL ORGANISMO” aplicará una pena convencional del 0.1428%
(cero punto catorce veintiocho porciento) de la diferencia de dichos importes multiplicada por el
número de días naturales transcurridos en el período de tiempo revisado.

B).- En el vencimiento del plazo contractual.

Si “EL CONTRATISTA” no termina los trabajos en fecha programada “EL ORGANISMO” le

aplicará una pena convencional del 0.1428% (cero punto catorce veintiocho por ciento) sobre el
importe de los trabajos no ejecutados según el programa convenido, por cada día natural de
demora hasta el momento en que los trabajos queden concluidos a satisfacción de “EL
ORGANISMO”. Los importes a penalizar serán considerados sin aplicar el impuesto al valor
agregado. Las penas convencionales se aplicarán en la estimación que este en proceso,
independiente de que sea en una o en todas en las que se haya incurrido en retraso.
Para determinar la aplicación de las sanciones estipuladas en este contrato, no se tomarán en
cuenta las demoras motivadas por caso fortuito, fuerza mayor o cualquier otra causa no
imputable a “EL CONTRATISTA” ya que, en tal evento, “EL ORGANISMO” hará al programa
de los trabajos las modificaciones que a su juicio procedan. Cuando “EL CONTRATISTA” reciba
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pagos en exceso, este deberá reintegrar las cantidades pagadas en exceso en un plazo no
mayor de 5 días hábiles contados a partir de la fecha en que sea requerido por escrito para ello
por “EL ORGANISMO”. Tratándose de una sanción impuesta en los términos del párrafo
primero de esta Cláusula, la misma será notificada por escrito a “EL CONTRATISTA” para que
sea descontada del pago de la siguiente estimación. Lo anterior sin perjuicio de que “EL
ORGANISMO” determine la rescisión administrativa del contrato.
Cuando “EL CONTRATISTA” no presente las estimaciones de acuerdo con el plazo establecido
en el artículo 70 de la Ley de Obras Públicas para el Estado y Municipios de Nuevo León y con la
Cláusula Quinta de este contrato, será infraccionado de acuerdo con los artículos 111 fracción II
y 112 fracción II de la misma Ley indicada. Aplicando en la misma estimación una multa de 100
veces el salario mínimo general correspondiente a la Ciudad de Monterrey Nuevo León.

DÉCIMA TERCERA.- SUSPENSIÓN DEL CONTRATO.-

1).- TEMPORAL.- “EL ORGANISMO” podrá suspender temporal en todo o en parte, los trabajos
contratados en cualquier momento por causas justificadas o por razones de interés general, y el
contrato podrá continuar produciendo todos sus efectos legales una vez que hayan desaparecido
las causas que motivaron dicha suspensión; al efecto “EL ORGANISMO”, informará por escrito
a “EL CONTRATISTA” sobre la duración aproximada de la suspensión y concederá la
ampliación del plazo que se justifique, en los términos de la Cláusula Tercera.

2).- TERMINACIÓN DEFINITIVA.- Cuando “EL ORGANISMO” ordene la suspensión por causa
no imputable a “EL CONTRATISTA” pagará a éste, a los precios unitarios fijados en este
contrato, las cantidades de trabajo que hubiere ejecutado hasta la fecha de la suspensión. Por
los trabajos ejecutados o servicios prestados que no hayan sido considerados, o no puedan
considerarse en los precios unitarios, se celebrará el convenio correspondiente y se liquidará
según se acuerde.

DÉCIMA CUARTA.- RESCISIÓN ADMINISTRATIVA DEL CONTRATO.- “EL ORGANISMO”

podrá en cualquier momento rescindir administrativamente éste contrato por causas de interés
general. La contravención a las disposiciones, lineamientos, bases, procedimientos y requisitos
que establece la Ley de Obras Públicas para el Estado y Municipios de Nuevo León y las demás
disposiciones legales y administrativas sobre la materia, así como el incumplimiento de
cualquiera de las obligaciones de “EL CONTRATISTA” que se estipulan en el presente contrato
da derecho a su rescisión inmediata sin responsabilidad por “EL ORGANISMO”, además de que
se apliquen a “EL CONTRATISTA” las penas convencionales, conforme a lo establecido en este
contrato.

DÉCIMA QUINTA.- “LAS PARTES” se obligan a sujetarse estrictamente, para la ejecución de

los trabajos objeto de este contrato, a todas y cada una de las Cláusulas que lo integran, así
como los términos, lineamientos, procedimientos y requisitos que establece la Ley de Obras
Públicas para el Estado y Municipios de Nuevo León, y las demás normas legales y
disposiciones administrativas que le sean aplicables en todo lo no previsto en el mismo.

DÉCIMA SEXTA.- OTRAS ESTIPULACIONES ESPECÍFICAS.-

1.- Trabajos Extraordinarios.- Cuando a juicio de “EL ORGANISMO” y por necesidades de los
trabajos sea necesario llevar a cabo conceptos o cantidades de trabajo no contemplados en
el Proyecto se procederá de la siguiente forma.
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1.1.-Celebrar un Convenio Modificatorio sobre la base de precios Unitarios y Tiempo

Determinado.
a).-Cuando a juicio de “EL ORGANISMO” se requiera la ejecución de cantidades de trabajo
adicionales a las pactadas en este contrato, “EL ORGANISMO” estará facultado para ordenar a
“EL CONTRATISTA” la ejecución de las mismas, y este se obliga a realizarlos conforme a los
precios unitarios aplicables de este contrato y dentro del plazo establecido.

b).-Si lo que se requiere es la ejecución de nuevos conceptos de trabajo “EL CONTRATISTA” a

requerimientos de “EL ORGANISMO” y dentro del plazo que este señale, someterá a su
consideración los nuevos precios unitarios acompañados de sus respectivos análisis, en la
inteligencia de que para la fijación de estos precios deberá aplicar el mismo criterio que siguió
para la determinación de los precios unitarios establecidos en este contrato. Si ambas partes
llegarán así a un acuerdo respecto a los precios unitarios de los nuevos conceptos de Trabajo,
“EL ORGANISMO” ordenará su ejecución y “EL CONTRATISTA” se obliga a ejecutarlos
conforme a dichos precios, mismos que se incorporarán al contrato para todos sus efectos.

1.2.-Por tercera persona.

a).-Si “EL ORGANISMO” no opta por la solución anterior podrá encomendar la ejecución de los
trabajos extraordinarios a tercera persona.

2.- Supervisión de los trabajos.- “EL ORGANISMO” tendrá derecho de supervisar en todo
tiempo los trabajos objeto de este contrato reservándose el aviso anticipado y dará a “EL
CONTRATISTA” por escrito las instrucciones pertinentes para su ejecución, a fin de que se
ajuste al proyecto y a las modificaciones que del mismo ordene “EL ORGANISMO”
especialmente por lo que se refiere a:

a) Cuidar que “EL CONTRATISTA” ejecute los trabajos de acuerdo a los planos, proyectos,
especificaciones y programa de trabajo que hayan sido aprobados;

b) Autorizar cualquier cambio o modificación a la documentación técnica antes citada;

c) Rechazar materiales de calidad o resistencia que no ajusten a los especificados;

d) Vetar la designación de personal incompetente o negligente;

e) Ordenar la sustitución del residente de los trabajos en el caso antes indicado;

f) Fijar las pruebas de materiales que se requieran;

g) Ordenar el retiro de escombro o equipos que no se utilicen;

h) Oponerse a que sigan procedimientos de ejecución contrarios a lo especificado o a los

que la técnica exige;

i) Dictar órdenes y adoptar las medidas necesarias para que los trabajos se realicen
conforme a este contrato y sus anexos.

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3.- Modificaciones a las variaciones de las cantidades de trabajo durante la vigencia del
presente contrato.- “EL ORGANISMO” podrá modificar, las cantidades de trabajo, dando
aviso por escrito con oportunidad a “EL CONTRATISTA” y este se obliga a acatar las
instrucciones correspondientes. En el caso de que, con motivo de las modificaciones
ordenadas el importe total de los trabajos que deba realizar “EL CONTRATISTA” excediera
la cantidad estipulada en la Cláusula Segunda, “LAS PARTES” celebrarán un convenio
modificatorio por la cantidad excedente y hasta un 25% del monto o del plazo pactado
originalmente. Si las modificaciones exceden el porcentaje indicado o varían
substancialmente, el proyecto se celebrará por una sola vez un convenio adicional. Queda
expresamente estipulado que las cantidades de trabajo consignadas en el presente contrato
son aproximadas y sujetas a variaciones sin que por este concepto los precios unitarios
convenidos deban modificarse.

4.- Rescisión del Contrato.- “LAS PARTES” convienen que el contrato podrá ser rescindido en
caso de incumplimiento, y al respecto aceptan que cuando sea “EL ORGANISMO” el que
determine rescindirlo, dicha rescisión operará de pleno derecho y sin necesidad de
declaración judicial, bastando para ello con que se cumpla el procedimiento que se establece
en el punto No. 5 de esta Cláusula, en tanto que si “EL CONTRATISTA” es quien decide
rescindirlo, será necesario que acuda ante la autoridad judicial y obtenga la declaración
correspondiente. Las causas que pueden dar lugar la rescisión por parte de “EL
ORGANISMO” sin necesidad de declaración judicial, son las que a continuación se señalan:

a) Si “EL CONTRATISTA” no inicia los trabajos objeto de este contrato en la fecha que le
señale “EL ORGANISMO”, si las suspende injustificadamente, o si se niega a reparar o
reponer alguna parte de ellas que hubiere sido rechazada como defectuosa por “EL
ORGANISMO”;

b) Si no ejecuta el trabajo de conformidad con lo estipulado o, sin motivo alguno, no acata

las órdenes dadas por “EL ORGANISMO”;

c) Si no da cumplimiento al plazo para elaborar los trabajos y, a juicio de “EL

ORGANISMO” el atraso puede dificultar la terminación satisfactoria de los trabajos en el
plazo estipulado;

d) Si no cubre oportunamente los salarios de sus trabajadores, las prestaciones de carácter

laboral, el seguro social o infonavit;

e) Si se declara en quiebra o suspensión de pagos o si se hace cesión de bienes en forma

tal que afecte el programa de trabajo;

f) Si “EL CONTRATISTA” no da a “EL ORGANISMO” y a las Dependencias Oficiales que

tengan facultades de intervenir, las facilidades y datos necesarios para la inspección,
vigilancia y supervisión de las trabajos;
g) Si cambia su nacionalidad por otra, en el caso de que haya sido establecido como
requisito el tener esa nacionalidad;

h) Si siendo extranjero, invoca la protección de su gobierno en relación con el presente

contrato;

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i) En general por el incumplimiento por parte de “EL CONTRATISTA” de cualquiera de las
estipulaciones contenidas en el presente contrato y sus anexos, las leyes o reglamentos
aplicables, así como a las órdenes de “EL ORGANISMO”.

En caso de incumplimiento o violación por parte de “EL CONTRATISTA” de cualquiera de

las obligaciones consignadas a su cargo en este contrato, “EL ORGANISMO” podrá optar
entre exigir el cumplimiento del mismo, aplicando en su caso las penas convenidas o bien
declarar la rescisión conforme al procedimiento que señala en el número siguiente.

5.- Procedimiento de rescisión.- Si “EL ORGANISMO” considera que “EL CONTRATISTA”

ha incurrido en alguna de las causas de rescisión que se consignan en este contrato, lo
comunicará a “EL CONTRATISTA” en forma fehaciente, a fin de que en un plazo no mayor
de 10 días naturales exponga lo que a su derecho convenga. Si “EL CONTRATISTA” no
expone razón alguna o si después de analizar las razones aducidas por éste, “EL
ORGANISMO” estima que las mismas no son satisfactorias dictará la resolución que
proceda, conforme a lo establecido en el último párrafo del punto que antecede y basándose
en las constancias que obren en sus registros.

6.- Personal.-“EL CONTRATISTA” aportará a su exclusivo cargo, el personal competente y

debidamente calificado que requiera para la ejecución de los trabajos, con el que haya
celebrado los contratos de trabajo a que se refiere la Ley Federal del Trabajo, lo que se
obliga a demostrar a “EL ORGANISMO”, en el momento que se le requiera.

7.- Materiales y Equipos.-“EL CONTRATISTA” proporcionará a su exclusivo cargo, aquéllos

materiales y equipos que sean por su cuenta y conforme a las especificaciones de los
trabajos y el catálogo de conceptos de los trabajos correspondiente que forma parte de este
contrato, ajustándose todos los materiales y equipos a la calidad, tipo y resistencia fijadas en
las especificaciones y normas vigentes. Aquéllos materiales y equipos que no sean a cargo y
respecto a los cuales debe ejecutar sólo su instalación, serán entregados a “EL
CONTRATISTA” y, previamente a su recepción, “EL CONTRATISTA” efectuará las pruebas
necesarias para conocer su buen estado, calidad y resistencia a efecto de comprobar que las
mismas se ajusten a las especificadas, en la inteligencia de que desde el momento en que
recibe esos materiales o equipos, será responsable por la conservación de su calidad,
almacenaje, uso, manejo y cualquier otra maniobra que se requiera durante la ejecución de
los trabajos de su competencia. Todo el material o equipo que se entregue deberá firmarse
de recibido, tanto por “EL ORGANISMO” como por “EL CONTRATISTA”, esto para
constancia únicamente de la cantidad de los materiales o equipos que se le proporcionan.

8.- Maquinaria y Herramienta.- “EL CONTRATISTA” aportará por su cuenta la maquinaria y

herramienta que se requieran para la ejecución de los trabajos encomendados y se obliga a
reparar dichos elementos cuando así se requiera. Igualmente retirará del lugar de ejecución
de los trabajos aquéllos que no se encuentren en uso de manera que no sea entorpecida la
ejecución de los trabajos.

DÉCIMA SÉPTIMA.- DISPONIBILIDAD DE INMUEBLE Y DOCUMENTOS

ADMINISTRATIVOS.- “EL ORGANISMO” se obliga a entregar a “EL CONTRATISTA” el o los

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inmuebles en que deberán llevarse a cabo los trabajos en materia de este contrato, así como los
dictámenes, permisos, licencias y demás autorizaciones que se requieran para su realización.

DÉCIMA OCTAVA.- LEGISLACIÓN Y JURISDICCIÓN.- Para la interpretación y cumplimiento

del presente contrato, así como para todo aquello que no esté estipulado, las partes se someten
a la Jurisdicción de los Tribunales Competentes con Residencia en Monterrey Nuevo León. Por
lo tanto, “EL CONTRATISTA” renuncia al fuero que pudiera corresponderle por razón de su
domicilio presente, futuro o cualquier otra causa.

ENTERADAS LAS PARTES DEL CONTENIDO Y ALCANCE DEL PRESENTE CONTRATO,

LO FIRMAN DE CONFORMIDAD POR DUPLICADO EN LA CIUDAD DE MONTERREY
NUEVO LEÓN A LOS 21 DÍAS DEL MES DE ABRIL DEL AÑO 2021 POR LAS PERSONAS
QUE INTERVIENEN EN EL MISMO.

POR “EL ORGANISMO”

__________________________________ ________________________________
DR. MED. MANUEL ENRIQUE DE LA O CAVAZOS C.P. AARÓN SERRATO ARAOZ
DIRECTOR GENERAL DIRECTOR ADMINISTRATIVO

_________________________________
LIC. SANDRA GUADALUPE BALDERRAMA LOPEZ
SUBDIRECTORA DE OBRAS,
CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO

POR “EL CONTRATISTA”

_____________________________________
ING. HUGO GUTIERREZ CABRERA
REPRESENTANTE LEGAL DE
GRUPO DRACO INC, S.A. DE C.V.

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