MEMORIA DE INDEPENDIZACION

PROPIETARIA: MAGNA ESCAJADILLO ROMAN

UBICACIÓN : Pasaje Andrés Avelino Cáceres.
Manzana “B2” Lote 04, Asentamiento Humano Villa San Camilo, Distrito de Villa
María del Triunfo, Provincia y Departamento: Lima
AREA DEL TERRENO: 160.00 METROS CUADRADOS
LINDEROS:
POR EL FRENTE: Pasaje Andrés Avelino Cáceres 8.00 M.L.
POR LA DERECHA: Propiedad de terceros 20.00 M.L.
POR LA IZQUIERDA: Propiedad de terceros 20.00 M.L
POR EL FONDO: Propiedad de terceros 8.00 M.L.

DE LA INDEPENDIZACIÒN
Se procede a Independizar una vivienda multifamiliar, en 06 Unidades Inmobiliarias
de propiedad exclusiva, conformados: por 05 Departamentos y 01 Área Reservada
para futura ampliación.
Detallado de la siguiente manera:

ZONAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA

PRIMER PISO

UNIDAD INMOBILIARIA Nº 01
DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO:

AREA OCUPADA: 45.49 M2.

AREA TECHADA 45.49 M2
ALERO EXTERNO 1.87 M2.
AREA LIBRE 0.00 M2

Con Los siguientes Linderos:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE: 3.53 M.L.,
COLINDA.CON EL PASAJE ANDRES ABELINO CACERES.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE TRES
TRAMOS QUE MIDEN: 9.00 M.L., 0.10 M.L.,Y 3.78 M.L., QUE COLINDAN CON
LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 03.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 12.78 ML, QUE
COLINDA CON EL LOTE PROPIEDAD DE TERCEROS.
POR EL FONDO ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 3.63 ML, QUE
COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 03.

UNIDAD INMOBILIARIA Nº 02
DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO :

AREA OCUPADA: 42.06 M2.

AREA TECHADA 41.59 M2
AREA LIBRE 0.47 M2

Con Los siguientes Linderos:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE: 3.47 M.L., COLINDA
CON EL AREA COMUN N° 01.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE: 12.47
M.L., QUE COLINDA CON EL LOTE PROPIEDAD DE TERCEROS.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 11.28 ML, QUE
COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA N° 03.
POR EL FONDO ENTRANDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE TRES
TRAMOS QUE MIDEN: 1.02 M.L, 1.19 M.L., Y 2.45 M.L., QUE COLINDA CON LA
UNIDAD INMOBILIARIA Nº 03.

UNIDAD INMOBILIARIA Nº 03
DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO :

AREA OCUPADA 67.24 M2

AREA TECHADA 60.90 M2
AREA LIBRE 6.34 M2
ALERO EXTERNO 0.50 M2

Con Los siguientes Linderos:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE: 1.00 M.L., COLINDA
CON EL PASAJE ANDRES AVELINO CACERES.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE CINCO
TRAMOS QUE MIDEN: 12.78 M.L., COLINDA CON EL AREA COMUN N° 01 Y LA
UNIDAD INMOBILIARIA N° 02, 1.02 M.L., 1.19 M.L., 2.45 M.L. COLINDAN CON
LA UNIDAD INMOBILIARIA N° 02 Y 6.03 M.L., QUE COLINDA CON EL LOTE
PROPIEDAD DE TERCEROS.
POR LA IZQUIERDAENTRANDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE CINCO
TRAMOS QUE MIDEN: 9.00 M.L., 0.10 M.L., 3.78 M.L., 3.63 M.L. COLINDAN CON
LA UNIDAD INMOBILIARIA N° 01 Y 7.22 M.L., QUE COLINDA CON EL LOTE
PROPIEDAD DE TERCEROS
POR EL FONDO ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE: 8.00 ML,
QUE COLINDA CON EL LOTE PROPIEDAD DE TERCEROS.

SEGUNDO PISO

UNIDAD INMOBILIARIA Nº 04
DEPARTAMENTO EN SEGUNDO PISO :

AREA OCUPADA: 74.84 M2

AREA TECHADA 72.94 M2
AREA LIBRE 1.90 M2

Con Los siguientes Linderos:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE: 4.75 M.L., COLINDA
CON LOS AIRES DE EL PASAJE ANDRES AVELINO CACERES.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE CINCO
TRAMOS QUE MIDEN: 3.93 M.L., COLINDA CON LOS AIRES DE EL PASAJE
ANDRES AVELINO CACERES Y EL AREA COMUN N° 02, 1.95 M.L., 6.15 M.L.;
QUE COLINDAN CON EL AREA COMUN Nº 02; 2.025 M.L. Y 3.20 M.L.,
COLINDAN CON LA UNIDAD INMOBILIARIA N° 05.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 13.28 M.L., QUE
COLINDA CON LOS AIRES DE PROPIEDAD DE TERCEROS.
POR EL FONDO ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 4.675 ML, QUE
COLINDA CON EL POZO DE LUZ N° 01 Y LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 05.

UNIDAD INMOBILIARIA Nº 05
DEPARTAMENTO EN SEGUNDO PISO:

AREA OCUPADA: 61.59 M2.

AREA TECHADA 61.59 M2

Con Los siguientes Linderos:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA QUEBRADA DE CINCO TRAMOS QUE
MIDEN: 1.32 M.L., 1.20 M.L.; COLINDAN CON EL POZO DE LUZ N° 01, 3.355
M.L., 3.20 M.L., COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA N° 04 Y 3.325
COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA N° 04 Y EL AREA COMUN N° 02.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE CINCO
TRAMOS QUE MIDEN: 3.20 M.L., COLINDA CON LOS AIRES DE PROPIEDAD
DE TERCEROS, 0.45 M.L., 1.04 M.L., 0.45 M.L.; COLINDAN CON EL DUCTO N°
01 Y 4.76 M.L., COLINDA CON LOS AIRES DE PROPIEDAD DE TERCEROS.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 6.02 ML, QUE
COLINDA CON LOS AIRES DE PROPIEDAD DE TERCEROS.
POR EL FONDO ENTRANDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE TRES TRAMOS
QUE MIDEN: 4.65 ML, QUE COLINDA CON LOS AIRES DE PROPIEDAD DE
TERCEROS, 1.42 M.L., Y 3.35 M.L., COLINDAN CON EL POZO DE LUZ N° 02.

AZOTEA

UNIDAD INMOBILIARIA Nº 06
AREA RESERVADA PARA FUTURA AMPLIACION DE VIVIENDA :

AREA OCUPADA: 147.98 M2

AREA LIBRE 147.98 M2

Con Los siguientes Linderos:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA QUEBRADA DE CINCO TRAMOS QUE
MIDEN: 4.75 M.L., 0.50 M.L.,0.70 M.L.;COLINDAN CON LOS AIRES DE EL
PASAJE ANDRES AVELINO CACERES.,2.23 M.L., Y 2.55 M.L.,COLINDAN CON
EL AREA COMUN N° 02.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE CINCO
TRAMOS QUE MIDEN : 10.55 M.L.,COLINDA CON LOS AIRES DE PROPIEDAD
DE TERCEROS, 0.45 M.L. 1.04 M.L.,Y 0.45 M.L., QUE COLINDAN CON EL
DUCTO Nº 02.Y 4.76 M.L ,COLINDAN CON LOS AIRES DE PROPIEDAD DE
TERCEROS.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE CINCO
TRAMOS QUE MIDEN: 13.28 M.L., COLINDA CON LOS AIRES DE PROPIEDAD
DE TERCEROS, 1.32 M.L, 1.20 M.L., 1.32 M.L., COLINDA CON EL POZO DE LUZ
N° 03 Y 6.02 M.L., COLINDA CON LOS AIRES DE PROPIEDAD DE TERCEROS.
POR EL FONDO ENTRANDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE TRES TRAMOS
QUE MIDEN: 4.65 M.L., QUE COLINDA CON LOS AIRES DE PROPIEDAD DE
TERCEROS, 1.42 M.L. Y 3.35 M.L., COLINDAN CON EL POZO DE LUZ N° 04.

ZONAS DE AREAS COMUNES

PRIMER PISO

AREA COMUN Nº 01
INGRESO Y ESCALERA:
AREA OCUPADA 5.21 M2.
AREA TECHADA 5.21 M2.

Con los siguientes linderos y medidas perimétricas

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA DE 3.47 M.L., QUE COLINDA CON
EL PASAJE ANDRES AVELINO CACERES.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE: 1.50
M.L., QUE COLINDA CON PROPIEDAD DE TERCEROS.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE ,1.50
M.L., QUE COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 03.
POR EL FONDO ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA 3.47 M.L., QUE
COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 02.

SEGUNDO PISO

AREA COMUN Nº 02
INGRESO Y ESCALERA:
AREA OCUPADA 19.14 M2.
AREA TECHADA 19.14 M2.

Con los siguientes linderos y medidas perimétricas

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA DE 3.25 M.L., QUE COLINDA CON
LOS AIRES DEL PASAJE ANDRES AVELINO CACERES.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE 9.58 M.L.,
QUE COLINDA CON LOS AIRES DE PROPIEDAD DE TERCEROS.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE TRES
TRAMOS QUE MIDEN: 3.43 M.L., 1.95 Y 6.15 M.L., COLINDAN CON LA
UNIDAD INMOBILIARIA Nº 04.
POR EL FONDO ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA 1.30 M.L., QUE
COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 05.

POZO DE LUZ Nº 01
AREA OCUPADA 1.58 M2

Con los siguientes linderos y medidas perimétricas:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA DE 1.32 M.L., QUE COLINDA CON
LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 04.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 1.20 M.L.,
COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº05.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE 1.20
M.L. COLINDA CON LOS AIRES DE PROPIEDAD DE TERCEROS.
POR EL FONDO ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA 1.32 M.L., QUE
COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº05.

POZO DE LUZ Nº 02.

AREA OCUPADA 4.76 M2

Con los siguientes linderos y medidas perimétricas:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE: 3.35 M.L., COLINDA
CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 05.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 1.42 M.L.,
COLINDA CON LOS AIRES DE PROPIEDAD DE TERCEROS.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE 1.42
M.L. COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 05.
POR EL FONDO ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA 3.35 M.L., QUE
COLINDA CON LOS AIRES DE PROPIEDAD DE TERCEROS.

DUCTO Nº 01
AREA OCUPADA 0.47 M2

Con los siguientes linderos y medidas perimétricas:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE: 0.45 M.L. COLINDA
CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 05.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 1.04 M.L.,
COLINDA CON LOS AIRES DE PROPIEDAD DE TERCEROS.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE 1.04
M.L. COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 05.
POR EL FONDO ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA 0.45 M.L., QUE
COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 05.
AZOTEA
AREA RESERVADA PARA FUTURA AMPLIACION

AREA COMUN Nº 03
INGRESO Y ESCALERA:
AREA OCUPADA 5.69 M2.
AREA TECHADA 5.69 M2.
Con los siguientes linderos y medidas perimétricas
POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA DE 2.55 M.L., QUE COLINDA CON
LOS AIRES DEL PASAJE ANDRES AVELINO CACERES.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE: 2.23
M.L., QUE COLINDA CON LOS AIRES DE PROPIEDAD DE TERCEROS.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE 2.23
M.L., COLINDAN CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 06.
POR EL FONDO ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA 2.55 M.L., QUE
COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 06.

POZO DE LUZ Nº 03
AREA OCUPADA 1.58 M2

Con los siguientes linderos y medidas perimétricas:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA DE 1.32 M.L., QUE COLINDA CON
LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 06.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 1.20 M.L.,
COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº06.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE 1.20
M.L. COLINDA CON LOS AIRES DE PROPIEDAD DE TERCEROS.
POR EL FONDO ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA 1.32 M.L., QUE
COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº06.

POZO DE LUZ Nº 04
AREA OCUPADA 4.76 M2

Con los siguientes linderos y medidas perimétricas:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE: 3.35 M.L., COLINDA
CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 06.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 1.42 M.L.,
COLINDA CON LOS AIRES DE PROPIEDAD DE TERCEROS.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE 1.42
M.L. COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 06.
POR EL FONDO ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA 3.35 M.L., QUE
COLINDA CON LOS AIRES DE PROPIEDAD DE TERCEROS.

POZO DE LUZ Nº 05
AREA OCUPADA 1.90 M2
Con los siguientes linderos y medidas perimétricas:
POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA DE 1.90 M.L., QUE COLINDA CON
LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 06.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 1.00 M.L.,
COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº06.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE 1.00
M.L. COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 06.
POR EL FONDO ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA 1.90 M.L., QUE
COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº06.

DUCTO Nº 02
AREA OCUPADA 0.47 M2

Con los siguientes linderos y medidas perimétricas:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE: 0.45 M.L. COLINDA
CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 06.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 1.04 M.L.,
COLINDA CON LOS AIRES DE PROPIEDAD DE TERCEROS.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE 1.04
M.L. COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 06.
POR EL FONDO ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA 0.45 M.L., QUE
COLINDA CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 06.

Villa María del Triunfo, 22 de Agosto del 2019

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MAGNA ESCAJADILLO ROMAN
DNI. Nº 07088214