ANTICIPO DE LEGÍTIMA

Señor Notario:
Sírvase inscribir en su registro de escrituras públicas una de ANTICIPO DE
LEGITIMA que otorga de una parte como LOS ANTICIPANTES.
Don
………………………………………………………………………………………………..
................................con DNI………..... de estado civil ……………………y con
domicilio en ………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………..
y Doña …………………………………………………………………………………
………………………...con DNI …………………de estado civil............. y con
domicilio en ………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………..
Y de otra parte como ANTICIPADOS.
1._.............................................................................................................................
De estado civil …………………….., con DNI ………………………..y con domicilio
En …………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………..
2._.............................................................................................................................
De estado civil …………………….., con DNI ………………………..y con domicilio
En …………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………..
3._.............................................................................................................................
De estado civil …………………….., con DNI ………………………..y con domicilio
En …………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………..
4._.............................................................................................................................
De estado civil …………………….., con DNI ………………………..y con domicilio
En …………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………..

ANTECEDENTES:
Primera. : LOS ANTICIPANTES son propietarios de un inmueble Ubicado en
…………………………..distrito de …………………………provincia de……………..y
departamento de …………………………………………………………………………..
El mismo que se encuentra inscrito en la partida electrónica Nº………….. del
Registro de la Propiedad Inmueble de ………………….., cuya área, linderos y
medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral.
Segunda
Mediante el presente instrumento LOS ANTICIPANTES en libre y espontánea
voluntad sin que medie presión alguna en su consentimiento otorgan en calidad de
anticipo de legítima la integridad del nombrado inmueble de la cláusula primera,
con sus usos, construcciones, costumbres y servidumbres, y en general todo
cuanto de hecho y de derecho le toca y corresponda a los referidos inmuebles en
favor de los ANTICIPADOS.
Tercera:
Que, únicamente para efectos registrales y tributarios del presente instrumento,
LOS ANTICIPANTES y los ANTICIPADOS convienen en valorizar los inmuebles
materia del presente anticipo en la suma de S/………………………… y 00/100
soles, dejando constancia que el presente anticipo se efectúa a título gratuito y sin
contraprestación alguna.
Cuarta:
LOS ANTICIPADOS declaran expresamente aceptar, el anticipo de legítima
materia del presente documento, agradeciéndole a LOS ANTICIPANTES por la
concesión efectuada.
Quinta:
LOS ANTICIPANTES declara que sobre los bienes inmuebles materia de anticipo
no recae gravamen, carga o medida judicial o extra judicial alguna que limite o
restrinja de manera alguna su libre disponibilidad, obligándose, no obstante esta
declaración al saneamiento de Ley, en caso de evicción.
Sexta:
LOS ANTICIPANTES, de conformidad con el artículo 822º del Código Civil,
dispensa de la colación, las acciones y derechos que se ha transferido en anticipo
de legítima a LOS ANTICIPADOS.
Séptima:
Todos los gastos que irrogue el otorgamiento de la presente Minuta y su elevación
a Escritura Pública y su inscripción en el Registro Público; serán de cargo de LOS
ANTICIPADOS
Octava: La presente transferencia se encuentra exonerada del impuesto de
alcabala, de conformidad con el artículo 27º del Decreto Legislativo Nº 776, de otro
lado, la presente transferencia no se encuentra afecta al Impuesto a la Renta.
Agregue Usted, señor Notario, lo demás cláusulas de ley y sírvase pasar los
partes correspondientes a los Registros correspondientes:
En la ciudad de……………………….. a, los........días del Mes de………..del…….
Los Anticipantes: ………………………… ……………………….
Don Doña
Los Anticipados:………………………….. ………………………….
……………………………… ……………………………
Llenar (agregar cláusula de usufructo si lo desea) y firmar por abogado luego presentar a notaria (también lo pueden hacer)