PODER PARA COMPRAR INMUEBLE, SOLICITAR CREDITO HIPOTECARIO Y OTROS.

Nosotras, Mónica Martínez Lince y Margarita Martínez Lince, mayores de edad, de nacionalidad colombiana,
domiciliadas en la ciudad de Nueva York, identificadas con las cedulas de ciudadanía Nos. 66.653.227 y
31.984.955 expedidas en el Cerrito y Cali, respectivamente, de estado civil Solteras sin unión marital de
hecho, por motivo del presente escrito, CONFERIMOS PODER ESPECIAL AMPLIO Y SUFICIENTE al señor
Ronald Martínez Lince, mayor de edad, con domicilio en la ciudad Cali, identificado con la Cedula de
Ciudadanía No. 16.917.476 expedida en Cali, para que en nuestro nombre y representación adelante todos
los tramites necesarios para comprar a titulo de compraventa los siguientes inmuebles ubicados en la CALLE
32 A NORTE # 2B- 55 de la actual nomenclatura urbana de Cali, conjunto residencial PRADOS DE SAN
AGUSTIN TORRE B Apartamento 106 , parqueadero 91 de la ciudad de Cali inmuebles identificados con los
folios de matrícula inmobiliaria números 370-944047 ; 370-944018 respectivamente y cedula catastral
760010100021100660001000000001 .

Mi (nuestro) apoderado (a) queda ampliamente facultado (a) para que en mi (nuestro) nombre y
representación:

1. Manifieste y suscriba los documentos que correspondan en virtud de los contratos de promesa de
compraventa y de compraventa que traten sobre el(los) inmueble(s) antes mencionado(s). durante sus
etapas precontractual, contractual y post contractual incluyendo, pero sin limitarse a esto escrituras
públicas, contratos constitución de garantías, acuerdos de compromiso, títulos valores, formatos de
autorización, y reportes, entre otros, podrá, si es el caso negociar, transigir, conciliar, novar, modificar,
aclarar, ampliar, reasumir, desistir, transar, reestructurar, refinanciar, decidir, recibir, cancelar, solicitar,
recibir información y en general llevar a cabo cualquier tipo de gestión relacionada con los contratos
mencionados.

2. Diligencie y suscriba los formularios y/o documentos que se requieran para adelantar solicitudes y
perfeccionar el crédito aprobado por el BANCO DAVIVIENDA S.A para que reciba la carta de aprobación
del crédito, así como sus proyecciones e información sobre el desarrollo del mismo, así como los
extractos, histórico de pagos, entre otros; para que suscriba los pagarés diligenciados o en blanco las
cartas de instrucción y demás documentos que sean necesarios para el desembolso del crédito, elija el
plan de amortización, estipule el plazo, tasa de interés y el montos de acuerdo con la ley y políticas del
BANCO DAVIVIENDA S.A para que reciba el valor del crédito y contrate los seguros exigidos por el
BANCO DAVIVIENDA S.A; para que constituya cualquier tipo de garantía real o personal para respaldar
el crédito y para que cuando fuere necesario autorice el giro del crédito desembolsado a favor de un
tercero; así mismo reconozca los saldos y la deuda de mi(nuestro) cargo, la cual será garantizadas con el
inmueble antes identificado. En general queda facultado para adelantar cualquier acto que sea requerido
por el BANCO DAVIVIENDA S.A; para efectos de perfeccionar el contrato de crédito y/o aquellos
relacionados y/o accesorios a este.

3. Constituya sobre el(los) inmueble(s) antes identificado(s), hipoteca abierta y sin límite de cuantía en favor
del BANCO DAVIVIENDA S.A y de acuerdo con sus requerimientos; podrá a su vez otorgar poder dentro
de la solicitada hipoteca al representante legal del BANCO DAVIVIENDA S.A para que en caso de ser
necesario solicite al notario correspondiente copias sustitutivas de la primera copia de la escritura pública
de hipoteca. En este sentido, queda también facultado para suscribir ante notario, los documentos que
requiera el perfeccionamiento del negocio jurídico a que se ha hecho mención.

4. Efectúe la declaración de origen de fondos, responda entrevistas, autorizaciones de centrales de

información crediticia y en general para que ejecute cualquier acto requerido por la ley, entes
administrativos o políticas internas tendientes a prevenir el lavado y/o la financiación del terrorismo e
inclusive, requerimientos relacionados con dicha naturaleza.

5. Autorice al banco DAVIVIENDA S.A. para que en mi(nuestro) nombre diligencie y suscriba las
declaraciones de cambio pertinentes en particular, aunque no únicamente el formulario número cinco (5)
de la circular reglamentaria DCIM-83 de 2003 expedida por el banco de la república o la que haga sus
veces y en los términos, condiciones y cantidades que corresponda. En general queda facultado para
ejecutar cualquier acto tendiente a cumplir con los requerimientos del banco de la república o de
 cualquier otra autoridad para efectos de cumplir con el presente mandato también lo faculto para declarar,
recibir y suscribir los documentos a que haya lugar para recibir las divisas provenientes de las
operaciones de giro y transferencia de divisas para el pago de las cuotas por concepto del contrato de
crédito.

6. En caso de que las divisas para el pago de las cuotas del crédito las gire directamente al BANCO
DAVIVIENDA S.A. autorizo(amos) al BANCO DAVIVIENDA S.A. para abonar automáticamente a la
obligación que está a mi(nuestro) nombre, el producto de dichos giros. Estos giros serán monetizados a la
tasa del día ofrecida por el BANCO DAVIVIENDA S.A. para la compra de dólares dentro de las políticas,
condiciones y topes que BANCO DAVIVIENDA S.A. tenga afiliados a la fecha de las transacciones.
Adicionalmente autorizo(amos) al banco DAVIVIENDA S.A. para diligenciar la declaración de cambio
pertinente para cada operación y cualquier otro documento necesario para el efecto.

7. Se notifique de cualquier tipo de acción o providencia judicial o extrajudicial adelantada por el BANCO
DAVIVIENDA S.A. o por quien en el futuro represente sus derechos en caso de incumplimiento de
cualquiera de las obligaciones derivadas del contrato y para que suscriba los memoriales de suspensión
o terminación de procesos a que haya lugar pudiendo para el efecto sustituir el presente poder
comparecer y adelantar en mi(nuestro) nombre cualquier tipo de forma alternativa de resolución de
conflictos.

8. Formular ante el vendedor todas las solicitudes y ejecutar todos los actos necesarios para el cabal
cumplimiento de la compraventa y de este mandato en general, incluidas las atinentes a conexiones
especiales con destino a las empresas de servicios públicos domiciliarios.

9. Recibir las divisas provenientes de las operaciones de giro y transferencia de divisas a favor del
VENDEDOR de el(los) inmueble(s) y/o BANCO DAVIVIENDA S.A. para el pago del precio de el(los)
mismos(s) o del crédito, según sea el caso.

10. De ser el caso reestructurar la obligación a mi(nuestro) cargo y a favor del BANCO DAVIVIENDA S.A. o
entregar en dación en pago a esa entidad o a quien ejerza sus derechos, el(los) inmueble(s) que me(nos)
ha(n) financiado mi(nuestro) apoderado(a) queda facultado en los términos del artículo 1279 del código
de comercio de manera irrevocable y por el termino de duración del contrato de crédito para realizar los
tramites correspondientes y firmar los documentos y/o la escritura que las perfeccionen, aclarar, modificar
y ratificar según el caso; así como de negociar, transigir, conciliar, novar, modificar, reasumir, desistir,
transar, refinanciar, cancelar y en general llevar a cabo cualquier tipo de gestión relacionada con las
obligaciones contraídas con el BANCO DAVIVIENDA S.A.. En caso necesario mi(nuestro) apoderado(a)
podrá constituir o suscribir los pagarés, otrosí, reserva de garantías y demás garantías que sean
necesarias para el perfeccionamiento de modificaciones que en razón a los motivos señalados
anteriormente sean necesarios.

11. Celebre de ser necesario, ante la fiduciaria el encargo necesario de inversión requerido para la
adquisición del inmueble antes citado. Esta facultad se extiende a la suscripción de todos los formatos de
autorización, reportes, declaración de origen de fondos, autorizaciones de consulta a centrales de
información crediticia y comprobaciones que sean necesarias y/o requeridas. En desarrollo de lo anterior
el apoderado(a) podrá determinar el plazo del encargo, las características del mismo y por ende podrá
formular ante la fiduciaria todas las solicitudes que resulten conducente de manera que asegure la
finalidad de este mandato, incluida la de negociar y transigir.

12. Realice, de ser necesario, las operaciones de giro y transferencia de divisas con destino a la FIDUCIARIA
al VENDEDOR y/o al BANCO DAVIVIENDA S.A., de manera permanente y continua a través de agentes
autorizados del mercado cambiario. Entre otras, menciono las siguientes:
a) recibir las divisas provenientes de las operaciones de giro y transferencia de divisas a favor de el(los)
poderdante(s).
b) monetizar las divisas a la tasa pactada con el agente autorizado del mercado cambiario, la tasa de
mercado que haga sus veces, aplicable al día de la operación.
c) diligenciar y firmar a nombre de el(los) poderdante(s) la declaración de cambio (formulario No. 5 de la
circular reglamentaria DCIM-83 de 2003 expedida por el Banco de la Republica o la que haga sus
veces) según la información del poderdante, siguiendo las instrucciones para su diligenciamiento
 contenidas en la mencionada circular (o la que haga sus veces) y en los términos, condiciones y
cantidades que correspondan según la operación de giro y transferencia que se esté realizando.
Copia de la declaración de cambio diligenciada, debe ser solicitada por el(los) poderdante(s) para su
información y seguimiento.
d) en general efectuar todas aquellas actividades necesarias para llevar a buen termino las gestiones
y/o las operaciones de giro y transferencias a que se refiere el presente poder.

13. Declarar, ante el notario que corresponda, y en cumplimiento a la normatividad vigente, que:
Los inmuebles objeto de compra, no estará afectado a vivienda familiar, ni a patrimonio de la familia
inembargable.

Facultamos a nuestro apoderado(a) para que adelante las reclamaciones ante la compañía de seguro
respectiva, a fin de obtener el pago de la indemnización derivada de la ocurrencia del siniestro asegurado, en
caso de presentarse.

En general, mi (nuestro) apoderado(a) queda facultado para efectuar todas aquellas actividades que sean
necesarias para llevar a buen termino las gestiones y/o las operaciones a que se refiere el presente poder, sin
que en ningún momento pueda afirmarse que no dispone de facultades o que sus atribuciones son
insuficientes.

Asumo(imos) en forma exclusiva y me(nos) obligo(amos) a mantener indemne al BANCO DAVIVIENDA S.A.,
a el VENDEDOR, a la FIDUCIARIA, según sea el caso, sus accionistas, directivos y empleados contra
cualquier responsabilidad que se genere o pudiera generarse en su contra por cualquier acción, sanción,
perdida, daño o reclamación derivada de la ejecución de la(s) operación(es) de giro y/o transferencia(s) que
se efectué(n).

Para todos los efectos legales otorgo(amos) en presente poder en un (1) ejemplar, con reconocimiento ante el
Cónsul Colombiano o notario en mi(nuestro) lugar de residencia, o en ultimo caso con tramite de Apostilla
(Convención de la Haya octubre 1961).

Para constancia, reconozco ante Notario el contenido del documento, así como mi(nuestra) firma.

Fecha:

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Mónica Martínez Lince Margarita María Martínez Lince

C.C. No. 66.653.227 de El Cerrito C.C. No. 31.984.955 de Cali

Acepto,

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Ronald Martínez Lince

C.C No. 16.917.476 de Cali