REALIZACION DE

UN PROYECTO
ARQUITECTONICO
Y EJECUTIVO
PROYECTO ARQUITECTONICO
Los elementos que integran el Proyecto Arquitectónico o Proyecto
Básico son los siguientes:
• Planos de ubicación y localización.
• Plano del terreno.
• Planta de conjunto.
• Planos de plantas arquitectónicas.
• Planos de elevaciones arquitectónicas.
• Plano de cortes arquitectónicos o secciones.
• Planos de detalles arquitectónicos.
• Perspectivas.
PROYECTO EJECUTIVO
Un proyecto ejecutivo, es la solución constructiva del Diseño
Arquitectónico, representada en forma gráfica, bidimensional y
tridimensionalmente. Estos consisten, en un conjunto de planos
detallados (de representación bidimensional) y la especificación de los
materiales y técnicas constructivas para su ejecución.
El proyecto ejecutivo corresponde a la revisión del anteproyecto, seguida de
un cálculo interdisciplinario donde intervienen: ingenieros, constructores,
electricistas, hidráulicos, etc. Y finalmente la elaboración de una serie de
planos ejecutivos y/o constructivos que detallarán como se deberá ejecutar
(construir) la obra arquitectónica.

Este tipo de proyectos, se encuentra compuesto de las siguientes etapas:

• Estudio de mecánica de suelos. 
• Levantamientos topográficos. 
• Estructural
• Constructivos
• Acabados
• Especificaciones Técnicas.
• Catálogos de Conceptos
• Presupuesto
• Programación de Obra.
Es necesario recordar, que los Planos junto con las especificaciones técnicas son
vinculantes, ya que pasan a formar parte del Contrato de Obras entre el Propietario
y el Contratista, y por tanto tienen fuerza legal, prevaleciendo sobre otros
documentos del proyecto en caso de discrepancia.

Para la realización de los planos de un proyecto, es necesario tomar en

consideración los siguientes puntos:

• Los Planos tienen como misión definir, junto con los otros documentos básicos
del proyecto, de forma unívoca el objeto del proyecto.
• Los planos son los documentos más utilizados del proyecto y por ello tienen que
ser completos, suficientes y concisos, es decir, incluir toda la información
necesaria para ejecutar la obra objeto del proyecto en la forma más concreta
posible y sin dar información inútil o innecesaria.
• El número de planos y los detalles expresados en cada uno de ellos dependerá
de cada clase de proyecto, pero siempre serán los suficientes para que cualquier
persona con conocimientos y la preparación adecuados pueda llevar a cabo lo
proyectado sin dificultades, sin ambigüedades y sin que necesite tener que
completar ninguna de sus partes.
• Los planos pueden ser generales y de detalle y se debe pensar, cuando se
realizan, si se van a utilizar en la ejecución de la obra en campo (montaje,
construcción) o en el taller. Así mismo, se debe pensar en el destinatario final
de los mismos (proveedor, personal de montaje, control de calidad, etc.).
• Su número no debe prefijarse y habrá que desarrollar tantos como sean
necesarios, teniendo en cuenta siempre su uso esencial en la obra a todos los
niveles, Cuando se trata de construcciones de todo tipo, es el único documento
de un proyecto que detalla los materiales y procedimientos de ejecución.
• Conviene recordar que los planos tiene un carácter vinculante en
reclamaciones jurídicas de un contrato de Obra, por lo que un error o un
defecto en un plano puede tener efectos de gran repercusión sobre el
proyecto.
• Es necesario que los subconjuntos se puedan ubicar dentro del conjunto de
planos a los que pertenecen, no debiendo quedar ningún elemento sin poderse
referenciar. Esto debe realizarse mediante referencias cruzadas, reflejándose
los números de planos donde están los subconjuntos y planos de detalle de los
elementos que aparecen en el plano o mediante esquemas que hagan
referencia a su localización.
• El juego de los planos se iniciará con un índice que hará referencia a cada uno
de ellos para facilitar su localización. El orden y la numeración de los planos se
realizará por capítulos siguiendo su organización temporal. En cada capítulo se
empezará por los más generales para concluir con los de detalle.
• Todos los elementos diseñados deben quedar perfectamente definidos y
concretados a la escala que sea conveniente, de forma que su definición sea
lo más clara y legible posible.
• Generalmente se parte de croquis realizados de forma manual que empiezan
a perfilar las soluciones sobre las que se va trabajando hasta llegar a la
solución final. Entonces pasa a dibujarse generalmente utilizando
herramientas digitales, ejemplo en CAD. El manejo de estas herramientas
facilita enormemente, en tiempo y costo, la reforma y duplicación de los
mismos.
• Se suelen almacenar en soporte magnético y papel. El papel es conveniente
para el uso en taller.
• El plano, por supuesto, debe presentar una buena delineación y presentación.
• Es aconsejable el uso de colores que además de mejorar la presentación hace
que la información se haga más legible, siempre que se tome en cuenta que el
costo de reproducción de planos en color va a ser mucho más costoso.
• Hay que evitar sobrecargar los planos con demasiada información o
desaprovechar el espacio de los mismos. Se elegirá el tamaño de plano más
adecuado.
• Los planos deberán normalizarse en tamaños, huyendo de formatos grandes y
poco manejables, como en las escalas utilizadas y en la simbología
correspondiente de acuerdo a las normas del Dibujo Técnico.
• Los planos deben reflejar el nivel del proyecto de una forma bastante fiel, de
modo que se percibe claramente como se monta, coloca o alinea los elementos
que aparecen en él; si se ha pensado en la forma de acceso para tareas de
mantenimiento, forma de soldar, etc.

Los planos de ejecución son el conjunto de dibujos elaborados para llevar a cabo el
proyecto. Se dibujan a escala y deben contener todos los detalles necesarios. Dichos
planos se subdividen en:

− Planos generales que dan una visión de conjunto del proyecto

− Planos de componentes que realizan el despiece permitiendo ver con detalle cada
una de las partes de la obra.
ESCALAS DE LOS PLANOS
Se denomina escala de un plano a la relación entre la dimensión que toma un
elemento en el plano y la dimensión que tiene en la realidad. Así, por ejemplo,
cuando en un plano se indique que está dibujado a escala 1:50 significará que cada
centímetro medido en el plano corresponderá a 50cm en la realidad. Planos de
ubicación y localización.

Las escalas recomendadas para la confección de planos en tamaño reducido son:

• 1:2; 1:5 y 1:10.

• 1:20; 1:50 y 1:100.
• 1:200; 1:500 y 1:1.000.
• 1:2.000; 1:5.000 y 1:10.000.
solo en casos excepcionales se permiten escalas diferentes.
La escala seleccionada para representar cada elemento depende de la complejidad
del dibujo y del objeto a representar, en todo caso debe ser lo suficientemente
amplia para conseguir la claridad necesaria que permita una fácil y rápida
interpretación. En la práctica, se deben seguir las siguientes recomendaciones a la
hora de seleccionar una escala u otra:
 • Que permita diferenciar claramente unos elementos de otros.
• Que el tamaño del plano resultante sea lo más manejable posible.
• Que la escala corresponda a una de las normalizadas.
• Que se pueda realizar la medición de las distintas unidades del
proyecto que aparecen en el plano.

Cuando el plano de un conjunto no permite distinguir con claridad (o es

imposible dibujar con precisión) algunos detalles determinados, éstos se
deben señalizar expresamente en las vistas de conjunto, dibujándose a una
escala más grande de forma que queden perfectamente definidos.

La escala utilizada en los planos debe indicarse en el membrete o tema del

plano. Si en el mismo plano existen detalles a distinta escala se señala en el
membrete en caracteres grandes escala INDICADA, y la escala de cada detalle
se coloca en cada tema.
 ESCALAS NORMALIZADAS
CONSTRUCCIONES 
DETALLES INSTALACIONES TOPOGRAFIA URBANISMO
CIVILES
1:1 1:2 1:5 1:100 1:500

1:2 1:5 1:10 1:200 1:1000

1:5 1:10 1:20 1:500 1:2000

1:10 1:20 1:25 1:750 1:2500

1:20 1:50 1:50 1:1000 1:5000

1:25 1:100 1:75 1:2000 1:10000

1:50 1:200 1:100 1:5000

1:1000 1:125 1:10000

1:200
MEMBRETE O CUADRO DE ROTULACION

Se denomina cuadro de rotulación a la parte del plano donde se disponen

los datos de descripción e interpretación del mismo. También suele recibir
en ocasiones los nombres de sello, carátula, cajetín o membrete.

El cuadro de rotulación se situará dentro de la zona de ejecución del

dibujo, la cual queda delimitada por el recuadro del plano. Por otra parte
se situará en la parte inferior derecha del plano, con lectura horizontal.
 • NOMBRE DEL PROPIETARIO O INSTITUCION
• LOGOTIPO DEL PROPIETARIO O INSTITUCION.
• LOGOTIPO PERSONAL O EMPRESA QUE 
PRESENTA
• NOMBRE DEL PROYECTO
• UBICACIÓN DEL PROYECTO
• CONTENIDO DE PLANO
Todos los planos a entregar  • NOMBRES DE LOS DISEÑADORES POR 
llevarán membrete oficial, el  ESPECIALIDAD (ARQUITECTURA, 
cual se recomienda indicar  
los datos siguientes:  ESTRUCTURAS, ELECTRICIDAD, HIDRAULICA, 
SISTEMAS ESPECIALES, ETC.)
• CUADRO DE NO. DE PLANO  E INDICAR 
PLANOS TOTALES (CORRELATIVO)
• CUADRO DE OBSERVACIONES Y/O REVISIONES
• ESCALA DEL PLANO
• FECHA
• CUADRO DE SELLOS DE LEY
FORMATOS DE PLANOS

La normalización de formatos está justificada porque facilita la

manipulación plegado y archivado posterior de los documentos.

El formato origen parte de una superficie de 1m2 y una relación de

semejanza entre los lados √2; es decir.

y * x = 1m2 y/x = √2 ⇒ x= 841 mm y= 1,189 mm

PLEGADO DE PLANOS

Para la presentación de un proyecto los planos de han de doblar para

colocarlos dentro de su correspondiente carpeta, casi universalmente en
formato A4 o tamaño CARTA.
El doblado de los planos debe, por consiguiente, ser de tal modo que
quede reducido a tal formato con el membrete ocupando el ángulo
inferior derecho quedando por tanto visible.
La operación de plegado se realiza en dos fases, en la primera se
efectuarán los dobleces verticales y en la segunda los horizontales. En los
formatos más reducidos solo será necesario el plegado vertical. Los
dobleces en todo caso, tanto verticales como horizontales, se realizan en
acordeón, no verificándose en ningún caso dos dobleces seguidos en el
mismo sentido, sino siempre de manera alternativa en uno y otro.
En la siguiente Tabla se indica la forma de plegado de los distintos
formatos y la distribución y contenido de la rotulación de los planos.
LOS PLANOS CONSTRUCTIVOS SE ESTRUCTURAN DE LA SIGUIENTE MANERA:

OBRAS EXTERIORES (OE)

PLANOS ARQUITECTONICOS (A)

PLANOS ESTRUCTURALES (E)

PLANOS DE INSTALACIONES ELECTRICAS (IE)

PLANOS DE INSTALACIONES HIDRAULICAS (IH)

PLANOS DE SISTEMAS ESPECIALES (SE)

PLANOS DE AIRE ACONDICIONADO (AA)

PLANOS DE INSTALACIONES MECANICAS (IM)