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Señores
INSPECCION DE POLICIA MUNICIPAL (REPARTO)
Rionegro - Antioquia
E.S.D

Poderdante: DIANA MARÍA GARCÍA CORREA C.C 21.664.895

Apoderado: CAMILO ALTAMAR GIRALDO C.C. 1.036.929.593 T.P.
247.054
Querellada: AMANDA LUCÍA GARCÍA CORREA C.C. 32.390.723
Proceso: QUERELLA POR PERTURBACIÓN A LA PROPIEDAD

CAMILO ALTAMAR GIRALDO identificado con la cédula de ciudadanía No

1.036.929.593 de Rionegro- Antioquia, abogado en ejercicio, identificado con la T.P.
247.054 del C.S de la J, en calidad de apoderado especial de la señora DIANA
MARÍA GARCÍA CORREA, identificada con la cédula de ciudadanía No
21.664.895, conforme al poder que se adjunta, respetuosamente solicito el trámite
de Querella Civil de Policía con el propósito de cesar la afectación a la propiedad
privada que la señora AMANDA LUCÍA GARCÍA CORREA identificada con la
cédula de ciudadanía No. 32.390.723, viene ocasionando a la propiedad de mi
poderdante según los hechos que posteriormente se enuncian:

HECHOS

PRIMERO: Mi poderdante es propietaria del bien inmueble identificado con la

matrícula inmobiliaria No 020-64650 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de esta ciudad, bien inmueble urbano de dos (2) plantas ubicado en la
Carrera 38 No. 41-39, sector Cuatro Esquinas del municipio de Rionegro, Antioquia.
La parte de imagen con el identificador de relación rId7 no se encontró en el archivo.
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SEGUNDO: En el año 2002 los padres de la señora Diana María resultaron

desplazados por la violencia del municipio de San Francisco, por lo que ella les
ofreció el segundo piso de su casa para que ellos habitaran allí.

TERCERO: Con el fin de que sus padres tuvieran una estancia más cómoda y digna
en su casa, la señora Diana María realizó una serie de modificaciones en las escalas
que dan acceso a la segunda planta. Para tal propósito le solicitó un préstamo de
dinero a su hermana Amanda, con quien además acordó compartir todos los gastos
ocasionados por la permanencia de los padres en la casa de mi poderdante. Ha de
destacarse que, de acuerdo con lo manifestado por mi poderdante, la señora Amanda
no cumplió su parte del acuerdo, dejando a la señora Diana María a cargo de la mayor
parte de las obligaciones y gastos en el sostenimiento de sus padres, en especial, lo
relacionado son su manutención y el pago de los servicios públicos.

CUARTO: Así entonces, el segundo piso del inmueble referenciado sirvió como
hogar para los padres de la señora Diana María García Correa, pero también, bajo su
autorización, y de manera intermitente, se usó como lugar de habitación para varios
de sus familiares quienes se quedaron allí al ser desplazados por la violencia o por
que se encontraban adelantando algún tipo de estudio en esta ciudad.

QUINTO: El padre de mi poderdante falleció el 1 de marzo de 2019 y su madre

regresó a vivir definitivamente a San Francisco, por lo que el segundo piso de su casa
quedó habitado exclusivamente por una sobrina llamada Ana María, quien había
vivido allí a lo largo de su carrera universitaria, por lo que la señora Diana María le
permitió quedarse ahí hasta noviembre de 2020, momento en el que culminó sus
estudios en la Universidad Católica de Oriente.

SEXTO: El 23 de diciembre de 2020 mi poderdante fue a ingresar al segundo piso

de su casa para secar unas cobijas que había lavado y notó que habían cambiado la
clave del cerrojo, toda vez que su llave no abría la puerta. En ese momento se enteró
que su sobrina Ana María seguía viviendo ahí sin su autorización y, además, que su
hermana Amanda había arrendado una de las habitaciones del segundo piso sin
ningún tipo de permiso por parte de mi poderdante.

SEPTIMO: Cuando mi poderdante fue a reclamarle a su hermana Amanda por la

modificación en la clave, ella le respondió que podía cambiar la llave cada vez que le
“diera la gana”, también le insinuó que si quería entrar al segundo piso de su propia
casa debía pedirle permiso a ella, autoasignándose esa parte del inmueble como de
su propiedad, sin ningún tipo de acuerdo, contrato o convenio con su legítima dueña.
De esa forma, la querellada, en la actualidad, está perturbando los derechos que tiene
mi prohijada como señora y dueña de la totalidad de la casa, como lo demuestran los
documentos que se anexan en calidad de prueba a este líbelo.

OCTAVO: Dice mi poderdante que su hermana Amanda también le ha perturbado

su propiedad sobre el bien al sacar unos muebles del segundo piso, sin su expresa
autorización, y abrir la puerta del primer piso para entrarlos allí; situación que se
hace más grave aún, toda vez que en ese momento la planta baja estaba ocupada por
unos arrendatarios de mi poderdante, y su hermana Amanda violentó la privacidad
de ellos al entrar allí sin ningún tipo de permiso, generándole un conflicto en el
usufructo que tiene mi poderdante del arriendo de su casa, pues con esos actos la
querellante claramente perturba la tranquilidad y convivencia de los inquilinos.

NOVENO: En vista de que el 23 de diciembre de 2020 inició la perturbación por

parte de la señora Amanda Lucía García, mi poderdante decidió en enero de 2021
cambiar la clave del cerrojo del primer piso de su casa para que su hermana Amanda
no siga violando la privacidad de sus arrendatarios, ni le mueva sus cosas de un piso
para otro, sin autorización.
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DECIMO: Mi poderdante me ha conferido poder para adelantar las acciones legales

ante las autoridades judiciales, administrativas y de policía, tendientes a la
protección de sus derechos frente a la propiedad que ejerce sobre el bien enunciado
y que vienen siendo afectado con la perturbación a la propiedad que realiza la señora
Amanda Lucía García Correa.

PRETENSIONES

PRIMERA: Previo el trámite procesal verbal instituido por el Código de Policía -

Ley 1801 de 2016- solicito del inspector de policía designado para esta querella, se
digne proteger los derechos por la perturbación a la propiedad de mi defendida,
generada con el cambio de la clave del cerrojo del segundo piso de su propiedad y la
prohibición de entrar a esta parte de su casa, por parte de la señora AMANDA
LUCÍA GARCÍA CORREA.

SEGUNDA: Conforme lo establecido en la Ley 1801 de 2016, se solicita que las cosas
vuelvan al estado que tenían con anterioridad a la perturbación de la propiedad
generada por la señora AMANDA, y que esta abandone el bien para que mi
poderdante pueda usar, usufructuar y disponer del bien según sus propios criterios,
ya que estos son los derechos que la acompañan como su legítima propietaria.

TERCERA: Para que de acuerdo con las facultades que otorga la mencionada ley,
se ordene el abandono del bien por parte de la señora AMANDA GARCÍA CORREA,
se le sancione pecuniariamente y se disponga la reparación de los daños ocasionados
en el inmueble por el cambio de clave en el cerrojo de la puerta del segundo piso.

FUNDAMENTOS DE DERECHOS

Ley 1801 de 2016, CODIGO NACIONAL DE POLICIA

TÍTULO VII.
DE LA PROTECCIÓN DE BIENES INMUEBLES.

CAPÍTULO I.
DE LA POSESIÓN, LA TENENCIA Y LAS SERVIDUMBRES.

ARTÍCULO 76. DEFINICIONES. Para efectos de este Código, especialmente los

relacionados con el presente capítulo, la posesión, mera tenencia y servidumbre aquí
contenidas, están definidos por el Código Civil en sus artículos 762, 775 y 879.

ARTÍCULO 77. COMPORTAMIENTOS CONTRARIOS A LA POSESIÓN Y

MERA TENENCIA DE BIENES INMUEBLES. Son aquellos contrarios a la
posesión, la mera tenencia de los bienes inmuebles de particulares, bienes fiscales,
bienes de uso público, bienes de utilidad pública o social, bienes destinados a
prestación de servicios públicos. Estos son los siguientes:

1. Perturbar, alterar o interrumpir la posesión o mera tenencia de un bien inmueble

ocupándolo ilegalmente.
2. Perturbar la posesión o mera tenencia de un inmueble o mueble por causa de
daños materiales o hechos que la alteren, o por no reparar las averías o daños en el
propio inmueble que pongan en peligro, perjudiquen o molesten a los vecinos.
3. Instalar servicios públicos en inmuebles que hayan sido ocupados ilegalmente.
4. Omitir el cerramiento y mantenimiento de lotes y fachadas de edificaciones.
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5. Impedir el ingreso, uso y disfrute de la posesión o tenencia de inmueble al titular

de este derecho.

PARÁGRAFO. Quien incurra en uno o más de los comportamientos antes

señalados, será objeto de la aplicación de las siguientes medidas correctivas:

COMPORTAMIENTOS MEDIDA CORRECTIVA A APLICAR

Numeral 1 Restitución y protección de bienes inmuebles.

Numeral 2 Reparación de daños materiales por perturbación a la
posesión y tenencia de inmuebles o mueble.
Numeral 3 Multa General tipo 3
Numeral 4 Multa General tipo 3; construcción, cerramiento,
reparación o mantenimiento de inmueble.
Numeral 5 Restitución y protección de bienes inmuebles.

ARTÍCULO 79. EJERCICIO DE LAS ACCIONES DE PROTECCIÓN DE LOS

BIENES INMUEBLES. Para el ejercicio de la acción de Policía en el caso de la
perturbación de los derechos de que trata este título, las siguientes personas, podrán
instaurar querella ante el inspector de Policía, mediante el procedimiento único
estipulado en este Código:

1. El titular de la posesión o la mera tenencia de los inmuebles particulares o de las

servidumbres.
2. Las entidades de derecho público.
3. Los apoderados o representantes legales de los antes mencionados.

PARÁGRAFO 1o. En el procedimiento de perturbación por ocupación de hecho, se

ordenará el desalojo del ocupante de hecho si fuere necesario o que las cosas vuelvan
al estado que antes tenía. El desalojo se deberá efectuar dentro de las veinticuatro
(24) horas siguientes a la orden.

PARÁGRAFO 2o. En estos procedimientos se deberá comunicar al propietario

inscrito la iniciación de ellos sin perjuicio de que se lleve a cabo la diligencia prevista.

PARÁGRAFO 3o. La Superintendencia de Notariado y Registro, el Instituto

Agustín Codazzi y las administraciones municipales, deberán suministrar la
información solicitada, de manera inmediata y gratuita a las autoridades de Policía.
El recurso de apelación se concederá en efecto devolutivo.

PARÁGRAFO 4o. Cuando por caso fortuito o fuerza mayor demostrados,

excepcionalmente deba suspenderse la audiencia pública, la autoridad competente
decretará el statu quo sobre los bienes objeto de la misma, dejando constancia y
registro documental, fijando fecha y hora para su reanudación.

ARTÍCULO 80. CARÁCTER, EFECTO Y CADUCIDAD DEL AMPARO A LA

POSESIÓN, MERA TENENCIA Y SERVIDUMBRE. El amparo de la posesión,
la mera tenencia y las servidumbres, es una medida de carácter precario y
provisional, de efecto inmediato, cuya única finalidad, es mantener el statu quo
mientras el juez ordinario competente decide definitivamente sobre la titularidad de
los derechos reales en controversia y las indemnizaciones correspondientes, si a ellas
hubiere lugar.
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PARÁGRAFO. La acción policial de protección a la posesión, la mera tenencia y

servidumbres de los inmuebles de los particulares, caducará dentro de los cuatro (4)
meses siguientes a la perturbación por ocupación ilegal.

ARTÍCULO 81. ACCIÓN PREVENTIVA POR PERTURBACIÓN. Cuando se

ejecuten acciones con las cuales se pretenda o inicie la perturbación de bienes
inmuebles sean estos de uso público o privado ocupándolos por vías de hecho, la
Policía Nacional lo impedirá o expulsará a los responsables de ella, dentro de las
cuarenta y ocho (48) horas siguientes a la ocupación.

El querellante realizará las obras necesarias, razonables y asequibles para impedir

sucesivas ocupaciones o intentos de hacerlas por vías de hecho, de conformidad con
las órdenes que impartan las autoridades de Policía.

PRUEBAS

Documentales:

• Copia de la cédula de ciudadanía de la señora DIANA MARIA GARCÍA

CORREA. (01 folio)
• Certificado de libertad y tradición de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Rionegro del bien matriculado con el No. 020-64650. (02 folios)
• Copia de la escritura pública No. 947 de la Notaría Segunda del Círculo de
Rionegro. (09 folios).
• Copia de facturas pagadas del impuesto predial unificado del municipio de
Rionegro. (02 folios)
• Copia de contribución a la valorización pagada al municipio de Rionegro. (01
folio).
• Copias de facturas de venta por servicio de acueducto Cuatro Esquinas -
Rionegro – Antioquia, pagadas. (07 folios).
• Copia de facturas del contrato No. 7200988 con EPM por prestación del
servicio de electricidad, pagadas. (08 folios).

Testimoniales:

• Belisario Betancur García - c.c. 15.431.579 - Calle 40 #54-16 Urb. Villas de San
Nicolás Casa P-2 Rionegro, Antioquia – 320 680 4071. La conoce hace 12
años, la señora Amanda visitaba la casa cuando estaban sus papas. A los
familiares nunca se les cobro nada por Arriendo, Servicios públicos, o
alimentación. Mercedes denuncia por amenaza de muerte presionando. En
Sonsón tiene una denuncia por Fraude Procesal. Santuario Fraude a
resolución judicial. Darío demanda por rescisión de negocio con un cuñado.
La señora Diana María García Correa le ha ayudado.
• Carlos Mario Echeverri Ramírez - c.c. 70.906.871 - Carrera 66 # 44-20 Barrio
El Porvenir 3era etapa Rionegro, Antioquia - 312 215 7718 lleva trabajando 3
años. Trabaja en sumiquimicos oriente vv. Pagaba los servicios públicos,
impuestos. mensajero de Diana. Amanda solo estaba saludando los padres.
Amanda nunca le dijo que pagara a nadie. Solamente se le presento como
hermana de Diana. Los recibos siempre se los entregaba Diana. Diana
siempre le daba la plata para pagar los servicios por orden de doña Diana.
Nunca le comentaron nada relacionado con los papas de la casa.
• Diana Catalina Londoño Zuluaga - c.c. 39.451.745 - Calle 47 #74-15 Conoce a
Diana desde el 2oo9, se dio cuenta que Diana era la que veía por la casa. Le
daba a las sobrinas y a los hermanos, diligencia de médicos, diligencia de los
papas. No conoce a la señora Amanda. Siempre se mantenían fuera de la casa.
Los niños se conocen desde el colegio corazonistas. Todo lo que usted sabe se
lo ha dicho Diana. Diana pendiente de todo. Conoció a los papas de Diana.
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Acompañaba a Diana a la tienda para llevarle a los papas. Es vecina a 7 casas,

paso obligado para ir a la tienda. Todos los días la veía en la casa. Casi
siempre. Siempre fue.
• Diana vivió hasta febrero 22 de 2o19. Desde diciembre de 2º2º.
• Amanda compro el lote numero 3.

* Los anteriores testigos son referenciados como prueba testimonial toda vez
que cada uno de ellos puede dar fe de manera directa de las situaciones
expuestas en los hechos de esta querella.

JURAMENTO

Manifiesto bajo la gravedad del juramento, que no he presenta querella o

requerimiento similar respecto de los hechos objeto de este escrito.

ANEXOS

• Poder de representación judicial.

• Los aportados en el acápite de pruebas

NOTIFICACIONES

La notificación sobre la presente Querella de Policía se deberá realizar así:

El suscrito y mis poderdantes recibirán notificación en mi correo electrónico

camiloaltamar87@gmail.com. Teléfono: 301 307 2798.

La querellada señora Amanda Lucía García Correa. Carrera 21A # 23-72 2do piso
Corregimiento Doradal Puerto Triunfo, Antioquia. Teléfono: 311 397 8990.

Atentamente,

CAMILO ALTAMAR GIRALDO

C.C. 1.036.929.593 de Rionegro
T.P. 247.054 del C. S de la J.