CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL

CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL que celebran por una parte XXXXXXXXXXXXXXX

como propietario del inmueble a quien en lo sucesivo se le denominará el propietario y por la otra
XXXXXXXXXXXXXXX a quien en lo sucesivo se le denominará el comisionista, conforme a las
siguientes declaraciones, objeto y clausulas:

DECLARACIONES

I. DECLARA EL PROPIETARIO:
a. Que es persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, en pleno goce de sus
facultades y que cuenta con capacidad jurídica y económica suficiente para celebrar el presente contrato;
b. Que señala como domicilio el ubicado en la calle XXXXX, numero XXXXX, colonia XXXXX,
en la ciudad de XXXXX estado de XXXXX así como el teléfono XXXXX;
c. Es legítimo propietario del inmueble ubicado en la calle XXXXX, numero XXXXX, colonia
XXXXX, en la ciudad de XXXXX estado de XXXXX; lo que acredita con la escritura pública número
XXXXX de fecha XXXXX otorgada ante la fe del Lic. XXXXX titular de la Notaría Pública número
XXXXX de la Ciudad de XXXXX, misma que se encuentra debidamente registrada en el Registro
Público de la Propiedad de la Ciudad de XXXXX bajo el folio real número XXXXX, manifestando que
a la fecha de firma de este contrato se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y servicios
públicos (en lo sucesivo denominado como el inmueble;
d. Que el inmueble anteriormente descrito cuenta con las siguientes características:

Sup. de terreno Cochera (número autos)

Sup. de construcción Condominio (si/no)
Habitaciones Aire acondicionado
Baños Cocina integral
Jardín Alberca

e. Que es su interés contratar los servicios el comisionista para la promoción y venta del inmueble.

I. DECLARA EL COMISIONISTA:
a. Ser mexican@, mayor de edad, de Estado Civil Solter@, con domicilio en la Calle XXXXX
número XXXXX, Colonia XXXXX, Código Postal XXXXX en la Ciudad de XXXXX, del Estado de
XXXXX, Teléfono XXXXX con R.F.C. XXXXX;
b. Que cuenta con la experiencia, conocimientos en la materia y en general con todos los
elementos necesarios y suficientes para cumplir con los trabajos que le serán encomendados al amparo
de este Contrato; y
c. Que tiene capacidad legal para contratar y obligarse, manifiesta no tener impedimento físico y
mental para desempeñar sus servicios en forma eficiente y suficiente, así tener la capacidad humana,
técnica y material para llevar a cabo la comisión mercantil que se le encomienda por virtud de este
contrato.

Hechas las declaraciones anteriores, y estando las partes enteradas y conformes con el contenido y
alcance de las mismas, convienen en celebrar el presente Contrato, obligándose al tenor de lo siguiente.

OBJETO
El propietario le confiere al comisionista la Comisión mercantil, en términos del artículo 273 del
Código de Comercio, consistente en realizar la promoción y venta del inmueble que se describe en la
declaración I del presente contrato.

CLÁUSULAS

PRIMERA. El comisionista se obliga a prestar a favor del propietario los servicios de PROMOCIÓN
Y VENTA DEL INMUEBLE, con elementos e instrumentos propios.

SEGUNDA. El propietario declara que el precio mínimo de compraventa que aceptará es de

____________________ (_______________________________), en el entendido de que si hay oferta
menor, el comisionista deberá comunicársela al propietario para efecto de decidir modificación al
mismo precio de venta.

El propietario es el único responsable de pagar los impuestos, derechos y/o gastos que se generen por la
operación de compraventa del inmueble materia de este contrato.

TERCERA. El propietario otorga el derecho de VENTA EN EXCLUSIVA del inmueble al

comisionista por un término de 90 noventa días naturales contados a partir de la firma del presente
contrato, plazo que podrá ser prorrogado por un periodo igual mediante acuerdo por escrito y firmado
por las Partes.

CUARTA. El Propietario se obliga a pagar al Comisionista bajo el concepto de comisión, una

remuneración equivalente al ***% (*** por ciento) mas IVA, por su servicio mismo que deberán ser
liquidados a más tardar a la firma del contrato definitivo con el que se formalice la compraventa del
inmueble.

QUINTA. El propietario deberá pagar al comisionista el porcentaje descrito en la cláusula que

antecede:
• Aún si la operación se efectúa por cualquier otro medio;
• Si el propietario se negara injustificadamente a vender el inmueble; y
• Si por causa imputable al propietario no llegara a formalizarse ante notario el traslado del inmueble;
• Si el propietario impide sin tener causa justificada a que el comisionista pueda mostrar el inmueble
durante la vigencia del presente contrato, en el entendido que el comisionista puede agendar citas
todos los días de la semana incluyendo sábados y domingos.

El comisionista agendará las citas con el propietario cuando menos con12 horas de anticipación en el
entendido que podrá haber interesados que soliciten ver el inmueble de forma inmediata (“última hora”)
para lo cual el comisionista estará a la disponibilidad del propietario para que se lleven a cabo la visita
al inmueble.

SEXTA. El propietario se obliga a entregar al perfeccionamiento del contrato de compraventa del

inmueble descrito en la declaración I del presente contrato libre de todo gravamen o entregarlo de común
acuerdo con el comprador con la cesión o aceptación de las responsabilidades que el inmueble implique.

Se entiende de acuerdo a lo anterior que, si el propietario vende el inmueble con o sin intermediación de
un tercero, se obliga a pagar al comisionista el total de los honorarios establecidos en este contrato.
SÉPTIMA. El comisionista llevará un control y registro de los posibles clientes que hayan visitado el
inmueble el cual deberá entregarse al propietario al finalizar el presente contrato, lo anterior para efecto
de que si alguno de estos interesaros o sus cónyuges adquirieran el inmueble en un plazo de 3 meses
posteriores al vencimiento de este contrato, el propietario deberá pagar al comisionista los honorarios
contemplados en la cláusula cuarta del presente contrato.

OCTAVA. Las partes renuncian expresamente a cualquier otro fuero que con razón de su domicilio
actual o futuro les corresponda o pudiera corresponder, sometiéndose a los tribunales competentes para
dirimir cualquier controversia que con motivo del presente Contrato se llegase a suscitar, los de la
Ciudad de XXXXX del estado de XXXXX.

Estando las partes enteradas del contenido y alcance de todas y cada una de las declaraciones y cláusulas
que libremente se otorgaron, previa lectura de conformidad con el texto del mismo, lo rubricaran en cada
una de sus hojas, firmando al calce el presente Contrato en dos ejemplares en la ciudad de XXXXX,
XXXXX, el día ____________ ___ del mes de ________________ del año 2021.

EL PROPIETARIO EL COMISIONISTA

_____________________ _____________________
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

----- sin texto después de las firmas -----