NUMERO (37) En la ciudad de Guatemala, el quince de mayo del dos mil uno, ante MI: FEDERICO

JAVIER BARRIOS ALDANA, Notario, comparece por una parte las señoras AMANDA MORALES

LÓPEZ, de treinta y cuatro años, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con Número de Código Único de Identificación

(C.U.I.) extendido por el Registro Nacional de Las Personas; REYNA MORALES LÓPEZ, de treinta

años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Número de Código Único de Identificación (C.U.I.)

extendido por el Registro Nacional de Las Personas; y MARIA DEL CARMEN MORALES LÓPEZ,

de veinticinco años de edad, casada, guatemalteca, profesora de Ingles, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con Número de Código Único de Identificación

(C.U.I.) extendido por el Registro Nacional de Las Personas. Los comparecientes aseguran ser de los

datos de identificación personal anotados, que se encuentran en el libre ejericio de sus derechos civiles

y que otorgan DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN Y CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE

PASO: de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declaran los comparecientes que son

propietarios de la finca ubicada en la Avenida Petapa, cuarenta guión trienta de la zona doce de esta

ciudad, inscritra en el Registro Genral de la Propiedad de la Zona Central, al número NUEVE MIL

CIEN, folio DOSCIENTOS TREINTA del libro SEISCIENTOS TREINTA de Guatemala.

SEGUNDA: Continuan manifestando las comparecientes, que en vista de que de conformidad con la

ley, nadie esta obligado a permanecer en la copropiedad y permitiendo el inmueble una cómoda

división vienen a divirse de común acuerdo el inmueble identificado en la cláusula anterior y por lo

tanto se hacen las adjudicaciones siguientes: a) A AMANDA MORALES LÓPEZ, se le adjudica una

fracción que se desmembrará de la finca matriz identificada en la cláusula anterior, que tendrá un área

de CIENTO DOCE PUNTO TRESCIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS (112.317MT2),

la cual formará nueva finca y nuevo cuerpo en el mencionado registro con las siguientes meiddas y

colindancias: AL NORTE: Doce punto doscientos veintisiete metros y colinda con propiedad de Lucía

Escobar; AL SUR: Doce punto doscientos veintiún metros colinda con propiedad de sucesores de Irma

Migoya; AL ORIENTE: Nueve punto ciento setenta y tres metros con fracción que se adjudica a
Reyna Morales López, con una distancia de siete punto ciento setenta y tres metros y dos metros con la

finca matgriz en donde se constituye una servidumbre de paso que le sirve de salida; y AL PONIENTE:

Nueve punto doscientos diecisiete metros y colinda con propiedad de sucesores de Antonio Guerra; b)

A REYNA MORALES LÓPEZ, se le adjudica una fracción que se desmembrará de la finca matriz

identificada en la cláusula anterior, que tendrá un área de OCHENTA Y SIETE PUNTO OCHENTA

METROS CUADRADOS, la cual formará nueva finca y nuevo cuerpo en el mencionado registro con

las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: Doce punto doscientos veintisiete metros colinda

con propiedad de Lucía Escobar; AL SUR: Doce punto treinta y tres metros con finca matriz, lugar en

donde se constituirá servidumbre de paso; AL ORIENTE: Siete punto ciento veintinueve metros con

finca matriz que se adjudicará a María del Carmen Morales López; y AL PONIENTE: Siete punto

ciento setenta y tres metros con propiedad de Amanda Morales López; c) A MARIA DEL CARMEN

MORALES LÓPEZ, se le adjudica el resto de la fina matriz con todo lo que de hecho y por derecho le

corresponde a la misma. Declaran las otorgantes que las desmembraciones que se efectúan de

conformidad con los planoes levantados y autorizados para el efecto por el Ingeniero Civil Luis Cáceres

Castillo, colegiado número doce mil quinientos noventa y ocho del Colegio de Ingenieros de

Guatemala, los cuales se acompañan al testimonio de esta escritura para que consten en el Registro.

TERCERA: En los términos relacionados las otorgantes, aceptan las adjudicaciones que se hacen,

estando cada una de ellas en posesión de lo que les corresponde a su entera satisfacción, haciendo

constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existen gravámenes, anotaciones ni

limitaciones que puedan afectar los derechos de las partes y el Notario les advierte de las

responsabilidades en que incurrirán si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta

la señora MARIA DEL CARMEN MORALES LÓPEZ, que sobre el resto de la finca matriz que le ha

sido adjudicada y que será el predio sirviente, constituye una servidumbre de paso a favor de las dos

nuevas fracciones que se han formado, las cuales serán los predios dominantes, la servidumbre de paso

tend´ra un área de cuarenta y nueve punto treinta y dos metros cuadrados con las siguientes medidas y

colindancias: AL NORTE: Veinticuatro punto sesenta y seis metros con predio dominante y resto de la

finca matriz; AL SUR: Veinticuatro punto treinta y dos metros con propiedad de sucesores de Irma
Migoya; AL ORIENTE: Dos metros con la Avenid Petapa de la zona doce de esta ciudad; y AL

PONIENTE: Dos metros con predio dominante. La servidumbre de paso que se constitiuye es con el

objeto de que las nuevas fincas que se forman tengan salida hacia la vía pública y se constituye sin pago

de indemnización de conformidad con lo establecido en el artículo setecientos noventa y dos del código

civil. QUINTA: En los términos relacionados relacionados, las propietarias de los predios dominantes

ACEPTAN la servidumbre de paso que se hace a favor de sus predios. SEXTA: Finalmente todas las

otorgantes aceptan la partición que efectúan, se otorgan mutuamente finiquito por el tiempo que

permanecieron en copropiedad y aceptan la constitución de la servidumbre de paso. Doy fe: a) Que lo

escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las documentos de identificación personal de los

otorgantes así como el título de propiedad, los planos que se acompañaran al testimonio de esta

escritura; c) Advertí a las otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de la

obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta escritura en el Registro Genral de la

Propiedad; y d) Leí lo escrito a las otorgantes, quienes enteradas de su contenido, objeto, validedz y

demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE.