Derecho Procesal Civil II

Derecho Procesal Civil II

Es el procedimiento breve y sumario que se entabla

contra el arrendatario o inquilino de una finca por el
propietario o por el que tiene derecho a usar y gozar de
ella, para que la desocupe y la deja a su disposición. Se
encuentra regulado desde los arts. 585 al 596 del CPC.
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B) El vencimiento del
C) la ocupación
A) La falta de pago de plazo (convencional o
precaria del bien
la retribución o renta legal) del contrato
(que según el art. 911
acordada por las partes respectivo (por el que
del C.C., es la que se
por el uso, usufructo o se otorgó el uso,
ejerce sin título alguno
la posesión del bien usufructo o la posesión
o cuando el que se
materia de desalojo. del bien materia de
tenía ha fenecido).
desalojo.
 A) La falta de pago de la retribución o renta acordada por las partes por
el uso, usufructo o la posesión del bien materia de desalojo.
Según el segundo y tercer párrafos del art. 585 del CPC, tenemos:

a) quien demanda el desalojo por falta de pago se

encuentra autorizado para acumular a su pretensión de
desalojo por dicha causal la pretensión de pago de arriendos.

b) si quien demanda el desalojo por falta de pago decide

no acumular la pretensión de pago de arriendos, entonces,
tiene la potestad de exigir el cobro de los respectivos
arriendos en vía de proceso único de ejecución.

c) si quien demanda el desalojo por falta de pago decide

acumular a su pretensión fundada en tal causal la de pago de
arriendos, entonces, no le resulta exigible el requisito
contemplado en el inciso 3 del art. 85 del CPC.
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Conforme al tercer párrafo del art. 547 del CPC, son competentes para
conocer el proceso de desalojo:

a) Los jueces civiles, cuando la b) Los jueces de paz letrados,

renta mensual es mayor de 50 cuando la cuantía sea hasta 50 URP.
URP o no exista cuantía;

Así como también además del juez del domicilio del demandado, también es
competente para conocer del proceso de desalojo, a elección del demandante, el juez
del lugar en que se encuentre el bien o bienes.

a) el propietario

b) el arrendador
De acuerdo a lo dispuesto en
el primer párrafo del art. c) el administrador
586 del CPC, son sujetos
d) Todo aquel que considere tener
activos en el desalojo, y por
derecho a la restitución de un
tanto pueden demandarlo:
predio (u otro bien).
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El segundo párrafo del art.
586 del CPC, señala que
pueden ser demandados en el
proceso de desalojo:
a) el arrendatario
b) el subarrendatario
c) el precario
d) cualquier otra persona a quien le
es exigible la restitución del bien
materia de desalojo.

El art. 594 del CPC, establece este tipo de

acción. Aquí la sentencia queda suspendida en
su ejecución hasta que venza el plazo.
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Modif. Ley 30201 del

CONTRATOS CON CLÁUSULAS DE 28/05/14. Ley que crea
ALLANAMIENTO el Registro de
Deudores Judiciales
Juez competente: El juez del lugar donde se halla el Morosos.
bien materia de contrato.

Contratos de arrendamientos de inmuebles, con firmas legalizadas, que contengan una

cláusula de allanamiento a futuro del arrendatario, para la restitución del bien por
conclusión del contrato o por resolución del mismo por falta de pago, el Juez notifica la
demanda al arrendatario para que dentro del plazo de 6 días acredite la vigencia del
contrato de arrendamiento o la cancelación del alquiler demandado.

Vencido el plazo establecido sin que se acredite lo señalado, el Juez

ordena el lanzamiento en 15 días hábiles.
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Si el predio no tiene a la vista

De conformidad con lo dispuesto en el
primer párrafo del art. 589 del CPC,
además de la dirección domiciliaria
indicada en la demanda, ésta debe
ser notificada en el predio materia
de la pretensión, si fuera distinta.
numeración que lo identifique, el
notificador cumplirá su cometido
inquiriendo a los vecinos y
redactando un acta sobre lo ocurrido.
El art. 587 del CPC, regula lo relativo a
la existencia de tercero con título o sin
él en el proceso de desalojo.

LA PRUEBA EN EL PROCESO DE DESALOJO

Debe versar sobre:

a) La existencia o no del derecho a la restitución del bien (que

tiene que ver más que todo con la cuestión de la legitimidad);

b) La configuración o no de la causal que amerita el desalojo

(falta de pago de la retribución o renta acordada por las partes;
vencimiento del plazo convencional o legal del contrario por el que
se otorgó la posesión, el uso o el usufructo del bien, posesión
precaria de éste, etc.).
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El art. 591 del CPC, establece una limitación de medios probatorios en el
proceso de desalojo. Así tenemos que, según dicho precepto legal, si el desalojo
se sustenta en la causal de falta de pago o vencimiento del plazo, sólo es
admisible: el documento, la declaración de parte y la pericia en su caso.

En cuanto a la ejecución del desalojo o lanzamiento, el CPC, dispone lo

siguiente:
b) Consentida o ejecutoriada la
a) el lanzamiento se ordenará,
sentencia que declara fundada la
a pedido de parte, luego de 6
demanda, el lanzamiento se
días de notificado el decreto
ejecutará contra todos los que
que declara consentida la
ocupen el predio, aunque no hayan
sentencia o la que ordena se
participado en el proceso o no
cumpla lo ejecutoriado, según
aparezcan en el acta de notificación
sea el caso (art. 592 del CPC);
(primer párrafo del art. 593 del CPC);

c) Se entiende efectuado el
lanzamiento, sólo cuando se
hace entrega del bien al
demandante en su
integridad y totalmente
desocupado (segundo párrafo
del art. 593 del CPC);
e) De ampararse la
demanda interpuesta
antes del vencimiento del
plazo para restituir el bien, el
lanzamiento sólo puede
ejecutarse luego de 6 días
de vencido el plazo;
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d) Si dentro de los dos meses
siguientes al lanzamiento se
acredita que el vencido ha
vuelto a ingresar al predio, el
vencedor puede solicitar un nuevo
lanzamiento (art. 593 in fine del
CPC);
f) Se puede ejecutar el lanzamiento
en un proceso de conocimiento o
abreviado, siempre que la
restitución se haya demandado
acumulativamente, sin perjuicio de
lo establecido en el tercer párrafo del
art. 87 del CPC.
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Son juicios posesorios extraordinarios o sumarios

diferentes de los posesorios ordinarios o plenarios,
destinados a la adquisición, o a la conservación o a la
recuperación de la posesión.
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interdicto de adquirir, interdicto de retener (o

Doctrinariamente se clasifican en: conservatorio), interdicto de recobrar (o de
reintegración), interdicto de obra nueva,
interdicto de obra ruinosa (o de daño temido).

El CPC., únicamente reconoce los siguientes interdictos:

a) Interdicto de recobrar (art. 603)

b) Interdicto de retener (art. 606).

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De acuerdo a lo previsto en el primer párrafo del art. 547

del CPC, son competentes los Jueces Civiles.
con arreglo a lo prescrito en el art. 599 del CPC, el
interdicto procede:

a) Respecto de
inmueble,
siempre que no
sea de uso
público.
b)
Tratándose c) Para
de bien proteger la
mueble posesión de
inscrito, servidumbre
siempre que , cuando ésta
no sea de uso es aparente.
público.
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El art. 601 del CPC., contempla el plazo de prescripción (no de

caducidad) de la pretensión interdictal, así como la posibilidad del
interesado para que ejercite, en vía de proceso de conocimiento, la
acción que corresponda destinada a tutelar su derecho a la posesión.

Además de los requisitos y anexos que debe

REQUISITOS DE LA DEMANDA reunir toda demanda, es necesario:

c) Que los medios

probatorios (que se
a) Expresar los
ofrezcan) estén
hechos
b) Expresar la época referidos,
(perturbatorios o
en que tales hechos exclusivamente a
desposesorios) en
se realizaron probar la posesión y
que consiste el
el acto
agravio
perturbatorio o
desposesorio.

DRA. ROSA MARÍA MEJÍA CHUMÁN

Derecho
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Por disposición del último párrafo del art. 600 del CPC, los medios
probatorios deben estar referidos, exclusivamente a probar:

a) la posesión b) el acto perturbatorio o c) acreditar cuándo

desposesorio o su ausencia ocurrieron tales hechos.

Es aquel que procede cuando el poseedor es

perturbado en su posesión (art. 606 primer
párrafo del CPC), consistiendo la pretensión,
dependiendo del caso de que se trate, en la
suspensión de la continuación de la obra o
la destrucción de lo edificado o,
genéricamente, en el cese de los actos de
perturbación (art. 606 segundo párrafo del
CPC).
DRA. ROSA MARÍA MEJÍA CHUMÁN
Derecho
Es decir la perturbación puede
consistir en actos materiales o
de otra naturaleza como la
ejecución de obras o la
existencia de construcciones
en estado ruinoso.
 Para su procedencia es necesario:

a) Que el poseedor b) Que en la demanda

sea perturbado en su correspondiente se exprese los
hechos perturbatorios en que
posesión (art. 606 consiste el agravio y la época en
primer párrafo del que se realizaron (art. 600 primer
CPC párrafo del CPC)

d) Que el bien en cuestión sea

c) Que se acredite la inmueble o un bien mueble
posesión y el acto inscrito, pero no de uso
perturbatorio (así como público; o que la posesión que
se perturba corresponda a una
la época en que éste
servidumbre aparente (art.
tuvo lugar 599 del CPC

e) Que no haya transcurrido un

año de iniciado el hecho en que
se fundamenta la demanda,
porque sino prescribe la
pretensión interdictal (art. 601 del
DRA. ROSA MARÍA MEJÍA CHUMÁN CPC
Derecho
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De conformidad con lo dispuesto en el art. 598 del CPC, que versa sobre
la legitimidad activa en los interdictos en general, todo aquel que se
considere perturbado o despojado en su posesión puede utilizar los
interdictos.

La última parte del art. 921 del CC, prescribe que si la

posesión es de más de un año puede rechazar el
poseedor los interdictos que se promuevan contra él.
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TENEMOS:

a) Los medios b) Debe acreditarse la época en c) Admitida la demanda,

probatorios deben que se realizaron los hechos el juez ordenará, en
estar referidos, (perturbatorios) en que consiste decisión inimpugnable,
exclusivamente, a el agravio (por cuanto, al ser ella se practique una
probar la posesión y expresada en la demanda, hacer inspección judicial,
el acto perturbatorio surgir la carga de la prueba, designando peritos o
o su ausencia (último que corresponderá, en el caso cualquier otro medio
párrafo del art. 600 del particular, al accionante), probatorio que considere
CPC cuestión importante a fin de pertinente. La actuación se
determinar si la pretensión entenderá con quien se
interdictal ha prescrito o no, encuentra a cargo del bien
pues, ello ocurre al año de inspeccionado.
iniciado el hecho que
fundamenta la demanda.
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Por disposición del art. 607 del CPC, declarada fundada la demanda, el
juez ordenará que cesen los actos perturbatorios y lo que corresponda de
acuerdo al segundo párrafo del art. 606 de dicho cuerpo de leyes, además
del pago de los frutos y de la indemnización, de ser el caso.

Es aquel que procede cuando el poseedor es despojado de su posesión,

siempre que no haya mediado proceso previo (regular, pues si en dicho
proceso el desposeído no hubiera sido emplazado o citado, entonces, podrá
interponer interdicto de recobrar, siguiéndose, para tal efecto, el
procedimiento especial a que se contrae el art. 605 del CPC), y siempre que
el despojo no ocurriera en ejercicio del derecho (de defensa posesoria
extrajudicial) contenido en el art. 920 del CC.
ART. 920 C.C.. Modific. Ley 30230 del 12/07/14

El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra él o el bien y recobrarlo, si

fuere desposeído.

La acción se realiza
dentro de los 15 días Debe abstenerse de las La PNP y las
siguientes a que tome vías de hecho no Municipalidades deben
conocimiento de la justificadas por las prestar el apoyo
desposesión. circunstancias. necesario.

En ningún caso procede la defensa

posesoria contra el propietario de un
inmueble, salvo que haya operado la
prescripción.

a) Que el poseedor
sea despojado de su
posesión (art. 603
primer párrafo del
CPC
b) Que en el despojo
de la posesión no
haya mediado
proceso previo;
c) que con arreglo a lo
previsto en el último párrafo
del art. 603 del CPC, el
despojo no haya ocurrido
en ejercicio del derecho
contenido en el art. 920 del
CC, referido a la defensa
posesoria extrajudicial
Derecho Procesal Civil II
d) Que en la demanda g) Que no haya
correspondiente se transcurrido un año de
exprese los hechos iniciado el hecho en
(desposesorios) en que que se fundamenta la
consiste el agravio y la demanda, porque sino
época en que se prescribe la pretensión
realizaron interdictal.
e) Que se acredite la
posesión y el acto
desposesorio (así como la
época en que tuvo lugar);
f ) que el bien en cuestión
(cuya posesión ha sido
despojada) sea un
inmueble o un bien
mueble inscrito, pero
no de uso público
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De conformidad con lo dispuesto en el art. 598 del CPC, que versa sobre
la legitimidad activa en los interdictos en general, todo aquel que se
considerado perturbado o despojado en su posesión puede utilizar los
interdictos.

Cabe indicar que la última parte del art. 921 del CC, prescribe
que si la posesión es de más de un año puede rechazar el
poseedor, los interdictos que se promuevan contra él.
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Procede a pedido de parte la solicitud de

posesión provisoria del bien una vez
que haya sido admitida la demanda la
que se sujeta a los requisitos y trámite de
la medida cautelar. De conformidad con
el art. 603 de CPC., modificado por Ley
30199 del 18/05/14.
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Tenemos:

a) Los medios probatorios deben estar referidos, exclusivamente a

probar la posesión y el acto desposesorio o su ausencia;

b) Debe acreditarse la época en que se realizaron los hechos

(desposesorios) en que consiste el agravio (por cuanto, al ser ella
expresada en la demanda, hace surgir la carga de la prueba, que
corresponderá, en el caso particular, al accionante), cuestión importante a
fin de determinar si la pretensión interdictal ha prescrito o no.
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Por disposición del art. 604 del CPC,

declarada fundada la demanda, el juez
ordenará se reponga al demandante en el
derecho de posesión del que fue privado y,
en su caso, el pago de los frutos y de la
indemnización que corresponda (siempre
que estas dos últimas pretensiones o alguna
de ellas, se hayan acumulado a la demanda
interdictal).
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ASUNTOS CONTENCIOSOS TRAMITADOS EN

PROCESO SUMARÍSIMO
De acuerdo a lo previsto en el art. 546 del CPC se tramitan en proceso
sumarísimo los siguientes asuntos contenciosos:

1. Alimentos.
2. Separación convencional.
3. Interdicción.
4. Desalojo.
5. Interdictos.
6. Los que no tienen una vía procedimental propia, son inapreciables
en dinero (de carácter extrapatrimonial) o hay duda sobre su monto
(cuantía) o, porque debido a la urgencia de tutela jurisdiccional, el
juez considere atendible su empleo.
7. Aquellos cuya estimación patrimonial no sea mayor de 100 URP.

8. Los demás que la ley señale.

DRA. ROSA MARÍA MEJÍA CHUMÁN
Derecho
 Entre los asuntos contenciosos cuyo trámite sumarísimo es previsto
Derecho por la
Procesal Civil II
ley tenemos los siguientes:

a) Asignación de pensión a herederos forzosos económicamente dependientes

del ausente (art. 58 del CC);

b) Convocatoria judicial a asamblea general de asociación (art. 85 del CC);

c) Declaración de pérdida del derecho del deudor al plazo (art. 181 del CC);

d) Fijación judicial del plazo (art. 182 del CC);

e)Ineficacia de actos gratuitos en caso de fraude (art. 200 del CC);

F) Oposición a la celebración del matrimonio (art. 256 del CC);

g) Autorización del trabajo fuera del hogar de los cónyuges (art. 293 del CC);

h) Regulación de contribución de los cónyuges al sostenimiento del hogar (art.

300 del CC);
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i) Administración de los bienes del otro cónyuge (art. 305 del CC);

j) Nombramiento de curador especial por oposición de intereses entre padres

e hijos (art. 460 del CC);

k) Impugnación de renuncia a la herencia en caso de perjuicio a acreedores

(art. 676 del CC);

l) Otorgamiento de escritura pública o cumplimiento de otra formalidad no

solemne bajo sanción de nulidad (Art. 1412 del CC);

LL) Declaración de ineficacia de títulos valores nominativos e intransferibles

(art. 108 de la LTV)

m) Impugnación de acuerdos de junta general de accionistas por defecto de

convocatoria o falta de quórum (art. 158 LGS);

entre otros.