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Régimen de Los Bienes
Régimen de Los Bienes
RÉGIM
EN DE
LOS
BIENE
S
Integrantes:
INTRODUCCIÓN................................................................................................................3
RÉGIMEN DE LOS BIENES..............................................................................................4
LAS COSAS.......................................................................................................................4
Cosas dentro del comercio..........................................................................................4
Cosas fuera del comercio............................................................................................5
DERECHOS REALES.......................................................................................................6
CLASIFICACIÓN............................................................................................................6
DERECHOS DE CREDITO................................................................................................8
LA PROPIEDAD Y LA POSECION...................................................................................8
LA PROPIEDAD................................................................................................................8
CARACTERES Y ATRIBUTOS DE LA PROPIEDAD...................................................9
FORMAS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD...................................................................9
PROPIEDAD QUIRITARIA...........................................................................................10
PROPIEDAD BONITARIA............................................................................................11
DEFENSA DE LA PROPIEDAD...................................................................................11
POSESIÓN.......................................................................................................................13
ELEMENTOS DE LA POSESIÓN................................................................................13
ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN..............................................................................13
PROTECCÓN DE LA POSESIÓN...............................................................................13
REPRESENTACIÓN DE LA POSESIÓN.....................................................................14
CONCLUSIÓN.................................................................................................................15
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INTRODUCCIÓN
El derecho creado por los juristas romanos es una doctrina para resolver los
conflictos conforme a criterios objetivos y racionales, que permiten definir lo que es
suyo de cada quien en una relación concreta, es decir lo que es justo en cada caso
concreto. La determinación de lo justo se hace por medio de un juicio, pronunciado por
un juez independiente. Por eso los juristas afirman que el derecho consiste en juicios.
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RÉGIMEN DE LOS BIENES
LAS COSAS
El vocablo ‘’cosa’’ se usa para indicar todo aquello que tenga una existencia en la
naturaleza y se diferencia de la expresión ‘’bien’’, que puede ser cualquier cosa que
proporcione alguna clase de utilidad al hombre y sea susceptible de apreciación
económica. Por ejemplo, las rocas en medio del océano son cosas, más no bienes.
Los juristas romanos se referían a ella con la nomenclatura res, limitada al objeto
material (corpus), en oposición a los actos del hombre. Denota una cosa corporal,
físicamente delimitada y jurídicamente independiente.
En las fuentes romanas se encuentra la clásica división de las cosas en res intra
patrimonium y en res extra patrimonium, según sean bienes económicos de los
particulares o no.
Otra clasificación más comprensiva y precisa, clasifica las cosas en res intra
commercium y res extra commercium. Y además denomina res nullius a las cosas in
commercum que no son propiedad de nadie y res delictae a aquellas cuya propiedad ha
renunciado el dueño por abandono.
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Cosas corporales y cosas incorporales. Las primeras son susceptibles de
tocarse, las segundas no; entre las incorporales se señalan la herencia, el
usufructo, los créditos.
Cosas muebles y cosas inmuebles. Las cosas muebles son las que se pueden
desplazar, entre estas están los seres vivos que se mueven por sí solos. Los
inmuebles son los que están en un lugar fijo.
Cosas genéricas y cosas específicas. Las genéricas son aquellas que son
apreciadas por su género y pueden ser sustituidas por otras. Las cosas
específicas son aquellas que han sido debidamente individualizadas y no pueden
ser sustituidas, salvo por la voluntad de las partes contratantes.
Cosas simples y cosas compuestos. Simples son los que están formados por
una sola cosa, por ejemplo un caballo o una estatua. Las compuestas están
formadas por varias cosas simples, por ejemplo una nave, un edificio, etc.
Pueden no ser objeto de relaciones jurídicas, los juristas usan el término res
extra patrimonio para expresar este concepto. Se clasifican de la siguiente manera:
Cosas fuera del comercio por razones físicas. Criterio relativo y que varía
según el avance de la ciencia y la tecnología, por ejemplo un viaje a la luna
concebido hace 100 años era imposible de realizar.
- Las res sanctae, son las construcciones que limitan la ciudad como las puertas,
muros etc. La violación de las cosas sacras se consideraba sacrilegium y los
violadores eran castigados con la pena de muerte.
- Las res comunes onimun iure naturali, son aquellas indispensables para la vida
y por lo tanto pertenecen a todos. Por ejemplo: aire, mar, agua corriente, etc.
- La res plublicae, con este término los juristas romanos indican las cosas que
son propiedad del pueblo romano: caminos, playas, etc.
DERECHOS REALES
Un derecho real es un poder jurídico que ejerce una persona (física o jurídica)
sobre una cosa. Este poder puede ser directo e inmediato o indirecto y mediato, y
puede suponer un aprovechamiento total o parcial, siendo este derecho oponible a
terceros. La figura proviene del Derecho romano ius in re o derecho sobre la cosa. Es
un término que se utiliza en contraposición a los derechos personales o de crédito. Los
principales derechos reales son la propiedad, el usufructo, la servidumbre, la hipoteca,
la prenda, la anticresis, la enfiteusis y el censo. La posesión puede ser o no un derecho
real según el ordenamiento jurídico.
Una concepción de la teoría de los derechos reales es: derecho real, el titular
adquiere un poder inmediato y directo sobre un bien, que puede ser ejercitado y hecho
valer frente a todos.
CLASIFICACIÓN
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que las que establezcan las leyes. Es el derecho real que implica el ejercicio de las
facultades jurídicas que aplican el ordenamiento jurídico concede sobre un bien.
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El Censo es consignativo, cuando el censatario impone sobre un inmueble de su
propiedad el gravamen del canon o pensión que se obliga a pagar al censualista por el
capital que de éste recibe en dinero
La Posesión puede ser o no un derecho real según el ordenamiento jurídico.
DERECHOS DE CREDITO
“Crédito” y “obligación” son términos sinónimos, puesto que designan una misma
relación, vista desde el punto de vista de cada uno de los implicados: el derecho de
crédito del acreedor se corresponde con la obligación del deudor. Las fuentes de las
obligaciones son aquellos hechos o situaciones que determinan que un sujeto quede
obligado a realizar algo a favor de otro.
LA PROPIEDAD Y LA POSECION
LA PROPIEDAD
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CARACTERES Y ATRIBUTOS DE LA PROPIEDAD
La propiedad procura ventajas a su titular, quien, no sólo usa y goza la cosa, sino
que dispone de ella a voluntad, por estar sometida, exclusivamente, a su poder.
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La entrega de documentos que dan derecho a recibir los bienes: albaranes,
títulos valores, etc.
La inscripción en un registro público.
La ley. La ley señala otras formas para adquirir la propiedad como es el caso de los
contratos.
PROPIEDAD QUIRITARIA
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PROPIEDAD BONITARIA.
DEFENSA DE LA PROPIEDAD
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poseedor, contra el tenedor a nombre de otro y Justiniano extendió la posibilidad contra
el que dejó de poseer dolosamente y contra el "Rictus passesor" o por poseedor ficticio.
Sólo puede tener por objeto cosas susceptibles de propiedad privada, muebles o
inmuebles considerados a título particular y no a las universalidades.
El demandante al firmar su derecho de propiedad debe probar su pretensión el
día de la "Litis contestatio". El poseedor al ser demandado puede: abandonar la cosa;
negar su cooperación para que se entable la "Litis", en cuyo caso el pretor transmite la
posesión al actor; o aceptar el juicio y dar garantías del resultado de la condena, sino lo
hace, el pretor de la posesión al actor quien, al ser poseedor no tiene ya la carga de la
prueba.
La restitución comprende la cosa y sus accesorios; los frutos percibidos desde
los "Litis contestatio", y los percibidos antes de la "Litis" si no han sido consumidos, los
percibidos o dejados de percibir antes si el poseedor es de mala fe; las
indemnizaciones por daños ocurridos desde la "Litis" por dolo o culpa del poseedor de
buena fe y las indemnizaciones por daños anteriores a la "Litis" por dolo o culpa y
daños posteriores si el poseedor es de mala fe, este último caso incluye los daños por
caso fortuito.
Si el poseedor es de buena fe, el propietario reivindicante debe a su vez resarcir
los gastos necesarios hechos por el poseedor, son gastos necesarios aquellos sin los
cuales la cosa hubiera perecido; los gasto útiles, o sea aquellos que han producido un
mayor valor de la cosa, por último, los gatos "Voluptuarios" no dan lugar a su
resarcimiento, pero sí al retiro de esas producciones.
La Acción Publiciana. También contra la violación total del derecho, creada por
el pretor "Publicius" que se otorga a quien ha perdido la posesión que está siendo
usucapida, para que pueda recuperar dicha posesión. Es una acción ficticia por lo cual
el pretor le indica al juez que haga de cuenta que el plazo de la "Usucapio" ha
transcurrido. Puede ser ejercida por: el propietario bonitario que adquiere una "Res
mancipii" por tradición y que no ha cumplido el plazo de usucapir, se ejerce contra
cualquier tercero poseedor o contra el mismo propietario quiritario que se hubiese
posesionado la cosa; el adquiriente "Ex iusta causa"que por falta de título del
enajenante no hubiese alcanzado la condición de "Dominios"; por el que ha sido
beneficiado por el pretor con la concesión de la posesión sobre la cosas singulares o
patrimonios ("Bonorum possesio", "Bonorurn emptio", etc. ) y el propietario quiritario que
la utiliza por ser la prueba a rendir menos exigente que la necesaria para la
"Reivindicatio".
Acción Negatoria. Contra la violación parcial del derecho. Con ella el propietario
afirmaba la existencia de un derecho real ajeno sobre su propiedad, el sólo debe probar
en juicio que es propietario, la otra parte debe probar la existencia del derecho real
limitador del derecho de propiedad. Después de declarar qué parte gana el proceso, el
juez absuelve al demandado si el demandante no ha podido justificar su pretensión, si
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por el contrario el demandante hace reconocer sus derechos, el juez ordena al
demandado: cesar en el ejercicio de la servidumbre, reparar el perjuicio causado,
restituir los frutos si los hubiese y dar caución de no lesionar en el futuro la propiedad
del demandante.
POSESIÓN
ELEMENTOS DE LA POSESIÓN
ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN
PROTECCÓN DE LA POSESIÓN
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La posesión puede llevarse a cabo por muchos títulos posesorios diferentes:
propiedad, arrendamiento, depósito, prenda, etc. Por lo tanto, la persona que ostenta la
posesión no tiene por qué ser siempre el propietario, sino que dependerá de cada caso
concreto.
La protección de la posesión es provisional y supone una serie de presunciones
en favor del titular: la buena fe, la posesión de los bienes muebles de aquel que posee
el bien inmueble donde se encuentran y la continuidad.
La posesión tiene además un efecto especial: cuando es en concepto de dueño,
pacífica e ininterrumpida durante un periodo de tiempo largo, permite la adquisición de
la propiedad del bien; es lo que se conoce como usucapión.
REPRESENTACIÓN DE LA POSESIÓN
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CONCLUSIÓN
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