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1. ANTECEDENTES Y CONTEXTO
Es obligación de dichos gobiernos actualizar cada dos años los catastros y la valoración de la
propiedad urbana y rural.
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En consideración de la desactualización de la información, es previsible que el número de
predios del área urbanas, varíe como resultado del proceso de actualización en la cabecera
cantonal.
La información catastral se captura en una ficha catastral que comprende los tres elementos o
aspectos tradicionales del catastro: Aspecto Físico, Aspecto Jurídico y Aspecto Económico.
Para la captura de los datos, se utiliza una ficha predial para la zona urbana. Las fichas permiten
capturar los datos que describen los predios y sus componentes están asimilados en el aplicativo
alfanumérico en que se gestiona la información alfanumérica.
Actualmente los datos del catastro urbano, son administrado y almacenados en:
2 Justificación:
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RURAL, totalmente desactualizado en Valorización de tierras y de construcción, además
poseemos unas cartografías Obsoletas.
La municipalidad deseas fortalecer aplicando los que este establecido en la COOTAD en los
Artículos 466, 467 y 496.
Para planificar el desarrollo de una ciudad, se debe tener al 100% la Actualización General del
Catastro URBANO y RURAL con su respectiva valorización, y así ver por dónde va el
desarrollo de crecimiento poblacional y los servicios básicos para el buen vivir de las
ciudadanías.
Para lo cual el Municipio tiene previsto el contratar los servicios técnicos especializados para la
realización del Catastro Urbano del Cantón, con la finalidad de poder tener el dato actualizado y
real de la ciudad, convirtiéndose el mismo en una herramienta multifinalitaria e ideal para toma
de decisiones.
OBJETIVO GENERAL
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
• Disponer de una base de datos cartográfica digital del área urbana del cantón con la
representación de los predios a escala 1:1000, con las respectivas claves o códigos catastrales.
• Contar con información actualizada de los predios urbanos, que sirva de sustento a la
administración catastral, a la planeación y gestión del Desarrollo Territorial Urbano, así como a
la modernización de la administración pública municipal.
• Contar con Base de datos alfanumérica digital, sistematizada, correspondiente a los atributos
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físicos (clave catastral, forma y dimensiones, bloque de construcciones, hidrografía, nombres de
vías, nombres de calles, senderos, puentes, parques, plazoletas, áreas verdes, postes, etc.)
jurídicos (propiedad, posesión u ocupación) y económicos (valor del suelo y de las
construcciones) de los predios urbanos.
Para alcanzar la meta de una completa y efectiva reforma catastral, se han definido algunos
objetivos que permitan lograr ese máximo nivel de desarrollo. Las actividades a realizar se
deben desarrollar dentro de un contexto interno y externo que beneficie tanto al catastro y la
administración, como al usuario.
a- Internas
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b- Externas.
4. ALCANCE DE LA CONSULTORÍA
El alcance se establece en función de las carencias y limitaciones del sistema existente, sus
insumos catastrales y los requerimientos para mantener un catastro predial moderno y
actualizado. Se deberá tomar se cuenta los recursos financieros disponibles para la actualización
y la capacidad del GAD para mantenerlo y se incluirán las acciones necesarias para fortalecerlo.
El Cantón Quevedo en su área urbana y/o sus parroquias rurales en sus áreas urbanas
consolidada (según ordenanza de delimitación urbana) requiere actualizar la cartografía en
5.310 hectáreas, plano base catastral y amerita actualizar y complementar el deslinde predial;
deficiencias y carencias de las cuales se ocupará el proyecto de actualización.
En general, el catastro requiere tener actualizada la cartografía y deslinde predial de las 5.310
ha. del cantón, que conforman el área urbana de Quevedo y sus parroquias (se debe analizar
particularmente la necesidad de cada circunscripción territorial), la actualización de todas las
fichas catastrales existentes 58.853 y las correspondientes a predios no registrados.
Es necesario contar con un sistema catastral que en el aspecto de valoración predial urbana
pueda contar con un modelo automatizado, a fin de lograr una real valoración de la propiedad
inmobiliaria urbana y aplicación de los impuestos prediales.
5. METODOLOGÍA
La metodología a aplicarse por el consultor, para la actualización catastral será de estrecha
vinculación con la unidad de avalúos y catastros, de manera que se transmita toda la experiencia
desarrollada en el proyecto, a los funcionarios de catastros, y en el objetivo de que se
transfiera toda la técnica y tecnología utilizada y lograr así el empoderamiento de los procesos y
resultados por parte de la unidad.
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Ordenamiento Territorial, Planes Urbanos del Cantón, Planes Maestros de Agua Potable y
saneamiento, con la finalidad de obtener elementos de juicio que permitan ser utilizados en el
catastro.
La Difusión se realizará través de perifoneo por un lapso de tres meses, tres días a la semana
(los más concurridos, sábados, domingos y miércoles), mediante un spot grabado, de acuerdo al
cronograma de trabajo.
Esta actividad y su costo será asumida por del GAD y se la realizara en estrecha coordinación
con el consultor.
La “línea de producción” que la Municiplidad ha establecido para desarrollar las actividades que
componen el proyecto, es la siguiente:
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Toma de fotografía aérea digital y la obtención de la cartográfica del área urbana de la
cabecera cantonal. Se prevé que existan entregas parciales programadas que posibiliten
continuar progresivamente con el proceso de levantamiento predial. De esta manera se
contará con cartografía básica estandarizada, homogénea y documentada de la totalidad
del área urbana de la cabecera cantonal.
Al contarse con cartografía a escala 1:2.000 para 5.500 hectáreas que corresponden al
área urbana de la cabecera cantonal, se realizará el relevamiento predial de 58,000
predio, ubicados sobre esta área y su digitalización de los datos cartográficos y
alfanuméricos en la base de datos. Los resultados de esta actualización permitirán
actualizar la aplicación tributaria derivada del catastro, que se pondrá en vigencia
automáticamente el año siguiente. La Municipalidad definirá el orden de desarrollo del
relevamiento.
Conceptualización, diseño, construcción e implementación del Sistema de Información
Geográfica Catastral y Sistema de administración de datos alfanuméricos. Los
resultados de estas aplicaciones permitirá contar con un sistema de aplicaciones
informáticas para el uso optimizado tanto de la información alfanumérica como
geográfica para los requerimientos internos y externos, lo que implica la disponibilidad
de la información en ambiente web.
6. ETAPAS DE EJECUCIÓN
• Programación de actividades.
Previo al inicio de los trabajos se deberá realizar una programación por prioridades entre
municipio y equipo ejecutor del catastro, tomando como punto de partida la situación en la que
se encuentra el sistema catastral en la actualidad. Así también será necesaria la realización de un
taller de trabajo entre el Equipo Consultor, Concejo Municipal y Directores Departamentales,
donde se les explicará el proceso de actualización del catastro y se solicitará el completo apoyo
al Equipo Consultor por parte de los técnicos y autoridades municipales. También será necesaria
mantener una reunión de trabajo, en base a la participación ciudadana con los barrios, a través
de sus dirigentes en donde se les explicará el proceso técnico del catastro y así mismo se
solicitará el completo apoyo.
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FASE II: DEFINICIÓN – DISEÑO DEL PROCESO.
En base a la evaluación del sistema catastral se formularán y/o plantearán las alternativas
técnicas que permitan el desarrollo de la actualización del catastro. Así también se definirán
límites de las áreas a intervenir, para esta etapa se trabajará conjuntamente con delegados del
Municipio.
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Método de comparación:
• Metodología para la determinación del valor unitario de la tierra.
Método de reposición:
• Metodología para el establecimiento del valor unitario de la edificación.
• Tabla con factores de depreciación de la edificación.
• Censo Predial.
Respecto al número de predios se han estimado como área de influencia del proyecto 58.000
unidades prediales.
De manera paralela a los estudios del sistema de catastro, se deberá planificar, coordinar y llevar
a cabo el levantamiento de la información de las propiedades inmuebles, para lo cual, se
levantará la información catastral mediante la visita de todas las unidades prediales urbanas.
Para ello se utilizará la ficha predial y el Instructivo para el ingreso de información catastral. La
ficha predial y el instructivo serán diseñados y propuestos por la consultora y definida y
aprobada conjuntamente con la Municipalidad.
El proponente presentará una programación de las actividades que conllevan la realización del
censo predial, incluyendo la capacitación al personal de encuestadores, rutinas de control y
diseño catastral: definición de sectores, manzanas, predios y propiedad horizontal y tiempos en
los que se efectuarán las encuestas, y la respectiva difusión en medios locales y/o regionales
para comunicar a la población sobre el proceso a ejecutarse.
Para el censo catastral debe diferenciarse dos aspectos: el uno que se refiere a las actividades de
seguimiento, control y supervisión (actividad de gabinete) y el censo predial propiamente dicho
que corresponde al levantamiento de la información de campo. En tal razón, deberá identificarse
el número de fichas existentes con información (actualizada
y desactualizada) y predios por incorporarse al catastro. Este particular permitirá estructurar el
presupuesto de la actividad con mayor precisión y permitirá su pago y liquidación por unidades
levantadas.
Se debe prever el archivo físico de la información catastral, con la respectiva codificación, con
el respectivo espacio físico y diseño de mobiliario, en la que se realizará el mantenimiento y
actualización de la información catastral.
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Determinar en función de las metodologías formuladas en aplicación de la Ley, el Diseño de los
Procedimientos de Avalúo, los precios del suelo y de la edificación. Procurando que la
determinación del valor de la propiedad pueda efectuarse fácil y eficientemente, utilizando
procedimientos
manuales y Automatizados.
Los predios urbanos serán valorados mediante la aplicación de los elementos de valor del suelo,
valor de las edificaciones y valor de reposición previstos en el Código Orgánico de
Organización Territorial, autonomía y Descentralización. (Art. 495).
El Proponente deberá realizar los procesos de tal manera que la base de datos alfanumérica
permita la generación de un sistema de información geográfico
• Cartografía digital a escala 1:1000, del área urbana Cantonal de 6000 ha que permita observar
detalles urbanos para catastro, actualizada al año 2012, sobre la base legal de la normativa
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vigente.
• Sistema de coordenadas UTM (Universal Transversal de Mercator), Datum WGS84 17S en el
Ecuador continental según normas nacionales. • Cartografía digital con un error máximo de +-
0,25 Mts. (indicar número de ha).
• Establecimiento con control GPS diferencial en campo, enlazada a la red geodésica nacional
IGM
• Edición y estructuración cartográfica
• Establecer la red geodésica local colocando los Hitos o mojones necesarios de los sectores
levantados.
De ser necesario se establecerá una proyección propia para el Municipio, tal como en otras
ciudades se ha establecido, como es el caso de quito, Sangolqui, etc. Con la finalidad de
establecer parámetros propios de la proyección de Mercator y minimizar los errores por
proyección. De igual forma para proceder a tener un ajuste real de alturas, la consultora debe
realizar un Modelo de Ondulaciones Geoidales propia para la ciudad de Quevedo, donde se
pueda diferenciar las alturas Geoidales de las Alturas sobre el nivel medio del mar, para así en
posteriores ocasiones poder reducir las alturas sin problemas a partir de los GPS.
El sistema Informático tendrá un visualizador en Web, desde donde el usuario sea interno o
externo pueda acceder de manera inmediata a la información que disponga el Municipio
publicar, esta información puede ser geográfica, vectorial o raster, según las características de
velocidad de internet que tenga la municipalidad, todo lo relacionado a la parte de Sistemas el
Municipio hace total apego al decreto 1014 donde se dispone que todo software debe realizarse
mediante la utilización de software Libre (Open Source)
• Asesoría y capacitación.
Con la finalidad de lograr un eficiente funcionamiento del nuevo Sistema de Catastro en el
ámbito tributario y técnico territorial, el Proponente debe capacitar al Personal Municipal del
Departamento Financiero y Avalúos y Catastros en los trámites y rutinas que envuelve el
proceso de cobro del Impuesto al Predio Urbano y el Mantenimiento y Actualización del
Catastro.
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ACTIVIDADES QUE ESTARÁN A CARGO DEL GAD MUNICIPAL DEL CANTÓN
• Entrega de información.
• La municipalidad proveerá los documentos gráficos y alfanuméricos de las zonas urbanas
existentes en archivos.
• La municipalidad facilitará la cartografía base digital existente.
• El GAD Municipal entregará las Ordenanzas relacionadas al Catastro y limite urbano de las
áreas correspondientes
7. PRODUCTOS ESPERADOS
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• Vías de comunicación, ejes de vías con intersecciones.
• Tipo de vías.
• Mobiliario urbano. (Predio urbano con clave catastral)
• Hidrografía, líneas límite de cuerpos y cursos de agua.
• Equipamiento urbano (Recreativo, educacional, salud, seguridad,
religioso y administrativo)
• Uso y ocupación del suelo.
• Zonificación urbana
• Zonas de aplicación tributaria
El consultor entregará una cartografía digital a color natural, escala 1:1000, georeferenciada, de
las Áreas Urbanas del Cantón a una resolución del terreno que permita observar detalles urbanos
para catastro, mínimo 10 cm por pixel, la misma que no deberá tener ningún tipo de bloqueo.
El consultor entregará a la municipalidad tres juegos de todos los planos del proceso catastral
(Plano base con clave catastral, Planos temáticos, valor de la tierra, cartografía etc.) en formato
A0 formato digital Shape file.
El consultor entregará los planos manzaneros impresos y en formato digital, en formato INEN
A3, con acotaciones completas de lotes y construcciones, tipo de construcción, número de
bloques y pisos, de los sectores Urbanos indicados anteriormente del Cantón, así como también
deberá constar en el lote la clave catastral, nombres y apellidos del propietario y áreas
correspondientes.
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propiedad de bienes inmuebles.
• Manual de procedimientos para la actualización y el mantenimiento de la información
catastral.
• Sistema de Información
Sistema de Información catastral y territorial que permita importar, generar y modificar la
información catastral geográfica/alfanumérica relativa a predios y construcciones como
consecuencia de las formaciones, actualizaciones, inspecciones, subdivisiones, anexiones,
regularizaciones,
etc. que permita editar y consultar la información almacenada en el sistema mediante el uso de
expedientes o fichas catastrales, además de generar informes y reportes utilizando plantillas
predefinidas por el Municipio como los Certificados de Registro Catastral y otros.
La tecnología utilizada tanto para la base de datos geográfica o (geodatabase – base de datos
espacial donde se almacenan los predios digitalizados) como para el desarrollo del sistema es
software libre, es decir para su desarrollo y uso no es necesario contar con licencias. El
consultor deberá especificar y justificar la arquitectura y plataforma
(basándose en la metodología de la Ingeniería de Software) en la que se desarrollará el sistema,
considerando para ello los parámetros definidos en el sistema actual. Se deberá entregar los
manuales de utilización del Software proporcionado por el Consultor.
Una vez que se tengan listos los requerimientos y casos de uso respectivos (en base a la
metodología de la Ingeniería de Software) esto en la fase de análisis, se procederá a realizar el
diseño del sistema y de la base de datos, en base a la metodología utilizada se presentarán como
resultado el
documento de análisis y el de diseño junto con todos los diagramas.
La aplicación desarrollada, debe permitir por intermedio de la Intranet del Municipio tener
acceso a la Geodatabase y realizar consultas en línea, las seguridades de administración del
sistema informático, indicarán quienes tienen acceso a modificar dicha información.
Se realizarán planes de pruebas al finalizar cada módulo con la finalidad que los módulos
puedan ser usados mientras vayan siendo terminados, sin necesidad de que tenga que estar
terminada toda la aplicación en conjunto.
Una vez finalizada la implementación se realizará un plan de pruebas general, para verificar el
correcto funcionamiento de la misma en conjunto y de una manera integrada.
Se realizará la capacitación sobre el uso del sistema al personal designado por el GAD
Municipal, esta capacitación será realizada por cada módulo terminado. Una vez que hayan sido
aceptados por el Municipio y se encuentren en funcionamiento en los servidores del mismo.
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Se realizará también la transferencia de conocimiento y tecnológica al personal técnico del área
de sistemas del GAD Municipal, con la finalidad de que ellos puedan realizar mantenimiento y
agregar módulos al sistema conforme se tenga la necesidad una vez terminada la consultoría,
para ello
se les entregara el código fuente de la aplicación.
• Módulo administración
• Módulo emisión de títulos de crédito
• Módulo de catastro predial urbano, de actualización y mantenimiento
• Módulo de catastro predial rural, de actualización y mantenimiento
• Módulo de baja de títulos
• Módulo de coactivas
• Módulo de valor comercial de la propiedad
• Módulo de administración de bienes públicos municipales
• Módulo de enlace a la base de datos de Registro de la Propiedad
Fotografia aérea del canton sea por medios aéreos o satelitales que nos den 10
cm de pixel.
Control terrestre de acuerdo a la Red Geodésica Nacional. De precisión menor a
10 cm.
Monumentación de puntos de control cuya ubicación será designada por la
Municipalidad en coordinación con el equipo técnico de la consultora.
Sistema de coordenadas UTM (Universal Transversal de Mercator), Datum
WGS84, según normas nacionales
Ortorectificación de la Fotografía aérea
o Georeferenciación de la fotografía aérea:
o Generación del modelo digital del terreno: “Modelo digital del Terreno”
(MDT o DTM)
o Ortorectificación de las fotografías: Conformación del mosaico global
o Generación de las Ortofotos a escala 1:1000
Digitación de la cartografía del cantón, en Base de Datos postgres con
topologías óptimas para este tipo de procesos.
Cartografía digital con un error máximo de +- 0,25 Mts.
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Establecimiento de control GPS de campo con precisión 10 mm + (1ppm x la
distancia de la línea base) y a elevaciones 10 mm + (2ppm la distancia de la
línea base)
Elaboración de un Modelo de Ondulaciones Geoidales propia del Cantón, con
la finalidad de tener un plano de Ondulaciones para poder obtener la Diferencia
entre la altura elipsoidal y NMM
Edición y estructuración cartográfica
Curvas de nivel.
Límite de manzanas.
Límite de lotes.
Límite de áreas construidas y libres.
Vías de comunicación, ejes de vías con intersecciones.
Tipo de vías
Material y estado de calzadas y aceras
Instalaciones como: piscinas, campos deportivos, áreas verdes, áreas
comunales, de recreación, etc.
Mobiliario urbano (postes, semáforos, monumentos,etc.)
Hidrografía, líneas límite de cuerpos y cursos de agua.
Áreas de cobertura vegetal.
Equipamiento urbano (Recretivo, educacional, salud, seguridad, etc.),
Otra información propia del catastro urbano.
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inmuebles y las transferencias, y la aplicación correcta de las contribuciones por
construcciones y mejoras.
Relevar, actualizar y depurar la información catastral de los predios urbanos de
la cabecera cantonal de Quevedo, estimados en un número de 58.000 (número
de predios base del proyecto)
Levantar la información física, legal, de infraestructura, servicios y
equipamiento en campo de los predios unitarios urbanos de la cabecera
cantonal de Quevedo
Levantar la información física, legal, de infraestructura, servicios y
equipamiento en campo de los predios de propiedad horizontal urbanos de la
cabecera cantonal de Quevedo.
Procesar e ingresar la información alfanumérica y gráfica levantada, en un
formato compatible con el software que soportará el Sistema de Información
geográfica (SIG) catastral, definido por la municipalidad.
Esta información deberá estar en Base de Datos Oracle con modelamiento de
datos de la Base
PROPIEDAD UNITARIA
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- Datos del documento Legal de tenencia
- Régimen de propiedad
- Datos de propietario anterior
- Registro fotográfico
Datos de las vías
- Nombres
- Código
- Geometría
- Servicios, equipamiento e infraestructura de cuadra
- Revestimientos de vías, estado de conservación
Superficies, mesuras del terreno y colindantes
- Superficies
- perímetro
- Colindantes
- Frente lote
- Medidas de linderos
Factores del terreno
- Forma
- Accesibilidad
- Topografía
- Calidad del suelo
- Normas
- Habilitación
- Frente – Fondo
Datos de tenencia
- Estado de tenencia
- Datos de escritura
- Gravámenes del predio
Datos de la edificación
- Año avalúo
- Año construcción
- Superficie Construida
- Nº pisos
- Nº habitaciones
- Características constructivas
- Categoría de la construcción
- Uso de la edificación
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Se revisará el ingreso de la información digitada y digitalizada a las Base de Datos.
Se elaborarán actas de entrega-recepción del trabajo realizado.
Se entregará a la Municipalidad la documentación legal y técnica que respalde el
trabajo realizado, a fin de proceder con la fiscalización respectiva y la emisión de
órdenes de pago correspondientes.
En las fichas entregadas deberá constar nombres, apellidos, fecha y firma de
responsabilidad del relevamiento, digitación y supervisión.
DIGITACIÓN
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Una vez que se ha depurado la información gráfica y alfanumérica, debe ser procesada,
digitando la información alfanumérica en la base de datos municipal y llevando el mapa
catastral municipal al Sistema de Información Geográfica a diseñarse
Adicionalmente, en esta etapa deben darse los indicadores que permitan vincular la
información gráfica y literal de los predios, proceso que estará a cargo de la empresa a
contratar, supervisado por la Dirección de Informática y la Jefatura de Catastro de la
Municipalidad.
Para que se conozca cuales predios no fueron digitados por razones especiales, la
empresa a contratar elaborará un listado de dichos predios, los cuales si estarían
identificados y ubicados en el campo, pero con información registral y catastral
incompleta. Este listado ayudará en el proceso de mantenimiento catastral a detectar los
predios que requieren de una investigación más exhaustiva para definir su situación.
VALORACIÓN
El objetivo en contar con los valores unitarios de suelo y construcción, plano de valores,
modelo de valoración del predio urbano, valores de la propiedad de cada de los predios
incorporados a la base de datos catastral
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Procedimientos de valuación de la propiedad, del suelo y la construcción
implementados y validados; definiendo tipos de predios y tipologías de
construcción.
Seguridad jurídica respecto de la propiedad de inmuebles en el municipio,
mejorada, en base a la información del Registro de la Propiedad.
Una Base tributaria actualizada que permita determinar y administrar el impuesto a
la propiedad de bienes inmuebles y las transferencias, y la aplicación correcta de las
contribuciones por construcciones y mejoras.
Manual de procedimientos para el mantenimiento de la información catastral
actualizada
PRODUCTOS ESPERADOS:
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Administrar los datos geográficos y alfanuméricos respecto al catastro urbano
predial, construcciones, equipamiento, infraestructura y servicios, como
herramienta de planificación del territorio.
Definir procedimientos e instrumentos adecuados para mantener y actualizar de
manera permanente y sistemática el Sistema de Información Geográfico con la
información alfanumérica. Mediante visor web
Proveer a los ciudadanos información catastral y de infraestructura municipal,
confiable y oportuna.
Disminuir el fraude, aumentar la transparencia y el control en los
procedimientos tributarios y recaudatorios.
Centralizar la información para posibilitar cruce de datos y rápida extracción.
Posibilitar flexibilidad y facilidad de adaptación a nuevos requerimientos
legales.
Mejorar los servicios al ciudadano e instituciones a través de la disponibilidad
de información catastral en ambiente web
Una aplicación para servir y visualizar mapas bien a través de Internet, Extranet
(administraciones públicas y otros agentes como operadores de servicios
básicos) e intranet (en el ámbito de la red local municipal)
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PostGis: Módulo de PostgreSQL para información geoespacial
OpenLayers 2.10 como librería para generación del Visor Geográfico Web
GeoExt como complemento para generar interfaces gráficas web más atractivas,
con componentes EXTJS adaptados y compatibles con OpenLayers y con
soporte para emplear servicios de mapas estandarizados
De igual forma el sistema web deberá tener la capacidad de emitir reportes diseñados por la
consultora en compañía del personal del Municipio
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La empresa deberá especificar y justificar la arquitectura y plataforma en la que
desarrollará el sistema, considerando para ello los parámetros definidos en el sistema
actual, este diseño deberá incluir, permitir y garantizar lo siguiente:
Sistema operativo que brinde una base sólida y robusta para trabajar como
servidor y además un rendimiento alto y confiable.
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Servicios de Visualización, que provean visualización de información
geográfica como mapas, vistas de terreno, fotografías aéreas, etc,
implementados mediante un visor geográfico que permitirá visualizar mapas y
otra información geográfica.
7. PRESUPUESTO REFERENCIAL
8. FORMA DE PAGO
8.3. y un treinta por ciento (30,00%) con la entrega final del producto.
8.4. Los pagos parciales se los realizará contra entrega de la factura, entrega de
todos los productos a satisfacción de la de la Municipalidad.
9. CAPACITACION
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conformaran el Sistema de Información Catastral. Una vez entregado el producto final al
Municipio, se capacitará finalmente al personal antes mencionado en todo lo que le haga
falta para que se haga cargo del uso y mantenimiento del sistema catastral, proceso que
estará a cargo de la Consultora.
9.1. Productos:
Director del Proyecto - Ingeniero Geógrafo o Arquitecto, con título académico de Tercer nivel
como mínimo de cinco años en planificación urbana, y Catastros, con formación en gestión de
proyectos, planificación, levantamiento de topografía, generación cartográfica, experiencia en
planificación y conformación de Catastros Urbanos y Rurales y haber participado en, por lo
menos, tres proyectos con similar cargo y cuyo presupuesto en cada proyecto sea de al menos el
50% del presupuesto referencial.
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Coordinador de Catastros – Geógrafo, Arquitecto, título académico de Tercer Nivel, con
experiencia mínimo de cinco años en planificación urbana, y Catastros, al menos haber
participado en Planes de Ordenamiento Territorial, Estudios en Generación Cartográfica o
topográfica y conformación de Catastros Urbanos y Rurales, y haber participado en, por lo
menos, tres proyectos con similar cargo y cuyo presupuesto en cada proyecto sea de al menos el
50% del presupuesto referencial.
Experto en GIS – Ing. Geógrafo y/o de Sistemas, con experiencia mínimo cinco años en
sistemas de información geográficos, título académico de tercer nivel, experiencia demostrada
en desarrollo e implementación de Geodatabases Institucionales, Visores Geograficos,
experiencia en el desarrollo de sistemas de Información Geográfica y haber participado en, por
lo menos, dos proyectos con similar cargo y cuyo presupuesto en cada proyecto sea de al menos
el 30% del presupuesto referencial.
Sociólogo – título académico de tercer nivel, con experiencia minimo de 5 años y haber
participado en al menos dos proyectos con similar cargo y cuyo presupuesto en cada proyecto
sea de al menos del 10% del presupuesto referencial.
El informe final el consultor debe presentar ordenado de acuerdo a las actividades realizadas y
en concordancia con los productos solicitados en estos términos de referencia.
El informe se debe presentar en una original y dos copias impresas, además, de una en formato
digital. Como mínimo debe contener las siguientes características:
• Encuadernado con espiral
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• Tapa anterior transparente,
• El documento debe estar debidamente numerado y sumillado
• Debe contener un Índice, anexos y glosario de términos
• Debe contar con una carátula
• Los planos deben estar encarpetados e impresos en formato A0
• Archivos Digitales ordenados por carpetas debidamente titulados.
• Otros requerimientos definidos por el GAD
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