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2. Realizar auditorias.
4. Realizar nóminas.
ejecutar, nombrar, adquirir, arrendar, contratar, pagar obligaciones y firmar toda clase de
bilidad de una secretaria estar pendiente de que se cumplan las políticas y los
os necesarios para cuidar los bienes de la empresa
de estados financieros.
uditorias.
mpuestos.
óminas.
ontabilidad de costes.
os controles de la compañía.
ar riesgos.
NOMINA $ 4,200,000
NOMINA $ 4,000,000
NOMINA $ 2,300,000
NOMINA $ 3,000,000
NOMINA $ 1,000,000
NOMINA $ 2,500,000
NOMINA $ 1,500,000
NOMINA $ 2,500,000
NOMINA $ 1,800,000
NOMINA $ 1,000,000
PROFESIONAL
1. Diseño de la web.
1.8 recomendaciones
2. Generar informe del predio
1. Crear encuestas de diferentes tipos (virtual, escritas, etc).
ENCUESTADOR
2. Organizar información recolectada.
ENCUESTADOR
3. Informe de resultados.
4. Diseñador de filtros.
rpoducto final.
producto final.
sus necesidades.
cripción del tracto sucesivo a 20 años del predio denominado , tradición, historia física del inmueble
minio (6.1. gravámenes, medidas cautelares y/o limitaciones al dominio, 6.2. servidumbres
s.
investigación científica del consumidor y los modelos de medición de la percepción de valor, formulando c
y graficos.
PRESTACION DE
SERVICIO $ 2,500,000
PRESTACION DE
SERVICIO $ 500,000
PRESTACION DE
SERVICIO $ 400,000
PRESTACION DE
SERVICIO $ 400,000
PRESTACION DE
SERVICIO $ 4,500,000
PRESTACION DE
SERVICIO $ 3,200,000
C
%
SUB
SALARIO BASICO SALARIO + SUB SEGURID
CARGO TRANPORTE
MES TRANSPOTES AD
S
SOCIAL
$ 1,050,924.22 $ 5,250,924.22 6
$ 5,250,924.22
$ 1,000,880.22 $ 5,000,880.22 7
$ 5,250,924.22
$ 575,506.22 $ 2,875,506.22 8
$ 5,250,924.22
$ 750,660.22 $ 3,750,660.22 9
$ 5,250,924.22
$ 250,220.22 $ 1,347,252.22 6
$ 5,250,924.22
$ 625,550.22 $ 3,125,550.22 6
$ 5,250,924.22
$ 375,330.22 $ 1,972,362.22 6
$ 5,250,924.22
$ 625,550.22 $ 3,125,550.22 6
$ 5,250,924.22
$ 450,396.22 $ 2,347,428.22 6
$ 5,250,924.22
$ 250,220.22 $ 1,347,252.22 6
$ 5,250,924.22
$ 31,505,545.31
$ 31,505,545.31
$ 31,505,545.31
$ 31,505,545.31
$ 31,505,545.31
$ 31,505,545.31
$ 31,505,545.31
$ 31,505,545.31
$ 31,505,545.31
$ 31,505,545.31
$ 94,516,635.93
Mobiliario de la oficina Equipos Tecno
Silla De Cómputo A
Impresora multifuncional Epson
Gas Con Brazo Us- $ 89,990.00 8 $ 719,920
Ecotank L575 Wifi + Kit Escol
8006 Negro
TOTAL INVERSION
$ 2,559,759
Equipos Tecnológicos Licencias y vinculaciones
Acrobat Pro dc
$ 960,900.00 4 $ 3,843,600 Aplicación única. Valor $ 569,760.00 1
Año
photoshop CC
$ 814,000.00 1 $ 814,000 Aplicación única. Valor $ 1,140,000.00 1
Año
$ 339,900.00 1 $ 339,900
$ 389,900.00 1 $ 389,900
$ 84,990.00 4 $ 339,960
TOTAL $ 11,145,060
$ 67,170,020
ulaciones Campaña Publicitaria
Valla ubicado en el
$ 2,700,000 centro de la ciudad $ 10,000,000.00 1 $ 10,000,000
de Bogotá. 1 mes de 8 a 15 millones
Propaganda
publicitario en
$ 569,760 television canar $ 12,100,000.00 1 $ 12,100,000
Caracol 30 segundos
PRIME TIME
RCN 14500000
Publicacion en
periodico El Tiempo
$ 1,140,000 (1 Cm 197.00) 1/4 $ 16,000,000.00 1 $ 16,000,000
página
Redes sociales
$ 4,409,760 (instagram, $ 1,200,000.00 1 $ 1,200,000
facebook)
TOTAL $ 39,300,000
https://www.periodismopublico.com/Cuanto-cuesta-hacer-campana-en-los
Creaciòn de pàgina web
TOTAL $ 6,750,000
COSTOS FIJOS
Descripción Valor/Mes Valor/Año %
Oficina en
$ 2,200,000.00 $ 26,400,000.00 4.46%
Arriendo - Bogotá
Servicio Publico
$ 70,000.00 $ 840,000.00 0.14%
Acueducto
Servicio Publico
$ 250,000.00 $ 3,000,000.00 0.51%
Codensa
mantenimiento de
computador $ 150,000.00 $ 1,800,000.00 0.30%
hardware
mantenimiento de
computador $ 150,000.00 $ 1,800,000.00 0.30%
software
Actualización de
$ 250,000.00 $ 3,000,000.00 0.51%
la página
Internet Hogar 10
mb con 8 cuentas $ 814,000.00 $ 9,768,000.00 1.65%
de correo
Insumo de
$ 80,000.00 $ 960,000.00 0.16%
papeleria
Nomina $ 30,143,366.18 $ 361,720,394.20 61.11%
Publicidad $ 15,000,000.00 $ 180,000,000.00 30.41%
DOMINIO
$ 221,000.00 $ 2,652,000.00 0.45%
PAGINA WEB
Total $ 49,328,366.18 $ 591,940,394.20 100%
COSTOS VARIABLES
Descripción Valor/Mes Valor/Año %
DISEÑADOR GRAFICO $ 2,500,000 $ 7,500,000 22%
ABOGADO (BUFETE) (ESTUDIO JURIDICO) $ 500,000 $ 100,000,000 4%
ENCUESTADOR $ 400,000 $ 1,600,000 4%
PROGRAMADOR WEB $ 4,500,000 $ 18,000,000 40%
ENCARGADO DE MERCADEO Y PUBLICIDAD $ 3,200,000 $ 38,400,000 28%
PLANO CATASTRAL $ 15,000 $ 7,500,000 0%
PLANO LOTEO $ 23,000 $ 11,500,000 0%
PREFACTIBILIDAD $ 200,000 $ 40,000,000 2%
CERTIFICADO TRADICIONN Y LIBERTAD $ 16,300 $ 8,150,000 0%
TOTAL $ 11,354,300 $ 232,650,000 100%
2%
3%
2%
23%
70%
100%
$ 54,300.00
PrediosBogot
FLUJO DE CAJ
PERIODO AN
0 1
INGRESOS
Aportes de Capital $ 227,010,119 $0
Saldo Anterior $0 $ 308,370,119
Ingresos del Periodo $0 $ 91,440,000
Préstamos $ 100,000,000 $0
Venta de Activos Fijos $0 $0
Total Ingresos netos $ 327,010,119 $ 399,810,119
EGRESOS
Gastos Pre - Operativos -$ 7,500,000
Compra de Activos Fijos -$ 11,140,000 $0
Costos Fijos $0 -$ 49,328,366
Costos Variables $0 -$ 46,530,000
Impuesto de Renta $0 -$ 1,371,600
Obligaciones Financieras $0 $0
Arrendamiento Leasing $0 $0
Total Egresos -$ 18,640,000 -$ 97,229,966
Total Flujo Neto Para Balance $ 308,370,119 $ 302,580,153
Total Flujo De Caja Neto -$ 327,010,119 -$ 5,789,966
-327010119
PrediosBogotá.Com
FLUJO DE CAJA NETO
PERIODO ANUAL
2 3 4 5
$0 $0 $0 $0
$ 302,580,153 $ 338,534,487 $ 447,841,770 $ 647,050,004
$ 133,820,000 $ 208,290,000 $ 299,560,000 $ 395,830,000
$0 $0 $0 $0
$0 $0 $0 $ 2,228,000
$ 436,400,153 $ 546,824,487 $ 747,401,770 $ 1,045,108,004
$0 $0 $0 $0
-$ 49,328,366 -$ 49,328,366 -$ 49,328,366 -$ 49,328,366
-$ 46,530,000 -$ 46,530,000 -$ 46,530,000 -$ 46,530,000
-$ 2,007,300 -$ 3,124,350 -$ 4,493,400 -$ 5,937,450
$0 $0 $0 $0
$0 $0 $0 $0
-$ 97,865,666 -$ 98,982,716 -$ 100,351,766 -$ 101,795,816
$ 338,534,487 $ 447,841,770 $ 647,050,004 $ 943,312,188
$ 35,954,334 $ 109,307,284 $ 199,208,234 $ 296,262,184
Flujo de caja
Año Total Flujo De Caja Neto
296262183.82
Años 199208233.82
0 109307283.82
- 1 35954333.82
2 3 4 5
5789966.18000001
1 2 3 4 5 6
-327010119
FORMULAR CON BASE EN LO SOCIALIZADO
EN CLASE PARA OBTENER EL VALOR
PRESENTE NETO
Usted ajusta el valor de la TIR y observa la convergencia de VPN hacia cero. Se detiene cuando VPN = 0
aproximadamente.
VPN C0 1 2 2 n n
PROYECTO
(1 i) (1 i) (1 i)
AQUÍ. Asuma valores y
Cálculo de la TIR por aproximaciones sucesivas TIR (%) 17.35% observe la convergencia de
VPN
VPN ($) $ 0.00
Flujo De Caja Neto -$ 327,010,119 -$ 5,789,966 $ 35,954,334 $ 109,307,284 $ 199,208,234
Valores de la Ecuación VPN -$ 327,010,119 -$ 4,934,024 $ 26,109,694 $ 67,643,318 $ 105,052,973
$ 296,262,184
$ 133,138,159
CLIENTE PU
PAQUETE PLUS
/ PROYECCION DE PRECIO PAQUETE
COSTOS REQUERIDOS (+) COSTO FIJO DE PAQUETE PRECIO PAQUETE
2000 CLIENTES APROXIMADO
PAQUETE PLUS
/ PROYECCION DE PRECIO PAQUETE
COSTOS REQUERIDOS (+) COSTO FIJO DE PAQUETE COSTO APROXIMADO
2000 CLIENTES APROXIMADO
CLIENTE PUBLICADOR
PAQUETE PLUS PAQUETE
PROYECCION DE PROYECCION DE
CLIENTES AÑO UTILIDAD CLIENTES
PUNTO
EQUILIBRIO $ 255,000,000
UTILIDAD $ 27,989,881
GENERAL
PROYECCION DE
CLIENTES AÑO UTILIDAD
INVERSIO
1,000 1 $ 91,440,000 $227´0
1,340 2 $ 133,820,000
2,000 3 $ 208,290,000
2,860 4 $ 299,560,000
3,820 5 $ 395,830,000
$ 433,550,000
$ 206,539,881
$ 91,440,
1,000
1 AÑO
$ 91,440,
1,000
1 AÑO
CLIENTE PUBLICADOR
PAQUETE PREMIUM
(+) COSTO FIJO DE
COSTOS REQUERIDOS / PROYECCION DE 2000 CLIENTES PRECIO INICIAL INCREMENTO 60%
PAQUETE
R
PAQUETE PREMIUM PAQUETE PLUS
PROYECCION DE
AÑO UTILIDAD CLIENTES AÑO
1 $ 16,000,000 300 1
2 $ 24,000,000 400 2
3 $ 40,000,000 600 3
4 $ 64,000,000 900 4
5 $ 88,000,000 1,200 5
PUNTO PUNTO
EQUILIBRIO $ 232,000,000 EQUILIBRIO
UTILIDAD $ 4,989,881 UTILIDAD
PUNTO DE EQUILIB
PUNTO DE EQUILIB
PROYECCION DE CLIENT
INVERSION INICIAL
$227´010,119
PUNTO DE EQU
´550.0
UTILID
$206´53
$ 208,2
$ 133,820,000
$ 91,440,000
1,000
1 AÑO 1,340
2 AÑO 2,0
3 AÑ
$ 91,440,000
1,000
1 AÑO 1,340
2 AÑO 2,0
3 AÑ
TENIENDO EN CUENTA QUE LA INVERSIO
INICIAL ES DE
COSTO APROXIMADO
$ 227,010,119
$ 80,000
MEMBRESIA
/ PROYECCION DE 2000 (+) COSTO FIJO DE
COSTOS REQUERIDOS PRECIO INICIAL
CLIENTES PAQUETE
CLIENTE CONSTRUCTOR
UETE PLUS PAQUETE PREMIUM
PROYECCION DE
UTILIDAD CLIENTES AÑO
$ 26,400,000 20 1
$ 35,200,000 40 2
$ 52,800,000 70 3
$ 79,200,000 100 4
$ 105,600,000 130 5
PUNTO
$ 299,200,000 EQUILIBRIO
$ 72,189,881 UTILIDAD
E EQUILIBRIO VS UTILIDAD
E EQUILIBRIO VS UTILIDAD
N DE CLIENTES AÑO UTILIDAD
$ 395,8
$ 299,560,000
$ 208,290,000
2,000
3 AÑO 2,860
4 AÑO 3,8
5A
2,000
3 AÑO 2,860
4 AÑO 3,8
5A
EN CUENTA QUE LA INVERSION
INICIAL ES DE
227,010,119
$ 140,064 $ 141,000
ONSTRUCTOR
ETE PREMIUM MEMBRESIA
PROYECCION DE
UTILIDAD CLIENTES AÑO UTILIDAD
$ 17,760,000 80 1 $ 11,280,000
$ 35,520,000 100 2 $ 14,100,000
$ 62,160,000 130 3 $ 18,330,000
$ 88,800,000 160 4 $ 22,560,000
$ 115,440,000 190 5 $ 26,790,000
216 6 $ 30,456,000
244 7 $ 34,404,000
$ 319,680,000
272 8 $ 38,352,000
$ 92,669,881 300 9 $ 42,300,000
PUNTO
EQUILIBRIO $ 238,572,000
UTILIDAD $ 11,561,881
$ 395,830,000
000
3,820
5 AÑO
3,820
5 AÑO
DESCRIPCIÓN / MES 1 MES 2 MES
COSTOS PRE-OPERATIVOS $ 43,709,760.00
COSTOS OPERACIONALES
$ 6,750,000.00
$ 6,750,000.00