CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO

Entre los suscritos a saber la señora LEONARDA MATEUS, mayor de edad,

identificada con la cédula de ciudadanía numero 37.802.555 expedida en
Bucaramanga, domiciliada y residente en Valledupar, quien en adelante se
denominara LA VENDEDORA, por una parte y, por la otra la señora ELIZABETH
SERRANO MATEUS, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía
numero 49.792.611 expedida en Valledupar, domiciliado y residente en
Valledupar, quien para los efectos del presente documento se denominara LA
COMPRADORA, han acordado celebrar un contrato de compraventa de
establecimiento de comercio que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- Objeto. LA VENDEDORA transfiere a LA COMPRADORA a título de
compraventa el derecho real de dominio que tiene sobre el establecimiento de
comercio denominado VARIEDADES MATEUS, ubicado en los locales L-8 y L18
en el interior del Mercado Nuevo de Valledupar, como unidad económica en los
términos del artículo 525 del Código de Comercio. SEGUNDA.- Precio. Las partes
de este contrato acuerdan como precio de la venta la suma de QUINCE
MILLONES DE PESOS ML ($15.000.000) moneda corriente, que LA
COMPRADORA se obliga a pagar A LA VENDEDORA o a su orden en la ciudad
de Valledupar el día 1 de marzo de 2018 y de la siguiente manera: un solo pago
en efectivo, Además LA COMPRADORA se obliga a pagar el canon de
arrendamiento en forma mensual y anticipada por el valor que establezca contrato
suscrito entre las partes. TERCERA.- Inventario.- a continuación se relacionan los
inmuebles contenidos como inventario objeto de compra del establecimiento de
comercio con su correspondiente valoración económica:

CANT. DESCRIPCION VR. UNITARIO VR. TOTAL

1 VITRINA LARGA $300.000 $ 300.000
1 VITRINA MOSTRADOR 400.000 400.000
1 VITRINA PEQUEÑA DULCERA 150.000 150.000
9 ESTANTES 50.000 450.000
1 ESCALERA 4 PUESTOS 60.000 60.000
1 MESA METALICA 150.000 150.000
1 MOSTRADOR METALICO PARA 200.000 200.000
MALLA Y CABUYAS
1 BASE BALDE METALICO 40.000 40.000
2 BALDES GRANDES MARCA 25.000 50.000
VANIPLAS
1 MERCANCIA VARIADA 13.200.000 13.200.000
TOTAL $ 15.000.000

TERCERA.- Situación del establecimiento.- LA VENDEDORA declara que el

establecimiento de comercio que vende por este documento, se encuentra libre de
demandas civiles, embargos, judiciales, arrendamientos, pleitos pendientes; que
su derecho de dominio no está sujeto a condiciones resolutorias, y que en todo
caso, se obliga al saneamiento de la venta conforme a las disposiciones legales
que regulan la materia. Así mismo, LA VENDEDORA declara que la información
contable contenida en los estados financieros y en los libros de contabilidad refleja
adecuadamente la situación financiera y económica del establecimiento.
CUARTA.- Obligaciones de la Vendedora.- LA VENDEDORA se obliga a hacer
la entrega del establecimiento el día primero (01) de marzo de 2018. QUINTA.- Si
cualquiera de las partes incumpliere una cualquiera de las obligaciones
establecidas en este contrato deberá pagar a la otra la suma de quinientos mil
pesos ml ($500.000) a título de pena derivada de dicho incumplimiento. En señal
de asentimiento, las partes contratantes suscriben este documento, el día 21 de
febrero de 2018, en la ciudad de Valledupar.

LEONARDA MATEUS
C.C. 37.802.555 expedida en Bucaramanga
Vendedora

ELIZABETH SERRANO MATEUS

C.C. 49.792.611 expedida en Valledupar
Compradora