INFORME VALUATORIO OBRAS DE ARTE

“ZONAS ABIERTAS”

SOLICITANTES:
HERMES FORERO CORTES
“CAEI” CENTRO DE LATOS ESTUDIOS INMOBILIARIOS

VALUADOR:
JUAN SEBASTIAN DAVID CORTES RUIZ

BOGOTA D.C
MAYO 2020
1. MEMORIA ANALITICA.
1.1 CLASE DE AVALUO.
1.2 DEFINICION DE VALOR DE MERCADO.
1.3 PROPOSITO DEL AVALUO.
1.4 SOLICITANTE DEL AVALUO.
1.6 FINALIDAD DE LA VALUACIÓN..
2. TIPO DE BIEN A VALUAR.
2.1. DESTINACION ECONOMICA ACTUAL DEL BIEN.
2.2. PROPIETARIO DEL BIEN.
2.3. IDENTIFICACION DEL AUTOR.
2.4 IDENTIFICACION Y DESCRIPCION DE LA OBRA.
2.5. CATALOGACIÓN DE LA OBRA.
2.6. ANÁLISIS DEL SOPORTE.
2.7. ESTADO DE CONSERVACIÓN.
3. FECHA DE LA INSPECCIÓN.
4. DOCUMENTOS SUMINISTRADOS PARA EL AVALÚO.
5. ASPECTO JURÍDICO.
6. ASPECTOS DESVALORIZANTES.
7. FACTORES ANALIZADOS PARA EL AVALÚO.
8. TECNICA DE VALUACIÓN.
8.1. MÉTODO DE COMPARACIÓN O DE MERCADO.
8.2. APLICACIÓN DEL MÉTODO.
9. VALOR DE MERCADO.
10. ANEXOS.
1. MEMORIA ANALITICA.

1.1. CLASE DE AVALUO.

Avaluó bienes muebles especiales “obras de arte”

1.2. VALOR DE MERCADO.

Se define como valor de mercado, a la cuantía en dinero que tiene un bien a la hora de ser
comercializado; entre un comprador dispuesto a comprar y un vendedor dispuesto a vender.

1.3. PROPOSITO DEL AVALUO.

Determina la valoración económica del bien mueble – obra de arte “zonas abiertas” para su
futura comercialización o bien para fines contables.

1.4. SOLICITANTE DEL AVALUO.

“CAEI” Centro De Latos Estudios Inmobiliarios - Hermes Forero Cortés.

1.5. DESTINATARIO DEL AVALUO.

“CAEI” Centro De Latos Estudios Inmobiliarios - Hermes Forero Cortés.

1.6. FINALIDAD DE LA VALUACIÓN.

Conocer el valor de mercado del activo avaluado, con el fin de efectuar cualquier tipo de
Transacción comercial.

2. TIPO DE BIEN A VALUAR.

Se trata de una obra de arte – óleo sobre lienzo- de la autoría del maestro Hermes Forero Cortés.

2.1. DESTINACION ECONOMICA ACTUAL DEL BIEN.

El bien motivo de avaluó en el momento se encuentra exhibido para su futura comercialización.

2.2. PROPIETARIO DEL BIEN.
En el momento de la visita el bien “Zonas abiertas” pertenece a su autor Hermes Forero Cortés.
2.3. IDENTIFICACION DEL AUTOR.
Autor:
Seudónimo:
Lugar de nacimiento:
fecha de Nacimiento:
Estudios o Profesión:
Lugar de Residencia:
Influencias en la Historia del Arte:
Exposiciones y Premios del Autor:
Trayectoria:
Estilo:
Hermes Forero
Alcides Cobalto
Flandes
16 de diciembre del año 1963
Universidad Nacional de Colombia sede Bogotá.
Bogotá D.C
Movimiento surrealista - coloristas.
Exposiciones el Galería L
GEBA galery Art
En la ciudad de Medellín
En el museo Naval de Cartagena Museo de Arte
Miguel Urrutia MAMU
Consejo de Bogotá
Casa de la Cultura Barichara y San Gil
Congreso de la Republica
Casa de la Cultura en el Poblado Casa de la
Cultura en Tunja
Salón de Artistas de Cundinamarca “Policarpa
Salavarrieta” del 24 de Agosto sal 10 de
Septiembre de 2.010;
Arte Joven Universidad Nacional 1.992;
“Colectiva” Universidad Nacional de Colombia
1.993; Nuevos Hombres Planetario Distrital
1.993; “Colectiva Artística Galería Andrómeda
2.003; Pincel al Parque Cota 2.007;
V Salón de Cundinamarca” Gobernación de
Cundinamarca 2.009;
Convención de Artistas Cundinamarqueses
Pradilla 2.009.
45 años en el campo artistico.
Surrealimo magico.
2.4. IDENTIFICACION Y DESCRIPCION DE LA OBRA.

Dimensiones: 60 cm X 60 cm.
Soporte: Lienzo costeño.
Técnica: Óleo sobre lienzo.
Enmarcado: Sin marco.
Firmado y fechado: No suministrado.
Propietario actual: Hermes Forero Cortes
Documentos
aportados. Certificado de autenticidad

2.5. CATALOGACIÓN DE LA OBRA.

El artista y la obra se caracterizan por su fidelidad al movimiento surrealista con enfoque mágico.
Interiorizando la factura de la obra y la limpieza en la paleta de colores.

2.6. ANALISIS INSPECCIONDEL SOPORTE.

 Soporte: Lienzo

 Formato: Vertical

 Sujeción del lienzo: Clavado con grapas.

 Bastidor: Pino canadiense.

2.7. ESTADO DE CONSERVACIÓN.

La obra aparenta un buen estado de conservación, esto debido a la tonalidad de los colores y el
refuerzo de brillo en los mismos.

3. FECHA DE LA INSPECCIÓN.

 27/04/2020
4. DOCUMENTOS SUMINISTRADOS PARA EL AVALÚO.

 CERTIFICADO DE AUTENTICIDAD.

5. ASPECTO JURÍDICO.

6. ASPECTOS DESVALORIZANTES.

Ha simple vista la obra no tiene ninguna afectación que genere un efecto de devaluación en la
misma.

7. FACTORES ANALIZADOS PARA EL AVALÚO.

Valores y cualificaciones técnicas de la obra.

Procedencia y trayectoria del artista.
 8. TECNICA DE VALUACIÓN.

8.1. Método de comparación o de mercado: Es la técnica valuatoria que busca establecer el valor
comercial del bien, a partir del estudio de las ofertas o transacciones recientes, de bienes
semejantes y comparables al del objeto de avalúo. Tales ofertas o transacciones deberán ser
clasificadas, analizadas e interpretadas para llegar a la estimación del valor comercial.

8.2. APLICACIÓN DEL METODO.

Se tomaron 4 muestras de mercado similares y comparables, tomando como factores para su

recolección características como.

 TECNICA SIMILAR.
 MOVIMIENTO ARTISTICO.
 DIMENSIONES.

Estas muestras se analizaron y se le aplicaron factores de homologación para adaptar las

muestras a nuestra obra a valuar.

FACTOR FACTOR VALOR AJUTADO

OBRA VALOR DIMESIONES (AREA CM 2) FUENTE OBSERVACIONES
DIMESIONES VALOR (AREA CM2)

$ 2.677.000 1 1,2 $ 446

7200

$ 1.130.500 1,5 1,4 $ 440

5400

$ 1.785.000 0,9 1 $ 459

3500

$ 1.190.000 2,2 2,5 $ 387

16900
ESTUDIO DE MERCADO
 Finalmente se aplicaron las ecuaciones matemáticas pertinentes y se determinó el valor
promedio por (cm 2 ).

VALOR PROMEDIO $ 429

COEFICIENTE DE
VARIACION 7%
DESVIACION
ESTANDAR 31,53794409
LIMITE SUPERIOR 428,7125754
LIMITE INFERIOR 397
Datos basados del estudio de mercado.

Y con este valor se determina el valor comercial final de la Obra.

9. VALOR DE MERCADO.

VALORE AREA CM2 OBRA

VALOR
PROMEDIO A TASAR
CM 2

$ $
429 3600 1.543.100

SEGUN EL ANALISI DETERMINAMOS QUE EL VALOR COMERCIAL DE LA PIESA”ZONAS ABIERTAS” DEL

MAESTRO HERMES FORERO CORTÉS TIENE UN VALOR COMERCIAL DE $1.543.100.

SON UN MILLON QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CIEN PESOS MONEDA

LEGAL CORRIENTE.
10. ANEXOS.

ESTUDIO DE MERCADO

FACTOR FACTOR VALOR AJUTADO

OBRA VALOR DIMESIONES (AREA CM 2) FUENTE OBSERVACIONES
DIMESIONES VALOR (AREA CM2)

$ 2.677.000 1 1,2 $ 446

7200

$ 1.130.500 1,5 1,4 $ 440

5400

$ 1.785.000 0,9 1 $ 459

3500

$ 1.190.000 2,2 2,5 $ 387

16900
V VALOR PROMEDIO $ 429
COEFICIENTE DE
VARIACION 7%
DESVIACION
ESTANDAR 31,53794409
LIMITE SUPERIOR 428,7125754
LIMITE INFERIOR 397

MUESTRAS