INFORME TECNICO DE REHABILITACION DE TINGLADO AREA DE PARQUEO STEAM WASH

REHABILITACIÓN DE TINGLADO

PERIODO: MAYO

PROYECTO: REHABILITACION DE TINGLADO

FINANCIAMIENTO: STEAM WASH PROFESSIONAL DETAILING SERVICES

ORGANISMO EJECUTOR: ICM-INGENIERIA CONSTRUCCION Y MANTENIMIENTO

PERIODO- MAYO 2021 INFORME TÉCNICO

CONTENIDO

1 GENERALIDADES ...................................................................................................................... 2

1.1 INTRODUCCIÓN ......................................................................................................................... 2

1.2 ANTECEDENTES .......................................................................................................................... 2

2 UBICACIÓN DEL TINGLADO .................................................................................................... 2

2.1 C ARACTERÍSTICAS DE LA ZONA DE TRABAJO .................................................................................. 4

3 REHABILITACIÓN DEN TINGLADO ........................................................................................... 6

3.1 REHABILITACIÓN DEL TINGLADO “FASE 1” .................................................................................... 6

3.2 CONSTRUCCIÓN DE SEGUNDA FASE” FASE II” ............................................................................... 8

4 ESTADO ACTUAL .................................................................................................................... 11

5 RECURSOS DEL CONTRATISTA ............................................................................................... 12

5.1 PERSONAL DEL CONTRATISTA .................................................................................................... 12

5.2 PERSONAL EN EL LUGAR DE TRABAJO ......................................................................................... 12

6 DIFICULTADES ASOCIADAS A LA EJECUCIÓN DE OBRA ..................................................... 12

7 PROVISIÓN DE MATERIALES .................................................................................................. 12

8 SEGUIMIENTO Y CONTROL DE ACTIVIDADES ....................................................................... 12

9 PLAZO DE CONSTRUCCIÓN FASE 1 ...................................................................................... 12

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1 GENERALIDADES
1.1 Introducción
En el presente informe se presenta la documentación técnica sobre la rehabilitación del tinglado
que mide en superficie 99m2.que está compuesta por 8 parantes de acero circular y proyectado
en colocado un techado metálico. El conjunto es del estilo modernista imperante de
construcción como se aprecia en la imagen a continuación.
Con este trabajo se busca poner en valor este edificio singular, analizando el estado de
conservación de la estructura metálica u obra fina que decora y asi mismo, estudiando su
evolución a lo largo del tiempo realizando 2 fases en toda la superficie en donde tiene destinado
la empresa STEAM WASH para realizar sus oficios. La superficie total a utilizar entre primera y
segunda fase corresponde a 207 m2 que serán demostrados en imágenes de diseño en todo el
contexto del documento.

Figura 1. Render lateral

1.2 Antecedentes
El mantenimiento del tinglado ha sido escaso durante mucho tiempo, lo que ha provocado que
su estado de conservación se haya visto seriamente afectado.

2 UBICACIÓN DEL TINGLADO

El área del proyecto completo se encuentra ubicado en Santa cruz de la Sierra cuarto anillo,
paralelo Ventura mall (Parqueo). Entre av. San Martin y canal isuto.

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Figura 2. Ubicación geográfica del proyecto

Según la documentación entregada por administración se entregó el plano de replanteo arquitectónico parqueo, aquí la
imagen sustraída con recorte para su demostración:

Figura 3. Replanteo arquitectonico

Es una estructura metálica que contiene 6 columnas metálicas que cada una de ellas se
subdivide cada 6 m haciendo una longitud de 18m de largo y un ancho de 5.5.
La estructura se encuentra en condiciones desfavorables, del cual necesita un mantenimiento a
las columnas (parantes), como también realizar el desplazamiento de las vigas para el
funcionamiento deseado del cliente en el colocado de las calaminas con caída a medias aguas
considerada como estructura simple.
El trabajo será realizado con calamina de 0.4mm con un ancho de 5.5mque subdivide de un
parante a otro, el ancho útil de cada calamina de 0.80 cm. Haciendo una superficie efectiva del
tinglado de 99m2.
Todo el trabajo metálico será pintado de color negro, como también la caseta de administración
que compone material metálico en todo su alrededor haciendo un total de superficie de 33.37m2
en todo su alrededor. Altura de caseta 2.35m, frente doble de 2.5 m, lateral izquierdo y derecho

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4.6m de largo. Todos estos datos corresponden a la primera fase del proyecto.

Como referencia de la superficie a utilizar corresponde realizar un plano de los sectores en donde
serán colocadas las estructuras demostrando que están dentro de la superficie alquilada
respetando todos los espacios de su alrededor.

Figura 4. Dimensiones según replanteo arquitectónico

2.1 Características De la zona de trabajo

Antes de realizar cualquier reforma de rehabilitación de la estructura, dentro de la normativa se
aislará la zona de trabajo por la seguridad de todos, manteniendo sobre todo seguridad e higiene
del trabajo dando un aspecto visual cómodo para el visitante al Ventura Mall.
Dentro de los parámetros de reglamento de seguridad los trabajadores tendrán todos los equipos
personales de trabajo de seguridad, realizando las actividades dentro del cerco sin incomodar a
los clientes que se acerquena la zona.
Se colocará malla para sombra que cubre el 90 % con una longitud de 25 metros de largo
cambiando de dirección TIPO “L” hacia los muros en donde termina la caseta de control. Tendrán
parantes metálicos cada 3 metros, empotrados en el piso haciendo que esta estructura este firme
y estable.
En manera referencial se adecuo un diseño de como es que se pretende aislar la superficie a
rehabilitar mostrando en la siguiente imagen:

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REGISTRO FOTOGRAFICO

MALLA SOMBRA TODO PERIMETRO A CONSTRUIR

Letrero de 6 x 2m 25m de largo y 6m en “L”

Interior de tinglado Interior de tinglado

Acceso al interior marco de puerta 0.90x1.90

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3 Rehabilitación den tinglado

3.1 Rehabilitación del tinglado “FASE 1”
Dentro de lo que corresponde para lograr un funcionamiento adecuado de las estructuras que
se tienen en el lugar se pretende colocar calaminas trapezoidales de 0.40mm.
Rehabilitando todas las estructuras de las canaletas actuales, haciendo un apropiado
mantenimiento a todas las estructuras metálicas que se encuentren, colocándolas para su
funcionamiento.
En mantenimiento de pintura, se aplicarán los colores actuales según los render demostrados que
nos representan como empresa y que están dentro de nuestro logotipo que nos caracteriza.
También las aguas que escurran por encima de las calaminas se direccionaran a una canaleta
que estará en toda la cumbrera longitudinal “18m “para ser desfogada sin alterar factores
externos a este.
Se realizó el diseño de la “fase 1” demostrando su diseño final del tinglado rehabilitado:

REGISTRO FOTOGRAFICO

Rehabilitación del tinglado FASE 1

Render lateralDerecho Render lateral Izquierdo

Render vista por encima lateral derecho Parqueos Render lateral izquierdo parqueos

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REGISTRO FOTOGRAFICO

Rehabilitación del tinglado FASE 1

Los materiales que caracterizan en esta fase son los siguientes:

REGISTRO FOTOGRAFICO

MATERIALES PARA FASE 1

Perfiles listones o vigas Drenaje pluvial

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REGISTRO FOTOGRAFICO

MATERIALES PARA FASE 1

Modelo Tipo II Trapezoidal Pintura color negro en estructura metálica

3.2 Construcción de segunda fase” FASE II”

La idea de negocio se da en base a la necesidad de las personas por lavar su automóvil; lo que
para las personas no es una labor muy agradable, ya que actualmente los lavaderos de autos en
su gran mayoría no cuentan con espacios cómodos en los que les permita desarrollar otro tipo de
actividades.
Teniendo en cuenta lo anterior se espera dar a los clientes un valor agregado que les permita
realizar diferentes actividades y aprovechar de la mejor manera el tiempo que destinan a realizar
este labor; es por ello que se pretende realizar y obtener una satisfacción total a los clientes a tra
ves de la calidad total en el servicio basados en la alta capacitación del recurso humano, la
calidad de los productos el uso de las mejores tecnologías y fortalecimiento de habilidades que
desempeñamos en nuestra empresa.
Los materiales a utilizar son de estructura metálica con marcos de aluminio, blindex en la parte
frontal y persiana enrollable para el ingreso del vehículo.
Las dimensiones de la estructura son:
Altura 3m
ANCHO 3.65
Largo 7m
Se presenta el diseño de la estructura que se pretende construir:

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Figura 5. Replanteo arquitectónico fase II

REGISTRO FOTOGRAFICO

FASE II

Render lateral Render latearl derecho

Render frontal Render vista encima de construcción

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Materiales que predominan dentro de la construcción de la FASE II

REGISTRO FOTOGRAFICO

FASE II

Vista frontal con material blindex” figura representativa” Persiana denominada cortina para ingreso y salida de vehiculos

Alrededores de caseta planchas metálicas de 0.3mm de espesor Vigas metálicas , estructuras que conforman todo el esqueleto de
color negra caseta.

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4 Estado actual

REGISTRO FOTOGRAFICO

Estado actual vigas y columnas del tinglado a REHABILITAR

Vigas (posibles a reutilizar Vigas posibles a reutilziar

Columnas vista lateral izquierda Caseta y columnas vista lateral derecha

Vista frontal

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5 RECURSOS DEL CONTRATISTA

5.1 Personal Del Contratista
Tabla Personal del Contratista
N° Personal Fijo Horarios Días
1 Soldador 08:00-18:00 Lunes a sábado
2 3 ayudantes 08:00-18:00 Lunes a sábado
3 Limpieza Conclusión de trabajo Final de jornada
4 Supervisor 08:00-18:00 Visitas a obra
Total

5.2 Personal En El Lugar De trabajo

Tabla. Personal de mantenimiento
NOMBRE DE Teléfono de
Vestimenta Materiales
PERSONAL emergencia
Soldador Ok Ok Ok
ayudantes Ok Ok
Limpieza Ok Ok
supervisor Ok Ok

6 DIFICULTADES ASOCIADAS A LA EJECUCIÓN DE OBRA

Precipitaciones pluviales.
7 PROVISIÓN DE MATERIALES
Los materiales estarán dentro del cerco de trabajo, manteniendo orden e higiene en la zona de
trabajo.

8 SEGUIMIENTO Y CONTROL DE ACTIVIDADES

El seguimiento y control de las actividades son supervisadas por un jefe de mantenimiento que
hará visita a obra y supervisará el ingreso y salida, del personal.

9 Plazo de construcción FASE 1

EN 14 DIAS SE concluye el trabajo sin contar domingos.

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