CONTRATO DE ARRENDAMIENTO _6.

5 HECTAREA

ARRENDADOR: HUMBERTO NAVARRO PABON, con domicilio en la ciudad de

Barranquilla, mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía No 8.738.993 de
Barranquilla. ARRENDATARIOS: WILLIAM ARIAS quien se identifica con la cedula de
ciudadanía No 11.224.703 con domicilio en la ciudad de Barranquilla y HUGO AYALA
VELEZ quien se identifica con la cedula de ciudadanía No 88.189.624 con domicilio en
Barranquilla.
Hemos celebrado el siguiente contrato que se regirá por las siguientes clausulas:
PRIMERA: - OBJETO: EL ARRENDADOR, entrega a título de arrendamiento una
extensión superficiaria de 6.5 (seis y media) hectáreas, ubicado en el municipio de sitio
nuevo con matricula No 2280002649, departamento de magdalena y cuyo lindero
particular son: NORTE, con el predio de helio pava, SUR, con Víctor Rivera, este, con el
rio magdalena, con, oeste, con la carretera a sitio nuevo, PARAGRAFO PRIMERO: la
extensión de tierra objeto del presente contrato se destinara como zona de puerto para el
Arrigo del ferri, para el cargue, descargue y almacenamiento de materiales de
construcción, en la fecha firma del presente contrato EL ARRENDATARIO puede entrar a
disponer del terreno objeto del presente contrato.
SEGUNDA - VALOR DEL CANON: el valor del canon durante el periodo de
arrendamiento corresponderá a DOS MILLONES DE PESOS ($2.000.000) por 6.5
Hectáreas aproximadas con derecho a 250 metros con rivera
TERCERA –FORMA DE PAGO: el canon de arrendamiento; el arrendatario deberá
consignar los primeros quince (15) días de cada mes anticipado; a la fecha de la firma del
presente contrato los arrendatarios se comprometen hacer entrega de la suma de DOS
MILLONES DE PESOS ($2,000.000) por concepto del canon de un mes anticipado y el
día martes 27 de septiembre de 2016 la entrega del depósito por valor de DOS
MILLONES DE PESOS ($2.000.000)
QUARTA - VIGENCIA: la vigencia del presente contrato es de CUATRO (4) meses a
partir de la fecha en la que las partes firmen el presente contrato (Inicia el 15 de
septiembre de 2016 y Finaliza el 15 de enero de 2017)
QUINTA - TERMINACION ANTICIPADA: no obstante, al señalarse un plazo de duración
o vigencia de este contrato, el ARRENDADOR podrá, dar por terminado el contrato en
cualquier tiempo y por la causa que estime pertinente, comunicando por escrito o verbal
su intención con por lo menos treinta (30) días comunes de anticipación a la fecha en que
se quiera dar por terminado, sí que en este casi hubiere lugar al pago de indemnización o
reconocimiento alguno de perjuicios al ARRENDATARIO.
En caso de que el arrendatario deseara terminar el contrato antes del término acordado
de CUATRO (4) meses de manera unilateral deberá cancelar el tiempo que falte para que
se cumpla la vigencia acordada, es decir que deberá cancelar el canon hasta el 15 de
enero de 2017.
SEXTA - OBLIGACIONES ESPECIALES a) EL ARRENDATARIO se obliga, a mantener
en buen estado las cercas existentes en el área de terreno objeto del contrato b) EL
ARRENDATARIO podrá hacer remoción de los arboles ubicados en el terreno objeto del
contrato
SEPTIMA: EL ARRENDATARIO permitirá en cualquier tiempo las visitas que arrendador
a su representante tenga bien realizaren al lote
OCTAVA: EL ARRENDATARIO se obliga por medio del presente contrato a la vigilancia
del lote objeto del presente contrato con el fin de evitar que personas extrañas ingresen o
permanezcan dentro de los terrenos o predios del mismo arrendador que no estén
incluidos en el arriendo objeto del presente contrato sin el debido permiso del
ARRENDADOR, así mismo a suministrar al momento de la firma del presente contrato
copia de sus cedulas de ciudanía
NOVENA: EL ARRENDATARIO se obliga a vigilar las cercas y evitar que las mismas
sean cortadas por personas extrañas, recoger y botar la basura que produzcan.
DECIMA: RESTITUCION. A la terminación de este contrato, por cualquier causa, el
arrendatario restituirá el área total de (6.5 hectáreas) al arrendador en el mismo estado en
que el arrendador ha entregado a el arrendatario, salvo el deterioro natural por el uso,
goce legítimo y teniendo en cuenta la capa de material remanente que quedara sobre la
superficie del terreno. Para tal efecto, a más tardar el día de la entrega material del lote,
suscribirán el acta de recibo correspondiente.
DECIMA PRIMERA - CAUSALES DE TERMINACION DEL CONTRATO: el contrato se
dará por terminado por las siguientes causales 1) por vencimiento de término del contrato;
2) por demanda o proceso judicial administrativo, policial, que involucre el predio objeto
del presente contrato. En este último caso el arrendatario y el arrendador podrá dar por
terminado el contrato de forma inmediata sin perjuicio del cobro de los perjuicios que se
pudieron ocasionar por tales eventos; 3) por incumplimiento de las obligaciones prevista a
cargo de las partes; 4) por el traspaso del inmueble que a cualquier título haga el
arrendador, caso en el cual el arrendatario podrá darlo por terminado de forma inmediata
y el arrendatario deberá entregar en el mismo estado el terreno tal como lo recibió por
parte del arrendador. Para los efectos de este contrato constituirán fuerza mayor entre
otros y sin limitarse a ellos: a) los actos de la naturaleza tales como inundaciones, rayos,
vientos huracanados, terremotos, granizo, tormentas, ciclones o tornados. B) cualquier
acto velico terrorista, invasión, guerra, bloqueos, embargos, insurrección, revueltas,
eclosiones, conflicto armado o acto de enemigos extranjeros. C) las huelgas o paros
laborales declarados ilegales por el ministerio de trabajo. D) los actos mal intencionados
de terceros fuera de control de las partes. E) el fuego o incendio que impide el
cumplimiento del objeto del contrato
DECIMA SEGUNDA - ORIGEN DE RECURSOS: de manera voluntaria y dando certeza
de que todo lo manifestado aquí es cierto por medio del presente documento declaramos
que los recursos utilizados para el pago de las obligaciones del presente contrato
provienen de las fuentes que en virtud de la ocupación, profesión u oficio desarrollamos
lícitamente y que por tanto dichos recursos propios no provienen de ninguna actividad
ilícita del código penal colombiano o en cualquier norma que lo modifique, adicione o
complemente otra norma que regule la materia.
DECIMA TERCERA – NOTIFICACIONES: todas las notificaciones o requerimientos que
deban ser hechas por este contrato deben ser registradas por escrito. Tales
notificaciones, requerimientos o notificaciones se entenderán debidamente realizadas
cuando sean entregadas personalmente o sean enviadas por correo certificado o
mediante las direcciones dadas por cada parte que se especifica a continuación:
EL ARRENDADOR DIRECCION: Calle 79ª No 35D – 08 Sdo Piso. Tel Celular: 304 566
9704
EL ARRENDATARIO DIRECCION: WILLIAM ARIAS Calle 79 No 42 – 288 Edificio Di
ángelous Apto 304

En consecuencia, con lo expuesto se firma con los contratantes a los quince (15) días del
mes de septiembre del 2016

ARRENDADOR:

__________________________
HUMBERTO NAVARRO PABON
C.C No. 8.738.993 de Barranquilla Atlántico

ARRENDATARIO:

_________________________
WILLIAM ARIAS
C.C No 11.224.703 de Barranquilla Atlántico

ARRENDATARIO:
_________________________
HUGO AYALA VELEZ
No 88.189.624 de Barranquilla Atlántico.