CENTRO

TIX
CAMACHO, ALEXANDRA
CHUMBIMUNE, CAMILA
CORTEZ, MAYRA
POZO, CAROL
VEINTEMILLA, ALEXANDRA

CÍVICO
VILLACREZ, JUNIOR
ARQ. CONSIGLIERI
ARQ. HINOJOSA
ARQ. JARA
ARQ. NORIEGA

TALLER VERTICAL
 1
UBICACIÓN Y LOCALIZACION CONTEXTO URBANO
GENERALIDADES: TRAMA URBANA RADIOCÉNTRICA
LOS
OLIVOS
CERRADA
FUNDACIÓN: 6ABRIL 1989
AV. CANTA CALLAO (VÍA EXPRESA) - SECTOR CON TEXTURA DENSA, PERFILES
• EL TRAMO PERTENECIENTE A LOS OLIVOS (60m- 80m) SUPERFICIE: 18.25Km² URBANOS NO MAYOR A 5 PISOS.
SOLO CUENTA CON UN PUENTE PEATONAL; POR LO - ZONA RDM
A QUE, ENCONTRAMOS UN DEFICIT EN EL ACCESO
PEATONAL.
- SECCIÓN VIAL DE CANTA CALLAO SE VE
INTERRUMPIDA.
• EN EL TRAMO FINAL DE LA VÍA NOS PERCATAMOS QUE 4.08m²/Hab.
DE 3 CARRILES SE CONVIERTE EN 1 CARRIL. 3 CARRILES/ AUXILIARES
B
CRUCE AV.CANTACALLAO CON AV.2 DE
319 140 OCTUBRE

Hab.

8 C

7 CRUCE AV.NARANJAL CON AV.UNIVERSITARIA

AV.2 DE OCTUBRE AV.CANTA CALLAO PANAMERICANA

PANAMERICANA NORTE AV. CANTA CALLAO / AV. ALFREDO MENDIOLA
NORTE
4
VÍAS OESTE – ESTE
1. AV. TOMAS VALLE 3 CARRILES/ AUXILIARES
3
2. AV. ANGELICA
GAMARRA
3. AV. CARLOS IZAGUIRRE AV.CANTA AV.2 DE OCTUBRE PANAMERICANA
4. AV. LOS ALISOS CALLAO NORTE
5. AV. NARANJAL 1CARRIL/ PARCELA CENTRAL
6. AV. LOS OLIVOS
7. AV. CENTRAL
8. AV. 2 DE OCTUBRE 2
AV. UNIVERSITARIA (VÍA ARTERIAL)
VÍAS SUR – NORTE • TIENE UNA SECCIÓN VIAL DE 30m – 70m.
• A LO LARGO DE LA AVENIDA NO SE CUENTA CON
A. AV. CALLAO – CANTA 1 PUENTES PEATONALES, SOLO CON CRUCES PEATONALES
B. AV. HUANDOY CADA 500m
C. AV. METROPOLITANA
D. AV. UNIVERSITARIA
E. AV. SANTIAGO ANTUNEZ
DE MAYOLO / AV. LAS
PALMERAS USO
SUELOS

PROPUESTA TERRENO 2:
Área: 1.6 Ha ANÁLISIS/PREMISAS
PLANO DE ZONIFICACIÓN TRAMA URBANA ORTOGONAL CERRADA 1. ANÁLISIS GENERAL
- SECTOR CON TEXTURA DENSA, PERFILES URBANOS NO MAYOR A 3 PISOS. 1.1. CONTEXTO URBANO
- VIVIENDAS CON EDIFICACIONES PRECARIAS. 1.2. LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN
1.3. GRAFICACIÓN DE TERRENOS
EQUIPAMIENTOS
COMPLEMENTARIOS:
• E1 2. ANÁLISIS TERRENOS
• COMERCIO ZONAL
AV. UNIVERSITARIA 2.1. SINTESIS DE TERRENOS
• OTROS USOS (IGLESIAS) 2.2. PARÁMETROS URBANÍSTICO Y
AV. UNIVERSITARIA AV.NARANJAL PANAMERICANA
NORTE EDIFICATORIOS DE TERRENOS

3. CONCLUSIONES

AV. UNIVERSITARIA 3.1. MATRIZ DE VALORACIÓN

AV. LOS ALISOS PANAMERICANA
3.2. FODA
NORTE
3.3. DATOS TÉCNICOS DEL TERRENO
TERRENO 1: CRUCES PEATONALES

Área: 4.54 Ha
AV. CARLOS IZAGUIRRE (VÍA ARTERIAL)
• LA AV. UNIVERSITARIA CAMBIA LA SECCIÓN VIAL DE 2 A 4
CARRILES EN DIRECCIÓN OESTE-ESTE.
• ESTA AVENIDA CUENTA CON UNA TRAMA DE CICLOVÍA
INCONCLUSA. C E N T R O
EQUIPAMIENTOS • TIENE UNA SECCIÓN VIAL DE 30m – 50m.
C Í V I C O
COMPLEMENTARIOS:
• E3
• COMERCIO ZONAL
• I2
CAMACHO, ALEXANDRA
CHUMBIMUNE, CAMILA
CORTEZ, MAYRA
POZO, CAROL
VEINTEMILLA, ALEXANDRA
TRAMA URBANA IRREGULAR CERRADA VILLACREZ, JUNIOR
- SECTOR CON TEXTURA DENSA, PERFILES URBANOS NO MAYOR A 5 PISOS.
ARQ. CONSIGLIERI
TERRENO 3: - VIVIENDAS CON EDIFICACIONES DE MATERIAL NOBLE. ARQ. HINOJOSA
ARQ. JARA
Área: 2.01 Ha ARQ. NORIEGA

TIX
AV. UNIVERSITARIA AV. ANGÉLICA PANAMERICANA
GAMARRA NORTE

EQUIPAMIENTOS AV. UNIVERSITARIA

COMPLEMENTARIOS:
• E1
• E3
• H2
• COMERCIO LOCAL AV. UNIVERSITARIA AV. TOMÁS VALLE PANAMERICANA
NORTE
TALLER VERTICAL
CRUCES PEATONALES
 ACCESIBILIDAD
TERRENO 1
ACCESIBILIDAD
TERRENO 2 N
ACCESIBILIDAD
TERRENO 3
N
LOS
OLIVOS 2
AV. MARAÑON

Municipalidad
de los olivos

Viene Panamericana norte
Viene Av. Naranjal hacia Panamericana
USO DE SUELOS
Viene Av. Metropolitana hacia Panamericana Norte Viene Panamericana norte hacia 2 de octubre Viene Canta-Callao Hacia 2 de Octubre
Viene Av. Marañon Hacia Panamericana Norte Viene Rómulo Betancourt Viene Próceres de Huandoy Hacia 2 de Octubre
Viene Panamericana norte hacia Jr. Buen Pastor Viene Av. Angelica Gamarra Hacia Calle
USO DE SUELOS Viene desde Av. Cargos Aguirre hacia Manuel Gonzales Prada
Venus

31% RESIDENCIAL MEDIA 70%

RESIDENCIAL MEDIA RADIO DE ESTUDIO:
RADIO DE ESTUDIO: USO DE SUELOS
500 metros
INDUSTRIA PESADA 21% AREA VERDE 15% 500 metros
RADIO DE ESTUDIO:
N RESIDENCIAL MEDIA 43% 500 metros
INDUSTRIA LIVIANA 17% N COMERCIO ZONAL 6%

15% 3% OTROS USOS 22%

OTROS USOS COMERCIO VECINAL N
C-1
AREA VERDE 5% EDUCACION 3% AREA VERDE 9%

COMERCIO ZONAL 6%
COMERCIO ZONAL 3% OTROS USOS 2%
C-1 EDUCACION 18%
EDUCACION 2% SALUD 1%
C-1 C-1
C-1 INDUSTRIA PESADA 2%
SALUD 3%
C-2 C-1
SECCION DE VIAS C-2
C-2 ANÁLISIS/PREMISAS
C-3 C-2
C-3
SECCION DE VIAS C-3 C-2
SECCION DE VIAS C-3 C-4
1. ANÁLISIS GENERAL
CALLE LOS LAURELES

1.1. CONTEXTO URBANO

C-2 C-3 C-4
1.2. LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN
C-1 1.3. GRAFICACIÓN DE TERRENOS
C-2

CALLE VENUS
CALLE HORNOS

Tipo: Vía Local

2. ANÁLISIS TERRENOS
C-2 2.1. SINTESIS DE TERRENOS
Tipo: Vía Local 2.2. PARÁMETROS URBANÍSTICO Y
Tipo: Vía Local EDIFICATORIOS DE TERRENOS
Av. ROMULO BETANCOURT

EQUIPAMIENTOS C-4

JR Buen Pator
3. CONCLUSIONES
C-1 EQUIPAMIENTOS
Tipo: Vía Colectora 3.1. MATRIZ DE VALORACIÓN
COMISARIA SOL DE ORO 3.2. FODA
PANAMERICANA NORTE

3.3. DATOS TÉCNICOS DEL TERRENO

C-1 Tipo: Vía Colectora

C-2 C-3
AV. DOS DE OCTUBRE

CALLE HORNOS
Colegio Pro-los Olivos

CALLE HORNOS
Tipo: Vía Expresa
Grifo Primax

PLANO DE ALTURAS
EQUIPAMIENTOS Tipo: Vía Arterial Tipo: Vía Local Tipo: Vía Local Mega plaza C E N T R O
N Honda C Í V I C O
PLANO DE ALTURAS PLANO DE ALTURAS
N N

38% 46% Puesto de salud CAMACHO, ALEXANDRA

Pro-Los Olivos
42%
32% CHUMBIMUNE, CAMILA
SENATI
38% CORTEZ, MAYRA
33% POZO, CAROL
18% VEINTEMILLA, ALEXANDRA
Hospital Municipal VILLACREZ, JUNIOR
14%
8% ARQ. CONSIGLIERI
ARQ. HINOJOSA
4% 11% ARQ. JARA
Mercado San Bartolomé 7%
ARQ. NORIEGA

TIX
5% 4% CENTRAL
HIDROELECTRICA
3 PISOS
2 PISOS
5 PISOS

1 PISO
VACIO

3 PISOS
2 PISOS
5 PISOS
3 PISOS
2 PISOS

1 PISO
VACIO
1 PISO
VACIO

Universidad continental

PARAMETROS URBANOS
PARAMETROS URBANOS Parque Pro Los Olivos
PARAMETROS URBANOS
ZONIFICACION LOTE FRENTE ALTURA AREA LIBRE HUACA
MINIMO MINIMO MAXIMA
ZONIFICACION LOTE FRENTE ALTURA AREA ESTACIONA ZONIFICACION USO FRENTE ALTURA AREA LIBRE ESTACIONA
SEGÚN SEGUN MINIMO MINIMO MAXIMA LIBRE MIENTO MINIMO MAXIMA MIENTO
I2 1000 M2 20 ML
ENTORNO PROYECTO
E1 600 M2 20 ML 5 PISOS 40% -- ZRDM UNIFAMILIAR 6 ML 3 PISOS 30% 1 por viv.
TALLER VERTICAL
MATRIZ DE PONDERACION

Plaza Cívica
Parque de la
Huaca
F FORTALEZAS:
PROPUESTA 2

• Simbiosis entre la actividad educativa con lo cultural teniendo una relación adecuada
con los habitantes de los barrios.
LOS
OLIVOS 3
Universidades • Cercanía de otras zonas culturales, como las huacas y el parque cívico
• Áreas verdes de recreación disponibles.
• Cuenta con una correcta accesibilidad, que favorece a la conexión interdistrital.

O
Municipalidad OPORTUNIDADES:
• Regeneración del tejido urbano
• Incremento de la participación ciudadana.
Zona
• Descentralización del distrito.
arqueológi
ca • Sana convivencia con nuevas actividades propias para la zona con sus habitantes.
• Se impulsara las actividades culturales para beneficio de los vecinos.
TERRENO

DEBILIDADES:

D • Constante presencia de polvo proveniente del déficit de cuidado de áreas verdes y zonas
arqueológicas
• Bajas presencias de salud cercanas y de seguridad.
• No existe una integración entre los vecinos con su barrio.
• Poca impulso municipal para actividades municipales.
• Cambio de uso de suelo (E1 a OU)

AMENAZAS:

A •
•
•
•
Desorden y congestión de transito
Crecimiento informal en la zona.
Presencia de empresas que buscan la privatización del espacio.
Falta de interés de los ciudadanos.
Palacio de la • Inseguridad en las avenidas principales , con gran demanda de transito a horas punta.
juventud • No existe un orden en el transito vehicular, ni paraderos en avenidas colindantes al proyecto.

DATOS TECNICOS
PLANO PERIMETRICO: CORDENADAS:
ANÁLISIS/PREMISAS

1. ANÁLISIS GENERAL
1.1. CONTEXTO URBANO
1.2. LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN
1.3. GRAFICACIÓN DE TERRENOS

2. ANÁLISIS TERRENOS
2.1. SINTESIS DE TERRENOS
2.2. PARÁMETROS URBANÍSTICO Y
EDIFICATORIOS DE TERRENOS

3. CONCLUSIONES
3.1. MATRIZ DE VALORACIÓN
3.2. FODA
3.3. DATOS TÉCNICOS DEL
TERRENO

C E N T R O
C Í V I C O
Este proyecto concibe 3 ingresos, por la que el
ingreso principal es la Av. Rómulo Betancourt que
CAMACHO, ALEXANDRA
intercepta en forma perpendicular a la Av. 02 de CHUMBIMUNE, CAMILA
CORTEZ, MAYRA

Octubre. POZO, CAROL

VEINTEMILLA, ALEXANDRA
VILLACREZ, JUNIOR
Los Límites del proyecto son: ARQ. CONSIGLIERI
ARQ. HINOJOSA
POR EL NORTE: Colinda con la Av. 02 de octubre con ARQ. JARA
ARQ. NORIEGA

TIX
una sección vial de 50.00 ml.
POR EL SUR: Colinda con la Ca. Los Laureles.
POR EL ESTE: Colinda con la Av. Rómulo Betancourt
con una sección vial de 14.30 ml.
OESTE: Colinda con el Centro Educativo “IE 2024 los
Olivos de Pro”. TALLER VERTICAL