Otros Contratos Mercantiles

OTROS CONTRATOS MERCANTILES

CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIO PÚBLICO DE DISTRIBUCIÓN DE
RADIODIFUSIÓN POR CABLE
CLÁUSULAS GENERALES DE CONTRATACIÓN PARA PRESTACIÓN DE
SERVICIOS PÚBLICOS MÓVILES
CONTRATO DE USO DE SEPULTURA
CONTRATO DE SERVICIOS FUNERARIOS
CONTRATO DE CATERING (Modalidad: Banqueting)
CONVENIO ARBITRAL (Arbitraje de Derecho)
CONVENIO ARBITRAL (Arbitraje de Conciencia)
CONTRATO DE REALIZACIÓN DE OBRA Y PLANOS ARQUITECTÓNICOS
CONTRATO DE INGENIERÍA
CONTRATO DE SUPERVISIÓN DE OBRA
CONTRATO DE LOBBY

CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO

Conste por el presente documento el contrato de corretaje inmobiliario(1), que celebran de
una parte AAA, identificada con R.U.C. N° ......................, inscrita en la partida electrónica
N° ............... del Registro de Personas Jurídicas de ................., con domicilio en .................
.............................................., debidamente representada por su gerente general
don ..............................................., identificado con D.N.I. N° ......................., con poderes
inscritos en el asiento ........ de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se
denominará EL CORREDOR; y, de otra parte, BBB, identificado con D.N.I.
N° ......................, de estado civil soltero y con domicilio en ........................, a quien en lo
sucesivo se denominará EL PROPONENTE; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:

ANTECEDENTES

CLÁUSULA PRIMERA.- EL PROPONENTE es titular de un inmueble ubicado en el
distrito de ......., ciudad de........., departamento de............; cuyo dominio se encuentra
inscrito en la partida electrónica N°........ del Registro de la Propiedad Inmueble de .........;
dejando establecido que sobre dicho bien no pesa gravamen de ninguna especie, ni medida
judicial o extrajudicial alguna y en general, acto o contrato que limite su libre
disponibilidad.

CLÁUSULA SEGUNDA.- EL CORREDOR es una persona jurídica de derecho privado
constituida bajo el régimen de la sociedad anónima, cuya actividad principal es la
compraventa y arrendamiento de inmuebles de toda naturaleza: casa-habitación, oficinas,
tiendas, departamentos, etc.

OBJETO DEL CONTRATO

CLÁUSULA TERCERA.- En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a
promover la venta del inmueble al que se refiere la cláusula primera, durante un plazo de ....
(...) días. En contraprestación, EL PROPONENTE se obliga a pagar a EL CORREDOR una
comisión que se deducirá del precio de venta del inmueble.

EJECUCIÓN Y PLAZO DEL CONTRATO

CLÁUSULA CUARTA.- El presente contrato se mantendrá vigente durante el plazo de ....
(...) días calendario, pudiendo renovarse a su vencimiento.

CARACTERES DEL CONTRATO

CLÁUSULA QUINTA.- EL PROPONENTE deja establecido que sobre el inmueble, cuya
venta será promovida por EL CORREDOR, no pesa gravamen alguno, ni medida judicial o
extrajudicial y en general, cualquier acto o contrato que limite su libre disponibilidad.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CORREDOR

CLÁUSULA SEXTA.- En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a:

- Publicitar la venta del referido inmueble.

- Informar semanalmente a EL PROPONENTE sobre los potenciales compradores.

- Mostrar el inmueble a los interesados.

- Proponer el proyecto de contrato para la compraventa del inmueble.

CLÁUSULA SÉTIMA.- EL CORREDOR, en cumplimiento de lo establecido en la
cláusula tercera, deberá publicar por su cuenta, avisos publicitando la venta del inmueble
tanto en periódicos, afiches y cualquier otro medio de comunicación masivo.

CLÁUSULA OCTAVA.- EL CORREDOR deberá brindar a los potenciales compradores o
interesados en el inmueble, toda la información que estos requieran como lo referente a los
antecedentes registrales, planos, antigüedad, etc., que obtendrá directamente de EL
PROPONENTE.

CLÁUSULA NOVENA.- En caso de no efectuarse la venta en el plazo pactado, o de
efectuarse en condiciones distintas a las acordadas, no hay obligación de EL CORREDOR
de pagar indemnización alguna.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL PROPONENTE

CLÁUSULA DÉCIMA.- EL PROPONENTE de acuerdo a lo señalado en la cláusula
tercera, pagará a EL CORREDOR una comisión que asciende al 3% del precio de la venta
del inmueble, en caso que se realice la operación. De ocurrir esto último, dicho pago se
efectuará al momento de la suscripción del contrato de compraventa.

CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- EL PROPONENTE se obliga a abstenerse de ofertar
la venta del inmueble de su propiedad, mientras esté vigente el contrato.

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- Si EL PROPONENTE incumple la cláusula anterior
y promociona y vende el inmueble durante la vigencia del contrato, se obliga a pagarle a
EL CORREDOR la comisión establecida en la cláusula octava.

CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA.- EL PROPONENTE se obliga a brindar todas las
facilidades para que EL CORREDOR cumpla con la labor encomendada.

GASTOS Y TRIBUTOS

CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
origine la celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por
EL PROPONENTE.

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA.- El incumplimiento de la obligación asumida por EL
CORREDOR en las cláusula octava, constituirá causal de resolución del presente contrato,
al amparo del artículo 1430° del Código Civil. En consecuencia, la resolución se producirá
de pleno derecho cuando EL PROPONENTE comunique, por carta notarial, a EL
CORREDOR que quiere valerse de esta cláusula.

COMPETENCIA ARBITRAL

CLÁUSULA DÉCIMO SEXTA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al
presente contrato, serán sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por
tres expertos en la materia, uno de ellos designado de común acuerdo por las partes, quien
lo presidirá y los otros designados por cada uno de ellos.

Si en el plazo de ...... (...) días de producida la controversia, no se acuerda el nombramiento
del presidente del Tribunal Arbitral, éste deberá ser designado por el Centro de Arbitraje
Nacional y Extranjero de la Cámara de Comercio de Lima, cuyas reglas serán aplicables al
arbitraje.

El laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e inapelable, así como de obligatorio
cumplimiento y ejecución para las partes y, en su caso, para la sociedad.

DOMICILIO

CLÁUSULA DÉCIMO SÉTIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan
como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El
cambio de cualquiera de las partes surtirá efectos desde la fecha de comunicación de dicho
cambio a la otra parte, por vía notarial.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

CLÁUSULA DÉCIMO OCTAVA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente
contrato, ambas se someten a lo establecido por el Código Civil y demás del sistema
jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad, las partes suscriben este documento en la ciudad de …., a los….
días del mes de ….. de 20...

EL PROPONENTE EL CORREDOR

ANOTACIONES Y REFERENCIAS LEGALES

(1) El contrato de corretaje inmobiliario es un contrato atípico pues no se halla
regulado, sin embargo existen otras modalidades de corretaje que sí se rigen por leyes
especiales, tal es el caso de los corredores de bolsa (también llamados agentes de bolsa) a
quienes les es aplicable las disposiciones de la Ley del Mercado de Valores, Decreto
Legislativo N° 861 del 22/10/96. Cosa similar sucede con los corredores de productos, cuya
actividad está disciplinada por la Ley sobre Bolsas de Productos, Ley N° 26361 del
30/09/94, y con los corredores de seguros y reaseguros, que se rigen por la Ley de Bancos,
Ley N° 26702.

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIO PÚBLICO DE DISTRIBUCIÓN DE
RADIODIFUSIÓN POR CABLE

Conste por el presente documento el contrato de prestación de servicio público de
distribución de radiodifusión por cable, que celebran de una parte AAA, identificada con
R.U.C. N° ............................, inscrita en la partida electrónica N° .............. del Registro de
Personas Jurídicas de ......., con domicilio en ......................................, debidamente
representada por su gerente general don ..........................................., identificado con D.N.I.
N° ................., con poderes inscritos en el asiento ............. de la referida partida electrónica,
a quien en lo sucesivo se denominará LA COMPAÑÍA; y, de otra parte, BBB, identificado
con D.N.I. N° ................., de estado civil soltero y con domicilio en ................., a quien en
lo sucesivo se denominará EL CLIENTE; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:

ANTECEDENTES

CLÁUSULA PRIMERA.- LA COMPAÑIA es una persona jurídica legalmente constituida
bajo el régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social es la prestación de servicios de
telecomunicaciones, contando con autorización para prestar el servicio público de
distribución de radiodifusión por cable, servicio identificado con la marca “.............”.

CLÁUSULA SEGUNDA.- EL CLIENTE es una persona natural interesada en contratar los
servicios de LA COMPAÑÍA para poder acceder al servicio de televisión por cable, en su
domicilio sito en la Av. ............. N° ......., distrito de .............., ciudad de ...............

OBJETO DEL CONTRATO

CLÁUSULA TERCERA.- En virtud del presente contrato, LA COMPAÑIA se obliga a
prestarle a EL CLIENTE el servicio público de radiodifusión por cable en el domicilio
señalado en la cláusula segunda. A su vez, EL CLIENTE se obliga a pagar a LA
COMPAÑÍA un monto único por el servicio prestado y una tarifa periódica, de la siguiente
manera:

a) US $ ..................... (................ Dólares Americanos), en calidad de pago único por
la conexión a la red, monto que será cancelado al momento de la firma del presente
contrato.

b) US $ ..................... (................ Dólares Americanos) en forma mensual, monto que
se cancelará el último día hábil de cada mes desde la fecha de conexión de EL CLIENTE a
la red.

DURACIÓN DEL CONTRATO

CLÁUSULA CUARTA.- Este contrato entra en vigencia desde el momento de la firma por
ambas partes y su plazo es indefinido.

CLÁUSULA QUINTA.- Cualquiera de las partes puede finalizar la relación contractual en
cualquier momento, previa notificación de tal decisión con una anticipación de 30 días
calendario.

CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO

CLÁUSULA SEXTA.- LA COMPAÑÍA instalará el servicio siempre y cuando existan las
facilidades técnicas en el domicilio de EL CLIENTE. La instalación del servicio supone la
conexión de un (1) receptor a la red de distribución, sin embargo, EL CLIENTE podrá
solicitar la conexión de receptores adicionales, previo pago de los importes
correspondientes.

CLÁUSULA SÉTIMA.- LA COMPAÑÍA es propietaria de todos los equipos, materiales y
accesorios instalados para la prestación del servicio. En este sentido, EL CLIENTE no
podrá manipular, conectar, sustituir ni efectuar modificación alguna en las instalaciones que
realice LA COMPAÑÍA, pues de hacerlo, se hará responsable por los daños que pudiera
ocasionar en éstas.

CLÁUSULA OCTAVA.- La tarifa periódica señalada en la cláusula tercera sólo incluye el
servicio básico y no el costo de servicios suplementarios que solicite EL CLIENTE, como
el servicio especial de “pago por ver”, paquetes especiales de programación y otros que
serán materia de cargos adicionales mensuales en caso de ser solicitados por EL CLIENTE.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LA COMPAÑÍA

CLÁUSULA NOVENA.- LA COMPAÑÍA se obliga a prestar el servicio de radiodifusión
por cable durante 24 horas diarias, tomando en consideración la programación de las
estaciones de radiodifusión nacionales y extranjeras cuyas señales sean incluidas en el
servicio.

CLÁUSULA DÉCIMA.- Por razones de mantenimiento, LA COMPAÑÍA se reserva el
derecho de suspender temporalmente el servicio, en forma total o parcial, previa
comunicación a EL CLIENTE.

CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- Las averías, deficiencias e interrupciones del servicio
originadas en los equipos e instalaciones de LA COMPAÑÍA serán subsanadas por ésta en
el más breve plazo desde que tenga conocimiento de ellas y correrán por su cuenta, salvo
que dichas averías o deficiencias sean imputables a EL CLIENTE.

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- LA COMPAÑÍA tiene el derecho a suspender el
servicio, sin previo aviso, si EL CLIENTE incumple con el pago de la tarifa mensual.
Dicha suspensión se hará efectiva al día siguiente del incumplimiento.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CLIENTE

CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA.- EL CLIENTE se obliga a cumplir con el pago de los
importes pactados en la oportunidad establecida en la cláusula tercera, bajo sanción de
quedar constituido en mora automática.

CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA.- EL CLIENTE se obliga a permitir al personal de LA
COMPAÑÍA que se encuentre debidamente autorizado e identificado el acceso al lugar
donde se ha solicitado el servicio, a fin de efectuar el retiro de éste si fuera necesario.

CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA.- EL CLIENTE se obliga a no manipular directamente, o
a través de terceros, las instalaciones y conexiones efectuadas por LA COMPAÑÍA.
Asimismo, se obliga a no efectuar por su cuenta conexiones de receptores adicionales a la
red, sin autorización de LA COMPAÑÍA.

CLÁUSULA DÉCIMO SEXTA.- EL CLIENTE permitirá a LA COMPAÑÍA retirar el
cable y los equipos utilizados en la conexión al vencimiento del contrato.

CLÁUSULA DÉCIMO SÉTIMA.- EL CLIENTE deberá pagar los importes
correspondientes por la conexión de receptores adicionales si lo solicita. Deberá asimismo
pagar los servicios suplementarios que solicite.

CLÁUSULA DÉCIMO OCTAVA.- EL CLIENTE deberá informar a LA COMPAÑÍA de
cualquier cambio que desee efectuar en las instalaciones, a fin de que ésta las realice, sin
perjuicio del pago que corresponda.

CLÁUSULA DÉCIMO NOVENA.- EL CLIENTE deberá asumir los costos derivados de
la reconexión en caso que LA COMPAÑÍA hubiera suspendido el servicio a solicitud de
EL CLIENTE o por incumplimiento en el pago de la tarifa mensual.

LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD

CLÁUSULA VIGÉSIMA.- LA COMPAÑÍA no asume responsabilidad por la interrupción
del servicio ni por defectos o fallas en la calidad de las señales radiodifundidas, cuando
tales hechos deriven de las siguientes causas:

a) Deficiencias originadas en las emisiones satelitales.

b) Incompatibilidad entre el equipo receptor de EL CLIENTE con la red de LA
COMPAÑÍA.

c) Falta de mantenimiento del receptor de propiedad de EL CLIENTE.

d) Manejo inadecuado de los equipos y cables, de propiedad de LA COMPAÑÍA , por
parte de EL CLIENTE.

e) Calidad de señales de la televisión local.

f) Actos de terrorismo.

g) Suspensión del servicio por causas de mantenimiento.

CLÁUSULA VIGÉSIMO PRIMERA.- LA COMPAÑÍA no se hace responsable por el
contenido de la programación radiodifundida por los diferentes canales nacionales y/o
extranjeros, ni por las modificaciones que pudieran presentarse en los mismos.

TRANSFERENCIA DEL NEGOCIO

CLÁUSULA VIGÉSIMO SEGUNDA.- EL CLIENTE podrá ceder su posición en el
contrato a un tercero bastando para ello una comunicación por escrito a LA COMPAÑÍA
firmada por EL CLIENTE y por el cesionario. Sin embargo, LA COMPAÑÍA no asume la
obligación de trasladar o conectar el cable en un lugar distinto al cual está instalado, ni
otras obligaciones adicionales.

GASTOS Y TRIBUTOS

CLÁUSULA VIGÉSIMO TERCERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos
que origine la celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos
por EL CLIENTE.


CLÁUSULA VIGÉSIMO CUARTA.- El incumplimiento de la obligación asumida por EL
CLIENTE en la cláusula tercera, constituirá causal de resolución del presente contrato, al
amparo del artículo 1430° del Código Civil. En consecuencia, la resolución se producirá de
pleno derecho cuando LA COMPAÑÍA comunique, por carta notarial, a EL CLIENTE que
quiere valerse de esta cláusula.


CLÁUSULA VIGÉSIMO QUINTA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al

arbitraje.


DOMICILIO

CLÁUSULA VIGÉSIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y


CLÁUSULA VIGÉSIMO SÉTIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente
contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del
sistema jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de …., a los ….
días del mes de ….. de 20....

LA COMPAÑÍA EL CLIENTE

CLÁUSULAS GENERALES DE CONTRATACIÓN PARA PRESTACIÓN DE
SERVICIOS PÚBLICOS MÓVILES

Conste por el presente documento el contrato de prestación de servicios ...........(1) que
celebran de una parte ................... (en adelante LA EMPRESA OPERADORA) y de la otra
parte, el señor............., identificado con D.N.I. N°............, domiciliado en ...........(en
adelante EL ABONADO), de acuerdo a los siguientes términos:

CLÁUSULA PRIMERA.- Constituye objeto del presente contrato la prestación efectiva del
servicio(2) de telefonía móvil celular por LA EMPRESA OPERADORA. A su vez, EL
ABONADO se encuentra obligado al pago del recibo, dentro de los plazos estipulados en
las Condiciones de Uso(3) de los servicios públicos móviles, aprobados por el Organismo
Supervisor de Inversión Privada en Telecomunicaciones (en adelante OSIPTEL).

CLÁUSULA SEGUNDA.- LA EMPRESA OPERADORA tiene la facultad de suspender o
cortar el servicio o de resolver el contrato a EL ABONADO sólo en los supuestos previstos,
y de acuerdo a los mecanismos diseñados en las Condiciones de Uso de los servicios
públicos móviles aprobadas por OSIPTEL.

CLÁUSULA TERCERA.- EL ABONADO autoriza a LA EMPRESA OPERADORA a
entregar a OSIPTEL , y a solicitud de éste, exclusivamente con fines de supervisión la
información contenida en su recibo, copia del mismo y/o la información respecto de los
servicios que LA EMPRESA OPERADORA le presta. La información a la que se hace
mención no se hará de conocimiento público.

En ningún caso, LA EMPRESA OPERADORA entregará información que incluya el
contenido de una comunicación cursada a través del servicio contratado.

En cualquier momento, el abonado podrá revocar la autorización otorgada a LA EMPRESA
OPERADORA.

CLÁUSULA CUARTA.- Forman parte del presente contrato las cláusulas adicionales en
las que EL ABONADO ha consignado su opción respecto de los servicios que hayan sido
ofrecidos por LA EMPRESA OPERADORA.

CLÁUSULA QUINTA.- Son de aplicación a la presente relación contractual las
condiciones de uso de los servicios públicos móviles aprobadas por OSIPTEL(4).

El presente documento es suscrito en ............ a los ...... días del mes de.......... del 2......


(1) El presente contrato reproduce las cláusulas generales de contratación que, de
acuerdo al formato publicado por Osiptel en Resolución de Consejo Directivo N° 002-
2000-CD/OSIPTEL del 07/02/2000, deberán formar parte integrante de todos los contratos
que en el futuro versen sobre esta materia. Debe recordarse que, conforme al artículo 1392°
del Código Civil, las cláusulas generales de contratación son aquellas redactadas previa y
unilateralmente por una persona o entidad, en forma general y abstracta, con el objeto de
fijar el contenido normativo de una serie indefinida de contratos particulares, con elementos
propios de ellos.

(2) Debemos aclarar que la prestación de servicios públicos móviles no comprende sólo
al de telefonía móvil celular, sino también a los servicios de comunicaciones personales
(PCS). Asimismo, las condiciones de uso incluidas en la Resolución de Consejo Directivo
N° 002-2000-CD/OSIPTEL se hacen extensivas a los servicios móviles por satélite,
servicios de buscapersonas, servicios móviles de canales múltiples de selección automática
(troncalizado).

(3) Se refiere a las condiciones de uso contenidas en la Resolución del Consejo
Directivo N° 002-2000-CD/OSIPTEL.

(4) Conforme al artículo 1393° del Código Civil, las cláusulas generales de contratación
aprobadas por la autoridad administrativa se incorporan automáticamente a todas las ofertas
que se formulen para contratar con arreglo a ellas, sin perjuicio de lo dispuesto en el
artículo 1395° del mismo código.

CONTRATO DE USO DE SEPULTURA

Conste por el presente documento el contrato de uso de sepultura, que celebran de una parte
AAA, identificada con R.U.C. N° .........................., inscrita en la partida electrónica
N° .......... del Registro de Personas Jurídicas de ......, con domicilio
en ............................... .................., debidamente representada por su gerente general
don ...................................., identificado con D.N.I. N° ....................., con poderes inscritos
en el asiento ............ de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará
LA EMPRESA; y, de otra parte, BBB, identificado con D.N.I. N° ..................... de estado
civil viudo y con domicilio en ..........................................., a quien en lo sucesivo se
denominará EL USUARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES

CLÁUSULA PRIMERA.- LA EMPRESA es una persona jurídica legalmente constituida
bajo el régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social(1) es implementar, administrar,
mantener y ceder los derechos de uso de sepulturas del cementerio “..............................”,
ubicado en el distrito de ...................................., provincia de ........................, debidamente
inscrito en la partida electrónica N° .......... del Registro de la Propiedad Inmueble de ......

CLÁUSULA SEGUNDA.- EL USUARIO es una persona natural, interesada en adquirir en
uso una sepultura del cementerio referida en la cláusula anterior.

OBJETO DEL CONTRATO

CLÁUSULA TERCERA.- En virtud del presente contrato, LA EMPRESA se obliga a
ceder a EL USUARIO en forma temporal el uso de una sepultura en el cementerio referido
en la cláusula primera. A su vez, EL USUARIO se obliga a pagar a LA EMPRESA la suma
referida en la cláusula siguiente.

PRECIO, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CLÁUSULA CUARTA.- Las partes acuerdan que, en calidad de contraprestación por la
cesión temporal referida en la cláusula anterior, EL USUARIO deberá pagar a LA
EMPRESA una cantidad ascendente a US $ ................ (............. dólares americanos), los
mismos que se pagarán de la siguiente manera:

a) US $ ............. (.............. dólares americanos), en forma mensual durante el
transcurso de …. (...) años.

Queda expresamente establecido que en caso de fallecimiento de EL USUARIO, sus
sucesores asumirán tal obligación. Se deja establecido que los pagos detallados en esta
cláusula, empezarán a hacerse efectivos al día siguiente de firmado el presente contrato.

CLÁUSULA QUINTA.- Asimismo, por cualquiera de los servicios opcionales que sean
solicitados por EL USUARIO, éste deberá pagar a LA EMPRESA el importe
correspondiente que se detalla en el anexo de costos de servicios opcionales que se adjunta
al presente documento. Dicho monto será cancelado en forma inmediata a la solicitud
presentada por EL USUARIO.

DURACIÓN DEL CONTRATO:

CLÁUSULA SEXTA.- Este contrato entra en vigencia desde la fecha en que es firmado
por ambas partes. La cesión que es materia del presente contrato tendrá una duración de
….. (..) años, contados a partir del deceso de EL USUARIO.

CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO:

CLÁUSULA SÉTIMA.- La sepultura materia de cesión es de tipo ........................., ubicado
en el cementerio de propiedad de la primera, cuyo código identificatorio
es ................................ y cuya descripción consta en el Reglamento Interno del Cementerio,
aprobado por Decreto de Alcaldía N° ................

CLÁUSULA OCTAVA.- LA EMPRESA deja claramente establecido que sólo se podrá
ejercer el derecho aludido en la cláusula tercera, cuando ésta perciba íntegramente la
retribución pactada. Esta cancelación es requisito indispensable para que LA EMPRESA
extienda los títulos definitivos debidamente visados por la Municipalidad.

CLÁUSULA NOVENA.- El título definitivo de uso se inscribirá en el Catastro Municipal
especial abierto para estos efectos.

CLÁUSULA DÉCIMA.- Las áreas de jardín destinadas a las tumbas y la arborización
recibirán mantenimiento y cuidados permanentes, de conformidad con el artículo 3 de la
Ley N° 26298(2).

CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- La omisión en el cumplimiento del pago establecido
en la cláusula cuarta, durante un año seguido, dará lugar después de dos años de ocupada la
tumba, a la reubicación de los restos, previa cremación y colocación de las cenizas en una
urna en los columbarios con su debida identificación, permitiendo la reutilización del
espacio, sin responsabilidad alguna para LA EMPRESA. Si se trata de lote escogido no
ocupado, se anulará la selección de espacio.

SERVICIOS ADICIONALES Y OPCIONALES

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- LA EMPRESA podrá prestar a EL USUARIO
servicios adicionales y opcionales. En este sentido, se entiende por servicios adicionales
aquellos relacionados la celebración de misas y el alquiler de accesorios de lujo, etc.

Como estos servicios no forman parte del precio a pagar por el uso de la sepultura ni de los
servicios opcionales, LA EMPRESA podrá cobrarlos mediante addendo y en forma
independiente. Para ello, se establece que el monto a percibir no podrá ser mayor al …%
del monto total abonado por EL USUARIO.

CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA.- Asimismo, podrá LA EMPRESA a solicitud de EL
USUARIO prestarle servicios opcionales como, cremación, columbario u osario, cinerario
común, y fosa común. Estos servicios se cobrarán mediante addendo y en forma
independiente, pues no forman parte del importe pactado en la cláusula tercera.

SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA.- LA EMPRESA se obliga a colocar lápidas de mármol
cuya conservación corre a cuenta de EL USUARIO, quien puede convenir con LA
EMPRESA posteriormente, por razones de deterioro del material, su reemplazo por una
igual o una de bronce. A su vez, EL USUARIO se obliga a pagar una suma ascendente a
US $ .............. (.................. Dólares Americanos) por única vez, por la colocación de la
referida lápida.

CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA.- LA EMPRESA se obliga a mantener en buen estado el
cementerio para lo cual brinda un servicio especial de mantenimiento a las sepulturas de los
usuarios. Dicho servicio de mantenimiento anual tiene un costo de US $ ..............
(.................. Dólares Americanos), cuyo importe está sujeto a variación. Alternativamente,
EL USUARIO podrá optar por una cuota única de mantenimiento por el importe de US
$ .............. (.................. Dólares Americanos), la misma que será entregada en calidad de
depósito en una cuenta bancaria, cuya renta constituirá ingresos de LA EMPRESA para
destinarlos a sufragar los gastos de mantenimiento.

OBLIGACIONES DE LA EMPRESA

CLÁUSULA DÉCIMO SEXTA.- LA EMPRESA se obliga a brindar a EL USUARIO los
siguientes servicios(3):

a) Inhumación.

b) Exhumación.

c) Traslado.

d) Depósito de cadáveres en tránsito.

e) Capilla o velatorio.

CLÁUSULA DÉCIMO SÉTIMA.- El importe señalado en la cláusula tercera, literal a)
cubre los servicios descritos señalados en la cláusula décimo sexta.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL USUARIO

CLÁUSULA DÉCIMO OCTAVA.- EL USUARIO se obliga a pagar los importes
convenidos en la cláusula cuarta en forma oportuna. Para este efecto, se considerarán
oportunos los pagos efectuados en el último día hábil de cada mes calendario.

CLÁUSULA DÉCIMO NOVENA.- EL USUARIO podrá solicitar la colocación de cofres
de concreto mediante el pago adicional de los mismos.

TRANSFERENCIA DE LA SEPULTURA

CLÁUSULA VIGÉSIMA.- EL USUARIO podrá ceder su sepultura a una tercera persona
que reúna todas las condiciones que él mismo, comunicándolo con una antelación mínima
de …. días. La persona que ceda su sepultura y el cesionario, responderán solidariamente
del pago de las mensualidades pendientes, si las hubiera así como de los gastos adicionales
justificados que pudiera causar la cesión.


CLÁUSULA VIGÉSIMO PRIMERA.- El incumplimiento de la obligación asumida por EL
USUARIO en la cláusula cuarta, constituirá causal de resolución del presente contrato, al
pleno derecho cuando LA EMPRESA comunique, por carta notarial, a EL USUARIO que
quiere valerse de esta cláusula.


CLÁUSULA VIGÉSIMO SEGUNDA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno
al presente contrato, serán sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado
por tres expertos en la materia, uno de ellos designado de común acuerdo por las partes,
quien lo presidirá y los otros designados por cada uno de ellos.

arbitraje.


DOMICILIO

CLÁUSULA VIGÉSIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y


CLÁUSULA VIGÉSIMO CUARTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente
contrato, ambas se someten a lo establecido por la Ley N° 26298 y su Reglamento y demás
del sistema jurídico que resulten aplicables.

días del mes de ….... de 20...

LA EMPRESA EL USUARIO


(1) El artículo 2° del Decreto Supremo Nº 03-94-SA del 12/10/94, Reglamento de la
Ley de Cementerios y Servicios Funerarios, señala que las personas jurídicas públicas y
privadas, nacionales y extranjeras previstas en la legislación, están facultadas para
promover, construir, administrar y conservar cementerios y locales funerarios, así como
para prestar servicios funerarios.

(2) El artículo 3° de la Ley de Cementerios y Servicios Funerarios, Ley N° 26298 del
28/03/94 señala que los cementerios podrán ser públicos y privados. Corresponde al Estado,
a través de la entidad competente, la construcción, habilitación, conservación y
administración de los primeros. Asimismo se establece que corresponde a las personas
jurídicas, nacionales y extranjeras, la ejecución de obras de infraestructura de cementerios,
la conservación y administración de los locales y la prestación de los servicios funerarios
autorizados. Por último, se establece que las municipalidades provinciales y distritales
controlarán su funcionamiento.

(3) El artículo 6° de la Ley N° 26298 señala que los cementerios prestarán todos o
algunos de los servicios siguientes: inhumación, exhumación, traslado, depósito de
cadáveres en tránsito, capilla o velatorio, reducción, cremación, columbario u osario,
cinerario común y/o fosa común.

CONTRATO DE SERVICIOS FUNERARIOS

Conste por el presente documento el contrato de servicios funerarios, que celebran de una
parte AAA, identificada con R.U.C. N° ..................., inscrita en la partida electrónica
N°......... del Registro de Personas Jurídicas de ......, con domicilio
en ......................................, debidamente representada por su gerente general
don ............................................., identificado con D.N.I. N° .................., con poderes
inscritos en el asiento ......... de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se
denominará LA AGENCIA; y, de otra parte BBB, identificado con D.N.I.
N° ......................, de estado civil casado con doña .................., con domicilio en ................,
a quien en lo sucesivo se denominará EL CLIENTE; en los términos y condiciones
siguientes:

ANTECEDENTES

CLÁUSULA PRIMERA.- LA AGENCIA es una persona jurídica de derecho privado
constituida bajo el régimen de la sociedad anónima cuyo objeto social principal es la
prestación de servicios de exequias y fabricación de artículos funerarios en general que ha
sido seleccionada para efectuar labores de ese tipo en el parque cementerio “..................”,
ubicado en ............. del distrito................

CLÁUSULA SEGUNDA.- EL CLIENTE es una persona natural que ha adquirido los
derechos de uso de .........sepultura (s), de tipo ............., código ....................... en el parque
cementerio “..................”, según contrato N°................

OBJETO DEL CONTRATO

CLÁUSULA TERCERA.- Por el presente contrato LA AGENCIA prestará a EL CLIENTE
los siguientes servicios funerarios inherentes al entierro:

a) Tratándose de Tumbas, los servicios a prestar consistirán en:

- Provisión de descensor

- Toldo

- Sillas

- Cordones ornamentales

- Alfombras

- Servicio de enterradores

- Maestro de ceremonias

- Responso religioso

b) Tratándose de Nichos, los servicios de inhumación consistirán en:

- Provisión de elevador hidráulico

- Servicio de enterradores

- Maestro de ceremonias

- Responso religioso

c) Fabricación e instalación de lápida, la cual podrá ser de mármol, granito negro o
bronce a elección de EL CLIENTE.

A su vez, EL CLIENTE pagará a LA AGENCIA por el servicio descrito en el literal ...........
la cantidad de ............... Dólares Americanos y por la fabricación de la lápida de .............. la
suma de..... dólares americanos.

OPORTUNIDAD DEL PAGO

CLÁUSULA CUARTA.- Los pagos por los servicios descritos en la cláusula tercera
deberán ser cancelados en su totalidad a la firma del presente contrato.

SERVICIOS OPCIONALES

CLÁUSULA QUINTA.- LA AGENCIA podrá, a solicitud de EL CLIENTE, prestar los
siguientes servicios:

- Ataúd de metal

- Ataúd de madera

- Ataúd de fibra de vidrio

- Florero de bronce

- Capilla ardiente

- Carroza

- Coche de flores

- Cargadores

- Urnas para cenizas

- Traslado interno

- Traslado externo

- Misa conmemorativa

- Rezo conmemorativo

- Pulido de lápida (por una sola vez)

- Movilidad para familiares

- Servicio de limousine

- Monumento de mármol

- Otros servicios

CLÁUSULA SEXTA.- El costo de los servicios opcionales varía en función de lo
seleccionado por EL CLIENTE. La oportunidad de pago de estos servicios será a las 24
horas de haber sido solicitado y al contado.

CARACTERÍSTICAS DEL SERVICIO

CLÁUSULA SÉTIMA.- LA AGENCIA deja establecido que una vez prestado el servicio y
efectuada la fabricación del artículo funerario no se aceptará cambios y/o devoluciones.

CLÁUSULA OCTAVA.- Para confeccionar la lápida EL CLIENTE debe firmar la hoja de
información con los datos necesarios en un plazo no mayor de 10 días de ocupado el
espacio, de lo contrario se colocará la lápida con la información consignada en el
certificado de defunción.

GASTOS Y TRIBUTOS

CLÁUSULA NOVENA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL
CLIENTE.


CLÁUSULA DÉCIMA.- El incumplimiento de la obligación asumida por EL CLIENTE en
la cláusula cuarta, constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del
artículo 1430° del Código Civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno
derecho cuando LA AGENCIA comunique, por carta notarial, a EL CLIENTE que quiere
valerse de esta cláusula.


CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al

arbitraje.


DOMICILIO

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- Para la validez de todas las comunicaciones y


CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente
contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas de la Ley Nº 26298 y su
reglamento y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

días del mes de ….. de 20.....

LA AGENCIA EL CLIENTE

CONTRATO DE CATERING (Modalidad: Banqueting)

Conste por el presente documento el contrato de catering(1), que celebran de una parte
AAA, identificada con R.U.C. N° ......................., inscrita en la partida electrónica N° ........
del Registro de Personas Jurídicas de ........, con domicilio
en ................................................, debidamente representada por su gerente general
don .................................................., identificado con D.N.I. N° ..........................., con
poderes inscritos en el asiento ....... de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo
se denominará SOCIEDAD DE CATERING; y, de otra parte, BBB, identificado con D.N.I.
N° ............, casado con doña ..................., con domicilio ..................., a quien en lo
sucesivo se denominará EL CLIENTE; en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES

CLÁUSULA PRIMERA.- LA SOCIEDAD DE CATERING es una persona jurídica
legalmente constituida bajo el régimen de la sociedad anónima y debidamente inscrita en
los Registros Públicos de Lima, cuyo objeto social es la prestación de servicios de
elaboración de comidas, banquetes, aniversario de empresas y fiestas infantiles, así como
otros eventos sociales.

CLÁUSULA SEGUNDA.- EL CLIENTE es una persona natural, interesada en contratar
los servicios de la sociedad de catering a fin de que se encargue de la organización del
evento que se detallará en cláusulas posteriores.

OBJETO DEL CONTRATO

CLÁUSULA TERCERA.- En virtud del presente contrato, LA SOCIEDAD DE
CATERING se obliga a organizar una fiesta infantil, encargándose por tanto del servicio de
comida, así como de la atención a los invitados, decoración , animación (payasos, títeres,
música,etc) y toda actividad propia de una fiesta infantil. A su vez EL CLIENTE se obliga
a pagarle a LA SOCIEDAD DE CATERING lo siguiente:

..... a la firma del contrato

......el día siguiente de la celebración de la fiesta infantil en el local de LA SOCIEDAD DE
CATERING.

Queda entendido que el monto a que se refiere la presente cláusula comprende todos los
gastos de la organización de la fiesta, por tanto EL CLIENTE no asumirá obligación alguna
frente a las personas que hayan realizado directamente los servicios.

DURACIÓN DEL CONTRATO

CLÁUSULA CUARTA.- Este contrato entra en vigencia desde la fecha en que es firmado
por ambas partes, el mismo que tendrá una duración de ...... (....) días.

CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO

CLÁUSULA QUINTA.- Los platos que integran el menú serán seleccionados por EL
CLIENTE en función a una lista que le presentará LA SOCIEDAD DE CATERING. De
no aprobarse alguna de las combinaciones propuestas, EL CLIENTE podrá proponer otros
platillos, los que se incluirán en el menú.

CLÁUSULA SEXTA.- LA SOCIEDAD DE CATERING se hace responsable directa por
los defectos en los productos alimenticios suministrados por sus proveedores, obligándose
frente a EL CLIENTE a efectuar el cambio respectivo. Asimismo, responde por el
deterioro de los productos alimenticios.

CLÁUSULA SÉTIMA.- El servicio a ser prestado por LA SOCIEDAD DE CATERING
incluye la distribución o atención a los invitados de EL CLIENTE a través de personal
especializado en esas labores, así como la utilización del menaje de propiedad de LA
SOCIEDAD DE CATERING, es decir, vajilla, cubiertos, vasos, y otros accesorios.

CLÁUSULA OCTAVA.- La prestación dejará de ejecutarse si EL CLIENTE no cumple
con efectuar el pago detallado en la cláusula tercera.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LA SOCIEDAD DE CATERING

CLÁUSULA NOVENA.- LA SOCIEDAD DE CATERING se obliga a elaborar la comida
y distribuirla entre los invitados a la fiesta infantil.

CLÁUSULA DÉCIMA.- LA SOCIEDAD DE CATERING se obliga a distribuir la comida
entre los comensales de EL CLIENTE entre la 1:00 pm a 3:00 pm.

CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- LA SOCIEDAD DE CATERING se obliga a utilizar
en la preparación de los alimentos, ingredientes de primera calidad y en excelente estado de
conservación sin que en ningún caso pueda utilizar aditivos, conservantes o colorantes no
aptos para el consumo humano, responsabilizándose por cualquier violación de las normas
sanitarias vigentes.

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- LA SOCIEDAD DE CATERING se obliga a
organizar la fiesta infantil en sus instalaciones, lo que implica que EL CLIENTE pueda
utilizar el espacio ambientado y decorado con motivos festivos así como los juegos que se
ubican en la parte trasera.

CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA.- LA SOCIEDAD DE CATERING se obliga a
mantener en condiciones higiénicas aceptables tanto los locales, como los objetos de cocina
incluida los utensilios propios del menaje.

CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA.- LA SOCIEDAD DE CATERING deja establecido que
en sus instalaciones sólo podrá albergar a un número limitado de invitados, los cuales no
podrán exceder de ......... niños y padres de familia.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CLIENTE

CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA.- Independientemente del número de los menús
contratados, EL CLIENTE podrá solicitar comidas adicionales cuyo importe se agregará al
pago pactado.

CLÁUSULA DÉCIMO SEXTA.- EL CLIENTE tiene derecho a recibir en el local de LA
SOCIEDAD DE CATERING hasta ..... personas. Asimismo, se obliga a preservar la
integridad del establecimiento así como del menaje que se utilizará en la fiesta infantil. De
no cumplir con esta obligación, deberá indemnizar a la SOCIEDAD DE CATERING
abonando la suma de ...........

CLÁUSULA DÉCIMO SÉTIMA.- EL CLIENTE y sus invitados podrán utilizar tanto el
ambiente principal, donde están ubicadas las mesas, y los juegos para niños instalados en la
parte trasera del establecimiento de LA SOCIEDAD DE CATERING.


CLÁUSULA DÉCIMO OCTAVA.- El incumplimiento de la obligación asumida por EL
pleno derecho cuando LA SOCIEDAD DE CATERING comunique, por carta notarial, a
EL CLIENTE que quiere valerse de esta cláusula.


CLÁUSULA DÉCIMO NOVENA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al

arbitraje.


DOMICILIO

CLÁUSULA VIGÉSIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a
las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de cualquiera de
las partes surtirá efectos desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte,
por vía notarial.


CLÁUSULA VIGÉSIMO PRIMERA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente

días del mes de ............ de 20....

LA SOCIEDAD DE CATERING EL CLIENTE


(1) La expresión catering, en el lenguaje corriente, se utiliza para designar al suministro
o aprovisionamiento de comida. Sin embargo, la definición jurídica del contrato que lleva
ese nombre comprende otros conceptos. La doctrina extranjera define al catering como el
conjunto de servicios y de sistemas idóneos que sirven para satisfacer las exigencias
alimenticias de un grupo de personas.

Entre los tipos de catering más utilizados se encuentran el denominado “gestión de
servicio de comedores”, “entrega de comida precocinada”, “servicio de ticket restaurant o
passlunch” y el “baqueting”. El modelo que presentamos se ajusta precisamente a este
último contrato. Con este término se conoce a un particular servicio que consiste en la
organización de banquetes, espectáculos, congresos, fiestas, etc. La prestación principal
consiste en el servicio de elaboración de los platos, así como de la distribución de los
mismos entre los comensales.

CONVENIO ARBITRAL (Arbitraje de Derecho)

Conste por el presente documento el convenio arbitral(1), que celebran de una parte AAA,
identificada con R.U.C. N° ..........................., inscrita en la partida electrónica N° ....... del
Registro de Personas Jurídicas de ..........., con domicilio en .................................................,
debidamente representada por su gerente general don .................................................,
identificado con D.N.I. N° ...................., con poderes inscritos en el asiento .......... de la
referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA EMPRESA; y, de
otra parte, BBB, identificada con R.U.C. N° ........................., inscrita en la partida
electrónica N° ........ del Registro de Personas Jurídicas de ......., con domicilio
en ................................................., debidamente representada por su gerente general
don ..............................................., identificado con D.N.I. N° .........................., con poderes
inscritos en el asiento ....... de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se
denominará EL CLIENTE; en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES

CLÁUSULA PRIMERA.- LA EMPRESA es una persona jurídica de derecho privado cuyo
objeto social es la comercialización y distribución de ...................... en la ciudad de Lima.
LA EMPRESA ha celebrado un contrato de distribución con EL CLIENTE con la finalidad
de que éste coloque sus productos en las ciudades del norte del país.

CLÁUSULA SEGUNDA.- EL CLIENTE es una persona jurídica de derecho privado cuyo
objeto social es la venta de productos tales como, ..................... cuyo interés en la
celebración del contrato descrito en la cláusula anterior es poder comercializar los
productos ............ en las ciudades de ................

CLÁUSULA TERCERA.- Ambas partes aclaran que celebraron dicho contrato de
compraventa el día.......... del mes de .......... de ............ y que las disposiciones que contiene
el presente documento una vez firmado formará parte integrante del contrato mencionado.

OBJETO DEL CONVENIO

CLÁUSULA CUARTA.- Mediante el presente convenio arbitral, las partes: LA
EMPRESA y EL CLIENTE nos sometemos voluntariamente a la administración de
arbitraje por parte del Centro de Conciliación y Arbitraje Nacional e Internacional de la
Cámara de Comercio de Lima, para resolver controversias derivadas del contrato, como las
concernientes a su ejecución, interpretación e incluso las referentes a ineficacia e invalidez.

ARBITRAJE

CLÁUSULA QUINTA.- El arbitraje al que someterán sus controversias las partes, será de
derecho.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES

CLÁUSULA SEXTA.- Ambas partes se someten en forma voluntaria a las reglas de
Arbitraje del Centro, sus términos y plazos, y al laudo que pronuncie el Tribunal Arbitral de
la Cámara de Comercio de Lima, el cual será definitivo e inapelable.

CLÁUSULA SÉTIMA.- Las partes se obligan a realizar los actos que sean necesarios para
que el arbitraje se desarrolle y se ejecute el Laudo Arbitral.

DESIGNACIÓN DEL TRIBUNAL ARBITRAL

CLÁUSULA OCTAVA.- El Tribunal Arbitral estará integrado por tres expertos en la
materia, uno de los cuales será designado por EL CLIENTE, otro por LA EMPRESA , y el
tercero, que presidirá el Tribunal Arbitral, será designado de mutuo acuerdo por los árbitros
designados por las partes.

Si en el plazo de ....... días de producida la controversia no se acuerda el nombramiento del
tercer integrante del Tribunal Arbitral , ambas partes convienen en que éste sea designado
por la Cámara de Comercio de Lima, cuyas reglas serán aplicables al arbitraje.

El Laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e inapelable, así como de obligatorio
cumplimiento y ejecución para las partes.

DOMICILIO

CLÁUSULA NOVENA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecución de este convenio, ambas señalan como sus respectivos
por vía notarial.


CLÁUSULA DÉCIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambas se someten a lo establecido por las normas de la Ley General de Arbitraje y demás

días del mes de ....... de 20.....

EL CLIENTE LA EMPRESA


(1) Conforme al artículo 9° de la Ley General de Arbitraje, Ley N° 26572 del 05/01/96,
el convenio arbitral es el acuerdo por el que las partes deciden someter a arbitraje las
controversias que hayan surgido o puedan surgir entre ellas respecto de una determinada
relación jurídica contractual o no contractual, sean o no materia de un proceso judicial. El
convenio arbitral obliga a las partes y a sus sucesores a la realización de cuantos actos sean
necesarios para que el arbitraje se desarrolle, pueda tener plenitud de efectos y sea
cumplido el laudo arbitral.

El convenio arbitral puede estipular sanciones para la parte que incumpla cualquier
acto indispensable para la eficacia del mismo, establecer garantías para asegurar el
cumplimiento del laudo arbitral, así como otorgar facultades especiales a los árbitros para la
ejecución del laudo en rebeldía de la parte obligada.

Independientemente de lo dispuesto en el párrafo anterior, los árbitros se encuentran
facultados para imponer multas hasta por un máximo de dos (2) Unidades Impositivas
Tributarias a la parte que no cumpla sus mandatos. Estas multas que serán a favor de la otra
parte, constarán en el laudo arbitral y se ejecutarán conjuntamente con este último.

CONVENIO ARBITRAL (Arbitraje de Conciencia)

Conste por el presente documento el convenio arbitral(1), que celebran de una parte AAA,
identificada con R.U.C. N° .........................., inscrita en la partida electrónica N° .......... del
Registro de Personas Jurídicas de .........., con domicilio en ..........................................,
debidamente representada por su gerente general don ..........................................,
identificado con D.N.I. N° ........................, con poderes inscritos en el asiento .......... de la
referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA EMPRESA; y, de
otra parte, BBB, identificada con R.U.C. N° ............................, inscrita en la partida
electrónica N° ........ del Registro de Personas Jurídicas de ......, con domicilio
en ................................................, debidamente representada por su gerente general
don ............................................, identificado con D.N.I. N° ......................., con poderes
inscritos en el asiento ....... de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se
denominará EL CLIENTE; en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES

CLÁUSULA PRIMERA.- LA EMPRESA es una persona jurídica de derecho privado cuyo
objeto social es la comercialización y distribución de ...................... en la ciudad de Lima.
LA EMPRESA ha celebrado un contrato de distribución con EL CLIENTE con la
finalidad de que éste coloque sus productos en las ciudades del norte del país.

CLÁUSULA SEGUNDA.- EL CLIENTE es una persona jurídica de derecho privado cuyo
objeto social es la venta de productos de diversa naturaleza, tales como..................... cuyo
interés en la celebración del contrato descrito en la cláusula anterior es poder comercializar
los productos ............ en las ciudades de ................

CLÁUSULA TERCERA.- Ambas partes aclaran que celebraron dicho contrato de
compraventa el día ........ del mes de .......... de ............ y que las disposiciones que contiene
el presente documento una vez firmado formará parte integrante del contrato mencionado.

OBJETO DEL CONVENIO

CLÁUSULA CUARTA.- Mediante el presente convenio arbitral, las partes se someten
voluntariamente al procedimiento de arbitraje a fin de solucionar cualquier desavenencia o
controversia que pudiera derivarse de la ejecución del contrato mencionado en la cláusula
primera, incluidas las de su nulidad o invalidez.

El procedimiento arbitral por medio del cual solucionarán sus diferencias ambas partes,
será de conciencia, para ello designarán a un árbitro en función de su calidad personal y
moral.

NOMBRAMIENTO DE ÁRBITRO DE CONCIENCIA

CLÁUSULA QUINTA.- De acuerdo a lo establecido en las cláusulas anteriores, las partes
recurrirán a un árbitro de conciencia quien resolverá con carácter de única instancia y
decidirá las reglas del proceso.

Para servir este cargo las partes designan desde ya al doctor ...................... y para el caso de
su negativa o imposibilidad para asumir el cargo, o continuar desempeñándolo por
cualquier causa que fuere, designan en su reemplazo y con igual calidad, competencia y
atribuciones al doctor..............

Las partes renuncian en forma expresa a todos los recursos que pudieran interponer contra
las resoluciones que pronuncie el árbitro, e igualmente renuncian a todas las causales de
recusación que pudieran hacer valer respecto de la persona que actúe como árbitro, ya sea
por hechos presentes o futuros, conocidos o desconocidos por ellas.

En el evento que ninguna de las personas anteriormente señaladas pudiera asumir el cargo
de árbitro de conciencia o continuar ejerciéndolo, el asunto será igualmente resuelto por un
árbitro de conciencia, pero éste será designado por ambas partes de común acuerdo. Si no
se produjera tal acuerdo dentro del plazo de siete días calendario contados desde el
requerimiento que en tal sentido dirija una de las partes a la otra por carta notarial, el árbitro
será designado por la Cámara de Comercio de Lima. Los árbitros podrán asumir el cargo y
desempeñar sus funciones cuantas veces fuesen requeridos al efecto por las partes.

El arbitraje tendrá lugar en la ciudad de.............

El árbitro se encontrará facultado para requerir a las partes el pago de los fondos que se
estimaren del caso a fin de sufragar los costos procesales y honorarios del pleito que se
promueva. Igualmente podrá exigir que estos pagos sean hechos por una sola de las partes,
con derecho a repetición contra la otra parte.

OBLIGACIÓN DE LAS PARTES

CLÁUSULA SEXTA.- Las partes se obligan a realizar los actos que sean necesarios para
que el arbitraje se desarrolle y se ejecute el laudo arbitral.

DOMICILIO

CLÁUSULA SÉTIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecución de este convenio, ambas señalan como sus respectivos
por vía notarial.


CLÁUSULA OCTAVA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambas se someten a lo establecido por las normas de la Ley General de Arbitraje y demás


EL CLIENTE LA EMPRESA


(1) Conforme al artículo 9° de la Ley General de Arbitraje, Ley N° 26572 del 05/01/96,
el convenio arbitral es el acuerdo por el que las partes deciden someter a arbitraje las
controversias que hayan surgido o puedan surgir entre ellas respecto de una determinada
relación jurídica contractual o no contractual, sean o no materia de un proceso judicial. El
convenio arbitral obliga a las partes y a sus sucesores a la realización de cuantos actos sean
necesarios para que el arbitraje se desarrolle, pueda tener plenitud de efectos y sea
cumplido el laudo arbitral.

El convenio arbitral puede estipular sanciones para la parte que incumpla cualquier
acto indispensable para la eficacia del mismo, establecer garantías para asegurar el
cumplimiento del laudo arbitral, así como otorgar facultades especiales a los árbitros para la
ejecución del laudo en rebeldía de la parte obligada.

Independientemente de lo dispuesto en el párrafo anterior, los árbitros se encuentran
facultados para imponer multas hasta por un máximo de dos (2) Unidades Impositivas
Tributarias a la parte que no cumpla sus mandatos. Estas multas que serán a favor de la
otra parte, constarán en el laudo arbitral y se ejecutarán conjuntamente con este último.

CONTRATO DE REALIZACIÓN DE OBRA Y PLANOS ARQUITECTÓNICOS

Conste por el presente documento el contrato de realización de obra y planos
arquitectónicos, que celebran de una parte AAA, identificada con R.U.C. N° ...........,
inscrita en la partida electrónica N° ......... del Registro de Personas Jurídicas de ........, con
domicilio en ............................, debidamente representada por su gerente general,
don ..........................., identificado con D.N.I. N° ..............., con poderes inscritos en el
asiento ............. de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA
EMPRESA; y, de otra parte, BBB, identificado con D.N.I. N° ......... y con C.A.P. N° .......,
de estado civil soltero y con domicilio en ..................., a quien en lo sucesivo se
denominará EL ARQUITECTO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES

CLÁUSULA PRIMERA.- LA EMPRESA es una persona jurídica de derecho privado,
constituida bajo el régimen societario de la sociedad anónima, cuyo objeto social es
dedicarse a la fabricación de polos y camisas de vestir.

CLÁUSULA SEGUNDA.- Por otro lado, LA EMPRESA declara ser propietaria del terreno
ubicado en ......................, cuyo dominio se encuentra inscrito en el asiento ........ de la
partida electrónica Nº .............. del Registro de la Propiedad Inmueble de .........., y cuya
área, linderos y medidas perimétricas obran registrados en el asiento ......... de la referida
partida electrónica, sobre el cual LA EMPRESA ha construido un semisótano, un primer y
segundo piso, a fin de destinarlo para su nueva sede institucional.

CLÁUSULA TERCERA.- EL ARQUITECTO es una persona natural, profesional de dicha
especialidad, que se dedica habitualmente a la elaboración, dirección y supervisión de
proyectos de construcción civil.

OBJETO DEL CONTRATO

CLÁUSULA CUARTA.- Por el presente contrato, EL ARQUITECTO se obliga a realizar,
en favor de LA EMPRESA, el desarrollo del proyecto integral de obra (planos de
arquitectura, estructuras sanitarias y eléctricas) de los pisos 3ro. y 4to. del inmueble
referido en la cláusula segunda, conforme a lo señalado en el presente documento.
Asimismo, EL ARQUITECTO se obliga a elaborar los planos de conformidad de obra
correspondiente al semisótano, al 1er. y 2do. piso de dicho inmueble, así como de los
avances que a la fecha se hayan realizado en el 3er. piso del mismo.

En relación a estos trabajos, EL ARQUITECTO se obliga a conseguir la aprobación por
parte de la municipalidad respectiva de los trámites correspondientes a la conformidad de lo
construido hasta la fecha, así como la aprobación del proyecto de los pisos 3ro. y 4to.

En contraprestación, LA EMPRESA se obliga a pagar a EL ARQUITECTO el monto de la
retribución pactada en la cláusula quinta, en la forma y oportunidad convenidas.

RETRIBUCIÓN: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CLÁUSULA QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagará LA
EMPRESA en calidad de contraprestación de los servicios prestados por EL
ARQUITECTO, asciende a la suma total de US $ ............. (................. Dólares
Americanos).

La referida cantidad será cancelada íntegramente en dinero, en el domicilio de LA
EMPRESA y en dos armadas:

- US $ ........... (................... Dólares Americanos), a pagarse contra la aprobación del
anteproyecto por la Municipalidad de ..............

- US $ ............ (................. Dólares Americanos), a pagarse contra la aprobación del
proyecto y liquidación para la obtención de la licencia respectiva.

NATURALEZA DEL CONTRATO

CLÁUSULA SEXTA.- El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda
establecido que EL ARQUITECTO no está sujeto a relación de dependencia frente a LA
EMPRESA, y en tal sentido aquél tendrá libertad para elegir la forma cómo realizar sus
servicios, siempre y cuando no se aparte de lo estipulado en el presente contrato.

PLAZO DEL CONTRATO

CLÁUSULA SÉTIMA.- Siendo el presente contrato de locación de obra, las partes
convienen fijar un plazo de duración determinada, dentro del cual EL ARQUITECTO se
obliga a cumplir íntegramente con la prestación a su cargo señalada en la cláusula cuarta.
Dicho plazo será de ........ (....) días, que se computarán a partir de la fecha de suscripción de
este documento.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES

CLÁUSULA OCTAVA.- EL ARQUITECTO se obliga a entregar, en el plazo previsto en
la cláusula anterior, el proyecto integral del inmueble referido en la cláusula segunda, el
mismo que incluye los planos de arquitectura, el proyecto de estructuras y el proyecto de
instalaciones eléctricas y sanitarias, debidamente suscritos por profesionales de cada área.

CLÁUSULA NOVENA.- Una vez aprobados los planos arquitectónicos por LA
EMPRESA, EL ARQUITECTO se obliga a realizar las gestiones que sean necesarias a fin
de obtener la correspondiente aprobación por la Municipalidad Distrital de ..........., hasta
obtener la licencia de construcción respectiva.

CLÁUSULA DÉCIMA.- Igualmente, EL ARQUITECTO se obliga a absolver
inmediatamente todas las consultas, dudas, recomendaciones y demás interrogantes que,
sobre los planos arquitectónicos elaborados por EL ARQUITECTO, puedan formular LA
EMPRESA, el ingeniero de construcción o las demás personas encargadas de la
construcción del local referido en la cláusula segunda.

Esta obligación se entenderá vigente inclusive hasta después de terminado el plazo de
duración del presente contrato.

CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- EL ARQUITECTO no podrá ceder a terceros algún
derecho que emerge del presente contrato, ni ceder su posición contractual, salvo que
cuente con el asentimiento previo, expreso y por escrito de LA EMPRESA, en cuyo caso se
suscribirán los documentos respectivos.

GASTOS Y TRIBUTOS

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- Todos los gastos y tributos que se generen como
consecuencia de la celebración del presente contrato serán de cuenta de EL
ARQUITECTO, salvo los que por ley correspondan a LA EMPRESA.

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA.- El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones
asumidas por EL ARQUITECTO en las cláusulas cuarta, octava y novena del presente
documento, constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo
1430° del Código Civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho
cuando LA EMPRESA comunique, por carta notarial, a EL ARQUITECTO que quiere
valerse de esta cláusula.


CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ........, a
los ...... días del mes de ........... de 20.......

LA EMPRESA EL ARQUITECTO

CONTRATO DE INGENIERÍA

Conste por el presente documento el contrato de ingeniería, que celebran de una parte
AAA, identificada con R.U.C. N° ............................., inscrita en la partida electrónica
N°....... del Registro de Personas Jurídicas de ........, con domicilio
en .................................................., debidamente representada por su gerente general
don ..................................................., identificado con D.N.I. N° ............................, con
poderes inscritos en el asiento .......... de la referida partida electrónica, a quien en adelante
se denominará LA SOCIEDAD DE INGENIERÍA; y, de otra parte, BBB, identificada con
R.U.C. N° ....................., inscrita en la partida electrónica N° ..... del Registro de Personas
Jurídicas de ......, con domicilio en ......................, debidamente representada por su gerente
general don ............, identificado con D.N.I. N° .........................., con poderes inscritos en
el asiento ....... de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL
CLIENTE; en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES

CLÁUSULA PRIMERA.- LA SOCIEDAD DE INGENIERÍA es una persona jurídica de
derecho privado constituida bajo el régimen de la sociedad anónima, dedicada a prestar
servicios de consultoría y asesoramiento en la elaboración de anteproyectos y proyectos de
tipo técnico, servicios de montaje, construcción y operación de plantas, mantenimiento y
reparaciones de las mismas.

CLÁUSULA SEGUNDA.- EL CLIENTE es una persona jurídica de derecho privado
constituida bajo el régimen de la sociedad anónima cuya actividad principal es la
fabricación de productos textiles, interesada en contar con los servicios de LA SOCIEDAD
DE INGENIERÍA para ampliar las áreas de producción de su fábrica.

OBJETO DEL CONTRATO

CLÁUSULA TERCERA.- Por el presente contrato, LA SOCIEDAD DE INGENIERÍA se
obliga a ampliar las áreas de producción de EL CLIENTE en virtud al proyecto
desarrollado por aquélla, responsabilizándose por su ejecución y adecuado funcionamiento
de la maquinaria a instalar. En contraprestación, EL CLIENTE pagará a LA SOCIEDAD
DE INGENIERÍA la suma de ..... dólares, la que se cancelará de la forma siguiente:

a) El 10% a la firma del contrato.

b) El 90% restante se abonará de acuerdo al programa de desembolso presentado a EL
CLIENTE por LA SOCIEDAD DE INGENIERÍA y que forma parte de este contrato.

PLAZO DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO

CLÁUSULA CUARTA.- Las partes convienen en que la ejecución del presente contrato
tendrá una duración de .....meses, contados a partir del día .... de ..... 2000.

CARACTERES DEL CONTRATO

CLÁUSULA QUINTA.- La fábrica textil de EL CLIENTE cuenta con tres áreas de
producción especializadas en la elaboración de lanillas, lycra y seda. En cumplimiento de lo
señalado en la cláusula tercera LA SOCIEDAD DE INGENIERÍA implementará una nueva
área de producción destinada a la fabricación de poliéster.

CLÁUSULA SEXTA.- LA SOCIEDAD DE INGENIERÍA entregará a EL CLIENTE el
establecimiento industrial completamente instalado y en funcionamiento, ateniéndose al
plazo establecido en la cláusula cuarta.

OBLIGACIONES DE LA SOCIEDAD DE INGENIERÍA

CLÁUSULA SÉTIMA.- LA SOCIEDAD DE INGENIERÍA se obliga a realizar estudios y
proyectos técnicos complementarios, los mismos que deberán ser entregados a EL
CLIENTE para su aprobación. El cumplimiento de esta obligación importa la realización de
los planos de la ejecución de la obra, dibujos y presupuestos detallados del proyecto.

CLÁUSULA OCTAVA.- LA SOCIEDAD DE INGENIERÍA se hará cargo de la
contratación y/o subcontratación de los obreros que se requiera en la implementación y
puesta en funcionamiento del proyecto. Queda convenido que es obligación de LA
SOCIEDAD DE INGENIERÍA el movimiento de maquinaria y equipo precisos para la
realización del proyecto.

CLÁUSULA NOVENA.- LA SOCIEDAD DE INGENIERÍA se obliga a brindar asistencia
técnica posterior a la realización del proyecto así como a dar mantenimiento a la
maquinaria instalada.

CLÁUSULA DÉCIMA.- LA SOCIEDAD DE INGENIERÍA podrá contratar libremente
con terceros para la adquisición de suministros y en general aquello que considere
oportuno para la obra, convirtiéndose en único responsable frente a terceros por los actos
realizados por él para la ejecución de la obra proyectada.

OBLIGACIONES DEL CLIENTE

CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- EL CLIENTE se obliga a facilitar la labor a LA
SOCIEDAD DE INGENIERÍA, permitiendo el acceso a datos necesarios para el proyecto.

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- EL CLIENTE se obliga a obtener los permisos o
licencias admnistrativas necesarios para proceder a la ejecución de los proyectos señalados
en la cláusula sétima, facilitándole el acceso a terrenos en condiciones jurídicas óptimas
para la ejecución del proyecto.


CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA.- El incumplimiento de la obligación asumida por EL
pleno derecho cuando LA SOCIEDAD DE INGENIERÍA comunique, por carta notarial, a
EL CLIENTE que quiere valerse de esta cláusula.


CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al

arbitraje.


DOMICILIO

CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y


CLÁUSULA DÉCIMO SEXTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente


EL CLIENTE LA SOCIEDAD DE INGENIERÍA

CONTRATO DE SUPERVISIÓN DE OBRA

Conste por el presente documento el contrato de supervisión de obra, que celebran de una
parte AAA, identificada con R.U.C. N° ........................, inscrita en la partida electrónica N°
................. del Registro de Personas Jurídicas de ......, con domicilio
en ............... .............................................., debidamente representada por su gerente general
don ......................................., identificado con D.N.I. N° .................., con poderes inscritos
en el asiento ....... de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará
LA EMPRESA SUPERVISORA; y, de otra parte, BBB, identificada con R.U.C.
N° ..................., inscrita en la partida electrónica N°............... del Registro de Personas
Jurídicas de ..........., con domicilio en ..............................................., debidamente
representada por su gerente general don ..........................................., identificado con
D.N.I. N° ......................, con poderes inscritos en el asiento ...... de la referida partida
electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL PROPIETARIO; en los términos y
condiciones siguientes:

ANTECEDENTES

CLÁUSULA PRIMERA.- EL PROPIETARIO es una persona jurídica constituida bajo el
régimen de la sociedad anónima cuyo objeto social es .....................

CLÁUSULA SEGUNDA.- Con fecha ......... EL PROPIETARIO celebró el contrato de
obra con la compañía constructora........... para la edificación del Centro
Comercial ................ en el inmueble de su propiedad, situado en el distrito de ............, cuya
área física es de .......... metros cuadrados.

CLÁUSULA TERCERA.- LA EMPRESA SUPERVISORA(1) es una persona jurídica
constituida bajo el régimen de la sociedad anónima cuyo objeto social es la elaboración y
ejecución de proyectos de construcción. Asimismo, presta el servicio de supervisión de
obras en ejecución por otras compañías constructoras.

OBJETO DEL CONTRATO(2)

CLÁUSULA CUARTA.- En virtud del presente contrato, LA EMPRESA SUPERVISORA
se obliga a controlar o verificar el estado y desarrollo de la obra de acuerdo al cronograma
que consta en el Proyecto de Ejecución presentado por la compañía constructora. A su vez,
EL PROPIETARIO pagará en calidad de contraprestación a LA EMPRESA
SUPERVISORA la cantidad de US $ ..................... (............ Dólares Americanos), la
misma que se cancelará por armadas mensuales y según entrega de informes.

EJECUCIÓN Y PLAZO DEL CONTRATO

CLÁUSULA QUINTA.- Ambas partes convienen en que la vigencia del presente contrato
se mantendrá mientras dure la ejecución de la obra y concluirá cuando ésta esté terminada.
En principio, deberá observarse el plazo de ejecución que consta en el proyecto, pero si éste
se prorrogara, deberá entenderse prorrogado automáticamente la vigencia del presente
contrato.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LA EMPRESA SUPERVISORA

CLÁUSULA SEXTA.- LA EMPRESA SUPERVISORA se obliga a verificar la ejecución
y avance de la obra, tanto desde el punto de vista administrativo como técnico. Si
comprobara que la construcción de la obra no avanza conforme lo proyectado o presenta
deficiencias u omisiones, LA EMPRESA SUPERVISORA comunicará por escrito a EL
PROPIETARIO bajo su responsabilidad.

CLÁUSULA SÉTIMA.- LA EMPRESA SUPERVISORA abrirá un Cuaderno de Obra que
será visado y sellado por ésta y el contratista en todas su páginas, en el cual se anotarán las
incidencias, solicitudes, consultas, respuestas, etc., relativas a la obra.

OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO

CLÁUSULA OCTAVA.- EL PROPIETARIO a través del contratista se obliga a
proporcionar a LA EMPRESA SUPERVISORA toda la información técnica o contable que
solicite con referencia a la obra y, en especial, sobre la colocación de pedidos importantes
de materiales, los precios y condiciones de algunas adquisiciones.

CLÁUSULA NOVENA.- EL PROPIETARIO comunicará por escrito al contratista el
nombre de LA EMPRESA SUPERVISORA que lo representará para todo lo relacionado
con el presente contrato, debiendo el contratista considerar las instrucciones que emita LA
EMPRESA SUPERVISORA como si fueran emitidas por EL PROPIETARIO.

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

CLÁUSULA DÉCIMA.- El incumplimiento de la obligación asumida por EL
PROPIETARIO en la cláusula cuarta, constituirá causal de resolución del presente contrato,
al amparo del artículo 1430° del Código Civil. En consecuencia, la resolución se producirá
de pleno derecho cuando LA EMPRESA SUPERVISORA comunique, por carta notarial, a
EL PROPIETARIO que quiere valerse de esta cláusula.


CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al

arbitraje.


DOMICILIO

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- Para la validez de todas las comunicaciones y


CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA- En todo lo no previsto por las partes en el presente

días del mes de ….. de 20...

EL PROPIETARIO LA EMPRESA SUPERVISORA


(1) Conforme al último párrafo del artículo 1777° del Código Civil, tratándose de un
edificio o de un inmueble destinado por su naturaleza a larga duración, el inspector debe ser
un técnico calificado y no haber participado en la elaboración de los estudios, planos y
demás documentos necesarios para la ejecución de la obra.

(2) La primera parte del artículo 1777° del Código Civil señala que el comitente tiene
derecho a inspecccionar, por cuenta propia, la ejecución de la obra. Cuando en el curso de
ella se compruebe que no se ejecuta conforme a lo convenido y según las reglas del arte, el
comitente puede fijar un plazo adecuado para que el contratista se ajuste a tales reglas.
Transcurrido el plazo establecido, el comitente puede solicitar la resolución del contrato,
sin perjuicio del pago de la indemnización de daños y perjuicios.

CONTRATO DE LOBBY

Conste por el presente documento el contrato de lobby(1), que celebran de una parte AAA,
identificada con R.U.C. N° ......................., inscrita en la partida electrónica N° ........ del
Registro de Personas Jurídicas de .............., con domicilio en ...........................,
debidamente representada por su gerente general don ..............................., identificado con
D.N.I. N° ........................, con poderes inscritos en el asiento ...... de la referida partida
electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL COMITENTE; y, de otra parte BBB,
identificada con R.U.C. N° ......................., inscrita en la partida electrónica N° ....... del
Registro de Personas Jurídicas de .............., con domicilio en ...............................,
debidamente representada por su gerente general don ..............................., identificado con
D.N.I. N° ..................., con poderes inscritos en el asiento .............. de la referida partida
electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA EMPRESA DE LOBBY; en los
términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES

CLÁUSULA PRIMERA.- EL COMITENTE es una persona jurídica de derecho privado
constituida bajo el régimen de la sociedad anónima, la misma que agrupa a las principales
empresas del sector ....................., teniendo como objeto social principal el estudio,
formulación de propuestas y desarrollo de dicho sector de la economía nacional.

CLÁUSULA SEGUNDA.- Asimismo, EL COMITENTE, al tener conocimiento de que en
el Congreso de la República se viene elaborando un proyecto de ley destinado a regular el
sector ................ de la economía nacional, tiene legítimo interés en que los miembros del
Poder Legislativo conozcan sus puntos de vista acerca de la problemática de dicho sector.

Con tal propósito, EL COMITENTE, por acuerdo del directorio del ..... de .............. de
20....., conforme al acta que se adjunta, ha acordado contratar a una empresa de reconocida
trayectoria en la labor de lobby, a fin de que ésta realice las actividades de lobby que sean
necesarias para conseguir el fin descrito en la cláusula anterior.

CLÁUSULA TERCERA.- LA EMPRESA DE LOBBY es una persona jurídica de derecho
privado constituida bajo el régimen de la sociedad civil de responsabilidad limitada, la
misma que tiene como objeto social principal el dedicarse a la prestación de servicios
jurídicos, con una vasta y reconocida trayectoria nacional e internacional en actividades de
lobby.

OBJETO DEL CONTRATO

CLÁUSULA CUARTA.- Por el presente contrato, LA EMPRESA DE LOBBY se obliga a
realizar las actividades de lobby necesarias para conseguir el objetivo descrito en el
segundo párrafo de la cláusula segunda. Por su parte, EL COMITENTE se obliga a retribuir
a LA EMPRESA DE LOBBY el monto total de lo pactado en la cláusula sétima, en la
forma y oportunidad convenidas.

CARACTERES Y FORMA DE PRESTAR EL SERVICIO

CLÁUSULA QUINTA.- El servicio materia de este contrato será prestado por LA
EMPRESA DE LOBBY en forma indeterminada. En consecuencia, sus gestiones deberán
realizarse desde la suscripción del presente documento hasta la fecha en que la Comisión
Permanente o el pleno del Congreso de la República apruebe la correspondiente ley que
regule y promueva el sector ...................

CLÁUSULA SEXTA.- Las partes declaran que el presente contrato es de naturaleza civil,
por lo que LA EMPRESA DE LOBBY no está sujeta a relación de dependencia frente a EL
COMITENTE, y en tal sentido aquella tendrá libertad para elegir la forma cómo realizar
sus servicios, siempre y cuando no se aparte de lo previsto en el presente contrato.

RETRIBUCIÓN: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CLÁUSULA SÉTIMA.- Las partes acuerdan que, en calidad de contraprestación por los
servicios prestados, LA EMPRESA DE LOBBY recibirá de EL COMITENTE una
retribución ascendente a US $ ..................................... (....................... Dólares
Americanos).

El pago de la retribución anteriormente referida, deberá hacerse íntegramente en dinero y
en una sola oportunidad al momento de suscribirse el presente documento.

OBLIGACIONES Y FACULTADES DE LAS PARTES

CLÁUSULA OCTAVA.- LA EMPRESA DE LOBBY se obliga a realizar las gestiones y
hacer uso de los respectivos contactos de lobby que sean necesarios a fin de obtener el
objeto materia de su prestación(2).

En ese sentido cuando deba realizarse viajes, alojamientos u otros gastos excepcionales de
representación que sean estrictamente indispensables para realizar las actividades de lobby
que conlleven a la obtención de la finalidad descrita en la cláusula segunda, los mismos
deberán ser comunicados inmediatamente, con sus respectivos comprobantes de pago, a EL
COMITENTE, el mismo que deberá reembolsar a LA EMPRESA DE LOBBY el importe
total de lo gastado.

CLÁUSULA NOVENA.- Las partes declaran que todos los gastos ordinarios que
demanden el cumplimiento de la actividad de lobby deberán ser solventados
exclusivamente por LA EMPRESA DE LOBBY. En ese sentido queda entendido que en el
monto de la retribución referida en la cláusula sétima se incluyen los gastos ordinarios que
pueda demandar el cumplimiento de dicha prestación.

CLÁUSULA DÉCIMA.- LA EMPRESA DE LOBBY se obliga a no suministrar,
comunicar o informar a otras personas naturales o jurídicas, el contenido del presente
contrato de lobby.

CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- EL COMITENTE se obliga a proporcionar a LA
EMPRESA DE LOBBY toda la información que, en estricto, sea necesaria para el
cumplimiento debido de la prestación asumida por LA EMPRESA DE LOBBY en el
presente contrato.

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- Al finalizar el plazo de duración del contrato, LA
EMPRESA DE LOBBY deberá entregar exclusivamente al presidente del directorio de EL
COMITENTE, o a la persona designada para este efecto, un informe final detallado que
resuma las gestiones realizadas, los contactos de lobby efectuados y el resultado de la
actividad de lobby.

CLÁUSULA DE INAPLICACIÓN DEL ARTÍCULO 1769° DEL CÓDIGO CIVIL

CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA.- Las partes declaran expresamente que no será de
aplicación lo previsto en el artículo 1769° del Código Civil. En consecuencia EL
COMITENTE no podrá resolver unilateralmente el contrato.

CLÁUSULA PENAL COMPENSATORIA

CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA.- En caso de incumplimiento de lo previsto en la
cláusula décima, LA EMPRESA DE LOBBY deberá pagar a EL COMITENTE, en calidad
de penalidad compensatoria, una suma ascendente a US $ ......................... (........................
Dólares Americanos), así como deberá indemnizar cualquier daño ulterior.


CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente


CLÁUSULA DÉCIMO SEXTA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al
lo presidirá, y los otros designados por cada uno de ellos.

Si en el plazo de ....... (...) días de producida la controversia, no se acuerda el nombramiento
arbitraje.


En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ....., a los ...
días del mes de ..... de 20...

EL COMITENTE LA EMPRESA DE LOBBY


(1) El contrato de lobby es aquel por el cual una parte encarga a otra que, a cambio de
una retribución, desarrolle actividades de lobby, entendidas éstas como los esfuerzos
necesarios para la obtención de una decisión o actuación política en favor del comitente o
de un tercero.

(2) El contrato de lobby es un contrato atípico que guarda similitud con la locación de
servicios; en consecuencia, la empresa de lobby se obliga a efectuar sus mayores esfuerzos
en procura de obtener el objeto materia de la prestación.

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