DR: LUIS BELTRAN PEREZ ROJAS.

ABOGADO
I.P.S.A. N° 241.436.

Conste por medio del presente instrumento de Compra-Venta redactado por el Dr. LUIS
BELTRAN PEREZ ROJAS, con INPREABOGADO Nº 241-436, Miembro del Colegio de
Abogados del Municipio Libertador, Región Capital, quien en lo sucesivo y para todos los
efectos del presente contrato, con domicilio común en la manzana 5-B, casa Nro. 19, de la
urbanización el Palmar, Parroquia Cartanal, Municipio Independencia, Estado Bolivariano de
Miranda; Yo, ARELYS DEL VALLECARREÑO CEDEÑO, venezolana, mayor de edad,
soltera, civilmente hábil y capaz, titular de la cédula de identidad número V- 9.493.968, mayor de
edad, de este domicilio, soltera, con domicilio en xxxx del Municipio General Rafael Urdaneta
del Estado Bolivariano de Miranda, por medio de este Documento, DECLARO: Que doy en
venta pura y simple, perfecta e irrevocable a la ciudadana TENESACA PATIÑO JEANETH
LITA venezolana, mayor de edad, soltera, civilmente hábil y capaz, titular de la cédula de
identidad número V- 84.386.717, de este domicilio, soltera, con domicilio en xxxx del
Municipio General Rafael Urdaneta del Estado Bolivariano de Miranda,

, un inmueble de nuestra exclusiva propiedad, constituido por una casa distinguido con las letras
y números T14-6, ubicado En la “Urbanización Ciudad Hermosa 1ra. Etapa, sector A”,
situado en Cúa, Jurisdicción del Municipio General Rafael Urdaneta, del Estado Bolivariano
Miranda. Distinguida con el Nro. De Catastro 352. Esta parcela de terreno tiene una superficie
de aproximada de CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (150 M2), alinderada de
la siguiente manera: NORTE: Calle Norte 5, SUR: Parcela T14-23, ESTE: Parcela T14-7,
OESTE: Parcela T14-5. Le corresponde un porcentaje de CIENTO VEINTITRES MIL
SETECIENTAS SESENTA Y DOS MILLONESIMAS POR CIENTO (0,123762%), me
pertenece, según consta en documento Redactado por el Abogado DENNY J SEGURA con
IMPREABODADO Nro. 130.997, según costa en documento protocolizado en fecha 27 de
Noviembre del año 2007, en el REGISTRO INMOBILIARIO DE LOS MUNICIPIOS
URDANETA y CRISTOBAL ROJAS DEL ESTADO BOLIVARIANO MIRANDA, CÚA,
según Registro Nro. 45, Protocolo Primero; Trimestre 4°, y posterior documento de Liberación
de Hipoteca. La casa objeto de la presente venta, cuya Cédula Catastral es la Nº 352. la
mencionada casa está integrada por las siguientes dependencias: Un (1) hall de entrada con área
de cocina, un (1) baño, un (1) ambiente, DOS (2) habitaciones con su baño privado, terraza
descubierta y jardín, tiene un área techada de aproximadamente cuarenta y dos metros cuadrados
con treinta decímetros cuadrados (42,30 m2) y un área de terraza descubierta de
aproximadamente veinte metros cuadrados con veintisiete decímetros cuadrados (20,27 m2). A
este apartamento le corresponde un área de jardín en propiedad, de quince metros cuadrados con
setenta y cinco decímetros cuadrados (15,75 m2). Al apartamento le corresponde un puesto de
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ABOGADO
I.P.S.A. N° 241.436.

estacionamiento de aproximadamente trece metros cuadrados con veinte decímetros cuadrados

(13,20 m2), el cual ha sido demarcado con las mismas normas de identificación del apartamento
y se encuentra ubicado en la planta alta del edificio, según se evidencia del plano agregado al
Cuaderno de Comprobantes y del Documento de Condominio, el cual ambas partes declaran
conocer. Dicho apartamento se vende conforme al régimen de Propiedad Horizontal establecido
en la vigente Ley de propiedad Horizontal y le corresponde un porcentaje de  SESENTA Y
UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MILLONÉSIMAS POR CIENTO
(0,661387%) de las cargas y cosas comunes, según consta del Documento de Condominio
antes mencionado. El precio de la presente venta es la cantidad de _______ MIL BOLÍVARES
EXACTOS (Bs. ___000, oo) que declaramos haber recibido en su totalidad, a nuestra entera y
cabal satisfacción. El apartamento objeto de la presente venta, con todos sus anexos y accesorios
está libre de todo gravamen, censo y servidumbre y sobre el mismo no pesa ninguna hipoteca y
nada adeuda por concepto de impuestos o tasas nacionales o municipales, ni por ningún otro
concepto. Con el otorgamiento de este documento y la entrega material del apartamento objeto de
la presente venta hacemos a los compradores la tradición legal correspondiente y nos obligamos
al saneamiento de ley. Y nosotros, _______Y _______, supra identificados, declaramos que
aceptamos la venta del apartamento objeto del presente documento, en los términos y condiciones
expuestos; y también declaramos que conocemos, aceptamos y nos obligamos a cumplir en todas
sus partes el Documento de Condominio del “CONJUNTO RESIDENCIAL PLAYA II”. En
Higuerote a la fecha de su presentación.