1 INVESTIGACION DEL DEPARTAMENTO

1.1 MARCO CONCEPTUAL

1.1.1 DEFINICION
Un apartamento, también llamado departamento, piso es una unidad de vivienda que
comprende una o más habitaciones diseñadas para proporcionar instalaciones completas para
un individuo o una pequeña familia. La principal diferencia existente entre este tipo de
viviendas y otras, como casas, cortijos, etc., son la superficie que ocupa, normalmente menor
que las anteriores, y su posible uso, muchas veces vacacional o temporal.

Un edificio de apartamentos es una solución económica, que se realiza mediante el

aprovechamiento en común de zonas de circulación, tanto vertical como horizontal. También
se verifica esta economía en las instalaciones complementarias de agua, drenaje y luz eléctrica.
La estructura, con elementos comunes, supone otra economía. Puede también obtenerse
mejor servicio y economía, mediante calderas, incinerador, etc. La solución colectiva de un
edificio de apartamentos permite tener otros elementos comunes, como cocheras, cuartos de
servicio, lavaderos, tendederos, espacios para juegos de niños, etc.

1.1.2 TIPOS DE DEPARTAMENTO

 Departamento de un flat
Departamento de un solo piso o un solo nivel; en estos departamentos, se
tiene todo en un solo piso; cocina, dormitorios, baños, etc. Existen flats
pequeños, amplios y lujosos (luxury flats).
 ApartaEstudio: apartamento sencillo, con solo un dormitorio.
 Penthouse-Buhardilla: Los penthouse son departamentos que ocupan el
último piso de edificios bastante altos, estos son todo un piso y por ello son
bienes raíces no solamente muy costosas sino también de lujo. Su historia es
muy interesante, sobre todo porque se convirtió en una nueva tendencia que
cambio la arquitectura.
 Departamento duplex: Un dúplex, es una vivienda que tiene dos pisos
conectados entre sí por una escalera interior, usualmente paralelas. Asimismo,
un apartamento triplex se refiere a un apartamento que abarca tres pisos y un
quadplex, quadruplex o fourplex a cuatro pisos.1

También se puede incluir el caso de dos viviendas unidas en paralelo. Es

habitual encontrar edificios con apariencia de casa de ciudad, con dos entradas
diferentes. Este tipo de viviendas dúplex son especialmente comunes en
Estados Unidos e Inglaterra. También son muy comunes en Argentina y Bolivia

1.1.3 UBICACIÓN
1.2 MARCO REFERENCIAL
1.2.1 ESPECIFICACIONES SEGÚN EL RNE

1.2.2 UBICACIÓN DEL TERRENO

2 DISEÑO DEL DEPARTAMENTO

2.1 PROGRAMACION ARQUITECTONICA

2.1.1 ZONA SOCIAL
 ESTANCIA
Representa el espacio de reunión social y familiar. Los diseños giran alrededor de
grupos de muebles, por su disposición, propician la conversación.
 COMEDOR
 BAÑO INVITADOS
 SALA DE TV
 SALA DE JUEGOS
 PSCINA
 MINIBAR

2.1.2 ZONA PRIVADA

 DORMITORIO
 BAÑO COMPLETO (JACUZZI, CON CASCADA
 ARMARIO PERSONAL
 SALA DE MUSICA
 COCINA
 OFICINA DE TRABAJO
 ESTUDIO PRINCIPAL
 TERRAZA
 GIMNASIO
 SALA DE ASTRONOMIA

2.1.3 ZONA DE SERVICIO

 BAÑO DE SEVICIO
 DORMITORIO DE SERVICIO
 DEPOSITO
 LAVANDERIA
 GARAGE