TEORIA GENERAL DE LOS CONTRATOS –

UADE- CURSADA 2021

La teoría de los contratos se divide en 2 partes

- Contactos parte general: donde se ven la teoría general en abstracto, con sus elementos, principios, fuentes,
clasificaciones, interpretaciones, etapas, etc.
- Contratos parte especial: Se ven los contratos civiles y comerciales cada uno aplicando la teoría general para su
análisis. Viendo sus notas características en particular.

¿Qué es un contrato? Un contrato en principio es un acuerdo, pero hay que distinguirlo de otras 2 terminologías de uso
cotidiano y vulgar que jurídicamente tienen distinto significado UNA CONVENCION, UN CONTRATO Y UN PACTO.

Todos son acuerdos. Pero con distinto nivel y alcance.

- Convenio es un acuerdo de voluntades, pero todo tipo de acuerdo puede ser jurídico y no jurídico, internacional
o nacional, patrimonial y no patrimonial. Es amplio el campo ej: convenio de régimen de visitas, convenio para
salir del país con un hijo, convenio del a OIT, acuerdo para ir a jugar al futbol, conformar un grupo de música. Es
el género.
- Contrato es un convenio jurídico (porque en su naturaleza es un acto) de contenido es patrimonial, tiende a
regular las relaciones jurídicas patrimoniales. Es una especie de convenio.
- Pactos: son clausulas, las condiciones que las partes establecen en cuerpo de un contrato. Ej: el plazo, lugar de
pago, pactos de preferencia.

EVOLUCION HISTORICA DEL CONTRATO

¿desde cuando existe contrato? Desde que el nombre necesito ponerse de acuerdo con otro para resolver una
necesidad, entonces desde que el hombre vive en sociedad. El inicio es indeterminado, remoto.

Pero podemos decir que el contrato en cuanto a su estructura para el mundo Occidental nace en Roma, luego alcanza un
desarrollo en Francia hasta formar el sistema continental eurpeo que heredamos. Argentina tiene su fuente inmediata
en Roma.

El contrato es un modo de interactuar originario, y en roma nace normativa al respecto sus reglas que fueron cambiando
a lo largo de su historia

1) Época derecho romano primitivo o de la monarquía: el contrato es un acuerdo pero con con formalidades muy
rigurosas, actos sacramentales donde necesitaba por ejemplo para que la compra venta transmita la propiedad
la la asistencia de un tercero funcionario y testigos, una balanza cobre, denominado mancipatio. Los únicos
sujetos capaces para celebrar contrato eran los pater de familia, y los únicos conocedores de este derecho era
un sector de la sociedad los patricios. El contrato formal por excelencia era el nexum El nexum signfica ligar, con
el cual se indicaba el lazo a atadura que sometía al deudor con respecto al acreedor, era un negocio solemne
que se perfeccionaba mediante las mismas formalidades de la mancipatio, modo típico para transmitir la
propiedad de las res mancipi. (presencia de 5 testigos, una pesa de cobre) se sometía una persona a la potestad
de otra a fin de garantizar mutuos o prestamos de dinero. Sometido el hombre libre a otro. Era un eficaz
procedimiento para asegurar el cumplimento de las obligaciones del deudor. Si no pagaba el acreedor le asistía
el derecho como si hubiera tenido una sentencia condenatoria someterlo a su manus iniectio que colocaba en
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un estado de sumisión semejante señorío como de propiedad hasta saldar la deuda. Fue uno de los motivos
quede luchas que se enfrentaron patricios 8acreedores y plebeyos deudores hasta una ley lex poetelia papiria
del año 326. Concedió la libertad de los nexi considerando la obligación de carácter patrimonial.
2) República
a. Se dicta Ley de las XII Tablas, donde el derecho es conocido por todos los ciudadanos romanos.
b. Libertad de formas Rigorismo formal atenuado
c. Ley Poetelia Papiria Extingue el Nexum,
d. se rige por el “Patrimonio: prenda común de los acreedores” a partir de esta ley el patrimonio pasa a
garantizar las obligaciones.

3) Imperio:
Nace Cristo
Aparece el IUSNATURALISMO Intromisión del Cristianismo en el derecho, introduciendo institutos y principios.
Roma se nutre de Influencia de la filosofía Griega: en el imperio nacen los IUS PRUDENTE, los creadores del
derecho los doctrinarios,
PENSAMIENTO CRISTIANO Y FILOSOFIA GRIEGO

Grandes Juristas: Ulpiano, Gallo, Justiniano (Código de Justiniano)

Tanto Ulpiano como gayo, relacionaban al contrato con el aspecto obligacional era el contractus aquella
convención destinada a crear obligaciones.
Ulpiano escribió sobre sujeto, objeto, efectos, elementos esenciales elaboro la estructura del contrato, la figura
del contato, el modlde que se va perfeccionando cuando lo toma FRANCIA Y LATINOAMERICA.
¿Quién por primera vez dijo el contrato? Compraventa, mutuo, deposito, la estructura juridica nace aca, pero
antes nace jurídicamente pero ya existía. Contrato renta vitalicio, fideicomiso. La idea nace de ellos.
Algunas clasificaciones de los contratos contratos reales (muto, deposito, ) y consensuales (compra venta,
mandato),
Hasta entonces el contrato era un ACUERDO + un FORMALISIMO
con la expansión del imperio romano las relaciones comerciales fueron necesaria que la rigurosidad empezara a
atenuarse el formalismo, cambio el pensamiento, se consider que el CONTRATO ES UN ACUERDO NO IMPORTA
LA FORMA; ya era solo necesario mientras se pueda probar, para ejercer el derecho de acción, ya no interesaba
el formalismo, esta la idea de LIBERTAD DE FORMAS. Aparece en Roma el contrato como un acuerdo mas
formalismo y termina siendo solo un acuerdo con libertad de formas, este concepto luego retomara el concepto
Francia.

Imperio napoleón
Francia toma la idea de los contratos de Roma (fuente inmediata derecho romano) en la universidad de Bolonia,
al norte de Italia los glosadores estudiante de esa universidad se van a Constantinopla (hoy estambu) para
buscar el corpus ius civiles, donde una de las partes era de la teoría de los contratos creados por parte de
Ulpiano. Son llevadas a a la universidad de Bolonia en el siglo XI (recién Italia se estaba formando) y luego dice
que encontraron la obra de Ulpiano el digesto, encuentran una cantidad de contratos, compra venta, locación,
permuta, contrato de suministro etc.
¿Qué hacen los glosadores? Glosan Escribían al margen, un párrafo traduciendo al italiano el viejo latin, los
estudiantes estudiaban las glosas, la traducción e interpretación.
Francia enamorada de la idea y pensamiento romanista, de los glosadores, y crean el CODIGO CIVIL FRANCES.
Bajo el pensamiento de la revolución francesa hizo concebir a sus teóricos la iluscion de una sociedad de
hombres libres, fuertes y jusosts. Los hombres regularan espontáneamente sus relaciones reciprocas toda
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intervencion del Estado que no fuera para salvaguardar elos principios esenciales de la libertad, propiedad
privada y libertad de exprsion, toda intromisión era provocar un daño desde el punto de vista indiviudal.
Los contratos valían porque eran querido, lo que s libremente querido es justo. La confianza del libre juego de la
libertad individual.
Codigo Frances 1134 las convenciones legalmente formuladas sirven de ley para las apartes” Código de velez
Art 1197 “ las convenciones hechas por los contratos forman para las partes una regla a la cual deben someterse
como la ley misma”.

SIGLO XIX – EL CODIGO CIVIL

Vélez Sarsfield se va a perfeccionar a Paris Francia (Universidad de Córdoba)

La vanguardia era el sistema codificatorio, condensar en un cuerpo único ordenado y sistematizado un conjunto
de normas y principios jurídicos de una materia.
Aprende que es codificar. Guardar en un solo texto toda una materia.
Luego vuelve a Argentina y se vuelve con Freitas (autor código civil brasilero) y acevedo (código civil uruguayo)
Bartolome Mitre: quiero que te postule como senador, y si ganamos quiero que hagas el código civil de los
argentinos.

La fuente mediata del código civil argenitno es el derecho romano, y la fuente inmediata código francés.
Se sustenta en:
o Principios de libertad de formas,
o autonomía de libertad,
o pactos para ser cumplidos

Pero en el siglo XXI con la derogación de los códigos y se produce la unificación.

Cambia el paradigma los cambios producidos de la época francesa hasta hoy.
El nuevo código muestra la injerencia del JUEZ en la injerencia del contrato, en el de Velez el juez interpretar lo
que las partes habían pactado. Aca solo aplicaba.
Ahora tiene el derecho de Derecho de integrar, el puede llenar vacios legales (Principio de integración), y la
autonomía de la voluntad cede frente al orden publico.

NATURALEZA JURIDICA DEL CONTRATO

- Es una especie de acto jurídico

- De carácter Bilateral: es un presupuesto necesario que exista se necesitan más de dos partes ( dos centro de
interés distintas)
- Entre vivos: porque depende del fin de la existencia de una de las partes para que produzca efectos jurídicos.
En el Contrato de donación código de velez se admitía si se daba la oferta de donación por parte del donante, la
parte donataria podía aceptar aun después de la muerte del donante. Con lo cual tenía tenía una excepción no
siempre los contratos eran entre vivíos el nuevo legislador la aceptación debe ser en vida del donante. CCC
ARTICULO 1546.- Donación bajo condición. Están prohibidas las donaciones hechas bajo la condición suspensiva
de producir efectos a partir del fallecimiento del donante.
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- Patrimonial: el objeto del contrato siempre va versar sobre derechos de índole patrimonial, es decir bienes
susceptibles de apreciación pecuniaria
o Materiales: Derechos reales
o Inmateriales :Derechos Creditorios o Personales y Derechos Intelectuales.

Metodología del Código Civil y Comercial

Hay códigos que no definen al contrato y se remiten al mismo como una especie de acto jurídico. Es el caso de
Alemania.

Nosotros siguiendo la impronta francesa definimos en el nuevo y en el de Vélez.

LIBRO III: DERECHOS PERSONALES

TITULO II: TEORIA GENERAL DE LOS CONTRATOS

ARTICULOS 957 y 1122 (165 artículos)

ARTICULO 957.- Definición. Contrato es el acto jurídico mediante el cual dos o más partes manifiestan su
consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales.

- ES EL ACTO JURIDICO: se refiere a su naturaleza juridica, a su esencia

- DOS O MAS PARTES: CENTRO DE INTERES JURIDICO DIFERENTE A LA OTRA PARTE, contrato compra-venta la
parte vendedora percibir un precio y la parte compradora una cosa. Tenemos dos centros intereses distintos. Ya
sabemos que se llama parte. Y Están integrado por personas, jurídicas humanas.
- MANIFIESTAN SU CONSENTIMIENTO: es el alma, es el espíritu del contrato, sin esto no se perfeciona, tiene de
dos aspectos OFERTA Y ACEPTACION, por lo tanto, si no están no se consolido el elemento esencial
consentimiento.
- PARA CREAR REGULAR MODIFICAR TRANSFERIR O EXTINGUIR
o Transmitir: contrato de compraventa, transmitir
o Extinguir: Contra distracto: el contrato de distracto las partes se reúnen para extinguir derechos y
obligaciones. Ej: tenemos un contrato de locación por 3 años un día las partes se ponen de acuerdo
para extinguirlo.
- RELACIONES JURIDICAS PATRIMONIALES: se refiere al objeto (derechos patrimoniales) reales, intelectuales o
personales.

Contiene todos los elementos

- CAUSA FUENTE ACTO JURIDICO es el origen.

- SUJETOS: LAS PARTES:
- OBJETO: los derechos patrimoniales.
- CAUSA FIN: crear modificar o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales.

COMPARACION CON EL CODIGO DE VELEZ

Art. 1.137. Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaración de voluntad común,
destinada a reglar sus derechos.
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- Varias personas ( por lo menos mas de 1) pero debería haber dicho partes, ya que requiere dos centros de
intereses opuestos.
- Se ponen de acuerdo sobre una declaración de voluntad común: el consentimiento son declaraciones
unilaterales contrapuestas. Aca habla de una común.
- Destinado a regular sus derechos (puede ser patrimonial o extrapatrimonial): entonces Vélez no definió al
contrato definió al convenio jurídico.

ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS

- Esenciales: son aquellos sin los cuales el contrato no puede existir, es decir no pueden faltar. Son el
consentimiento, el objeto y la causa.
o Consentimiento: es la conformidad o el acuerdo que resulta de las manifestaciones intercambiadas por
las partes
o El objeto: es el objeto de la prestación consiste en bien o hecho prometido por las partes,
o Causa: Sabemos que la palabra causa tiene 2 aceptaciones diferentes:
 Causa fuente: es el origen o fuente del acto (va ser el acto jurídico) ¿de donde surge?
 Causa fin: el propósito o finalidad perseguida por las partes para llevar el contrato ¿Cuál es su
fundamento orazon de obrar? Para ello nos vamos al ART 1012 CCC establece que “Se aplican a
la causa de los contratos las disposiciones de la Sección 2ª, Capítulo 5, Título IV, Libro Primero
de este Código.” cuando vimos la causa de los actos jurídicos y de las obligaciones. Vimos el art
281
 Causa inmediata: es la finalidad abstracta que han tenido al contratar la s partes: en la
compraventa es transmitir la propiedad cambio de un precio. Esta es la que le interesa
al derecho.
 Causa mediata: son los motivos razones particulares que han tenido cada parte para
realizar el contrato: la finalidad esta es la que le interesa a las partes, sol oes receptada
pro el derecho si son incorporadas en forma expresa o tacita son esenciales.

Art 1013: Es necesaria la causa y a La falta de causa da lugar según el caso a la nulidad,
adecuación o extinción del contrato.

Art 1014 Causa ilícita (provoca la nulidad del contrato) cuando es contraria a la moral, al orden
publico o las buenas costumbres.

- Naturales: son aquellos que naturalmente forman parte del contrato están implícitos, ahora bien, las partes por
su autonomía de la voluntad pueden modificarlos o disminuirlos, no contemplarlos. Así la gratuidad es un
elemento natural de donación, las garantías por evicción y por vicios redhibitorios un elementos natural del
contrato a titulo oneroso.
o Garantía de evicción: la responsabilidad del sujeto que enajena o transmite a titulo gratuitito no
termina cuando realiza ela acto, sino que es obligado a garantizar la legitimidad del derecho que
transmite, es decir, es garantizar que quien celebra el contrato y transmite en el objeto algún bien o
hecho, la otra parte no va a sufrir de una privación parcial o total. Si compro un inmueble las
obligaciones no termina con la entrega de la escritura publica y las llave, esta obligado a garantizar la
legitimidad del derecho que trasmite, debe asegurar al adquirente que el titulo es suficiente y que nadie
va poder perturbar alegando mejor derecho es una consecuencia de la BUENA FE Y LA LEALTAD que
debe exigirse al cocontratante. ART 1104 CCC.
o Vicios redhibitorios: defectos ocultos que exsiten al tiempo de la auqisiciion y la importancia es tal que
de haberlo conocido no habría quirido o habría pagado menos por ella. Todo quien transfiere el dominio
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de una cosa a titulo onerso debe garantía pro ellos (factor objetivo). Cuando una persona contrata
tienen en cuenta el estado aparente y cualdiades de esta especie y cclidad y luego tenia un vicio o
defecto oculto se vulnera la LEALTAD, y oblgia al anejamente a ofrecer al adquiérete la recibió ndel
contrato o la indemnización del perjuicio y si no lo hace la ley le da al adquirente las accione para lograr
el resultado. ART 1051 CCC. Defectos que hacen al a cosa impropia para su destino por razones
estructurales o funcionales, o disminuyen su utilidad a tal extremo que de haberlo, el adquirente no la
habría adquirido, o su contraprestación hubiere sido significativamente menor.
- Accidentales:
o Son aquellos elementos que las partes ingresan al contrato que no son esenciales ni naturales, pero que
lsa partes lo ingresan bjao clausulas (PACTOS) ej: la señal, la cláusula penal, la reversión de donación,
pacto de prefrencia de compraventa. Etc.

TEORIAS DEL CONTRATO RESPECTO A SU FINALIDAD:

- TESIS AMPLIA FIN DEL CONTRATO: es manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o
extinguir relaciones jurídicas patrimoniales. El contrato que me permite extinguir: Contrato de distracto
entonces esta Teoría amplia. Reales, intelectuales y crediticios.
Instiuto análisis de la lex Mercatoria. REGLAS PRINCIPIOS GENERALES UQE LOS PAISES que integran el instituto
en ROMA, para fijar reglas generales recomendaciones, a seguir en los países miembros a la hora de redactar
contratos y tambien contratos entre pasies. La tesis para entender la finalidad es amplia.
- Tesis Intermedia: crear modificar y extinguir DERECHOS CREDITORIOS, criterio de ITALIA Y PERU, para ellos crear
un derecho real e intelectual iré al acto jurídico, para derechos creditorios iré a las reglas de contrato.
- Tesis restringida: contrato solo sirve para crear DERECHOS CREDITORIOS. Y todas las demás figuras es el acto
jurídico.