UNIVERSIDAD POLITÉCNICA SALESIANA

CAMPUS SUR

INGENIERÍA CIVIL

Katherin Flores

TEMA: Revisión de Planos Arquitectónico y Volúmenes de Obra

QUITO-ECUADOR
2021
Tabla de contenido
1. Introducción........................................................................................................................2

2. Objetivos.............................................................................................................................3

2.1. Objetivo General.........................................................................................................3

2.2. Objetivos Específicos..................................................................................................3

3. Desarrollo............................................................................................................................3

3.1. Observaciones..............................................................................................................3

4. Cuantificación de elementos de obra..................................................................................4

5. Conclusiones.......................................................................................................................5

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1. Introducción
La Fiscalización de Obras civiles, en el presente trabajo consiste en revisar si se cumple con
“LA ORDENANZA SUSTITUTIVA A LA ORDENANZA No. 3445 QUE CONTIENE
LAS NORMAS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO” y volúmenes de obra para a su
debido tiempo encontrar imprecisiones o incumplimientos de la ordenanza antes mencionada
para garantizar una buena ejecución de los trabajos a ejecutar.

2. Objetivos
2.1. Objetivo General
 Verificar que la ordenanza No. 3445 se cumpla a cabalidad en el plano
arquitectónico de la edificación KARINA-2, además de obtener los
volúmenes de obra del NIV + 2.20.
2.2. Objetivos Específicos
 Revisar que el plano arquitectónico que cumpla con lo especificado en
“LA ORDENANZA SUSTITUTIVA A LA ORDENANZA No. 3445
QUE CONTIENE LAS NORMAS DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO”.
 Realizar las cantidades de obra del Nivel +2.20 mediante la información
que se posee en el AutoCAD.

3. Desarrollo
Lo que se prosigue a realizar es la verificación visual de todos los planos que se tenga de la
edificación “KARINA - 2”, para de ese modo observar si hay faltantes o si existiera algún
error en cuanto a “LA ORDENANZA SUSTITUTIVA A LA ORDENANZA No. 3445 QUE
CONTIENE LAS NORMAS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO”.

3.1. Observaciones
 Según el Art.130 VÍAS DE EVACUACIÓN menciona “Toda edificación deberá
disponer de una ruta de salida, de circulación común continua y sin obstáculos que
permitan el traslado desde cualquier zona del edificio a la vía pública o espacio
abierto. Las consideraciones para tomarse…” pero no dispone de ello en el plano que
está en revisión.
 No cumple el Art.132 EXTINTORES DE INCENDIO que especifica “Toda
edificación deberá estar protegida con extintores de incendio del tipo adecuado, en
función de las diferentes clases de fuego, el tipo de construcción y el uso de la

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 edificación.”, debido a que no se aprecia en los planos que especifiquen donde serian
ubicados o si se los colocaran.
 Se dispone en el Art.160 CORREDORES O PASILLOS (Referencia NTE INEN 2
247:2000)” Los corredores y pasillos en el interior de las viviendas, deben tener un
ancho mínimo de 0.90m. En edificaciones de vivienda multifamiliar, la circulación
comunal, tendrá un ancho mínimo de 1.20 m. de pasillo, lo que no cumple debido a
que tiene un ancho de corredor menor a 1,20m
 De acuerdo con el plano arquitectónico, no se encuentra especificado en el subsuelo
N-0.83, el tipo de ventilación que empleara en el parqueadero ya sea ventilación
natural o mecánica como se menciona en el Art.393 VENTILACIÓN.
 En el Art.165 SERVICIOS COLECTIVOS dice “En conjuntos habitacionales o
edificaciones multifamiliares, constituidos o construidos en propiedad horizontal, la
dotación mínima de los servicios colectivos: sala comunal, vivienda de conserje,
caseta de guardia, baño para personal de servicios, sitios para depósitos de basura y
áreas recreativas se normarán de conformidad a los cuadros…” no hay información
que mencione que exista esta mención en los planos.

4. Cuantificación de elementos de obra

Tabla 1Áreas de mampostería y ventanería. Fuente: Autor

MAMPOSTERIA
Bloque de 10cm
longitud(m) altura(m) area(m2)
39,2 2,63 103,096
Bloque de 15cm
longitud(m) altura(m) area(m2)
68,58 2,63 180,3654
Bloque de 20cm
longitud(m) altura(m) area(m2)
17,32 2,63 45,5516
48,51 1,85 89,7435
135,2951
VENTANERIA
A=48,79 cm2

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 Tabla 2 Volumen de hormigón en columnas. Fuente: Autor

dimensiones columnas(m) área(m2) longitud(m) u volumen(m3)

0,5*0,4 0,2 2,88 16 9,216
diámetro 0,5 0,19634954 2,88 1 0,565
9,781

Tabla 3Unidades de varios elementos. Fuente: Autor

Puertas
ancho(m) u
0,6 0
0,79 0
0,8 8
0,9 0
lavabos 6
sanitarios 6
cerraduras  
llave-llave 3
llave-seguro 14
sin llave-sin seguro 1
muebles altos de cocina 3
muebles bajos de cocina 7
closet de dormitorios 8
punto agua fría 10
punto agua caliente 8

5. Conclusiones
 Concluyo en que hay que regirse a “LA ORDENANZA SUSTITUTIVA A LA
ORDENANZA No. 3445 QUE CONTIENE LAS NORMAS DE ARQUITECTURA
Y URBANISMO”, para de ese modo tener la seguridad de proseguir a ejecutar el
proyecto.
 Es importante que para cada proyecto a realizarse se revise que todos los planos
eléctricos, hidrosanitarios, etc. cumplan las recomendaciones mínimas de la
ordenanza No.3445 para una fiscalización más completa.