CLASE 5 TGC - 05/02/2021

Elementos Esenciales

Aquellos que no pueden faltar que si faltan no hay contrato

Objeto mediato: las obligaciones

Objeto inmediato de las obligaciones: las prestaciones

Requisitos objeto

OBJETO Determinando

DETERMINABLE (como elemento esnecial del contrato)

Objeto debe ser un bien propio puede ser ajeno, gravado,

Herencia futura como objeto

Formas

- Libertad de formas
- Expeciones
o Bienes reg

Cambio Paradigmatico hasta agosto 2015 no se admitia de ningún modo los testigos, no podía presentar
en una prueba en contratos.

Ahora hay amplitud de pruebas, desde el punto de vista procesal es un cambio radical

Aporta procesal como prueba

POSBILidAD DE DEMOSTRAR UN VINCULO CONTRACTUAL amplio

CONSENTIMIENTO:

Que esta relacionado la capacidad (PRESUPUESTO DE VALIDEZ DEL CONSENTIMEINTO)

Es un elemento esencial de los contratos, siempre cuando hablamos encuadrar en su naturaleza juridica.

Alterini: es el resultado de la conjunción unánimes entre dos declaraciones de voluntades que se

enucentran en un punto ¿cuaels son? Con intereses distintos

- DECLARACION DEL OFERENTE

- DECLARACION DEL ACEPTANTE

Es el cencuentro de una oferta y una aceptación, cuando se da esa conjunción se perfecciona el acto
jurídico llamado contrato, y apartir de ahí se genera las obligaciones correspondientes a ambos, apartir
de aca NACE El ConTRATO ¿siemrpe basta para que nazca el consentimineto? Si
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¿basa el consentimiento?

Objeto

CAUSA

Cuando la ley exige una forma absoluta es la excepción ej: celebro un contrato de donación un oferetne
y aceptante y lo hacemos en instrumento privado, por mas voluntad, por mas objeto, no hay contrato.
Porque la donación (inmuebles, bienes registrables, rentas vitalicias) debe hacerse por escritura publica,

LA UNION DE LA OFERTA Y ACEPTACION HAY CONTRATO. PERO EXIGE

Origen ROMA

ETIMOLOGICAA CONSENTIRE (Sentir en común) yo siento de una mnera, y el aceptante de otra, pero se
encontraron, sin perder cada uno la causa fin (uno vender u otro comprar)

Tienen en común querer celebrar este tipo de efecto juridicos

Requisitos del consentimiento

- OFERTA
- ACEPTACION

Oferta en sentido de PROPUESTA, REQUISITOS que deben estar en la oferta. Clases de oferta.

¿Qué se entiende por retractación de oferta? Caducidad de oferta.

CONCEPTO

Oferta:

ES UN ACTO JURIDICO,

es una Declaración de voluntad UNILATERAL,

hay una sola voluntad, es VINCULANTE,

porque la oferta no es algo que yo tiro haber que pasa, la oferta se lleva a cabo con la intención de
obligarme, tiene fuerza vinculante (no es lo mismo que invitación a ofertar) una vez que el otro acepto
ya esta estoy en una realcion contractual

RECEPTICIA: aquien se destina ¿Quién es el destinatario? Y en materia de derecho,

En el campo de los derechos paritarios, debe ser dirigida a persona determinada o determinable

En contratos paritarios debe ser un SUJETO determinado o determinable.

DETERMINABLE: parámetros del destinatario, no puede ser INDETERMINADO, ofrezco en un

edificio en un edificio recién contruido, yo como constructora, el departamento de la unidad tal a titular
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dominional de la B, el que compre a unidad B, le ofrezco el mio, lo compre para inversión, quiero vender
a mi vecino.

Contrato Consumo es INDETERMINADO: conforme a la ley de defensa al consumidor, el destintario es

el consumidor potencial indeterminado. De manera que si este destintario potencialmente
determinado, acepta una oferta lanzada en una publicación, folleto, y esa oferta esta vigente ¿Por qué?
Hasta agotar stock, hasta tal fecha, mientras esté vigente la modalidad indicada, no pueden negarse a
que ese contrato se perfecione
ARTICULO 972.- Oferta. La oferta es la manifestación dirigida a persona determinada o determinable,
con la intención de obligarse y con las precisiones necesarias para establecer los efectos que debe
producir de ser aceptada.

Declaración DE VOLUNTAD

Unilateralidad.

VINCULANTE

Recepticio

Determinado o determinable (Paritarios)

Indeterminados (consumo)

Completa o autosuficiente: que tiene que estar reunidos esenciaels de un contrato en particular (No
implica que deben estar todos los elementos, mientras esten los elementos esenciales del particular, si
es una compra venta DETERMINADO la cosa, y el precio, lugar de pago tiempo de pago los demás
requisitos no hace falta) NO HACE FALTA

Principio de integración, se completa después (normas indiponibles, normsa supletorias, aca recién
entra el código es de aplicación supletoria9

Invitación a Ofertar (yo no soy oferente, no asumi un acto vinculante, yo lo invito al destinatario que
oferte)

- La oferta no es vinculante: si no acepto no hay vinculo,

ARTICULO 973.- Invitación a ofertar. La oferta dirigida a personas indeterminadas es
considerada como invitación para que hagan ofertas, excepto que de sus términos o de las
circunstancias de su emisión resulte la intención de contratar del oferente. En este caso, se la
entiende emitida por el tiempo y en las condiciones admitidas por los usos.

¿Por qué sujeto destintario de la oferta sea persona indeterminada?

Si se admitiera que el sujeto fuera indeterminado, se lo estaría obligando a CONTRATAR con alguien que
no esta interesado, que no le gusta el perfil, se ha dicho es el criterio, el es LIBRE DE ELEGIR A LA PARTE,
no ha individualizado o las pautas, en contratos de consumo, se busca proteger a quien acepta una
oferta,

Enocntra de mis intereses la persona que me pueda aceptar.

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¿Qué tipos de clases concemos?

- OFERTA SIMPLE (oferta sin modalidad y puede ser revocada en cualquier momento y dura
mientras no haya sido dejado sin efecto, sin plazo, condición o cargo, tiene vigencia mientras no
sea revocada, tiene que ser revocada antes de la aceptación)
- OFERTA A PLAZO: Es aquella que hay que respetar el plazo estipulado, vencido el ofertente se
obliga. La oferta vence con el plazo.
- OFERTA IRREVOCABLE: No se puede retirar la oferta ¿esta manifestación es eterna? Jamas la
podre retirar. Una vez que hice una oferta irrevocable, se entiende que no es suceptible de
revocación, estoy atada de por vida eterna a la oferta hasta que venga un aceptando?, una vez
de clarada irrevocable, puede provenir de la autonomia de la voluntad o de la ley, la ley puede
determinar la oferta irrevocable ej: contrato de leasing, yo ya se que que el derecho de la
supuesta o futura contra parte de optar por la venta, no puede quedar de lado. Nadie me puede
quitar el derecho de comprarlo. La oferta no es un plazo, hay una posibliad de convertir un
contrato en un contrato de compra venta.

¿retractación de la oferta?

Cuando la oferta es simple puedo retractarme antes de la aceptaicon. DEJAR SIN EFECTO, ¿Quién peude
retractar el ofertente, los sucesores.

Si la recibe el destinatario de la oferta o al mismo tiempo., acto de voluntad unilateral que emana del
ofertente, siempre y cuando no hubiere celebrado modalidad (plazo, o irrevocable)
ARTICULO 975.- Retractación de la oferta. La oferta dirigida a una persona determinada puede ser
retractada si la comunicación de su retiro es recibida por el destinatario antes o al mismo tiempo que
la oferta.

TIENE QUE SER ANTERIOR O AL MISMO TIEMPO (

CADUCIDAD DE PLENO DERERECHO (Muerte o incapacidad de ) antes que el oferten re RECIBE LA

ACEPTACION, (el destinatario ya acepto, pero ya la comunico la oferta se consolida y son los herederos
que deben cumplir)

ANTES QUE EL OFERTENTE RECIBA LA ACEPTACION

¿tiene derecho a pedir el rembolso? ¿tiene derecho a meterse en esa sucesión?

No hay contrato, pero derechos de GASTOS, etapa PRECONTRACTUAL, todos los gastos que hizos el
daño al interes negativo.
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ARTICULO 976.- Muerte o incapacidad de las partes. La oferta caduca cuando el proponente o el
destinatario de ella fallecen o se incapacitan, antes de la recepción de su aceptación.

El que aceptó la oferta ignorando la muerte o incapacidad del oferente, y que a consecuencia de su
aceptación ha hecho gastos o sufrido pérdidas, tiene derecho a reclamar su reparación.

La oferta caduca cuando la persona fallece o se incapacita antes de la recepción de su apcetacion

Quien acepto la oferta ignorando la muerte o incapacidad del ofertente yien ederecho a la reparación
aunque no le llego al ofertente (sino habría aca contrato)

Fundamentado en el principio de buena fe.

LA OFERTA UN INMUEBLE OFERTA DE DONACION DE UN INMUEBLE DE LOS PADRES A LOS HIJOS, donde
UNO DICE LA OFERTA YA ESTABA EL CONTRATO, el PADRE DIJO LE DONO, YA HAY CONTRATO De
donación, ERA NECSARIA LA ACEPTACION no HUBO NADA, y una ESCRIBANA CONSIDERO QUE HABIA
CONTRATO DE DONACION, esto era un tema de ADELANTAMEINTO DE HERENCIA, porque no termin
ohabinedo contrato, hubo una oferta sin aceptación, tiene un sentido, por las consecuencias jurídicas,
de una oferta bien aramada propuesta, que si no tiene la aceptación clara no hay contrato.

ACEPTACION

- ACTO JURIDICO
- Declaración UNILATERAL de voluntad
- VINCULANTE:
- RECEPTICIO (va destinado a un sujeto determinado o determinable )
- Aceptación LISA Y LLANA (inequívoca, sin modificación porque hay contraoferta)
o Acepto
o Rechazo
o La modifico: Por que cambio el lugar de cumplimiento modo de pago, modo de
financiación, ya no hay una oferta y aceptación sino que estamos en una contraoferta
que como ofertente aceptar, etsamos una modificación, la aceptación como tal. SIN
MODIFICACION DE NINGUN TIPO PORQUE CAEMOS EN CONTRAOFETA
- Oportuna (vigente, no haya retractado
- MODO DE ACEPTACION
o Expresa por escritura ej: Suscribir
o Expreas por Oralidad. Ej REMATE
o Signos inequívocos Maquinas expendedoras
o Tacita: se desprende de la naturaleza del negocio contrato de suminsitro: proveedor , ej
Contratos de Mandatos, cuando celbramos un contrato de mandato, se intrumentaliza
en un poder CASI no he visto, “toma el poder” la oferta el poder es la oferta que me
hace el mandatario, yo lo tengo que aceptar, es raro que firme, acepto el mandato, la
aceptación se manifeista con la ejecución de la manda
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ARTICULO 980.- Perfeccionamiento. La aceptación perfecciona el contrato:

a) entre presentes, cuando es manifestada;

b) entre ausentes, si es recibida por el proponente durante el plazo de vigencia de la oferta.

PRESENTE: No hay un lapso de tiempo entre oferta y aceptación, no es solamente aquel donde la parte
se encuentran físicamente, y formalizan, perfeccionan el contrato en forma inmedita. QUIERO ESTE
CARMELO EL PERCIO ESTAL

Son todos los contratos que celebramos atraves de soporte digital, donde no hay lapso de tiempo o hay
muy breve para que se formalice el contrato,

Entre ausentes esto era propio del siglo XIX donde iba la carta, hoy no hay lapso de tiempo.

Contratos de presentes: INMEDIATO

Contrato entre ausentes: Sistema de recepción, el contrato se perefeciona cuando el ofertente

recepciona la ACEPTACION, cuando recibe la aceptación, la teoria o sistema de la recepción es que
recibe la carta, recibe el documento, aunque no lo abra y el documento dice que lo acepte. La doctrina
argentina y comparada la ley habló de 4 sistemas de perefecionamiento entre

- Sistema de la declaración: el contrato se perefeciona cuando el destinatario de la oferta declara

su aceptación, escribe que la acepta no lo expide, el lo declaro.
- Sistema de la expedición: Exitio con el código de velez, cuando mando la carta, cuando la
expido, auqnue todavía no la haya recepcioando el destinataior la envía o la remite
- Sistema de la recepción: la repecepcion de la aceptación por el destintario, rige para laborales,
civiles y comercial. ¿Cuándo se produce la renuncia? CUANDO RECIBI el empleador el rechazo,
implica que tomo conocmiento, no tomo del contenido, porque la carta volvió ya se consolidó la
reunncia, cualquier acto ¿Qué paso con la carta documetno? La recepciono no se informo.
Desde que el OFERTENTE RECIBE, no necesariameinte tomemos conocmiento del acto.
- Sistema de la información: el contrato se perfeciona cuando el ofertente se informa
efectivamente de la aceptación.

¿Existe la retractación de la aceptación?

Si es recepcionada por el ofertente, antes o al mismo tiempo de la aceptación

Si es retractado después de la notificación de la aceptación aca hay contrato.

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¿Qué s eentiende precontactual?

La formación de un contrato INMEDIATA (se encuentra la oferta y aceptación) Constituye el

consentimiento

La formación de un contrato pude ser en forma CONTINUA, (las partes van reflexionando, discutinendo,
deliberando sobre el objeto, sobre el lugar de pago, tiempo de pago, la cosa, el precio). Esta etapa
primera, previa, son de envergadura económica, y pueden culminar o no con el contrato.

Este proceso de ETAPA PRECONTRACTUAL puede darse distintos actos entre las partes ej: pueden darse
conversaciones, redacciones de minutas, cartas de intención, acuerdo parciales.

Las etapas precontractuales no tienen un modo establecido, son modos, es lo modo mas habitual, las
puse en un orden

- Conversaciones
- Minutas
- Cartas de intención
- Actos o acuerdos parciales

¿en una contratación en un encuentro que puede desembocar en contrato de importancia económica
complejo?

¿Qué es la conversación? ¿Cuál es la forma? ¿tiene fuerza vinculante?

Proceso de comunicación, informal, se conversa sobre la calidad de la mercadería, la invocación de las

bondades de la mercaderías. Es la mas débil no tiene forma vincualnte. Ej. Llamado telefónico, son
orales, a un eventaul futuro contrato, las vamos a incluir empieza con esto.

FORMA:

Avance de la negociación? Y depende de la persuasión

MINUTAS

Proyectos, anotamos, diseños, anotamos algunas clausulas que pondríamos a un contrato. Es lo que
conversamos llevamos a borrador. Su forma escrita, tiene efecto vincualtne en si misma?

Forma: Todo lo que interesaría escribir, un borrador, a través de un email.

¿tiene fuerza vincualnte? Sirve al a hora de intereptacion de un contrato, apuntábamos a la hora de

emprezar la prenegociación, busquemos la interpretación de una clausula con lo que pactamos, lo que
esbozamos, para interpretar clausulas oscuras o conflictivas. ¿Cuál fue la intención? Puede estar, tiene
un avance que con la simple conversación.

CARTA DE INTENCION: están en un papel ambiguo, son escritas en su forma

¿tiene efecto vinculante? Depende porque si la carta de intención que yo mando, a persona
determinada determinable, tiene congruencia si es la aceptación puede tener rquisitos de oferta y
aceptación ya esta carta puede tener fuerza vinculante.
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CARTA DE INTENCION DE DESIGNACION, lo que hago en mi nota quien firmaría el futuro contrato (pero
no necesriametne )

Es la antesala de un contrato, o una carta de información, o quiero que estes tranquilo conmigo soy
solvente, soy una empresa solida en lo económico. Te mando una carta de presentación de mi balance.

¿Qué estoy demostrando? Que tengo intención de querer celebar un contato

Hay avance en las negociaciones? SI sirven como prueba,

ACUERDOS PARCIALES:

Las partes se enucentran para parcializar los aspectos de su contrato, ¿Cuál va ser el lugar de pago o
cumplimiento? ¿Cuál es el tiempo de cumplimeinto?

Ya se van formando actos jurídicos parciales, ya tienen fuerzas en si mismo, ya tienen actos jurídicos con
todas los efectos y pueden tener fuerza vinculante, puede estar el objeto, lugar de cumplimiento, los
acuerdos son claro avance de la negociación.

Puede estar en soporte papel o digital ¿hay responsabilidad contractual?

TICULO 993.- Cartas de intención. Los instrumentos mediante los cuales una parte, o todas ellas,
expresan un consentimiento para negociar sobre ciertas bases, limitado a cuestiones relativas a un
futuro contrato, son de interpretación restrictiva. Sólo tienen la fuerza obligatoria de la oferta si
cumplen sus requisitos.

VON IHERING SI EL CONTRATO SE FRUSTRA POR MI NEGLIGENCIA, NO HICE NADA POR

YA EN EL SIGLO XX ya se desarrolalaron teorias

En la etapa precontractual ¿puede haber

FRUSTRACION DEL NEGOCIO, LA CONDUCTA DE FRUSTRACION DEL NEGOCIO es NEGLIGENCIA, CULPA

INCONTRAENDO, soy responsable por eso, luego los franceses decían es abuso de derecho.

Presupuesto

- Incumplimiento material objivo: interrumpi o frustre las negociaciones porque me base en mi

libertad de negociar INTERRUMPI, si interrumpo en una conversación si yo avance, si estamos
en minutas, habrá que anlizar el caso puntual, pero si llegue a carta de intención podría ser
que frustro el engocio. CONSISTENTE EN FUSTRA
- FACTOR DE ATRIBUCION
o CULPA (doloso, culpa, culpa grave)
- DAÑO: el daño al interes NEGATIVO ¿Cómo se expresa? Laa perdida de la chance, yo por
esperarte no atendí otras ofertas, lucrocesante, gastos sufridos, realice, esto tiene un vlaor
econmico, que se mide,
- La RELACION DE CAUSALIDAD:

Dándose esos presupuestos que existe la responsabilidad CIVIL PRECONTRACTUAL:

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PRINCIPIO DE LIBERTAD RIGE:

- Yo puedo separarme de una etapa precontractual, siemrpe y cuando no acarre daño y esto es
materia prueba,
- No hay un efecto vinculante en principio, pero el prinicipio de libertad de negociación tiene
limite el LIMITE ES EL PRINCIPIO DE LA BUENA FE.

VIOLASTE LA BUENA FE LEALTAD CREENCIA, que es el FRENO A LA LIBERTAD DE NEGOCIACION, se

expresa a través de deberes secundarios de conducta:

- Confidencialidad (el deber de confidencialidad, guardar secreto que nos informamos en una
mesa de negociación como se produce, se fabrica una mercaeria, etc)
- La cooperación: cooperar con la otra contraparte para que se puede avanzar en la negociación,
- Comunicación ¿Dónde nos encontrameos? ¿Dónde se va celebrar? La infromacion básica en
materia de la ley de defensa al consumidor.
- CUSTODIA de objetos que te dí para que analices y te di en depósitos para que veas la calidad,
principio madre rector que rige este tipo de etapas, donde todavía no hay contratos es el
principio de libertad, de autonomia de la voluntad.

YA TERMINAMOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO

Tratativas precontractuales

ARTICULO 990.- Libertad de negociación. Las partes son libres para promover tratativas dirigidas a la
formación del contrato, y para abandonarlas en cualquier momento.

ARTICULO 991.- Deber de buena fe. Durante las tratativas preliminares, y aunque no se haya
formulado una oferta, las partes deben obrar de buena fe para no frustrarlas injustificadamente. El
incumplimiento de este deber genera la responsabilidad de resarcir el daño que sufra el afectado por
haber confiado, sin su culpa, en la celebración del contrato.

ARTICULO 992.- Deber de confidencialidad. Si durante las negociaciones, una de las partes facilita a la
otra una información con carácter confidencial, el que la recibió tiene el deber de no revelarla y de no
usarla inapropiadamente en su propio interés. La parte que incumple este deber queda obligada a
reparar el daño sufrido por la otra y, si ha obtenido una ventaja indebida de la información
confidencial, queda obligada a indemnizar a la otra parte en la medida de su propio enriquecimiento.

ARTICULO 993.- Cartas de intención. Los instrumentos mediante los cuales una parte, o todas ellas,
expresan un consentimiento para negociar sobre ciertas bases, limitado a cuestiones relativas a un
futuro contrato, son de interpretación restrictiva. Sólo tienen la fuerza obligatoria de la oferta si
cumplen sus requisitos.

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