1.

Si Margarita compra un inmueble a Teresa, quien tiene una inmobiliaria a

un muy buen precio, se considera que está ejerciendo un acto de comercio
Teresa, clasificándolo como un acto unilateralmente comercial ¿Considera
que el caso es correcto?

Rspta: Si es correcto, dado que Teresa al tener una inmobiliaria tiene la calidad
de ser una persona Jurídica que está brindando el servicio de Inmobiliaria a
Margarita (en este acto podemos observar que Teresa solo se está enfocando
en la acción mercantil), solo con el objetivo de que esta adquiera un bien
inmueble, en esta figura Teresa tiene la cualidad de ser la “Comerciante”
persona que brindara la información del costo, y características de los inmuebles
puestos a la venta.
Asimismo Margarita se enfocaría en las características del tipo de inmueble que
está buscando, dado las necesidades que necesita cubrir, siendo esta última
acción mínimamente enfocada en la acción mercantil, aquí es donde entra a
tallar la acción civil que Margarita empleara para la adquisición de este bien
inmueble, dado que para cerrar la compra y venta se celebrara un “Contrato de
Compra y Venta” donde se plasmaran las voluntades de ambas personas, de
Teresa en Vender la propiedad y de Margarita en adquirirá. Es así que se denota
que el Acto Unilateral Comercia tiene dos extremos marcados, el de influencia
de un acto de comercio, y el de un acto civil.

2. María compro un bien mueble (auto) en cuotas para lo cual} Juan, que es el
vendedor procedió a confeccionar dos pagares para que María firme. El Valor
total del vehículo es de $12.000, pagando en efectivo al momento de la compra
la suma de $5.000, el resto en dos pagos de $2.000, con pagare y los restantes
$3.000 en un cheque a cobrar en 15 días. Cuando Transcurre la fecha de hacer
efectivo el cheque Juan no lo puede cobrar por que la cuenta no tiene fondos, y
al momento de hacer efectivo los pagarés María cancela solo $1500 de la deuda.

1.¿Qué pasos debe seguir Juan par que su pagare tenga validez en caso de
ejecución?

Rspta:
1). Al ser un instrumento de pago formal, el pagaré debe poseer ciertos requisitos
para su validez, los cuales paso a mencionar
Mención de ser pagaré
Se debe indicar que el instrumento es un "pagaré" —o de otra forma— deberá
contener este término dentro del texto del documento, siendo expresado en el idioma
que se firme el convenio de pago. Al ser impreso el documento, el título del pagaré
debe ser escrito totalmente en el mismo idioma del país donde se suscribe. Este
requisito es imprescindible
Promesa incondicional de pago[
El pagaré, a diferencia de la letra de cambio, posee una promesa incondicional de
pagar una suma de dinero y sus respectivos intereses en moneda nacional o su
equivalente internacional. La suma se debe expresar en número(s) y en letras, como
también el tipo de moneda en que se efectuará el pago.
Nombre del beneficiario
Es imprescindible identificar a la persona a quien debe hacerse efectivo el pagaré.
Puede ser a favor de una persona natural o persona jurídica. En este último caso se
trataría de una denominada "razón social" o sociedad comercial.
Fecha de vencimiento
La fecha de vencimiento corresponde al día en que el título deberá ser pagado. El
vencimiento debe ser una fecha posterior a la fecha en que se suscribe. El pagaré
debe indicar el lugar en que se debe presentar el documento para su propio pago.
Fecha y lugar en que se suscribe
El pagaré debe contener la fecha en que ha sido creado. Es imprescindible para su
relación con la fecha de vencimiento (determinando el plazo); y además para
respetar los tiempos en que corresponde aplicar (cuando la ley lo disponga) el
sellado o timbrado correspondiente.
Firma del suscriptor
Se exige la firma del suscriptor, y no admite otro medio para sustituirla, sino la
firma de otra persona, que suscriba a ruego o en nombre del girador. No se admitirá
el uso de marcas o huellas digitales. La firma es indispensable y lógicamente torna
nulo al título su falta, ha de considerarse que no podrá ser suplantada por la
impresión digital.
Satisfacción de los requisitos de eficacia
La ley y la jurisprudencia mexicana le conceden al legítimo tenedor de un título de
crédito, como lo es el pagaré, el derecho a llenar los requisitos de eficacia que
habían sido omitidos o dejados en blanco al momento de haberse suscrito el referido
documento.
Transmisibilidad
El pagaré será transmisible por endoso, que será total, puro y simple, es decir, no
será transmisible el endoso por una parte del pagaré ni aquel que incluya
condiciones.
2. Ante la falta de fondos en el banco, ¿ Que debe exigir Juan para que el
cheque pueda ser ejecutado?
Rspta:
3. Expique los pasos a seguir en caso que el pagare sea sin protesto para hacer
efectivo el cobro.
Rspta:
4. Podria haber utilizado Juan una letra de cambio? ¿ Porque?
Rspta: Si, dado que la letra de cambio tiene una versatilidad mayor al momento de
ejecutarse, haciendo de esta uno de los métodos más viables al momento de
garantizar el pago de una suma de dinero por la adquision de un bien mueble.