CONTRATO DE COMERCIALIZACION INMOBILIARIA ALQUILER

Conste por el presente documento privado el Contrato de Comercialización Inmobiliaria que

celebran de una parte la empresa TEKTON CORP SAC con RUC 20508334614,
representado por su Gerente General Señor Javier Navarro de Vivanco, identificado con
DNI07885974, con domicilio legal en Calle Las Acacias Nº. 594- Distrito de Miraflores,
Provincia y Departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se le denominará EL
PROPIETARIO, y de la otra parte la empresa RAHI PERU SAC con RUC 20535578720 quien
en representación de esta se consigna al señor Raúl Antonio Hinojosa Calderón identificado
con DNI Nº 09534344, con domicilio legal en calle Manuel González Olaechea Nº 440 Interior
440A San Isidro, provincia y departamento de Lima a quien en lo sucesivo se le denominará
EL AGENTE INMOBILIARIO en los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: EL PROPIETARIO es titular del proyecto inmobiliario ubicado en Av.

Javier Prado Este N° 181-185, ubicado en el distrito de San Isidro, Provincia y Departamento
de Lima, inscrito en las Partida Electrónica Nº07004666, del Registro de Propiedad Inmueble
de la Oficina Registral de Lima.

CLÁUSULA SEGUNDA: EL AGENTE INMOBILIARIO es una persona jurídica que brinda un

servicio profesional, eficiente y garantizado en las diferentes áreas de la actividad inmobiliaria.

CLÁUSULA TERCERA: Por medio del presente documento, EL PROPIETARIO contrata los
servicios de EL AGENTE INMOBILIARIO a efectos de que realice todas las actividades
necesarias para promover el arriendo del inmueble de su propiedad descrito en la cláusula
primera que antecede, a cambio de una contraprestación económica. Por su parte, EL
AGENTE INMOBILIARIO se compromete a prestar el servicio descrito en forma eficiente.

CLÁUSULA CUARTA: EL PROPIETARIO contrata con carácter de NO Exclusividad los

servicios de EL AGENTE INMOBILIARIO, para la intermediación del alquiler del inmueble
descrito en la cláusula primera.

CLÁUSULA QUINTA: El presente contrato tendrá una vigencia de 04 meses contados a partir
de la firma del mismo, pudiendo renovarse previo acuerdo de las partes, mediante inserción de
una addenda al presente Contrato.

CLÁUSULA SEXTA: En virtud del presente convenio el servicio se brindará de acuerdo a las
siguientes características:

El Propietario autoriza a EL AGENTE INMOBILIARIO para ofertar la propiedad en arriendo, a

los siguientes precios expresados en dólares americanos:

 Costo del metraje de oficina x M2 US$ 21.00 más IGV

 Costo del metraje de Local Comercial 1er Nivel x M2 US$ 54,00 más IGV
 Costo del metraje de Local Comercial 2er Nivel x M2 US$ 34,00 más IGV
 Costo por cada estacionamiento US$ 210.00 más IGV
 Costo por cada estacionamiento Comercial US$ 240.00 más IGV

EL PROPIETARIO podrá variar el precio del alquiler del inmueble con una simple
comunicación a EL AGENTE INMOBILIARIO.

6.1 EL AGENTE INMOBILIARIO no podrá aceptar ofertas a nombre del propietario sin
la previa autorización por parte de él; para lo cual, EL AGENTE INMOBILIARIO se
compromete a informar a EL PROPIETARIO sobre cualquier oferta presentada, la
misma que deberá contar con la aprobación de EL PROPIETARIO antes de ser
comunicada su aceptación al ofertante.
6.2 Se deja expresa constancia que EL AGENTE INMOBILIARIO actuará diligentemente
para la consecución de la finalidad del presente contrato.

OBLIGACIONES DEL AGENTE INMOBILIARIO:

CLÁUSULA SEPTIMA: En virtud al presente convenio EL AGENTE INMOBILIARIO está

obligado a:
7.1 Promover el inmueble y realizar la intermediación entre el propietario y el futuro
arrendador; dejando a salvo el derecho de estos para establecer los términos y
condiciones en que deberá celebrarse el contrato de alquiler que contemplan las
condiciones de 03 meses de arriendo en garantía, pago del mes de arriendo por
adelantado y la temporalidad del contrato por un lapso no menor a 3 años, reajuste
anual del 5.0%.
7.2 Mostrar el inmueble a los interesados y brindarles toda la información requerida por
ellos.
7.3 Validar la asignación del cliente antes de cada visita, enviando número de RUC y
nombre de la Empresa.
7.4 Llevar un Registro de Visitas de las empresas que han visitado el inmueble, con
indicación del nombre y datos que permitan individualizar a los interesados.
7.5 Informar a EL PROPIETARIO sobre alguna oferta presentada para su aprobación.
7.6 Hacer la publicidad del Inmueble por su cuenta y costo, siempre dentro de las normas
señaladas por las ordenanzas y reglamentos locales.
7.7 Asumir todos los gastos incurridos por el pago de sus colaboradores, dependientes o
personal, así como por los avisos, publicaciones, etc., siendo únicamente de cuenta de
EL PROPIETARIO el pago de la contraprestación estipulada.
7.8 Velar de manera diligente por la seguridad del bien y de los muebles y enseres que se
encuentren en él durante las visitas.

OBLIGACIONES DE EL PROPIETARIO:

CLÁUSULA OCTAVA: En virtud al presente contrato EL PROPIETARIO se obliga a

proporcionar por su cuenta y costo, a EL AGENTE INMOBILIARIO los documentos que
acrediten la titularidad del inmueble, y en su defecto los que acrediten la facultad para darlo en
alquiler, así como:

Proporcionar, por su cuenta y costo, a EL AGENTE INMOBILIARIO fotocopia de los recibos

y/o comprobantes de pago de impuestos, arbitrios, contribuciones y servicios en general que
correspondan al bien que acredite estar al día en los pagos, o planos de estructuras y
distribución en caso sean solicitados por el futuro arrendatario.
8.1 Pagar oportunamente a EL AGENTE INMOBILIARIO en un lapso no mayor a 7 días
hábiles, posterior al pago de las condiciones económicas de arriendo y firma del
contrato o cuando haya evidencia de desembolso de dinero producto de la operación,
la contraprestación económica será la pactada en la cláusula novena.

CLÁUSULA NOVENA: La comisión por el alquiler de la propiedad que pagará EL

PROPIETARIO al AGENTE INMOBILARIO será del 3% del flujo del Alquiler.

Se deja claramente especificado que EL AGENTE INMOBILIARIO sólo tendrá derecho a la

contraprestación si el arrendamiento se formaliza con clientes obtenidos por él.

CLÁUSULA DECIMA: Para efectos del presente contrato se entenderán como domicilios de
las partes los consignados en la sección introductoria del presente documento.

CLAUSULA DECIMO PRIMERA: En todo lo no previsto por las partes en el presente

contrato, ambas se someten a lo establecido en el Código Civil y demás normas del sistema
jurídico peruano que resulten aplicables.

Se suscribe el presente documento por duplicado en Lima a los 12 días del mes de
Setiembre del 2,014.

RAHI PERU S.A.C. TEKTON CORP SAC

RUC Nº. 20535578720 RUC Nº. 20508334614